Погода: −6 °C
30.11−8...−6облачно, без осадков
01.12−10...−8пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Оформление в собственность участка и построенного на нём дома

  • Прошу совета бывалых... :agree:
    С чего начать. Куда податься.
    Сколько денег готовить для оформления? Какие сроки.


    Из всех документов у нас имеется только членская книжка и план земельного участка от 1988 года.
    С тех пор на участке построен кирпичный дом, баня, гараж, уборная.
    Сам участок в Матвеевке.

  • Пока ожидала ответ, вот что я накопала на просторах. Думаю, по теме и, быть может, окажется для кого-то полезным:

    У дачников и садоводов постоянно возникают вопросы, связанные с оформлением в собственность дачных и садовых участков. Как правильно и быстро оформить документы на участок в Новосибирске и Новосибирском районе и в какой последовательности необходимо посещать все инстанции?

    Предлагаем пошаговую инструкцию при оформлении садового и дачного участка в собственность. На наши вопросы ответила Светлана Калашникова, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Россреестра по Новосибирской области.

    - «Дачная амнистия», которая действует с 1 сентября 2006 года, позволяет садоводам и дачникам приватизировать садовые и дачные участки бесплатно, - рассказала Светлана Валерьевна. - Для этого дачник должен предоставить документ, который подтверждает, что земля была выделена дачному обществу.

    Соответствующие документы можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества либо в органе местного самоуправления (департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация сельсовета), а также в городском или областном архивах.

    Шаг первый: готовим описание участка


    Приобрести садовый либо дачный участок в собственность может только член садоводческого или дачного общества. Поэтому необходимо иметь членскую книжку, которая подтверждает, что вы в нем состоите. Затем человеку, желающему оформить участок в собственность, нужно самому подготовить описание местоположения земельного участка: где находится участок, адрес и схема с примерными размерами.

    Затем - отправляемся в правление садоводческого или дачного общества для получения заключения правления. В заключении указывается гражданин, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения земельного участка фактическому местоположению.

  • Шаг второй: обращаемся к властям

    С полученными документами идем в мэрию Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска - Красный пр-т, 50), если садовый или дачный участок расположен в городской черте, либо в администрацию Новосибирского района (ул. Свердлова, 14), если участок находится в Новосибирском районе. Там гражданину или его представителю нужно написать заявление о предоставлении земельного участка в собственность, приложить копию членской книжки, описание местоположения земельного участка и заключение правления садоводческого либо дачного общества.

    Если до вас ни один из членов данного садоводческого или дачного общества не обращался с заявлением о приватизации участка, орган местного самоуправления вправе запросить дополнительные документы: удостоверенную правлением садоводческого или дачного общества копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющую территорию данного общества, а также выписку из Единого госреестра юридических лиц, содержащую сведения о садоводческом или дачном обществе.

    В двухнедельный срок с даты подачи заявления и всех документов должно быть принято решение о приватизации земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа может быть только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. К примеру, так произошло с землей, необходимой для строительства третьего моста через Обь.

    Шаг третий: кадастровый паспорт и госрегистрация - в одном окне

    Затем обращаемся к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и установления его границ на местности и получения межевого плана. С этим документом нужно обратиться в орган кадастрового учета (Земельная кадастровая палата по Новосибирской области - ул. Немировича-Данченко, 167, 7-й эт.) для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка.

    Кстати, для экономии времени можно в режиме одного окна в Управлении Росреестра по Новосибирской области одновременно подать и заявление о государственной регистрации права собственности на садовый или дачный участок, и заявление о кадастровом учете земельного участка с приложением межевого плана.

  • Размер госпошлины за регистрацию права собственности гражданина на земельный участок;

    из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства, составляет 200 рублей;

    из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей.

    Обратиться с указанными документами может как сам садовод или дачник, так и его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. Оформить участки в собственность садоводы и дачники могут и коллективно - сразу целым обществом по предварительной записи.

    Обратите внимание! Предлагаемая схема действий применяется, если земельный участок ранее не предоставлялся члену общества в собственность и кроме членской книжки у него никаких документов нет.

  • - Если до 30 октября 2001 года земельный участок для ведения садоводства или дачного хозяйства был предоставлен гражданину в собственность, пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование и у него на руках есть акт органа об этом или устаревшее свидетельство о праве на землю, то человек может автоматически оформить свое право собственности на земельный участок, без обращений в органы местного самоуправления, - уточняют специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

    Если земельный участок был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости, нет необходимости в его межевании. Допустим, в 1992 году садовод получил постановление о предоставлении земли в бессрочное пользование, и сведения об участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, хотя межевание не проводилось. В таком случае садовод может сразу оформить право собственности на участок, предоставив кадастровый паспорт земельного участка. Затем по желанию гражданин может провести межевание участка, чтобы уточнить его границы и площадь. После получения нового кадастрового паспорта земельного участка можно повторно обратиться в Управление Росреестра по Новосибирской области, чтобы внести изменения в площадь участка.

    - Если граждане имеют свидетельство или государственный акт, выданные до 1 января 1999 года, необходимости переоформлять их в нашей службе нет. Поскольку такие свидетельства имеют такую же юридическую силу, как и сегодняшние, - объясняют специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

  • Начинать нужно с архива. С высокой вероятностью ваш участок уже приватизирован. Осталось только понять, чья фамилия в постановлении, а дальше возможны варианты.

  • В ответ на: Размер госпошлины за регистрацию права собственности гражданина на земельный участок;

    из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства, составляет 200 рублей;

    из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей.
    Информация устарела.

    Правильно: 350 рублей.

    А 100 рублей - из другой оперы:

    26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;

    (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • А если участок уже приватизирован и надо оформить построенный домик как жилое помещение, чтобы можно было прописаться? Как оформлять? Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства.

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

    Исправлено пользователем PSP (19.10.15 22:55)

  • Пошукай в интернете,множество фирм которые этим занимаются,вопрос 10-15тр,

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: