НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок

Печать RSS Деревом

arinka_
member
Сообщений: 84
18.11.11 13:25
Добрый день.
Требуются услуги опытного специалиста по согласованию перепланировки.
Хотим сделать проем в несущей стене, объединить кухню и зал. Проект уже готов, выполнен институтом "Новосибирскгражданпроект". Т.к. квартира в ипотеке, требуется предварительное согласование с банком и с органами местного самоуправления. Квартира находится на 2-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Заельцовский район.

тел. для связи
Показать скрытый текст
913-903-2500 Вероника
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
19_ноября
junior
Сообщений: 3
19.11.11 22:56Ответ на сообщение Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
Посмотрите пункт 4.2.4.9 Постановления Госстроя №170 за 2003 год - запрет на пробивку и расширение существующих проемов в стенах крупноблочных и панельных домов. Указанная норма императивна, без исключений. Даже, если Вам кто-то и согласует такую перепланировку, то в случае обращения соседей, органов гос. власти, или местного самоуправления с иском в суд, последний Вас обяжет привести перепланированное помещение в первоначальное состояние. Судебную практику можно посмотреть в интернете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Konst5
guru
Сообщений: 2479
19.11.11 23:22Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя 19_ноября
В ответ на: Посмотрите пункт 4.2.4.9 Постановления Госстроя №170 за 2003 год - запрет на пробивку и расширение существующих проемов
Нету!
- Указанный пункт касается только лоджий, козырьков, балконов и эркеров.
а posteriori
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
200978
veteran
Сообщений: 2661
20.11.11 12:20Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя Konst5
Это был совет опытного специалиста с ником 19 ноября?
японец, спец по авто сказал! "дети у вас красивые, а всё что вы руками делаете..."
Исправлено пользователем 200978 (20.11.11 12:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
19_ноября
junior
Сообщений: 3
20.11.11 14:50Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя 200978
Я может не такой опытный специалист как Вы, но для начала прошу ознакомится с определением Верховного суда РФ
ссылка
а после подумать нужно ли arinka из-за проема в панельной стене ввязываться в судебные тяжбы на несколько лет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
200978
veteran
Сообщений: 2661
20.11.11 15:44Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя 19_ноября
Вы хотя бы читать умеете неопытный специалист? Там русским языком написано""" Проект уже готов, выполнен институтом "Новосибирскгражданпроект""" Знаете такую организацию? Осталось согласовать, вся сложность в ипотеке, а так можно было уже ломать и о каком суде речь? согласуют без проблем если банк не будет кочевряжиться, и дадут бумажку , специально для соседей, про которых вы говорите
японец, спец по авто сказал! "дети у вас красивые, а всё что вы руками делаете..."
Исправлено пользователем 200978 (20.11.11 15:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Griboedov_26
veteran
Сообщений: 1238
20.11.11 15:47Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя 19_ноября
Там по ссылке речь о том, что перепанировка уже произведена и без проекта:

В данном случае - проект есть и человеку нужно все согласовать до начала работ.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
21.11.11 11:31Ответ на сообщение Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
В отделе архитектуры Заельцовского района действительно заворачивают всех с такой перепланировкой, ссылаясь на п. 4.2.4.9. Хотя я точно знаю, что в других районах такие проекты согласовывают без проблем. Предварительное положительное решение от банка уже есть, но для полного согласования в банк нужно предоставить разрешение от органов местного самоуправления.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
21.11.11 17:19Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
сходите к архитектору района на прием
если такой вопрос в принципе в заельцовке решаем, то, думаю, сразу и решите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
21.11.11 17:38Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя stasrem
В том-то и проблема, что ходила уже. Правда не к архитектору лично. Общалась с девушкой, которая ведет прием посетителей. Она и отправляет всех читать копию постановления, в т.ч. п. 4.2.4.9.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
200978
veteran
Сообщений: 2661
21.11.11 17:54Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
а проем какой у вас ширины?
японец, спец по авто сказал! "дети у вас красивые, а всё что вы руками делаете..."
Исправлено пользователем 200978 (21.11.11 17:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
21.11.11 17:58Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
да в топку девушку, она нечего не решает, так попка))
все ж сходите к архитектору
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Konst5
guru
Сообщений: 2479
21.11.11 18:14Ответ на сообщение Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
В ответ на: Она и отправляет всех читать копию постановления, в т.ч. п. 4.2.4.9.
ещё раз, объясните этой девочке, что этот пункт касается ТОЛЬКО эркеров, балконов, лоджий, козырьков... пусть заголовок прочтёт, там ведь русским по белому написано... сходите в самделе, к архитектору, может, он лучше читать умеет...
а posteriori
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Griboedov_26
veteran
Сообщений: 1238
21.11.11 21:55Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
В соответствии с законами Паркинсона, над Злобным Запрещалой сидит Добрый разрешалаТак что да, прорывайтесь к архитектору
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
21.11.11 22:32Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя stasrem
и еще из опыта добавлю, что бутылка коньяка за полторы тыщи, порой творит чудеса)))
тока вручить ее надо тонко, культурно, не как взятку какую, а как знак глубокого уважения и благодарности)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Konst5
guru
Сообщений: 2479
21.11.11 22:48Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя stasrem
Стас, чето я не понял, если вручать после факта разрешения, то какие чудеса она (бутылка) сотворит? - Разве что на будущие перепланировки. А если до, то как обосновать "глубокое уважение " и тем паче "благодарность"???
По - любому, мзда. Хоть как вручай.
а posteriori
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
21.11.11 23:49Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя Konst5
Константин, ну конечно мзда)))
Типа, чай пьете? Вот примите к чаю, так сущий пустячек. Берут все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
21.11.11 23:53Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя Konst5
и если вопрос решаемый, то с правильным подходом обычно решается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
22.11.11 10:13Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя 200978
Ширину проема насчитали 1,2м
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wobbler
v.i.p.
Сообщений: 11157
23.11.11 14:40Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
мы по лету, попрыгав, отказались - именно заельцовский, только этаж повыше
они даже окошко раздачное отказались рассматривать

чем дело кончится у Вас - интересно, отпишите, плз

если время есть - можно посудиться, но до (!) начала работ, после получения письменного отказа
>>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!

запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг Земли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
23.11.11 15:10Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя wobbler
Архитектор Заельцовского района отказал нам во взаимности. Скорее всего будем обращаться в суд.
Теперь нужен опытный юрист
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wobbler
v.i.p.
Сообщений: 11157
23.11.11 22:33Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
а вы отказ-то получили письменный? развитие событий по прежнему интересно...
>>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!

запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг Земли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
24.11.11 10:21Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя wobbler
Пока собираем документы для подачи в отдел архитектуры для получения официального отказа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wobbler
v.i.p.
Сообщений: 11157
24.11.11 10:45Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
получите отказ - плз, дайте знать
>>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!

запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг Земли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
stasrem
experienced
Сообщений: 690
24.11.11 11:44Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
Отказал. Эт печально, но не смертельно. Возможно судья будет другого мнения чем архитектор.
Прецеденты были. Сами судились. В другом известном районе. Так что удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
24.11.11 12:11Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя stasrem
Когда вы судились, злополучный п. 4.2.4.9 упоминался? Говорят, что в последнее время он стал очень популярен, и является причиной большинства отказов, в т.ч. и в суде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
S_Julius
junior
Сообщений: 21
20.01.12 11:17Ответ на сообщение Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
Тема жгучая.

arinka, как Ваши дела?

У нас та же проблема - борьба с маленькой кухней, не можем понять можно ли сделать хоть что-нибудь в Заельцовском районе (проем, перенос кухни...).

Ходим мыслями по кругу, словами по специалистам, а выхода (хотя бы относительно честного) не видим...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
20.01.12 15:11Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя S_Julius
Пока никаких подвижек. К кому бы ни обращались, советуют делать самовольную перепланировку и потом узаконивать ч/з суд или вообще не делать проем. Были предложения за большие деньги согласовать без суда, но суммы называют заоблачные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adam
activist
Сообщений: 361
20.01.12 22:08Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя stasrem
А во сколько вообще обойдется перепланировка? пока тока думаю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
S_Julius
junior
Сообщений: 21
21.01.12 17:54Ответ на сообщение Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
Да, мы уперлись в то, что наличие проекта проема (стоит 4-5 тыс.руб.) от сертифицированной организации, готовности выполнить работы компанией, имеющей сертификацию СРО и отсутствия внятных ограничений, не дают возможности выполнить перепланировку, если "органы" не хотят.

Пытаемся теперь найти варианты без долбежки стен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arinka_
member
Сообщений: 84
22.01.12 02:03Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя S_Julius
4-5 тыс., это еще не дорого. Нам проект обошелся примерно в 2 раза дороже. И камнем преткновения стал п. 4.2.4.9 постановления Госстроя № 170, на основании которого отдел архитектуры Заельцовского района всем отказывает. Хотя в других районах согласовывают проемы без проблем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tetra
junior
Сообщений: 1
09.04.12 11:05Ответ на сообщение Re: Требуется опытный специалист по согласованию перепланировок пользователя arinka_
arinka, чем закончилось или на какой стадии ваше дело по согласованию? У меня точно такая же ситуация: панельный дом, заельцовский район... и огромное желание победить маленькую кухню, объединив ее с соседней комнатой, а тесную ванную увеличить, объединив с корридором. Не дает покоя факт, что одни администрации лояльны в данном вопросе, другие категоричны! Постановление Госстроя, в данном случае, это что? Это закон или всего лишь рекомендация к действию для чиновников? Заоблачные суммы в согласовании- сколько конкретно? и кто это делает? Поделитесь, плиззз! Лучше, думаю, в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

doka,
serega