P.S. мне надо было сперва задать этот вопрос в Интернете, а потом уже гараж ставить. А я на самом деле не знал, что существуют какие-то ограничения, и вот теперь оказался в дурацкой ситуации…
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя alex_4elovek
Вот что нашла Согласно ст. 30 «Правил землепользования и застройки города Новосибирска», утвержденных решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, и п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» минимальное расстояние до границы соседних приквартирных участков по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от усадебного дома - 3 м, от бани, гаража и других построек - 1 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателями смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов): для индивидуальных, одноквартирных и двухквартирных жилых домов - 30%; для блокированных жилых домов - 50%; для иных объектов - 40%. Предельное количество этажей индивидуальных жилых домов - 3 этажа.
Ответ на сообщение Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя alex_4elovek
Ответ на сообщение Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя alex_4elovek
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя kaa74
«Если боитесь потолстеть, обязательно выпейте перед едой бокал вина — алкоголь убивает чувство страха»
-Ты не туда идешь,огни в другой стороне!
-Мне все равно,я зажгу свои!
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя НатаКолина
«Если боитесь потолстеть, обязательно выпейте перед едой бокал вина — алкоголь убивает чувство страха»
-Ты не туда идешь,огни в другой стороне!
-Мне все равно,я зажгу свои!
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя kaa74
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Красная линия это и есть линия по ограждениям участков, выходящих на улицу. А со стороны дороги надо ещё "красную линию смотреть" - где.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Анжелина12
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя alex_4elovek
Ответ на сообщение Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя alex_4elovek
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя kaa74
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Михаил, немного не так. Законно - нет.
От гаража до границы участка - не менее 1м. Это с любой стороны. А со стороны дороги надо ещё "красную линию смотреть" - где. От неё 5м., емнип.
Это по закону если.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Не всегда. Красная линия это и есть линия по ограждениям участков, выходящих на улицу.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя kaa74
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Анжелина12
Поэтому возвращаемся к тому, что красная линия и есть граница ЗУ, точнее граница между общими землями (улицей) и частной собственностью. За красной линией участок в собственность не оформят, а только в краткосрочную аренду. Поэтому администрация не права формируя участок пересекаемый красной линией. Мы готовили участки к выкупу и оказалось, что 11 участков, предоставленных в долгосрочную аренду пересекаются красной линией. Пришлось срочно участки разделять. В МЭР должны рассмотреть вопрос о том, что в кадастровом паспорте указывать пересечение участка красной линией как ограничение по использованию участка.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Не факт. Значит наплюйте на эту "красную" линию. У вас официально нет никаких ограничений и обременений, поэтому отступайте от границ ЗУ согласно данным кадастра.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Andy-G
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Градостроительные ограничения не регистрируются в кадастре. А что, в этой стране возможна регистрация обременений (ограничений) без уведомления собственника ЗУ? Ну так можно же подстраховаться, заказав свежие выписки из ЕГРП и ГКН.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Пофиг. Подождите, но ведь при регистрации постройки нужно будет поставить её на кадастровый учёт, т. е. координаты будут внесены в ГКН -- тут-то и могут проверить расстояния до границ. Или всем пофигу?![]()
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
Не знаю как сейчас, а раньше точно ничего не проверяли. Но они хоть проверяют, что строение в границах участка или тоже нет? А то ведь так можно запросто залезть на чужую территорию и зарегистрировать право собственности.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Анжелина12
Конечно нет. БТИ право собственности не регистрирует
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Andy-G
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Анжелина12
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя IVMIVM
из текста сделала вывод, извините, если поняла не так. - БТИ не снимает координаты частных домов и гаражей.
Просто заявляет о них, как "часть участка занятая ..."
- Но они хоть проверяют, что строение в границах участка или тоже нет? А то ведь так можно запросто залезть на чужую территорию и зарегистрировать право собственности.
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Andy-G
Ответ на сообщение Re: Вопрос о расположении гаража на земельном участке пользователя Анжелина12