НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Покупка земли в другом регионе. Где и как?

Печать RSS Деревом

Yura_18
guru
Сообщений: 4410
07.11.14 10:40
Поиск еще больше запутал, по этому спрашиваю здесь.
Итак есть участок земли который я покупаю, на нем стоит дом. Находится сам участов в деревне в Хакасии, продавец в Красноярске я в Новосибирске, понятно дело что продавец ни куда не поедет для оформления сделки.
Каков порядок действий? Просто приехать в Росреестр Красноярска и подать документы на оформление? или придется все таки ехать по месту нахождения участка?
За готовым свидетельством на мое имя придется так же ехеть в красноярск в случае оформления там или его можно получить в Новосибирске?
Невозможное возможно.........

Solaris '12 1.6 сток
Escudo '94 1.6 OffRoad
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
09.11.14 13:08Ответ на сообщение Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Yura_18
Почему, то, что продавец никуда не поедет дело понятное? Хочет продать и получить деньги, значит поедет куда надо. Если не едет, значит 90% какая то афера.
До недавнего времени в Новосибирске отделения Росреестра принимал документы по сделкам строго при разграничении районов города . Сейчас, конечно все поменялось, но не думаю, что настолько, что можно по другому региону сделку провести. Да и в Новосибирске у разных филиалов разные требования к набору документов, а уж про другой регион и говорить нечего.
Если хотите свести риски к минимуму, поезжайте с собственником в ближайшее к той деревне отделение Росреестра. Кроме документов по земле и дому, удостоверьтесь ,что приобреталось не в браке (т.к в этом случае, по нашему законодательству, супруга является то же собственницей, хоть и без документов ). Нужны выписки из ЕГРП (об отсутствии арестов и обременений) на дом и участок. Проверьте домовую книгу,что бы она была оформлена и заполнена должным образом, все кто был прописан, должны быть выписаны. Проверьте документы основания, чтоб нигде в договорах, решении суда, не значились лица имеющие право пожизненного пользования и проживания... Лучше найдите там специалиста который проверит все документы и составит договор купли продажи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malita
junior
Сообщений: 1
11.11.14 13:59Ответ на сообщение Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Yura_18
Насколько мне известно, Росреестр - это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и информация о объектах собственности в общей базе и даже в выписке из ЕГРП указываются регионы России. Вообще, можно найти интересную статейку для Вас на www.roomia.ru, где данный вопрос будет разъяснен. Думаю, технически возможно в Новосибирске оформить, сечас любой обмен и запрос документов, при необходимости, гос. структуры должны делать сами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yura_18
guru
Сообщений: 4410
11.11.14 14:40Ответ на сообщение Re: Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя tam685
В ответ на: Почему, то, что продавец никуда не поедет дело понятное? Хочет продать и получить деньги, значит поедет куда надо. Если не едет, значит 90% какая то афера.
Нет не афера, все чисто, просто продавец уже не молодой и если и ехать то ему гдето нужно жить и питаться, я не готов его катать его несколько раз из города в город, просто нет времени.
Порешали в итоге, после похода в Росреестр, что проще всего делать довернность и по ней оформить все документы, так и поступим.
Невозможное возможно.........

Solaris '12 1.6 сток
Escudo '94 1.6 OffRoad
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yura_18
guru
Сообщений: 4410
11.11.14 14:41Ответ на сообщение Re: Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Malita
В ответ на: при необходимости, гос. структуры должны делать сами.
Должны то должны, вот только сколько времени это займет...
Невозможное возможно.........

Solaris '12 1.6 сток
Escudo '94 1.6 OffRoad
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tam685
activist
Сообщений: 129
16.11.14 20:52Ответ на сообщение Re: Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Yura_18
Ну тогда, хоть домовую книгу заранее проверьте, что бы на регистрационном учете не было зарегистрированных лиц, т.к. по доверенности, без присутствия самого прописанного его не выписать, только по суду. А если когда то был прописан несовершеннолетний , то даже суд ничего не решит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дайд_ж
guru
Сообщений: 3704
22.04.18 01:13Ответ на сообщение Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Yura_18
Подниму тему. Требуется совет специалиста. Продать или переоформить на близкого родственника участок в собственности в Крыму житель Новосибирска другому новосибирцу может без выезда? Или как это сделать дистанционно, если например есть дополнительно представитель в Крыму, которого можно задействовать?
-- Левее здравого смысла... --
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
djlab
experienced
Сообщений: 961
22.04.18 08:11Ответ на сообщение Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Дайд_ж
думаю что да, секретов не знаю, могу посоветовать обратиться к юристам < пп.3,9 >
злой добряк
Исправлено пользователем serega (23.04.18 09:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дайд_ж
guru
Сообщений: 3704
23.04.18 01:23Ответ на сообщение Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя djlab
Спасибо конечно, но риэлтора нанимать не планировал. Поэтому и спрашиваю на форуме какие действия. С представителем более-менее ясно, дистанционная возможность пока не понятна.
-- Левее здравого смысла... --
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
23.04.18 10:54Ответ на сообщение Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Дайд_ж
Зайдите в ближайшее МФЦ и проконсультируйтесь. Если Крымские МФЦ в систему уже включили - вполне реально.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дайд_ж
guru
Сообщений: 3704
23.04.18 13:15Ответ на сообщение Re: Покупка земли в другом регионе. Где и как? пользователя Солярис
Спасибо, наверное так и сделаю. Просто надеялся тут спецы ответят.
-- Левее здравого смысла... --
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: