Кто что может сказать хорошего про Соловьиную рощу в Марусино? Привлекает что недалеко от города. На сайте компании выложены фото прокладки труб и тп от 2014 года. в 2015 работы велись какие-то? Строятся люди уже? Как с дорогами?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Соловьиная роща пользователя Mermaid
И нас этот ЖК привлек, но наличие вокруг промзоны, завода сухих смесей и самое главное свинокомплекса ((( отбило дальнейший интерес ....Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя cheriiiiiii
А первое впечатление очень хорошее, место красивое, все коммуникации под землей!!!
Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя cheriiiiiii
А где в Марусино свинокомплекс то ? Или вы имеете в виду запахи с Кудряшей ?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя ЧКВшка
Да, имею ввиду Свинокомплекс ОАО "Кудряшовский", на мой взгляд он очень близко, только он и отпугивает от этого места...Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя cheriiiiiii
И нас этот ЖК привлек, но наличие вокруг промзоны, завода сухих смесей
не выдумывайте, лес и поля там вокруг, а не промзона
вы линеечкой на карте померяйте расстояния до этих объектов, а потом в городе такой же радиус нарисуйте - столько всего в круг попадет
и самое главное свинокомплекса ((( отбило дальнейший интерес ....
роза ветров в другую сторону, поэтому запах "доносится" достаточно редко и слабо.. в холодный период, когда не проводишь на улице много времени каждый день, то вообще затрудняешься сказать когда был запах последний раз
P.S. Живу рядом в ДНП Марусино, вполне доволен.
Ответ на сообщение Соловьиная роща пользователя Mermaid
Завтра еду на экскурсию.
Если кому интересно, поделюсь впечатлениями.У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя Thinker68
Добрый день! Вы съездили на экскурсию в Соловьиную рощу? можете и правда поделиться впечатлениями. Тоже рассматриваем этот поселок.
Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя Lisa73
Да вы сами съездите, посмотрите своими глазами) На самом деле место хорошее (соотношение- цена/качество/доступность) Мы живем рядом, в Усадьбе Марьино) Наши друзья переезжают из Новокузнецка тоже купили участок в Соловьиной Роще. В принципе все нравится, мы довольны.-
Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя Lnata
Рассматривали и покупку дома в Марьиной усадьбе или ДНП Марусино. Что-то нас напугали, что уровень грунтовых вод близко и будет проблема с септиками. По электроэнергии вроде бы мощность на участок маленькая по ваттам. Как там у Вас запах от свинокомплекса? Ощущается сильно? Расскажите немного подробнее и о своем поселке- есть какие-то ощутимые проблемы? Нам по удаленности этот район лучше всего подходит, но после таких рассказов уже стали склоняться к "Близкому" или "Чкаловским просторам".Ответ на сообщение Соловьиная роща пользователя Mermaid
Добрый день. Подскажите как обстоят дела со школой, садиком, детской поликлиникой. Школу я в Марусино нашла по дубль гису, садиков там почему то нет и если ребенок заболел как вызвать врача на дом? Скора я приедет - это понятно. а обычный участковый педиатр? Не представляю такого Айболита что на китах на волках 3 дня лесом 2 дня полем....... Или эти проблемы априори надо решать не как в городе если собираться переезжать в КП?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя Lnata
Интересно, а шум от заходящих/взлетающих самолетов там сильный?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя gen_nsk
У нас участок в Благом, рядом с Соловьиной рощей. Самолеты бывает слышно, как и в городе. Над Марусино летают. В последнее время в сторону Криводановки тоже, за Лебяжьим. Шум не сильный и не постоянный, не мешает.Ответ на сообщение Соловьиная роща пользователя Mermaid
Уважаемые форумчане.
Интересует момент, что вроде и развитие поселка идет, а ни обсуждений, ни споров нет.
Все так хорошо?
Я вижу, как минимум одну странность:
Построили дороги, судя по картинкам, а строек как таковых и нет еще в массе.
То есть-тяжелая техника когда пойдет-она раздавит новенький асфальт и что?
Чинить его будут за чей счет?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя korallion
Судя по фоткам. асфальт клали прямо на грунт?? или я там не разглядел подушки из щебня.
Строители профессионалы, подскажите так можно?
Мне кажется после первого же строительного сезона, когда проедут большегрузы, колея будет глубже самой подушки асфальта.
а чинить его будут, я уверен, за счет собственников, за их же счет и клали асфальт.
и судя по фоткам ни канав ни ливневок нет. куда отводиться вода с дорог?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя REдис
Ну, какой же это грунт? У них все по ГОСТам и СНИПам сделано. А вот то, что техникой строительной раздолбают, это факт. Или УК будет ограничивать въезд тяжелой техники. Такая практика в посёлках имеется. А может у них есть другой въезд в посёлок для тяжеловесов?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
Отдельный въезд для тажеляка с подъездом к каждому участку?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя korallion
А у них все дороги в асфальте? Думал только центральная. Если все, то тогда предусмотреть перегрузочную площадку. Понятно что для жильцов доп.расходы на перегрузку. Но тогда или асфальт и перегружаться на технику полегче, или дышать пылью, но без доп.затрат завозить материал. Я бы выбрал комфорт без пыли и грязи, за который понятно надо платить. Строится ещё все будут лет 10...что ждать всех?
Если будут тяжеловесы ходить по асфальту, то это выброшенные на ветер деньгиОтвет на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
Вопрос в том, что деньги на ветер выброшены не УК.
УК продает участок, с ценой коммуникаций и асфальта, более чем 1 млн средней ценой, а ремонт ложится уже на жителей или , например, жителя,чья техника повредит покрытие, если это запротоколируют.Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
по мне так чистый воды маркетинг. реклама для еще не купивших землю. когда приезжаю смотрят покупатели. да все красиво. асфальт, фонарики. а то что это все раскатают через год-два, в момент покупки не думается. ведь большинство строят идиллическую картину.
а делать площадку для перегруза как вы это себе представляете. если поедут миксеры, куда их перегружать или щебень (тонар тонн на 15-20) ?
и если в поселке более 200 участков, я думаю будут возникать проблемы с перегрузом и очередь на площадку.
так же когда трактора будут ровнять/копать/рыть на участках, сомневаюсь что после работы будут мыть им колеса, собственники участков. соответственно вся это грязь окажется на асфальте, уже прилично раздолбанном тонарами и бетономешалками. и чем такая дорога лучше щебенки которую 2-3 раза в год можно ровнять грейдером.
и после застройки восстанавливать этот асфальт будут собственники за свой счет, уже не будет это включено в стоимость участков.
зато сейчас это конечно поможет продажам.
мое мнение, надо делать асфальт когда уже застроено процентов 70 участков. а уже остальным делать жесткие условия доставки грузов, кто не успел тот опоздал, как говориться.Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя korallion
так человек покупая участок видит, что до него асфальт уложен и может это является одним из главных критериев покупки. Значит точно надо всем перегружаться, а как иначе? Это их имущество и его надо беречь, что бы кучу денег на эксплуатацию не выкидывать. Те кому асфальт пока не обязателен, покупают в другом месте, жертвуя комфортом, но зато экономя на покупке. Благо мест без асфальта полно!
Что то я не врубаюсь, в чем ваша претензия к "соловьям"?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
Какую вы претензию увидели в моих размышлениях на форуме?
Если я в чем-то не прав, буду рад точке зрения любой отличной.Исправлено пользователем korallion (24.08.16 15:58)
Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
я претензий не имею совершенно.
я просто указал что по моему мнению это очень не дальновидно. и сделано это только для красивой картинки и успешных продаж, за счет собственников.
хотя могли лет через 5, думаю основная масса тяжелые работы бы сделала. за этот же бюджет закатать асфальт.
а так собственникам придется еще раз финансировать дорогу.
и перегрузы не решают вопрос с сыпучими материалами и бетономешалками. и грязью которая будет от колес строительной техники. так что этим нивелируется, ваш плюс в комфорте без пыли и грязи.
а чтобы не было пыли и грязи и заборы одинаковые были с фасадами. надо сначала строить дома самой УК а потом продавать. тогда комфорт и уют. но там есть свои подводные камни :-)Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя krow
Так могут и 10 и 15 лет строиться. И потом в кучу собрать 200-300 человек, которые все сразу сдадут на асфальт... Сомнительно как то. А у них УК за свои деньги закатала в асфальт. Я считаю, что это предложение именно для тех, кому сразу важен комфорт.
Глина и грязь решаемый вопрос, можно шлангом помыть. А вот то что разбиваться дорога будет, это факт.
По перегрузам бетона - ваша правда. С другой стороны мы же с вами не знаем, сколько слоёв уложено и какой высоты... Может рассчитана нагрузка с учётом строительной техники.
Если будет сама УК дома строить, цена другая, да и не факт, что мне такой дом по душе будет.Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
При чем здесь сбор 200-300 человек, если коммуникации сразу в счете на землю учтены?
Вы одновременно говорите и о комфорте и о том что все канет под колесами большими.
То есть, вроде как и хорошо и плохо с ваших слов одновременно).Исправлено пользователем korallion (24.08.16 16:18)
Ответ на сообщение Соловьиная роща пользователя korallion
Да я, собственно, в ответ на мнение krow, что целесообразнее было бы через 5 лет заасфальтировать дороги... Написал, что собрать в кучу всех собственников будет сложно. Скорее всего УК за 5 лет распродаст все участки и начнутся баталии, что 100 человек хотят и готовы скинуться на асфальт, а 200 может не хотят/не нужно/ нет денег.
Моё мнение остаётся прежним. Я "за" асфальт сразу, "за" бережную эксплуатацию асфальтированных дорог, "за" ограничение въезда тяжелой строительной техники, в конце концов, бетон и щебень можно завозить машинами меньшим тоннажном.Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя krow
чем можно "раздавить" правильно сделанный асфальт?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
А что не так с 5 годами?
Участки продаются с коммуникациями, значит не нужно собирать собственников через 5 лет.
А по поводу менее тоннажной техники- посчитайте коммерческую составляющую в стоимости щебня-именно стоимости доставки.
В этой ситуации, каждому счастливчику жителю, нужно будет купить Газель, благо, что стоит около 100 т.р.
И доработать ее до самосвала, тоже не дорого))).Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя АВСД
а где Вы в России видели правильно сделанный асфальт?))))Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
kiril, я так понимаю что стоимость асфальтовых дорог включена в стоимость земли. так через 5 лет уже собирать ни кого не надо. деньги уже собраны будут, на асфальт. так как земля продана.Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя korallion
Да все не так с пятью годами))
Во первых через пять лет цены будут другие. Во вторых деньги поступают в УК, ищи-свищи их потом через пять лет
С доработкой газели неплохой вариант))
За то ездить будут по не пыльной, ровной дороге, а пешеходы будут ходить по готовым тротуарам.
Каждый выбирает сам, что ему важнейОтвет на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя АВСД
правильно сделанный асфальт может раздавить лишь срок эксплуатации и неправильная эксплуатация.
но у нас на федеральных трассах колея проглядывает. :-)Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя krow
Krow, т.е вы реально готовы отдать деньги за земельный участок и в договоре купли-продажи с УК указать, что через пять лет УК обязуется заасфальтировать все дороги?
Вы решили, что УК подпишет такой договор. Мы завтра не знаем какие цены на что будут, а вы через пять лет хотите за цены сегодняшнего дня закатать в асфальт.
По моему, вы в облаках летаете))Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
А вы правда считаете, что деньги, отложенные на асфальт будут тупо лежать 5 лет в чулке?
Как минимум, они приносят деньги,за эти 5 лет в таком же объеме,то есть их становится в 2 раза больше.
То есть, компания получает на хранение деньги на 5 лет беспроцентно-и... отказывается).Исправлено пользователем korallion (24.08.16 17:22)
Ответ на сообщение Соловьиная роща пользователя korallion
Нет, я то иллюзий не питаю. Я знаю, что в чулке они храниться не будут! Они тупо будут потрачены УК и контора либо забанкротиться, либо ликвидируется.
Давайте не писать здесь мыслей "из серии фантастики"
Хотя, что это я... Это же форум и тут можно массу вариаций на тему иллюзий и фантазий развивать
Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
Почему бы и не пофантазировать?
Можно и на ремонт дороги собрать деньги и обанкротиться, 5 лет ждать то для чего?Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя korallion
Ну так мы же конкретный поселок обсуждаем? Дороги уже есть, коммуникации тоже все готовы, продажи видимо идут. Зачем им сейчас банкротиться, сейчас самое время участки продавать и прибыли получать, а вот когда все продастся... Там уж они решат, что дальше будут делать
И поверьте, ремонт дорог или их строительство, сметы будут на две оооооочень разные суммы))Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя kiril
Какая разница в том, что сметы отличаются? Они обе будут оплачены из кармана дачника. И маленькая и, следом, большая.Ответ на сообщение Re: Соловьиная роща пользователя Lnata
Да вы сами съездите, посмотрите своими глазами) На самом деле место хорошее (соотношение- цена/качество/доступность) Мы живем рядом, в Усадьбе Марьино) Наши друзья переезжают из Новокузнецка тоже купили участок в Соловьиной Роще. В принципе все нравится, мы довольны.
Добрый день! Хотелось бы попросить поделиться впечатлением. Насколько мне известно, в усадьбе марьино все собственники участков являются членами тсж или какого-то другого объединения и платят членские взносы как по старинке. А как обстоят дела в Соловьиной роще? место одно, девелопер вроде тоже один. Можете дать сравнительный анализ. И есть ли различия? Интересует именно личные впечатления, а не страшилки теоретические. Пожалуйста, поделитесь опытом на вашем примере. Спасибо!
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта