НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Разрешенное использование земель

Печать RSS Деревом

Алка_Фанечкина
activist
Сообщений: 194
19.02.19 15:10
Добрый день всем. Собираюсь покупать участок с ветхим домом. В категории использования - стоит - для обслуживания жилого дома. Могу ли я построить законно - на этом учатке новый дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михайло
veteran
Сообщений: 1171
19.02.19 16:16Ответ на сообщение Разрешенное использование земель пользователя Алка_Фанечкина
Да. Если дом зарегистрирован, то необходимо подавать Уведомление о реконструкции, если дом не зарегистрирован то подавать Уведомление о строительстве. При этом надо учесть требования по расстояниям от границ участка. В общем случае это 3 метра, но есть и варианты.

ЗЫ. Если уведомление не подавать, то могут признать как самострой и обязать снести через суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алка_Фанечкина
activist
Сообщений: 194
19.02.19 18:40Ответ на сообщение Re: Разрешенное использование земель пользователя Михайло
На дом и землю - отдельные свидетельства, и если строить ,то я обязана строить на месте старого, как реконструкция, или могу построить другой, соблюдая все нормы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aglow
wii-й
Сообщений: 39470
19.02.19 19:10Ответ на сообщение Re: Разрешенное использование земель пользователя Алка_Фанечкина
Сначала снести старый
web-страница

Иначе Вам придется оставить старый и к нему присобачивать новый. Перерождение возможно, но при наличии знакомств)))
Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алка_Фанечкина
activist
Сообщений: 194
19.02.19 19:35Ответ на сообщение Разрешенное использование земель пользователя aglow
Да вот не хотелось бы сносить старый, он крепенький, да и собаки бы там могли жить. А если пристраивать к нему - это реконструкция считается? В приведенной Вами ссылке нет этого варианта. Погуглю , конечно. Но может быть у кого то был подобный случай. Хотелось бы , так сказать из первых уст.
Исправлено пользователем Алка_Фанечкина (19.02.19 19:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михайло
veteran
Сообщений: 1171
19.02.19 23:06Ответ на сообщение Re: Разрешенное использование земель пользователя Алка_Фанечкина
В ответ на: На дом и землю - отдельные свидетельства, и если строить ,то я обязана строить на месте старого, как реконструкция, или могу построить другой, соблюдая все нормы?
Смотрите что указывается в Уведомлении на реконструкцию
ибо реконструкция это ....

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

4) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: