|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя ФОРМА7
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя Andy-G
Исправлено пользователем ФОРМА7 (31.03.18 19:07)
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя ФОРМА7
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя NoAngeL
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя ФОРМА7
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Исправлено пользователем serega (02.04.18 17:06)
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя PSP
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя PSP
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя ФОРМА7
А в противном случае получится дачное общество, которое скатится к тому ,что каждую копейку на благоустройство придётся выделять на собрании собственников, половина которых за копейку удавится, а другой половине всё пофиг и рулить будут те, кто громче всех орёт. Позвольте комментарий.
1) Это тогда просто деревня.
Имеется в виду отсутствие рядом многоэтажек. И вариант чисто коммерческого поселка мне кажется малоперспективным. Подробнее-в конце поста. 2) У нас в коттеджных поселках всё, что за забором всё частное.
Именно потому цена от 1.7 млн. за участок, что тянуть воду придётся достаточно далеко. Своя скважина в итоге обернется тем, что водоочистку будут включать только перед проверками, а в остальное время на ней будут экономить. А поскольку контроля за водой не будет, то и чистой воды не будет тоже. В итоге придется использовать эту воду как техническую, а питьевую возить из города или заказывать доставку. 3) Тут надо выбирать, либо вода от Горводоканала, либо сосновый лес и отсутствие, вблизи, поселка производств.
В том то и дело, что приезжал к друзьям на дачу в районе Искитима и там весь день и весь вечер не видел ни одной мошки. На следующий день переехали за 15 км на другую дачу и там нас сожрали. Травить гадов не выход, надо искать места где по естественным причинам они отсутствуют. 8) Хотелось бы, но к сожалению вся Новосибирская область стоит на болоте и, вряд ли найдется место вблизи водоема, в лесном массиве без комариков))) Насчет обработки от паразитов: вряд ли это хорошо за свои деньги наполнять воздух вокруг себя химикатами))))
естественно, если поселок будет под Сокуром ,то иначе никак. Но он всё-таки должен быть недалеко от города. 9) Да, но тогда вода со скважины, т. к. водоканал и его трубопроводы расположены ближе к цивилизации со всеми производствами и отходами жизнедеятельности этой цивилизации.
За комфорт и соответствующие условия. Но если вы настаиваете, то можно и меньше :). Но по моим прикидкам меньше не получится при заявленных хотелках. А вот больше запросто. 11) Тут не согласен. Зачем платить за отопление, горячую воду на стадии покупки участка такие деньжища? Ведь будут установлены тарифы за пользование этим самым теплом и горячей водой. Тут уже просматриваются признаки разводилова.
Боюсь, что при таких вводных даже цена в 2 млн. будет маловата. Хотя звучит привлекательно. От себя: если уж подвернулись девелоперу привлекательные гектары в поле, то участки должны быть нарезаны таким образом, чтобы между соседскими заборами были разбиты и засажены хвойниками мини-скверики шириной хотя бы 10-15 метров. Вот за такие участки, окруженные по периметру сквериком из хвойников и где забор ближайшего соседа за сквериком, можно и поставить ценник 1,5 млн р. за 20 соток. А коммуникации бизнесмен пусть прокладывает за свой счет, а потом извлекает прибыль методом поставки по этим коммуникациям ресурсов до потребителя. На то он и бизнес, чтобы вложить средства. А коммуникации, построенные за мой счет, но являющиеся собственностью УК это не бизнес а .......
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Исправлено пользователем PSP (02.04.18 16:47)
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя ФОРМА7
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя PSP
Вот это видение заслуживает особого внимания! Насчёт коммуникаций в собственности УК - сам такого не хочу. Мне видится рабочим некий симбиоз госудаственно-коммерческого партнерства. Бизнес строит поселок с нуля и продает участки, параллельно создается муниципальное образование и построенные коммуникации передаются муниципалитету. В итоге получаем обычное поселение, но уже не деревню.
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя PSP
Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя aglow
Да я разве против. Это же не детально проработанный план, а простые хотелки. Сети в тады надо передавать напрямую Горводокналу, Электросетям, газовикам... А мусор и дороги муниципалитету))
В предложенном мною варианте сперва появляются сети и асфальт, а только потом депутаты и работники муниципалитета. Тока опыт деревенский показывает, что и тут не так кучеряво. Горводоканал и асфальт почемуто первыми приходит на те улицы, где живут депутаты и работники муниципалитета)))
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя PSP
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя ФОРМА7
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя PSP
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя zet123
Чуть выше я описал своё видение того, как этого избежать. Не знаю, насколько это реализуемой на практике с точки зрения законодательства. Пункт 1 противоречит пункту 10. Или частная или общая или муниципальная собственность на коммуникации, дороги и места общего пользования. Очень сомневаюсь что муниципалитет вам что то с нуля сделает.
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя PSP
А есть уверенность в том, что муниципалитет будет оказывать услуги ЖКХ и управления территорией лучше чем частные УК или ТСЖ/ТСН? Бизнес строит поселок с нуля и продает участки, параллельно создается муниципальное образование и построенные коммуникации передаются муниципалитету. В итоге получаем обычное поселение, но уже не деревню.
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя Andy-G
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Исправлено пользователем Анжелина12 (05.04.18 13:00)
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя PSP
У вас есть реальные примеры рычагов воздействия на снабжающую организацию: горводоканал, энергосбыт и т.п.? Возможно предать коммуникации не муниципалитету, а как раз снабжающим организациям.
...
но я прекрасно понимаю, что рычагов воздействия на частную УК, которой принадлежат все коммуникации поселка нет ровно никаких.
Зачем тогда пишите, что это правильно, качественно и недорого? Я не владею информацией о том, что происходит в деревнях с ЖКХ
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя Andy-G
По крайней мере в г. Новосибирске в частном секторе Первомайского района на "ста домиках" нет больших проблем с водой, газом и электричеством. Мелкие аварии оперативно устраняются, цены не задирают. Все ровно наоборот: бесправие, мягко говоря плохое качество услуг и высокие цены.
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя Andy-G
Главное, чтоб тепло внутри было...
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя PSP
Вы серьезно про коммуникации? В городе коммуникации одного многоквартирного дома собственники не способны обслуживать должным образом. Поэтому у вас и базар на собраниях, что люди далеки от этих вопросов, а довериться некому. Частная УК, владеющая всеми коммуникациями поселка может быть "лояльна" к жильцам ровно до момента пока все участки в поселке будут проданы. Потом цены 100% вырастут и отношение изменится . И не надо рассказывать сказки о том, что " у нас социально-ориентированный бизнес" или "Да мы никогда". Именно поэтому я в поселке с частной УК никогда землю брать не буду. Тогда уж лучше ТСЖ со всеми минусами в виде базара на собраниях, но с коммуникациями в общей долевой собственности.
Главное, чтоб тепло внутри было...
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя синди
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя Andy-G
Немного запоздало: Надо разделять УК которая управляет коммуникациями, которые принадлежат собственникам и может быть сменена на другую путем муторной но вполне прописанной процедуры и УК которая единолично имеет все эти коммуникации в своей собственности и сменить которую невозможно. Первый вариант "почему бы и нет", второй вариант однозначно НЕТ!! А есть уверенность в том, что муниципалитет будет оказывать услуги ЖКХ и управления территорией лучше чем частные УК или ТСЖ/ТСН?
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя PSP
ЖКХ - пожалуй самая зарегулированная отрасль экономики. Назовите хотя бы одну причину, почему бы Вам не получать ХХ*2 млн рублей, начиная со следующего года? Что вас может остановить кроме Вашего внутреннего убеждения, что " это нехорошо"?
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя PSP
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя PSP
Главное, чтоб тепло внутри было...
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя PSP
Пардон, наверно вы имели в виду УК. Их цель - извлечение прибыли и ,конечно, они всегда будут об этом думать. А вот будут ли думать они о надлежащем исполнении услуг зависит от собственников домовладений. Но все собственники - это отсутствие ответственного и, как следствие, болото (как сейчас в большинстве). Здесь без хозяйственного и компетентного представителя не обойтись. Представьте, что Вы-это собственник всех коммуникаций в коттеджном поселке на 500 человек.
Вы ежегодно получаете ХХ млн. руб прибыли. Назовите хотя бы одну причину, почему бы Вам не получать ХХ*2 млн рублей, начиная со следующего года? Что вас может остановить кроме Вашего внутреннего убеждения, что " это нехорошо"?
Главное, чтоб тепло внутри было...
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя Andy-G
Если шутки не доходят, почта не виновата.
Исправлено пользователем Анжелина12 (17.08.18 11:13)
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя PSP
По-моему вы сами себя обманываете или я чего-то не понимаю. И сама идея о том, что я отдаю некому дяде деньги, он на эти деньги что-то строит но при этом оставляет всё ЭТО себе, а не передаёт мне в собственность, но милостливо разрешая мне за отдельную плату ЭТИМ пользоваться вызывает в памяти старый анекдот: " чувствую, что обманывают, но не понимаю где".
Главное, чтоб тепло внутри было...
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя синди
Главное, чтоб тепло внутри было...
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя ФОРМА7
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя ya_severyanka
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя ПришелПосмотреть
А чем окрестности с. Ленинское лучше самого села? если не сильно далеко от микрорайонов левого берега - посмотрите окрестности с.Ленинского, морской залив.
там много коттеджных поселков.
если чуть дальше - то уже можно бердский залив посмотреть.
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя Барт
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя ПришелПосмотреть
Так за забор и охрану в КП платят и это включено в договор с УК. Что же мешает, живя в селе, заключить тот же самый договор с охранным предприятием и тревожную кнопку попросить? Вряд ли это будет дороже, чем за ту же самую услугу жители КП платят. хотя бы тем, что коттеджные поселки имеют забор и хоть какую-то охрану и не так страшно уезжать или оставлять родных
Был, ничего ужасного не заметил. Может просто привык, что там, как и везде, а меня, "как везде" не пугает? В общем или Вы чересчур изнежены, или я "загрубел" вы возле магазинов в с.Ленинское были хоть раз?это ж ужас
Ответ на сообщение Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и жить. пользователя ФОРМА7
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя саныч2
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение Re: Каким мы видим коттеджный поселок, где хочется построить дом и... пользователя serega
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?