НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска?

Печать RSS Деревом

340096
junior
Сообщений: 7
21.05.15 11:30
выбираю для покупки земельный участок или частный дом в черте Новосибирска.
хочу избежать покупки в зоне потенциальной застройки (в соответствии с ген.планом), чтобы не иметь возможных проблем с администрацией по переселению.
если есть знающие люди, подскажите пожалуйста, планируется ли застройка частного сектора в районе ул.Жуковского, Владимировская, а также частного сектора у зоопарка?
можно в ЛС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
22.05.15 09:00Ответ на сообщение кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя 340096
Вы готовы заплатить 6 млн. за старый дом с 6 сотками земли? У зоопарка дешевле сложно найти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
340096
junior
Сообщений: 7
22.05.15 11:45Ответ на сообщение Re: кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя эковата
согласен, уровень текущих цен просто поражает. порой ценообразование продавцов вообще не подчиняется никакому здравому смыслу
тем не менее, кто ищет, тот всегда найдёт. будем работать в этом направлении.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
25.05.15 15:14Ответ на сообщение Re: кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя эковата
На что расчитывают люди, выставляя свою халупу, по цене, превышающей среднюю стоимость трёшки в районе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
31.05.15 11:37Ответ на сообщение кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя 340096
Обратитесь в отдел архитектуры того района, где планируете приобретать участок, у них есть такая карта .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
05.06.15 13:00Ответ на сообщение Re: кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя tam685
И чем эта карта поможет ТС? На ней будет отражена только застройка, существующая на настоящий момент времени, но никак не "перспективная". Районные отделы архитектуры не занимаются вопросами "перспективного развития", так как это не входит в их функции. Если уж и искать ППГ (перспективный план градостроительства) Новосибирска, то делать это нужно уже на уровне ДАиС мэрии Новосибирска. Хотя, мне кажется, что даже у них его может не оказаться, а если и есть, то в очень устаревшем виде. По крайней мере, в последние годы этим вопросом в городе никто плотно не занимался, так как не возникало экстренной необходимости...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
05.06.15 14:30Ответ на сообщение кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя 340096
Как я помню Владимирская там полностью под многоэтажку район. Южнее зоопарка тоже самое.
Тут генплан по Жуковки, стр. 301
http://novo-sibirsk.ru/upload/docs/2452/10_2015.pdf
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nsk_predator
guru
Сообщений: 3545
05.06.15 14:44Ответ на сообщение кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя Александр.....
Там земля дорогая, от 500 тысяч за сотку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
06.06.15 07:57Ответ на сообщение кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя 340096
По работе не раз приходилось обращаться, районные отделы архитектуры дают разрешение на строительство как раз на основании карты . Вот для того,"чтобы не иметь возможных проблем с администрацией"там и нужно консультироваться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
06.06.15 17:21Ответ на сообщение Re: кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя tam685
Несколько не понимаете о чем спрашивает ТС. Разрешение на строительство ему пока без надобности, так как не решил еще вопрос с земельным участком (под строительство). И его интересует кроме цены, еще и перспектива там построить что-то для себя. И притом - на очень-очень долго. Потому и нужен ему ПЕРСПЕКТИВНЫЙ план городской застройки, который подразумевает ответ на вопросы: что, где и (ориентировочно) когда будет построено в Новосибирске на конкретных земельных участках. Иначе может возникнуть ситуация, когда через какое-то время его попросят освободить (собственность/арена) ЗУ для изъятие оного на государственные нужды (процедура прописана в соответствующем ФЗ). Вот чтобы так не "попасть" ТС обоснованно интересуется перспективами ЗУ, которые планирует приобрести...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тайгинск
junior
Сообщений: 12
30.07.15 11:21Ответ на сообщение кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя 340096
А варианты за городом не рассматривали? А то и потише, и подешевле будет. Или расстояние до центра критично?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
merch55
member
Сообщений: 69
19.01.16 15:31Ответ на сообщение кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя 340096
интересная тема.
кто-нибудь интересовался вопросом "попадает ли мой участок/дом в зону потенциального сноса?".
поделитесь опытом - где и как получали соответствующую информацию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
19.01.16 17:39Ответ на сообщение Re: кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя merch55
Здесь вбиваете в строку поиска "Об утверждении проекта планировки территории", жмёте "Найти", выбираете интересующий (микро)район и читаете.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
20.01.16 10:05Ответ на сообщение Re: кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя SteveR
на данном сайте поиск осуществляется только по тем документам, которые опубликованы после 28.11.12г. А вот как найти генплан района, если публикация была ранее....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
20.01.16 12:24Ответ на сообщение Re: кто знаком с ген.планом застройки Новосибирска? пользователя merch55
Этой информации ,в полном объеме (надеюсь-пока) нет в публичном доступе. Зону, в которой находится строение, удавалось узнать по телефону, позвонив в отдел архитектуры нужного района, назвав конкретный адрес, но говорят не всегда, чаще предлагают посетить лично. И конкретно, по поводу возможности сноса, то же у них. Допустим, ветхий, частный дом находится в зоне застройки многоэтажными домами, значит получить разрешение и узаконить новую постройку либо очень сложно, либо практически не возможно. На вопрос , когда буду сносить- могут ответить есть ли потенциальный инвестор, если нет, то ждите когда появится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: