НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ?

Печать RSS Деревом

Superjet100
member
Сообщений: 77
06.02.14 10:18Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ответ на: "А вас уважаемая не смущает, что почищена только центральная улица например нормально, на своей соседней ул.Светлая я попытался проехать на джипе и забуксовал, потому что ее чистили видимо вначале зимы для галочки, а расчет тарифов идет как будто они все дороги в поселке чистят. "

Не смущает.
Специально, видя ваш комментарий, не поленилась по всему поселку проехала и сделала фотки. Сто лет мне не интересно ввязываться в споры, просто не люблю неправду. Я считаю так: сказал - подтверди, а напраслины наводить не надо. А то собираете бред и всех людей в заблуждение вводите.
Фотографии кстати как и говорилось с центральной улицы)))))))) потому что фотографировать другие бесполезняк!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GeorgyToronto
member
Сообщений: 54
06.02.14 12:10Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
Всегда было интересно, зачем люди покупают землю, чтобы потом не строить и не жить?
Олимпиада!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
06.02.14 12:29Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя GeorgyToronto
Представляете, а не у каждого есть сразу пару миллионов, чтобы взять и начать строиться. Хочется иметь жилье и в городе, которая многими покупается в ипотеку, и хочется иметь дом. Не все миллионеры, чтобы сразу вкладываться в жилье в городе и строительство. Да и когда планируется строить своими силами, а не силами джамшудов, то надо разработать проект дома, канализации, вентиляции, теплоснабжения, электроснабжение и много ещё чего другого и представляете это занимает тоже не мало времени. А земля ежегодно дорожает к тому же. Такие мысли на вопрос "зачем и почему" в голову не приходили?
Мы бы с радостью хоть сегодня начали строительство. Может подкинете пару лямов с возвратом в течение лет так 5, но без процентов? Мы тогда сразу начнем строиться

А вообще, когда и как строиться, это дело каждого. Главное, чтобы каждый собственник принимал участие в жизни поселка на его развитие. И заметьте, мы не забИваем на наш поселок, хоть там ещё и не строимся. И платить не отказываемся, но перед тем как подписываться на обязательно и отдавать свою денежку кому-то, хочется чтобы все это было как минимум законно и понятно сколько и за что платится. Ни того, ни другого мы пока не увидели
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
06.02.14 12:43Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet100
Да пожалуйста. вот вам еще несколько фоток.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
06.02.14 12:58Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
Слушайте, а почему Вы при покупке участка вопросы не задали, почему там написано "ДНТ", как в это мнимое ДНТ вступить, нужно ли, какие последствия, как выглядит конкретно договор коммунального обслуживания, что в него входит? Вы купили землю в Удачном именно потому что только земля в Удачном дорожает постоянно, и это действительно выгодно покупать даже в ипотеку с процентами. Мы например покупали еще когда сотка стоила 25 тысяч, а сейчас спустя чуть больше года уже 40! И не только это сыграло роль. тогда мы еще не знали, что цена будет расти, потому что мы для жизни а не для продажи брали. а вот то, что никаких днт и коллективного разума тут нет это самое главное.
слушайте, а может вам продать свой участок, если все так плохо? если не ваше место, вам некомфортно. ну бывает же. в первой очереди участков в продаже нет, у вас желающие быстро найдутся. а купите себе в ДНТ, будете активисткой, будете бегать по дворам, собирать собрание, кворум, потом бегать деньги у всех собирать, а вам будут говорить - а я не против платить, просто не уверена в вашей смете:)))))))))
а че? отличный вариант!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
06.02.14 13:27Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet100
"Лично я когда в марте 2013 года решил завести стройматериалы на участок, позвонил Борисовской и рассказал что у меня на участке снег высотой 2 метра и улица вообще не почищена, так она действительно быстро решила мою проблему за 7 тыс в кассу Удачного. Как вам?"

Слушайте, ребят, ну давайте до совсем очевидных глупостей не доводить, а? Ну может вам еще и дом построить и детей народить просто так? ну участок то ваш кто вам обещал бесплатно чистить? Уверена, что ситуация была точно такая же как и у нас. мы тоже заплатили деньги за чистку УЧАСТКА, но дорогу туда не включили. Тем более коммунальные платежи тогда вообще ни с кого не брали.
Короче, я люблю Удачный, люблю моих любимых соседей, мои березки-березочки, мой чистейший белый снег, скучаю и болею, когда долго не бываю. Екатерину Сергеевну очень уважаю, знаю, какой она ответственный человек, желаю не переживать из-за этих разговоров. Это все от недопонимания просто, как нам всем повезло на самом деле.
/п.7/ Есть вопрос к УК, ну так вы напрямую его и задавайте. Перестаньте мыслить советскими представлениями о коллективизме, о толпе возмущенных и угнетенных,/п.7/Научитесь решать свои вопросы САМОСТОЯТЕЛЬНО, а не надеяться на соседа. У соседа своя жизнь, свои планы и свои мотивы, а у вас свои.
Все, надеюсь, больше мне не придется здесь ничего и никому объяснять, сидеть бесконечно в форуме позволить себе не могу. Всем удачи!
Исправлено пользователем Анжелина12 (06.02.14 22:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
06.02.14 14:12Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Полностью согласна с Иной. И кстати - Вас никто не просил Нам что то объяснять и тратить свое время, Вы сами развели дисскусию по данному вопросу, причем начали в достаточно грубой форме...
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
06.02.14 15:27Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
"Причем тут ДНТ?.......Вы участки покупали у Дачного Некоммерческого Товарищества?"?
Собственником участка при УЖЕ существующем ДНТ может быть кто угодно, хоть частное лицо, хоть организация и перепрадоваться тысячу раз. Есть законадательство, что для дач, огородов, садов для регулирования отношений и вообще жизни можно организовать НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ, целью которого не стоит получение приыбли... а вот ООО "ХХХ" имеет право получать прибыль как коммерческая организация, но у нее должен быть договор с ДНТ...так что уверена, что ДНТ существует, что подтверждают многочисленные приписки в договорах... И кстати никто и не стремится вступать в члены...но считаю не правильным такую организацию отношений руководство ДНТ=директора ООО
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
06.02.14 20:31Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
/п.7, предупреждение/
Ну если вам интересно почему не был задан вопрос то отвечу. Все элементарно
Участок покупал муж, в вопросах организации, правления этим всем он даже понятия не имел как и что, в принципе как и я. На тот момент мне совсем не до этого было, т.к. купили квартиру в новострое и занималась дизайном квартиры, обстановкой, и вместе пропадали в ремонте той самой квартиры.
Интересна ваша фраза: "и это действительно выгодно покупать даже в ипотеку с процентами" А с каких пор у нас на землю стали выдавать ипотеку? В своем сообщении я имела ввиду, что квартира приобретена в ипотеку. /п.7/
Исправлено пользователем Анжелина12 (06.02.14 22:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
06.02.14 21:19Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
/п.7/
На счет бедности. Кто сказал, что мы бедные? У нас вот все деньги в бизнесе крутятся, а прибыль идет на открытие новых направлений. Есть где жить и не в одном месте. Ипотеками не обременены и не собираемся. Надобности продавать квартиру, чтобы построится нет. Можем себе позволить и то и другое, НО строится пока не будем, так как это НАШЕ право когда начинать...
Да и вроде как жадность наша нигде не прослеживается...
Всегда делай лучше, хуже получится само
Исправлено пользователем Анжелина12 (06.02.14 22:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
06.02.14 23:13Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
Не хотела писать, так все равно вынудили.
жаль, что полностью сообщение от Иной вижу только я на своей почте. Эх, вы... Дизайн, квартира... Вроде все так красиво и прилично.
потеку дает на участки в Удачном Россельхозбанк. Вы просто многого не знаете.
/п.7, предупреждение
я не для того вычищаю провоцирующие фразы, чтобы вы продолжали их обсуждать/
Исправлено пользователем Анжелина12 (06.02.14 23:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
07.02.14 10:49Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Спасибо за инфо про вариант земли в ипотеку
Если вдруг захотим взять ещё землю, но в черте города где ценник не гуманный, то очень даже хороший вариант.

Вчера вечером продумывая о том, почему УК не хочет сделать все законно, пришли к одному из реальных вариантов. Смотрите, все при покупке земли обязательно оплачивали за создание инфраструктуры (дорога, свет вода). Мы оплатили покупку трансформаторной станции, скважины и т.п. Если бы мы по правильному сразу бы стали собственниками ДНТ, то это все было бы нашей собственностью, а в данном случае, получается что за наши деньги УК все это приобрела и ставит на свой баланс! А вот с какой стати это стало её имуществом, когда все это приобретено на наши деньги (цель взноса ведь - создание коммуникаций)?
Более детально поясню. Если в будущем мы решим сменить УК или выбрать другую форму правления, то при переходе мы останемся без всего этого, потому что это все себе захапала УК. Так что нас УК получается ставит таким образом, что если в будущем захотят произвола и не исполнять обязанностей или не качественно будут их исполнять, то мы вообще с ними ничего не можем сделать, т.к. сменить УК не можем. Куда-либо жаловаться, тоже бесполезно будет, потому что везде будут просто предлагать расторгнуть договор с УК. А думаю вряд ли кто-то захочет остаться без коммуникаций. А если и будет расторгнут договор, то за аренду этих коммуникаций УК может задрать любой ценник.
Кстати, это может быть ещё одна из причин, почему УК активно пытается вывести земли под ИЖС. Как говорили, в этом есть минусы и есть не малые плюсы. Но в данном случае после перевода земель все будет намного проще, никакой формы ДНТ и т.п. уже может не быть. И вот здесь они законно могут заключать договор отдельно с каждым собственником, не собирая никакого собрания. И навязывать свои тарифы, ведь вряд ли ещё какая-то другая УК придет к нам. а обслуживать все наше добро надо будет в любом случае. Но суть останется одна, всё что приобретено за наши деньги, все останется у УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
07.02.14 12:05Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
Иная, я уже об этом ранее писала. Но тут в чем проблема то возникает, что только на словах мы оплачивали за СОЗДАНИЕ инфраструктуры, а в договоре что написано? За предоставление точек подключения к этому добру. Т.е. УК как бы на свои деньги создало всю инфраструктуру, а за определенную плату ПОЗВОЛИЛА нам всем этим пользоваться. Тут уже в суд надо с этим идти, если можно конечно еще как то оспорить договор, в чем я сомневаюсь. Вот почему важно знать - есть ли какое либо ДНТ, потому что здесь вопрос собственности всех общих благ!!!!!! НО, если есть ДНТ и УК действовало от имени ДНТ за подключение ресурсов, то с нас как с НЕ ЧЛЕНОВ ДНТ не имели права брать такую сумму, так как это является ЦЕЛЕВЫМ ВЗНОСОМ (на создание инфраструктуры) ДЛЯ ЧЛЕНОВ ДНТ...формулировка здесь НУ ОЧЕНЬ странная... Как то так.... Я вот склоняюсь к мысли, что копать нужно начиная не с договора на оказание услуг, а с создания ДНТ, если конечно оно существует....

по поводу перевода в ИЖС сомневаюсь, что оно нужно
Всегда делай лучше, хуже получится само
Исправлено пользователем IskraHND (07.02.14 12:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
07.02.14 12:29Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IskraHND
Абсолютно верно. Оспорить думаю все это можно, но кто этим будет заниматься
так что это ещё вопрос к общим вопросам к УК, когда соберемся идти в УК. Надо искать где же наше ДНТ с Уставом и как можно скорее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet100
member
Сообщений: 77
07.02.14 12:35Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
В ответ на: Абсолютно верно. Оспорить думаю все это можно, но кто этим будет заниматься
так что это ещё вопрос к общим вопросам к УК, когда соберемся идти в УК. Надо искать где же наше ДНТ с Уставом и как можно скорее.
Инициативная группа под предводительством Егора, идет на встречу в среду 12 февраля.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
07.02.14 13:06Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet100
Да, Егор звонил. Я иду
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
07.02.14 13:31Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IskraHND
С нашей семьи тоже представитель будет.
А успеем подготовиться ко всем оставленным вопросам с юридической стороны?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet100
member
Сообщений: 77
07.02.14 13:53Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet100
Звонил узнавал в Регион-Инвест от лица покупателя. Короче все печально, никакого ДНТ не существует в помине, все коммуникации за которые мы платим находятся в собственности УК "Регион-Строй" а мы по факту оплачиваем только то, что они подключат нас к своим коммуникациям т.е. предоставят точку доступа в непосредственной близости от участка. Все дороги и места общественного пользования так же находятся в собственности УК а не ДНТ которого опять же повторюсь не существует. Исходя из этого могу сделать выводы, что расклад таков, какие тарифы УК решит поставить такие и будут, потому что коммуникации являются их собственностью, решим сменить УК, то нам все равно придется их коммуникации брать в аренду по их же расценкам. Каким то образом проложить свои коммуникации по новой тоже не получится т.к. дороги под которыми кладутся трубы опять их собственность а не ДНТ, которое фигурировало больше как брендовое название а не форма правления. Исходя из этого если тебе нужен свет и вода то платить придется столько сколько скажут))) мда... Может быть только вариант подать на них всем в суд, за то что нас ввели в заблуждение. Либо судиться за неправомерно завышенные тарифы на оказанные услуги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
07.02.14 14:43Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet100
О чем и писали выше
на мой взгляд вероятнее всего, что нам самим надо будет создавать ДНТ и уже по ходу в судебном порядке решать вопрос о передаче в собственность ДНТ всего того, что мы оплатили, мотивируя тем, что нас просто обманули.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet100
member
Сообщений: 77
07.02.14 14:53Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
В ответ на: О чем и писали выше
на мой взгляд вероятнее всего, что нам самим надо будет создавать ДНТ и уже по ходу в судебном порядке решать вопрос о передаче в собственность ДНТ всего того, что мы оплатили, мотивируя тем, что нас просто обманули.
Ну создав ДНТ врятли нам кто то передаст на баланс все эти плюшки просто так. А вот что касаемо услуг не относящихся к водопроводу и электричеству мы можем сами себе их оказывать и оплачивать эти услуги любой другой УК приглянувшейся нам. В частности решится вопрос с раздутыми ценами на ту же пресловутую охрану))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
07.02.14 15:13Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet100
Вот этого я больше всего и боялась...Предлагаю с юристом обсудить данный вопрос и по возможности создать ДНТ, пока земли не перевели в ИЖС...
Того что ДНТ нет проверила по базе ЮГРЛ. Это так. Печально. Значит на содержание договора еще можно как то повлиять на данный момент, а вот на стоимость - что хотят, то и будут творить. Здесь думаю уже серьезные службы надо подключать для тотальной проверки как земля досталась и почему места общего пользования находятся в собственности у ООО /п.6/ про инфраструктуру оспаривать договора в судебном порядке!!! так как получается мы купили им дороги скважину и линии электропередач для того чтобы они нам их и продавали...
Всегда делай лучше, хуже получится само
Исправлено пользователем Анжелина12 (19.02.14 23:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
07.02.14 15:37Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet100
Конечно просто так нам никто не отдастНо теплится маленькая надежда, что если продумать все грамотно, может что и получится в нашу пользу. По поводу того, чтобы часть услуг отдать в другую УК, тут вопрос тоже сложный, а кто возьмет на себя все это?Ну это пока вопрос второстепенный.

А так прошу прощения, но лоханулись мы все, когда подписывали такие договоры.
Сейчас необходимо найти откуда вообще взялся этот ДНТ. Просто так без его существования даже не представляю как могла юстиция оформить документы, прописывая форму правления (а это очень важно и в свидетельстве обязательно указывается). Ведь могли прописать и СНТ, если бы оно было создано.
У кого-нибудь есть знакомые в юстиции, чтобы уточнить этот момент? По телефону ничего конкретного не отвечают отправляют на консультацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
07.02.14 15:38Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IskraHND
Хреново всё получается на самом деле то. Потом как взвинтят цены...и магазины их будут с накрутками, а потом еще счета за детские площадки, автодромы и бассейны выставлять будут - не важно пользуешься или нет... и платный проезд по их дорогам много можно чего придумать....чет мне такого счастья не надо...посмотрим, что будет на собрании..
уже думаю о продаже участка ... тем более позавчера купила в мошково 20 соток прям возле небольшого озерка и лесок рядом...красота...и никаких ТСЖ и ДНТ... дороги чистят, столб на границе участка, скважину свою сделаем....
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
07.02.14 15:41Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
Отдавать в другую УК ничего не надо. Надо создавать своё ДНТ. Вот и всё. Пока не перевели земли в ИЖС - думаю для того это и делается, чтобы мы потом вообще никак не могли повлиять.

как вообще без согласия собственников участков, а их 500 штук - могут перевести все эти земли в ИЖС? типа сделали опрос и подделали подписи? или один участок ИЖС-кто согласился, а второй рядом дачный?? вообще интересная ситуация
Всегда делай лучше, хуже получится само
Исправлено пользователем IskraHND (07.02.14 15:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
07.02.14 15:52Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Иная
Надежда умирает последней, но здесь просто инициативной группой не обойтись...мы только можем создать своё ДНТ, а чтобы распутать клубок, тут кто то пострашнее должен вмешаться, что и как с самого начала организовывалось и на каких правах...нам они ничего расскрывать не будут...
И о создании своего ДНТ. В нашей группе как я поняла большая часть не построились, им заморочки такие не нужны будут....проще продать участки..чем воевать
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: