Погода: −7 °C
13.12−8...−4пасмурно, небольшой снег
14.12−3...−2пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

Хочу снести стену в трешке

ПечатьRSSДеревом

  • Добрый день!
    Хочу снести стену между кухней и комнатой (или сделать большой проем). Дом панельный, девятиэтажка; квартира трешка типовая, смежно-изолированная.
    Может, кто сталкивался? Узаконят?

  • Ответ на сообщение Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Сталкивались - узаконят. Но лучше всего по наезженной схеме проектное бюро - архитектурно-строительный отдела вашего района - БТИ.

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    Дело в том, что квартиру такую только планирую купить. Поэтому важно знать получится или нет. Поговаривают, что в панельке это довольно сложно сделать

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Вот и нанесите визит в стройотдел районного исполкома - там вам и скажут что возможно, а что нет. Снести стену между кухней и комнатой нельзя, а вот хороший проем - вполне. Можно убрать стену между коридором и маленькой изолированной комнатой напротив входа в квартиру. А две смежные комнаты - изолировать, продлив линию коридора.
    Не цепляется файл - так бы наглядно все показать можно было... :dnknow:

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    картинку посмотреть было бы здорово. У меня тоже была идея комнаты изолировать, но скептики уверяют, что жилую прощадь уменьшать категорически нельзя.
    Вообще планировала:
    1. Объединить кухню и комнату напротив входной двери, сделать кухню-столовую, заложить вход в кухню из коридора.
    2. Зал изолировать, продлив коридор, а в торце "нового" коридора сделать гардеробную.
    3. Определиться по квартире нужно сегодня-завтра (агентство покоя не дает), поэтому и обратилась, может, кто уже делал что-то подобное

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    В принципе мы описываем один и тот же, кстати, самый оптимальный вариант для такой квартиры!

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    оказывается, не одна я такая "гениальная" :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Мы недавно купили такую квартиру, гардеробную делать планируем, а вот от идеи делать проем в кухню из комнаты пока отказались. Не так просто согласовать...Сделать проект у компании, имеющей лицензию на такие работы и сделать сам проем (также нужна особая лицензия, а с НГ вместо лицензии вступление в саморегулируемую организацию, я так понимаю) стоит в среднем 25 тыс. Это сумма без учета согласования. Также может потребоваться укрепление проема, а если делать его широким, то однозначное укрепление. Так что не самый простой вариант, достаточно дорогостоящий и долгий по времени. Хотя окончательно от идее не октазались, думаю, немного пообжившись - сделаем. В объявлениях НГСа о продаже есть несколько квартир с фотографиями, где такие проемы показаны, как широкие, так и стандартной ширины двери.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    Если стена не несущая, то обычно разрешают. Мои знакомые сносили стенку между кухней и комнатой на Горской в 17-ти -этажном доме, разрешение стоило 3 т.руб. .Многие так делают. Обратитесь в администрацию р-на к ахитектору за разрешением, а там вам расскажут какие док-ты нужны.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    А все новое - это хорошо забытое старое!:миг:

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя stg

    Так вот а как определить ее несущая или нет - квартира еще не куплена!
    По и-нету полазила - мнения самые разные.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Kostyanika

    Если гардеробную выделять, то жилая площадь уменьшается. Тоже вопрос - согласуют или нет. Не узнавали?

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Была в такой модернизированной трешке. Понравилось. Особенно гардеробная.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    А еще лучше не торопитесь, поищите квартиру готовую с ремонтом , сейчас на рынке много предложений. Знакомая на днях переехала в 3-ку типовую в панельке 62 м. Отличный свежий ремонт, окна пластик, камин, двери раздвижные, шкаф-купе встроенный, делать вообще ничего не надо и всего 2 млн. Агентство , конечно, хочет денежку заработать. Зачем вам головная боль с переделками, поверьте это растянется на годы...

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Стена между кухней и комнатой не несущая - просто армированная. Ее толщина 12-14 см.

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя stg

    Да я и не тороплюсь никуда - вы не тому пишите :o)))
    Двух миллионов у меня не завалялось за подкладку. Я, собственно, занимаюсь воплощением в жизнь всяческих квартирных идей...

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    На плане квартиры обычно видно несущая или нет. Там несущие выделяться должны. А в БТИ и архит. отделе есть строительные док-ты.
    Да не торопитесь вы, на 3-ки нет сегодня ажиотажа.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    Я вообще-то написала для Madlen , а она как раз писала, что ее агенство торопит.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя stg

    Жмите на "ответить" в сетке адресата - быстрее дойдет)))

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    мы так делали, т.е. делали большой проем между кухней и комнатой (шириной практически во всю кухню). полностью стенку снести не дадут в таком доме, а ширина проема может еще зависеть от этажа, чем ниже, тем нагрузка больше и проем соответственно меньше, но мы на четвертом этаже сделали, естественно с укреплением П-образной аркой из швеллеров, в общем то по времени это не долго:улыб:буквально в течении дня, гораздо дольше готовиться в плане документов и организации процесса, когда стену ломали, стоял такой грохот, что весь дом потом еще долго от нас "шарахался":улыб: Было это в 2001 году, говорят правила с тех пор ужесточились, но действительно лучше начать с районного архитектора, в конечном итоге он все подписывает (могу ошибаться). Что касается других перепланировок, то "вынесли" еще и ванну с туалетом заодно, объединили их и продлили на теперь уже не нужный коридор, стенку в комнате напротив входа убрали, а дальние комнаты сделали изолироваными и в торце коридора между комнатами встроили гардеробную. Вызвали человека из БТИ, он все замерил по новой и сделал новый план квартиры, в плане бумаг было не очень сложно, но проект делали, все как полагается..... говорят на 9-ом этаже эту стенку можно полностью убрать...... все новые стенки из сибита делали. Можно еще поискать конкретную контору строительно отделочную, которые делают такие работы вместе с проектами и задать им вопрос в лоб про согласование всего этого в таком то районе, люди делавшие, сразу скажут, возможно это в вашем конкретном случае или нет.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    В панельных 9-ти этажках старых серий ВСЕ внутрение стены несущие,за исключением стен сантехкабины.Технически проем вполне выполним, только дорого очень и согласовывать самому трудно.Есть в городе конторы, алмазной резкой занимаются, через них проще.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Ответ на сообщение Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    По поводу несущая эта стена или нет. Когда мы так делали, то архитектор говорил, что в этих домах все стены являются "несущими", т.е. конструктивно все внутренние стены являются каркасом дома и несут определенную нагрузку, поэтому полностью убирать ни одну из стен нельзя, по сути эти дома являются большими "каркасниками" на которые снаружи навешаны внешние панели, которые как можно заметить не очень то легкие и если повнимательнее присмотреться к конструкции, то на любой внутренней стене такого дома, обязательно "висит" парочка внешних стен..... вот как то так..... но про юансы самой конструкции лучше конечно к специалистам.....

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя stg

    на плане все стены одинаковой толщины
    А агентство, действительно, торопит, потому как свою квартиру продаю, нужно срочно что-то брать взамен

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя valensk

    Этаж третий, дом - девятиэтажка, построена лет 20-25 назад. А Ваш дом старый?

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя doka

    В ответ на: Стена между кухней и комнатой не несущая - просто армированная. Ее толщина 12-14 см.
    Дока, сдается мне, что здесь вы не правы. Любая внутренняя стена в 15 см из жб в старых сериях несущая.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Alexw

    Да, поговорила с проектировщиками, говорят, что такая стена несущая, и проем можно сделать только сантиметров 80...:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    такое впечатление, что этот вопрос решается за взятку. потому что знаю ряд примеров, когда людям отвечали, что стену эту снести нельзя (особенно на нижних этажах). но знаю ряд примеров, где стена снесена (на ширину кухни, т.е. 2.5м), в том числе на первом этаже. правда, примеры, которые приходят на память - в хрущёвках, но там абсолютно та же ситуация с планировкой, стенами и панелями. видимо, официально, нельзя, но если очень хочется, то можно. либо от настроения архитектора зависит. непонятно.

    стыдно признаться, но я навечно затрахан АНОНИМом

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Alexw

    В ответ на:
    В ответ на: Стена между кухней и комнатой не несущая - просто армированная. Ее толщина 12-14 см.
    Дока, сдается мне, что здесь вы не правы. Любая внутренняя стена в 15 см из жб в старых сериях несущая.
    Чт значит старая серия ::? панелька на кропоткина, стена между комнатой и коридором "держится на обоях" и сделана похоже из чего-то вроде прессованного картона - вот почему и взоникла идея ее убрать

    Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Alexw

    Может, Вы знаете какая это серия?

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя byurokrat

    В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Стена между кухней и комнатой не несущая - просто армированная. Ее толщина 12-14 см.
    Дока, сдается мне, что здесь вы не правы. Любая внутренняя стена в 15 см из жб в старых сериях несущая.
    Чт значит старая серия ::? панелька на кропоткина, стена между комнатой и коридором "держится на обоях" и сделана похоже из чего-то вроде прессованного картона - вот почему и взоникла идея ее убрать
    вы о разных стенах говорите. между комнатой и коридором перегородка (например, старый советский гипсокартон на деревянном каркасе), а между комнатой и кухней полноценная ж/б панель 120мм

    стыдно признаться, но я навечно затрахан АНОНИМом

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    да плевать какая серия, стена, которая вас волнует - несущая железобетонная панель. но прецеденты снесения полплиты - в изобилии. это значит, что вопрос решается, хотя не факт, что легально.

    стыдно признаться, но я навечно затрахан АНОНИМом

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя byurokrat

    В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Стена между кухней и комнатой не несущая - просто армированная. Ее толщина 12-14 см.
    Дока, сдается мне, что здесь вы не правы. Любая внутренняя стена в 15 см из жб в старых сериях несущая.
    Чт значит старая серия ::? панелька на кропоткина, стена между комнатой и коридором "держится на обоях" и сделана похоже из чего-то вроде прессованного картона - вот почему и взоникла идея ее убрать
    Смежно-изолированная планировка выдает старую серию (что там, II-57, 504? не суть, тыщщи их).
    Про упоминаемую вами панельку на кропоткина и обои ничего не скажу. У родителей жены между коридором и комнатой тоже не несущая, но там и толщина 80мм и что-то типа гипсобетона, так что я понимаю, почему она не несущая. А тут-то говорим про жб стену между кухней и комнатой соответствующей толщиной.

    Да, формулировку и правда можно поменять: не встречал ни одного хоть старого, хоть нового проекта панельного дома, где бы внутренние стены из железобетона толщиной в 120-180мм были не несущими.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя ынырга

    [цитат правда, примеры, которые приходят на память - в хрущёвках, но там абсолютно та же ситуация с планировкой, А вот тут не надо обобщать, если не знаете точно.В хрущобах,при абсолютно аналогичной планировке ,вполне возможна самонесущая стена(про кирпичные с продольными несущими стенами молчу-и так все ясно) все зависит от конструктива серии,схемы опирания и р-ров плит.Ненесущую гипсобетонную перегородку отличить достаточно просто-обвязка периметра выполнена деревянным бруском(расковыряйте в месте примыкания к полу или потолку-увидите),толщина меньше чем у основных стен.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Badger211

    ННП
    В панельных пятиэтажках - хрущёвках и стандартной планировки (их ещё Ленинградской серией называют) бывают межкомнатные ненесущие стены. Надо смотреть конкретные квартиры.

    В 9-ти этажках старых серий панель комната-кухня - несущая.

    Кстати, в панельных 9 и 10-ти этажках 80-х годов (типа улучшенной планировки, 12 квартир на площадку, два тамбура) все межкомнатные стены - несущие, но при этом встречаются ненесущие стены шириной 1,5...2 метра между соседними квартирами. Сам жил в двух разных квартирах в домах такой серии. Так там в "тёщиной" комнатке была стенка шириной 1,5...1,7 м - ненесущая, граничила с квартирой из соседнего подъезда.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Alexw

    Выражение, соглашусь, не корректное. Это внутренняя армированная несущая (опорная) стена, которая несет определенную нагрузку, естественно. НО, речь идет не о сносе всей стены, а о проеме в ней, что абсолютно реально. Делали такое не раз, проблем никаких не было при грамотном подходе к делу. Поэтому и сказано было в самом начале топика об обязательных шагах по претворению идеи в жизнь.

    Не я последняя скотина - за мною очередь еще.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Перепланировку, которую описал ТС, сделали в 2006 году. Делали всё по закону: проект, разрешение в районной администрации, выполнение работ фирмой с лицензией, вплоть до фотографий промежуточных в проёме. Разрешили только проём между кухней и комнатой, так как стена несущая. Работы требовалось закончить за 4 месяца. Всё закончилось новым кадастровым паспортом. Времени и денег это потребовало достаточно! У нас 8 этаж в панельной типовой девятиэтажке.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя kab56

    КАкой ширины получился проем?

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Разумнее построить дом с такой планировкой, какая нравиться. :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя прораб

    К сожалению, возле ДКЖ это вряд ли получится...

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Разрешили 1 метр, так и сделали. Оформили аркой, нравится до сих пор. Насчёт дома с какой хочешь планировкой, кто бы спорил, но таких возможностей нет, так что улучшаем то, что имеем.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя kab56

    Тоже восьмой этаж, такая же идея. а если без согласования? сделать проем на всю ширину кухни, обвязку швеллером по правильному. продавать квартиру ближайшие десять лет не планирую.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя valensk

    Дверь в ванную комнату поставили напротив входа или оставили на прежнем месте?

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя rustic

    Для таких ухарей у жэу типовая подляна есть,как только начинаешь вывозить мусор,они тихой сапой выясняют квартиру,дожидаются почти полного окончания ремонта,приходят,спрашивают бумаги на перепланировку,если нет-попал на деньги,либо им хорошо платить за бумаги задним числом,либо по решению суда приводить все в первозданный вид.Прецедентов было.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Смотрите по плитам перекрытия, если плита не опирается на стену, то снести скорей всего стену можно.

    Если что-то заинтересовало или есть вопросы пишите в личку

  • Ответ на сообщение Хочу снести стену в трешке пользователя Madlen

    Доброго времени суток!
    Дабы не создавать подобную тему, спрашиваю тут:
    Подскажите, пожалуйста, кто в курсе: а снос стен в кирпичных домах в однокомнатной квартире реален? ( а то тут таких страхов понаписали). Ширина стены не более 10 см.
    Заранее благодарствую))

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Cympak

    Это перегородка. Снести можно. Вопрос будет в том, как Вы перепланировку будете делать....?

    Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Mr. Hardnuts

    В ответ на: Смотрите по плитам перекрытия, если плита не опирается на стену, то снести скорей всего стену можно.
    Так дома и трескаются (обрушение бывает). "Они посмотрели что плита не опирается и решили снести, а про стену еще пятью этажами выше не подумали". :ха-ха!:
    Пригласите специалиста!!!
    Бывает много тонкостей которые обыватель или не профессионал может упустить.

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя PositiveGC

    Практика показывает что перегородки не подпирают плиту перекрытия и следовательно не являются несущими нагрузку... Но специалистов нужно звать обязательно...

    Если что-то заинтересовало или есть вопросы пишите в личку

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя Mr. Hardnuts

    Ответов МНОГО, а на свой я не нашел....
    Кто-нибудь сносил перегородку между ванной и туалетом в типовой трёшке? Это тоже считается переплинировка?

  • Ответ на сообщение Re: Хочу снести стену в трешке пользователя vaik

    Да, что будет отличаться от плана БТИ - перепланировка.

Записей на странице:

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта