НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

дом и земля без документов

Печать RSS Деревом

Алтаец_
guru
Сообщений: 4940
24.12.14 15:41
Здравствуйте. На днях ездил смотреть домик в соседнюю с городом деревню. Дом ничего себе, да и вообще место понравилось, но есть проблема - вообще никаких документов ни на дом, ни на землю. Есть договор подключения электричества от 2009 года. Порывшись, нашел кадастровый номер участка. Где можно определить принадлежность участка, как оформить сделку и вообще...стоит ли связываться?
Дом ищу для себя.
В доме живет сын жены прошлого хозяина. Район Искитимский, село Верх-Коён, если это важно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
24.12.14 16:11Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Запрос в ЕГРП (Росреестр) о наличии зарегистрированных прав на конкретный земельный участок и ещё запрос по дому.

В ответ на: стоит ли связываться?
Без документов у продавца -- нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
24.12.14 16:46Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Нет документов, нет хозяина Ищите дом с документами
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алтаец_
guru
Сообщений: 4940
25.12.14 19:02Ответ на сообщение Re: дом и земля без документов пользователя IVMIVM
Я тоже не понимаю, что мешает хозяевам сделать документы и продать дом чуть дороже.
Кстати, если у кого есть дом в том районе, можете в личку писать. Места там красивые шибко.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
25.12.14 19:52Ответ на сообщение Re: дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Может, тот факт, что они владеют этим домом незаконно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.12.14 13:46Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Абсолютно не факт(да скорее всего так и есть) что дом был поставлен на учет хотя бы в БТИ,которое раньше,до начала работы Росреестра,занималось регистрацией и учетом недвижимости. Но вот где точно должна быть информация - это в местной администрации. Если это село- соотв, в сельсовете. Там нужно поискать постановление о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства. Идеальный вариант, если найдутся так же документы о разрешении на строительством введении дома в эксплуатацию. В любом случае искать нужно там, даже если придется обратиться в суд.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
28.12.14 16:51Ответ на сообщение Re: дом и земля без документов пользователя Солярис
Потому и стоит слово "может".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
28.12.14 20:40Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Была как то в Верх-Коене... когда себе дом искали.

Там много самостроя, по этому и цены бывают смешные. Знакомая там купила за 200 т.р. такой домик, год оформляла. У нее теперь другаяя проблема- коммуникации никак не провести.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алтаец_
guru
Сообщений: 4940
29.12.14 15:51Ответ на сообщение Re: дом и земля без документов пользователя ЧКВшка
Спасибо всем за мнения, после праздников нагряну в сельсовет. С коммуникациями там и так неважно, газ за Малый Коён и так никто не поведет, электричество уже есть, да и вода есть. Больше ничего и не надо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Volodey
junior
Сообщений: 18
24.01.15 20:11Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Отдавать деньги за объект без документов явно не стоит. Можно заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи. Оформить дом и землю на продавца, после чего оформить сделку по цене предварительного договора. Расходы на оформление зачесть в счёт уплаты цены дома и земли при заключении основного договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TDI5
v.i.p.
Сообщений: 6770
26.01.15 21:54Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
у меня тоже в верхнем коене дом) там без доков за 5 -10 тыс тем летом можно было купить и 30 оформление еще
дорога там лето м п-ц, а после дождя п в кубе) зимник шикарный
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
банкет
junior
Сообщений: 8
28.01.15 13:17Ответ на сообщение Re: дом и земля без документов пользователя DmNSK
В ответ на: Нет документов, нет хозяина Ищите дом с документами
А что тогда мешает самому оформить документы и ничего не покупать?
Не так то это просто, ничейную землю взять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vmakarova
junior
Сообщений: 22
05.02.18 13:22Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Как можно оформить землю (для ведения личного подсобного хозяйства), если на нем имеется незаконная постройка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gora56
junior
Сообщений: 3
20.02.18 01:47Ответ на сообщение дом и земля без документов пользователя Алтаец_
Без документов будете иметь кучу проблем. у меня история была с наследством. пришлось поездить по инстанциям. отец свидетельство на дом то-ли сжег, то-ли выбросил. благо тп был. все наново пришлось мне переоформлять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: