Кто что знает про микрорайон Северный поселок Садовый?
Исправлено пользователем Анжелина12 (17.06.14 13:43)
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
А собственно зачем вам такое "Г" хоть за какие деньги?Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
я бы туда не пошел.Исправлено пользователем Анжелина12 (17.06.14 13:45)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
По чём раздают?
Свалка на земле не так страшна, один раз убрать/прибраться, и всё. А вот то, что под землёй действительно настораживает.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Александр.....
ППЦ!
Свалка, канализация под землей, антенное поле и скотомогильники.
Самое то место для многодетных семей!
/п.5/Исправлено пользователем Анжелина12 (04.05.14 20:46)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Есть и плюсы:
1) Проект не коммерческий, в отличии от ДНТ, не будет дополнительных сборов ( плюсом к стоимости участков от 200- 700- ..тыс. руб., в зависимости от аппетитов председателей и управляющих компаний). Например, подключение к электричеству, в Садовом, около 1 тыс. 500 руб. Коммуникации оплачивает район.
2) Подключение домов к центральной канализации.
Ну, а как Вы хотели? Получая блага цивилизации, приходится чем то пожертвовать.
3) Участков в продаже достаточно, можно выбрать и в глубине микрорайона.
Между участком и трассой всё застроится домами, дорогу будет не видно и не слышно.
4) Категория земель : земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Много продаваемых земель в округе, это земли сельхоз назначений для дачного строительства.
5) До 2017 года п.Садовый "отойдет" городу.
6) В Центральном мкр., свет будет в течении 2-х месяцев. (Но не поручусь, могут немного и затянуть).
Ну и совет, выбрав землю, ставьте условие: 100% возможность получения Вами разрешения на строительство. С собственником и его документами идите консультироваться в администрацию.
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
там землю в основном выдавали многодетным, они теперь и барыжат, пытаются продать по миллиону захламленные территории«Если боитесь потолстеть, обязательно выпейте перед едой бокал вина — алкоголь убивает чувство страха»
-Ты не туда идешь,огни в другой стороне!
-Мне все равно,я зажгу свои!Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
700 тыс. за участок на свалке - вот это да!
Проект некоммерческий называется!
Не будет доп. сборов - это значит, будешь сам обивать пороги администраций, чтобы свет заполучить, воду, канализацию и дорогу. А если это без денег, значит это на годы (десятилетия) растянется.
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Александр.....
Кто такую стоимость озвучивал?
Вообще-то там должны многодетным выделяться (безвозмездно, емнип) участки. Я бы вообще запретил их перепродавать/покупать - не для того они.-
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Михаил_1
Так они же (многодетные семьи) и продают. Каждый волен решать свой жилищный вопрос как ему выгоднее.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
вово... "решают" они вопрос. Будешь строить себе - вот тебе бесплатное бессрочное пользование с правом наследования и без права продажи. Не будешь - не бери, другие в очереди стоят.
А то "земля льготников"... и в продажу. Не по-человечески это, имхо.
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Михаил_1
Так а в чем проблема-то? Землица-то, вроде, не в дефиците... Очереди еще какие-то придумали...
Ну а дальше - кто хочет - строит, кто не хочет - на квадраты в кирпиче меняет...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Баристер
Все просто, ведь в садовом есть Лазурный жилмассив, там уже отсыпана дорога, готова улица с электростолбами. Это вообще отдельный жилмассив, сам по себе цветет и развивается.
Далее есть микрорайон Центральный там электричество и не начали тянуть, но несколько домов уже построено.
Вредных факторов особо нет, расположение приемлемо, но опять же без реки и водоема.
И внизу нарезка на 520 участков микрорайона Северный, это который с вредными факторами и сюрпризами под землей, газопровод прям по центру микрорайона , оптоволокно, которое не копать и канализация с прорывами наружу.
Также без реки или водоема. Построишь там дом а вокруг тебя картофельное поле будет, у кого будет что своровать в первую очередь???
Так что все жилмасивы и микрорайоны разные, где то электричество уже есть, где будет через несколько лет, а от этого и отставание в развитии и естественно цены ниже,.
И не понимаю зачем получать землю под застройку и выращивать картошку, уступите или продайте тем кому действительно нужна земля, кто стоит в очереди или хочет купить.
/нарушение п.3, п.7 правил форума НГС/Исправлено пользователем Анжелина12 (19.12.15 22:36)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя СоваСова
В Центральном цены зависят от аппетитов многодетных. Цена доходит до 1,5 млн руб за участок в чистом поле в 10 соток. Тем самым развитие микрорайона будет идти очень медленными темпами, десятилетиями....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя NORDIK
А вы на самом поле то были??? Я там почти каждые выходные, есть конечно места
но очень мало, те у кого по участку идут камуникации давно эти участки уже заменили, соседи замечательные.....свет в этом году будет( по крайней мере на нашем участке) в центральном проложили дорогу....что бы построить дом - вкалывать нужно и не одну гору дерьма перелопатить......уж свой и за миллион не продам ......Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Это очень престижное направление, особенно ниже от нового поста ГИБДД вдоль трасы, через трассу СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА, СОЛНЕЧНЫЙ, ИТАЛИЯ. Это коттеджные поселки со статусом снт и днт, а в Северном это ИЖС сразу можно строить дом, именно дом а не дачу, сарай и тд. Только смотрите не дальше улицы Рабочая, это считается низина
вообщем идеально между Рабочей и Калиновой.
.
И еще в Садовом есть некий микрорайон Лазурный,
будьте внимательны помимо /цены/ за участок предлагают при покупке еще подписать обязательство заплатить им еще 700 тр за коммуникации.
/п.3/Исправлено пользователем Анжелина12 (28.06.14 11:32)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Первого числа собствекнники м-на Северный поедут получать техусловия на подключение электричества.... в центральном уже стоят столбы и проложена центральная дорога, вода и канализация 2015 -2016 год, газ когда будет затсроенно хотябы 30% поселка (мы сами узнавали в газпроме) .... В этом году уже 5 фундаментов залито ( учитывая что землю распределять там начали в начале прошлого лета и многие получили участки в этом году)....А насет антенки, так она находится с другой стороны " Гвардейского" сама там живу.....Участок можно купить и за 400- 600 т.р. , но если хотите хороший, ровный участок в хорошем месте то и стоить он будет дороже .... Участки для ИЖС и будут стоить дороже чем тоже самое СНТ, потому как инфроструктура предпологается немножечко другая - школа, дет.сад, автобус....А Северный и Центральный микрорайоны развиваются и будут развиваться не смотря на то что многие боятся там покупать участки ( хотя сейчас оооочень умеые люди пытаются сбить цену и скупить участки, перепрадовать их будут явно не по цене многодетных), многие считают что цена завышенная, но люди не сидят на месте и добиваются что бы на участки эллектричество было подведенно не за 90000( комерческая цена), а за 1тысяча550рублей по госцене....
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Маринэ1
Это очень престижное направление...
И чем же оно так "очень престижно"? Близостью к Пашино?...
P.S. Земельные участки с статусом "ИЖС" можно легко найти и в других местах (по крайней мере, не хуже этого).
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
.... Участки для ИЖС и будут стоить дороже чем тоже самое СНТ, потому как инфроструктура предпологается немножечко другая - школа, дет.сад, автобус...
Главное слово здесь, на которое следует обратить особое внимание - "предполагается". Блажен, кто верует...
P.S. За чей счет весь этот "банкет" предполагается?
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Есть долгосрочно целевые программы, по обеспечению участков всей инфраструктурой. Предполагается строительство объектов социального и бытового назначения.
При чем здесь банкет? Возможно все затянется на долго , из за недостатка финансирования... Но все же будет!
При чем здесь Пашино? В другую сторону посмотрите, там в 10 минутах Мочищенское и Родники.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Можно ссылку мне в личку на землю с документами ижс....и ценниками как в СеверномОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
близостью к Новосибирску...Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Не верьте - ваше право...Но тем не менее в Центральном электричество уже проводят и дорогу центральную сделали....Естественно ,пока хотябы половина поселка не построится про школу говорить рано, а вот на автобусе и сейчас нет ни каких проблем до моего участка добраться( 10 мин пешком,неторопясь, разглядывая метность), хоть он и находится практически в центре микрорайонаОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Палка о двух концах. Основному большинству , кто добивается ,нужны коммуникации.,что бы подороже продать свой участок, обменять на квартиру в городе , в лучшем случае.
Поэтому, если поумнее то будут придерживать землю " до лучших времен" садить картофель в лучшем случае
Вот простой пример соседа по улице , четверо ребятишек детей, живут на Первомайке Общага. Не было средств даже вынос границ сделать, поэтому как получит документы бегом продаваться будет.
Наверное есть и такие , кто рискнет продать свою городскую недвижимость, или в кредит вложится в стройку на голой земле в Садовом .И на что он подпишет свою семью?
Мое мнение , пройдет еще не мало лет, пока что нибудь на поминающее цивилизацию там будет.
А что касается властей. Да проводят электричество и построили дорогу для первой очереди. Только Никто не бросится заливать фундамент и строить. Скорее ценники на землю поднимутся до небес!Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Кстате рядом с Северным мкр, АРЖС разрабатывает площадку под доходные дома:
"директор МУП «Горводоканал» Юрий Похил обратил внимание на то, что участок в Садовом не готов к строительству жилья — обеспечить его водоснабжением и канализованием предполагается лишь к 2019 году"
http://www.kommersant.ru/doc/2539925Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
близостью к Новосибирску...
Прекрасно знаю где находится п. Садовый (бывал там), а также сколько времени и как к нему ехать. Но не стал бы писать, что он уж слишком "близок" к Новосибирску (есть места и "поближе"). Да и в разряд достоинств "близость" как-то не очень подходит...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Есть долгосрочно целевые программы, по обеспечению участков всей инфраструктурой...
Примеры привести можете? А самое главное - источники их финансирования!...
P.S. "Обещать" и "жениться" - две большие разницы, как говорят в Одессе..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Скорее ценники на землю поднимутся до небес!
Куда там поднимать "до небес"? Скорее уж падать начнут. Как-никак кризис в российской экономике (в переводе с "русского" на "понятный": денег нет в бюджете)..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Да и в разряд достоинств "близость" как-то не очень подходит...
Посмотрите план развития города Новосибирска, а конкретно расширение границ Калининского района. Также планы г-на Сидоренко с продлением красного проспекта почти до развязки Северный объезд .
Вы скажите , этому не бывать , это пустые обещания конечно же
А на счет близости, в данном случае это как раз достоинство, речь идет о частном секторе , а не о коттеджах у ОбиОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Примеры привести можете? А самое главное - источники их финансирования!...
P.S. "Обещать" и "жениться" - две большие разницы, как говорят в Одессе...
Специально для продвинутых одесситов, много буков и цифор)
http://lotus-web.nso.ru/nso_doc.nsf/f7a1cd2c6595ea22c6256b49001572b7/2d3f5b539e671aee47257c510019b5f3/$FILE/2_План%20мероприятий%20к%20дорожной%20карте.docxОтвет на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Куда там поднимать "до небес"? Скорее уж падать начнут. Как-никак кризис в российской экономике (в переводе с "русского" на "понятный": денег нет в бюджете)...
Цены уже растут , по мере развития коммуникаций в поселке. На землю всегда спрос, и цены на недвижимость растут.
Что значит денег нет в бюджете? Есть майские законы Пу, в частности обеспечением коммуникациями земли льготников. Люди в курсе, время от времени тормошат чиновников и процесс вяло, но идёт.
Всё будет, просто растянуто по времени.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Есть и ближе....не спорю....Но стоимост участка 10соток около 7 миллионов.....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Когда мы искали себе участок под сторительство. Были и в Лазурном и в Удачном. Когда прочитали договор решили остановиться на Северном микрорайоне.... Помимо суммы за землю нужно еще заплатить и точно такую же сумму и за подвод комуникаций(Вода и свет), при этом в собственности у вас будет только участок , все комуникации , дороги будут пренадлежать обслуживающей компании ... А содержание всего хозяйства ( в пплоть до админестративных помещений) на плечах собственников участков.... В Удачном чтобы провести газ к поселку ( не к участку) собирают деньги с собственников участков, по договору все коммуникации будут пренадлежать " Регион строю"....провести газ к участку прийдется оплачивать отдельно( так же в пользу "Регион - Строя") и это еще не все, чтобы подвести газ по участку платить прийдется отдельно и не имеет значения пользуетесь вы этими комуникациями или нет, как только они будут подведены к вашему участку вы платите за пользования ими... Канализация как и газ оплачивается отдельно..... Если считать в цыфрах получается что участок с комуникациями вам обойдется в 2300т.р. это в лазурном и удачном ....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Почему не остановились на Центральном? И может быть в курсе , почему строительство в Лазурном уже третий месяц заморожено ?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Покупали в прошлом году, а так как строиться ближайший год ( фундамент будем заливать в 2015) не планировали решили взять в Северном.....Нам там оооочень понравилось....Хорошие участки на Геодезической , Праздничной, Некрасова, Дружбы ( там школа планируется) Душистая до 16 участка, правда они и самые дорогие, трассу практически не слышно даже учитывая что наш участок 4 -й от трассы, и участки по сравнению с Ценртральным ровненькие, чистые ....За подвод света заплатили 550 рублей... В Лазурном вообще всё интересно, видила их план развития , создалось такое впечатление что ждут когда будут установлены коммуникации в Центральном....В Лазурном не будет центрального водоснабжения, планируются скважены ( на следующий год мы у себя на участке скважину бурить будем, по всем подсчетам даже с установкой дорогущего насоса и фильтров получается дешевле).......В городе 2 сотки стоят 950т.р. (в дзержинском районе ),а в Северном за 750 взяли 10 соток .... Можно было и за 400 взять ( и сейчас такие цены есть) но и участки эти больше не стоят ..... Сейчас в Северном скупщики работают, и нам пытались втюхать что участки больше 300тыс не стоят и нужно срочно от них избавляться, что бы деньги не потерять.....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Очень многое зависит от того что хочешь получит на выходе....Если очень срочно нужно жильё и именно хочется свой дом лучше искать землю где нибудь в близлежащих деревнях, если не хватает денег на город, где есть уже развитая инфроструктура. Если же не важен срок заселения ( дом за 3 месяца можно конечно потроить но..хочется ведь что бы еще и внукам достался..) то тогда можно и землю по душе поискать....Северный и Центральный как раз относятся ко второму варианту, да и Лазурный и многие строящиеся поселки вокруг Новосибирска...Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
В котеджных поселках где уже есть и школа и дет.сад. и дороги , свет , газ участок 8 сот. стоит 3700т.р. при 950т.р.( соседи продают за такую цену ) - самого дорогого участка в Северном .... Учавствовать в комерческих предприятиях подобных Северному и Центральному микрорайонов более рискованно чем в этих микрорайонах .....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Какое же это коммерческое предприятие, если коммуникации подводятся региональными властями за счет федеральный субсидий?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Да наслышан . Про лазурный. И про их управляющую компанию Северный ключ. Просто удивительно , как медленно идет развитие ... Рискую предположить что земля в Северном и Центральном пользуется большим спросом, и ее попросту больше в наличии и выбор большой. Никто наверное не хочет в нагрузку получить деньгисосущую УК.
Хотя в Центральном тоже создано некоммерческое партнерство , есть и члены и членские взносы. Председатель есть. Сайт есть. Но вот деятельности нет.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Мы когда искали участок, разговаривали с людьми в Центральном микрорайоне, только трое оказались многодетными, остальные свои участки купили.... Цена участка в прошлом году в мае месяце была 600т.р. в голом поле.... Сейчас уже отстроенно немало домов, проведено электричество, центральная дорога и несколько межквартальных дорог.....естественно и цена на участки стала выше.....Хорошие наши знакомые( познакомились на поле) пробурили скважину, делают выгребную яму , дом у них уже отстроен осталась внутренняя отделка..... С кем из собственников в Центральном мы общались, никто не пожалел что купили участки там, в основном только положительные эмоции .... Северный микрорайон только появился, в прошлом году в июле месяце первые участки получили своих хозяев, многие оформляют участки до сих пор, а в этом году уже 5 фундаментов есть на следующий год появятся и свои дома это немало учитывая отсутствие коммуникаций ( пока).....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
Я имела в виду преобретать участки у комерческих организацый либо дорого, либо можно напороться на <другие> организации /п.6/где полное кидалово .... Хотя и встречаются приятные исключения...Исправлено пользователем Анжелина12 (20.02.16 12:56)
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Вы не в курсе, во сколько обошлось Вашим знакомым скважина?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Центральную дорогу видел. А где еще несколько межквартальных дорог выполнено, не подскажите,?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
около 50 тыс ....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
К сожалению в Центральном в названиях улиц не ориентируюсь, но то что дорога есть это факт....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
около 50 тыс ....
А я слышал что от 120 тыс, так как вода залегает глубоко..Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Посмотрите план развития города Новосибирска, а конкретно расширение границ Калининского района. Также планы г-на Сидоренко с продлением красного проспекта почти до развязки Северный объезд ...
"Я планов наших люблю громадье,
Размаха шаги саженьи..." (С)
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Есть и ближе....не спорю....Но стоимост участка 10соток около 7 миллионов.....
Это где такие "цены"? Лично знаю вариант, когда за участок (абсолютно ВСЕ коммуникации) в 15 соток просят всего 3-3,5 млн. И не самое "убогое" место притом...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
Какое же это коммерческое предприятие, если коммуникации подводятся региональными властями за счет федеральный субсидий?
Вы так шутите или серьезно в это верите?"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Есть источники как официальные, на сайте администрации ( курирует министр строительства Вершинин) , но они плохо "читабельные", есть и информационные, вот например:
http://news.ngs.ru/conference/1377/ , здесь как раз был задан вопрос про коммуникации в п.Садовый.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
Если бы Вы были досконально знакомы с историей выделения "земельных участков под строительство индивидуальных домов для многодетных семей в НСО" и ее реализацией, то у Вас бы сильно убавилось оптимизма на данный счет. Поинтересуйтесь об этом (кому, как, где и почему) у знающих людей. Не пожалеете.
Есть очень хорошая пословица для данного случая: "обещать" - еще не значит "жениться"...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Я считаю, что если официальным образом процесс запущен, то свести "на нет", его не получится. Не так хорошо и радужно как обещали, но что -то из этого выйдет, как, впрочем, и в большинстве разнообразных начинаний у нас -гладко было на бумаге, да забыли про овраги. А кто, извините, эти знающие люди, может они стоят на том, углу и всем интересующимся все рассказывают? может им от "пирога" не досталось? - эта инфа не проверяемая. Не растраивайте меня, лучше я буду оптимистом.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
Помнится мне, что когда-то на "официальном уровне" нам обещали, что к 2000 году каждый россиянин буде жить в отдельной квартире. И что, живет? Вот как-то так у нас с "официальными" обещаниями чаще всего и выходит. А Вы можете оставаться и далее "оптимистом", но только от этого участки сами по себе инженерными коммуникации не обрастут. Вам их выделили? Выделили. А что там будет дальше - проблема Ваша и "обещавших" она никак не заботит..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Как не крути, но разница большая: просто пообещать и пообещать, назначить ответственного и приступить к работам. Было выбрано местоположение, администрация составляла градостроительный план определяя границы и назначения своих земель, были проведены геодезические, кадастровые работы: размежевано на участки, каждому присвоен кадастровый номер, каждому присвоен свой адрес , пробиты и кое где уже отсыпаны дороги, проводятся согласования по электроэнергии - на это все, выделяются деньги. Зная какая у нас бюрократия не трудно догадаться, что все это будет далеко не в те сроки, что обещали.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
А жить Вы там собираетесь пока в палатках на "размежеванных участках с индивидуальными номерами"? А вода и электричество к Вам будут поступать по "пробитым и кое-где отсыпанным" дорогам?.
Чтобы понять всю "глубину" проблемы постарайтесь сами для себя ответить всего на два простых вопроса:
1) Сколько стоит построить индивидуальный дом площадью до 100 кв.м и подключить его к инженерным сетям?
2) Какую сумму смогут выделять ежемесячно из своего бюджета на это (см. выше) строительство многодетные семьи?
Вот теперь возможно поймете, "куда и как" Вы попали..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Да 90 % участков продается!!! И желающих купить эти участки есть и не мало ... ясно что большая часть многодетных не может себе позволить жилье вообще!!! и это их право продать участок или стороится, государство помогло многодетным с решением жилищного вопроса хоть как то... Сейчас появились так называемые перекупы , которые практически задарма пытаются скупить земли в Северном и Центральном микрорайон, сами с ними столкнулись, вы думаете это происходит по тому что они ( перекупы) хотят подарить эту землю детдому??? или у них такой прикол вкладывать деньги в безнадежное мероприятие??? Сомневаюсь...Земля в Садовом стоит своих денег, пока еще не больших, но с появлением комуникаций эти цены растут всё больше.... Сейчас выгоднее построить свой дом чем покупать квартиру... Приличный в 120 кв дом можно построить за 3000т.р. - какую квартиру в Новосибирске вы купите за эти деньги...Что бы вы тут не писали а в Центральном свет уже есть!!! и в Северном уже получают ( мы получили 1 сентября) тех условия на электричество....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя tam685
Так сняли Вершинина...Наши многодетки написали письмо президенту... На днях получили ответ на него....Не сидят на месте однако... Пытаются добиться возможноти построитья на своей земле...И добьются....Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Нет света в Центральном. У троих человек есть временное, благодаря жалобе в ФАС и прокуратуру.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя patriot279
Ага!!! Ради трех участков натыкали по всему микрорайону столбов!!! Если решитесь заняться стороительством дома, ну вдруг, то знайте что на время строительства вам никто не подключит постояноое электричество....В Приобских сетях пишется по этому поводу 2 заявления, на постоянку и на время строительства ..... Процес идет, пусть не так быстро как хотелось бы, но идет!!!Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Да 90 % участков продается!!! И желающих купить эти участки есть и не мало ...
И почему до сих пор все не продали при таком "спросе"? Как понял, что "продано" всего 10%?...
...Земля в Садовом стоит своих денег, пока еще не больших, но с появлением комуникаций эти цены растут всё больше.... Сейчас выгоднее построить свой дом чем покупать квартиру... Приличный в 120 кв дом можно построить за 3000т.р. - какую квартиру в Новосибирске вы купите за эти деньги...
Интересно, а когда же они (коммуникации) реально появятся и кто это "появление" оплатит? Кстати, "приличный дом в 120 кв.м" построить стоит несколько дороже. А за озвученную сумму можно купить т.н. "таунхаус" в бараках "Пригородного простора"...
Что бы вы тут не писали а в Центральном свет уже есть!!! и в Северном уже получают ( мы получили 1 сентября) тех условия на электричество....
От получения ТУ на электричество до его появления в розетках еще много чего должно произойти. Да, и "электричество" далеко не главное для комфортного проживания в собственном доме..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
... Процес идет, пусть не так быстро как хотелось бы, но идет!!!
В какую сторону он "идет" и как далек будет этот путь? Не рискуете заблудиться по такой длинной дороге?..."Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя avtobot
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
И почему до сих пор все не продали при таком "спросе"? Как понял, что "продано" всего 10%?... :b
Продано намного больше, скорее 10 % оталось не проданных участков
Кстати, "приличный дом в 120 кв.м" построить стоит несколько дороже. А за озвученную сумму можно купить т.н. "таунхаус" в бараках "Пригородного простора"...
это уже зависит от апетитов застройщика, у наших знакомых только на бассейн ушло 2500 т.р. .Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя darkmen
Часто длинный путь самый верный....Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Всем привет! /п.4/ Кто-нибудь купил участки в этом микрорайоне?Исправлено пользователем Анжелина12 (19.10.15 22:48)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Ну вот и прошло несколько лет с момента межевания участков в мкр Северный. У меня участок в другом поселке (днт), буквально через дорогу, так что все на виду. В январе заезжал в Северный, и Вы знаете, если бы участок я выбирал сейчас, то наверное взял бы там. Там начали тянуть коммуникации, ставят столбы, тянут провода, поставили два трансформатора и самое главное это населенный пункт, нормальная ширина проездов, и считайте экономику - днт потребляет значительные средства, ИЖС - за все платит муниципалитет...Есть у них и минусы, но они своеобразные. Поселок молодой и к этому надо быть готовым, хотя если пока рассматривать как загородная дача недалеко от города без абонентской платы то оценка 5!
Если на Северный смотреть как поселок где прям завтра можно заселиться и жить, то наверное рановато, хотя из опыта скажу, что строить лучше без соседей), бетон можно завезти с любой стороны!!
и еще совет всем: не важно, где Вы собираетесь покупать участок, в днт, снт Вам прямо перед сделкой обязательно навяжут договор на обслуживание, это значит , что каждый месяц будете платить аб.плату, независимо от того, строитесь Вы или пока только планируете.
Вам в аренду будут сдавать коммуникации, без которых не обойтись и это кабала.. Особенно если уже построился и цену задирают, чтобы прокормить председаделя и его "напарников".
Идеальный вариант все таки ИЖС + некоммерческое партнерство. Все основные коммуникации подводят за счет бюджета, а на остальные фишки для удобства проживания проще скинутся (шлагбаум, елочки и тд...)).Исправлено пользователем Анжелина12 (20.02.16 10:57)
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя 777sd
Идеальный вариант все таки ИЖС + некоммерческое партнерство. Все основные коммуникации подводят за счет бюджета
Здравствуйте!
Вот эту мысль, про КОММУНИКАЦИИ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТА, можно развернуть поглубже, ссылаясь на НПА?Всё хорошо.
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя 777sd
ИЖС - за все платит муниципалитет...
Вот тут то вы и не правы.
Да на бумаге всё так, а на деле нет.
Содержать сельсовет не сможет на свои деньги все ваши коммуникации и чистку дорог, и вам всеравно придется скидываться. Только это будет не СНТ или ДНП, а ТСН - аналог ТСЖ.
Так что от содержания сетей вам не уйти, где бы вы не покупали.
Не питайте иллюзий что на налоги сельсовет вас будет обслуживать - плавали знаем!Громче слов говорят дела!
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
как дела в Садовом?
стоит взять участок?
северный объезд не мешает шумом?
на сайте разброс цен от 400 т до 1 млн, может кто подскажет за сколько хозяева реально готовы расстаться с участком?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя transs
Похоже, нет в Садовом интернета.
и с денгами у риэлтора местного не очень - по телефону на сайте абонент не абонент.Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя transs
Движутся помаленьку.
Стоит брать если вам место нравится, как обживутся и воду проведут цена будет другая.
Цены на участки разные потому что участки разные и хотелки разные.
По шуму, каждому индивидуально надо смотреть, свое личное впечатление, мне, по опыту, надо не меньше километра от дороги и не с подветренной стороны. Не знаю как я раньше в городе жила, если сейчас мне 400м с дервьями шумно.Исправлено пользователем Анжелина12 (04.07.16 19:57)
Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя transs
на сайте разброс цен от 400 т до 1 млн,
Зависит от места , есть с оврагами, заболоченные, в зарослях (в районе 500-600 тр.р). А есть ровные участки, не плохо расположенные (700 и выше) + хотелки(от этого не уйти)Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Классно здесь всё, уже всё есть, свет, вода, газ, строй, живи.Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Ещё школу местную, №70, очень хвалят, кстати. Не сравнить с Карьерской.Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Доброго дня всем. На нгсе очень сильно разнятся цены, есть и по 700, есть по 1200, за одни и те же вроде бы 10 соток. В чем может быть соль?Ответ на сообщение Re: Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя 1501
Скорее всего зависит от рельефа, удаленности от северного объезда, наличие растительности (Деревья).
Тоже рассматривал этот вариант, но близость северного объезда поставила точку (Я глухой немного, но днем в самом конце слышу как фуры шуруют).Ответ на сообщение Поселок Садовый микрорайон Северный пользователя Андрей789
Говорят, новая нарезка продаётся на ул. Затонского?
У кого-нить есть инфа?
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта