НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

а вы делали топосъемку на земельном участке?????

Печать RSS Деревом

zhenaandreya
member
Сообщений: 73
13.08.13 22:23
необходимо сделать топосъемку в раздольном на участке. не знаю, к кому обращаться, у кого узнавать - кто вообще этим занимается. подскажите какие нибудь контакты. плиз.
СЧАСТЛИВАЯ МАМА ТРОИХ СЫНОВЕЙ!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
14.08.13 00:33Ответ на сообщение а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя zhenaandreya
Можете поискать на 2ГИС фирмы по фразам "геодезические работы" или "инженерные изыскания". Их сейчас достаточно много, так что выбор будет значительным. Можно также поискать "кадастровые работы". Они тоже топосъемкой занимаются...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zik10
member
Сообщений: 30
14.08.13 12:00Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
А вообще топосъемку обязательно делать?
Можно например межевать участок, узнать границы и все на этом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
14.08.13 12:05Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя Zik10
Это зависит от того, что Вы хотите делать с этим участком. Иногда - обязательно, иногда - нет...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zik10
member
Сообщений: 30
14.08.13 13:21Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
Ну например, коттедж построить ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
14.08.13 13:54Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя Zik10
Для получения разрешения на строительство - топосъемка нужна. На ней архитектор (или вы сами) вам нарисует привязку плана вашего коттеджа
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
17.08.13 01:33Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя Zik10
Для коттеджа (до 3-х этажей включительно) не нужна, так как объект попадает под "малоэтажное строительство". Даже "разрешение на строительство" не требуется.

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
17.08.13 01:35Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя Анжелина12
Сорри, но откуда Вы взяли, что для строительства коттеджа необходимо "разрешение на строительство"? Это объект ИЖС!!! Для многоквартирного дома - требуется, а вот для "ИЖС" - нет...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
17.08.13 03:37Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
В ответ на: Сорри, но откуда Вы взяли, что для строительства коттеджа необходимо "разрешение на строительство"?
Видимо, имелось в виду переоформление участка земли под ИЖС? При переоформлении, естественно, требуются многие согласования. Хотя, конечно, это не "разрешение" - отказать могут только ссылаясь на закон (НПА).
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
17.08.13 09:07Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
Градостроительный Кодекс, ст.51
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
17.08.13 09:08Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
Чой-то "не требуется"? Требуется.
Не, можно и так построить, а потом через суд легализовать - тоже вариант. Но вообще - требуется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
17.08.13 10:43Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
На землях СНТ и ДНТ разрешения на строительство не требуется, а вот ИЖС- да.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
17.08.13 18:03Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя Анжелина12
Статья 51 ГК РФ, пункт 17, часть 5...
Согласно ГК РФ (действующая редакция с изменениями, ст. 48-49) для "проектирования" (равно и "строительства") индивидуальных жилых домов, высотой не более 3-х этажей, не требуется "допусков" саморегулируемой организации проектировщиков (строителей). Следовательно, на упомянутый выше объект можно не разрабатывать и не утверждать проект, а равно можно его возводить не получая для производства работ "разрешение на строительство"...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
17.08.13 18:07Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя GrishaDm
Нет. Речь шла именно о "строительстве" коттеджа. Поскольку "коттедж" подразумевает под собой объект индивидуального пользования, то разрешение на его строительство можно и не получать. Равно как и не делать "проект". Однако, в случае регистрации его как "объекта недвижимости" у Вас обязательно потребуют "акт о вводе в эксплуатацию". Но это уже другая "история", которая впрочем решается очень легко и недорого...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
17.08.13 18:09Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя ЧКВшка
Читайте внимательнее "Градостроительный кодекс РФ", и не только ст.51. Желательно еще не просто "читать", а еще и "понимать", что там и где написано...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
17.08.13 18:16Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя Михаил_1
А "той то" - не требуется...
Если бы не имел соответствующего "опыта", то может быть Вам и поверил бы. Но вот не знаю никого из знакомых (уже построивших себе "коттеджи"), кто бы занимался получением "разрешения".
Единственно, что надо будет обязательно сделать, это: получить от специализированной организации (имеющей право проводить работы по "техническому обследованию зданий и сооружений") акт соответствия здания действующим градостроительным нормам и возможности его эксплуатации. Без него Вам никто не даст зарегистрировать коттедж как "объект недвижимости" и не внесет его в кадастр...

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
17.08.13 19:10Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
а при чем тут допуски? вы допуски от разрешения на строительство отличаете?
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
17.08.13 19:13Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
недорого - это сколько и через кого? вообще-то, это бесплатная муниципальная услуга
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
17.08.13 19:15Ответ на сообщение Re: а вы делали топосъемку на земельном участке????? пользователя darkmen
так если на дачных участках ваши знакомые строятся - тады конечно, не надо
мы вообще-то обсуждаем в более широком масштабе
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: