НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Как выйти на застройщиков?

Печать RSS Деревом

Stroiaudit
junior
Сообщений: 23
30.10.12 15:42
Есть земля (20 соток) под точечную застройку хватит.
15 минут от Красного проспекта, станция метро пл. Калинина. Собственность все документы готовы.
У кого есть контакты с застройщиками? комиссионные гарантирую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DenFromNsk
activist
Сообщений: 305
30.10.12 15:51Ответ на сообщение Как выйти на застройщиков? пользователя Stroiaudit
По новым правилам на каждую квартиру должна быть парковка на 1 машино-место. Сомневаюсь, что удастся что то высокое реализовать на такой площадке. Может под коммерцию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stroiaudit
junior
Сообщений: 23
30.10.12 16:07Ответ на сообщение Re: Как выйти на застройщиков? пользователя DenFromNsk
С парковками решается за счет подземных гаражей, и в радиусе 100 м, гаражный кооператив, насколько я знаю есть такая фишка, что в проекте по согласованию указывается возможность их использования.
А под коммерцию, так под коммерцию. У меня один вообще спрашивал под частный детский сад. Зона ОД -1.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stroiaudit
junior
Сообщений: 23
30.10.12 23:01Ответ на сообщение Re: Как выйти на застройщиков? пользователя Stroiaudit
на 1 комнатные можно пол-машины на квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
01.11.12 16:47Ответ на сообщение Re: Как выйти на застройщиков? пользователя Stroiaudit
http://kmsstroi.ru/zem1

В ответ на: ООО "Краснообск. Монтажспецстрой" рассмотрит предложения по продаже земельных участков под жилую многоэтажную застройку в г.Новосибирске.
Предложения принимаются по эл. почте krasnoobskkms@rambler.ru
или по телефонам:
208-20-41
8-913-956-94-98
и у других застройщиков можно на сайтах посмотреть тоже
так что там про комиссионные? =)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3535
02.11.12 23:08Ответ на сообщение Как выйти на застройщиков? пользователя Stroiaudit
В ответ на: Есть земля (20 соток) под точечную застройку хватит.
15 минут от Красного проспекта, станция метро пл. Калинина. Собственность все документы готовы.
У кого есть контакты с застройщиками? комиссионные гарантирую.
Вообще то, если Вы собственник, то Вы и застройщик. Если Вы в состоянии быть инвестором, то Вам нужен заказчик. 20 соток - что хотите строить, участок очень мелковат. Многоквартирник не поставить, а какой ни будь бизнес можно, смотря от места. Вы конкретно что желаете сделать с участком, не понятно из поста. Если готовы финансировать свою точечную застройку, контакты Заказчика + Генподрядчика дам без всяких комиссионных (10% от сметы их услуги).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3535
03.11.12 10:05Ответ на сообщение Re: Как выйти на застройщиков? пользователя Дровосек
Имею в виду, что услуги Заказчика + Генподрядчика примерно 10% от сметы, себе ни чего не прошу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stroiaudit
junior
Сообщений: 23
07.11.12 12:57Ответ на сообщение Re: Как выйти на застройщиков? пользователя Дровосек
Участок просто хочу продать. Нас 3 частных лица, у каждого оформлено св-во о праве собственности "под эксплуатацию инд.жилого дома". По зонированию, это зона ОД-1.
Соответственно Застройщик выкупает все 3 участка объединяет и не участвует в аукционах, не платит аренду. А 20 соток достаточно под точечную застройку. Я сам живу в 13ти этажном жилом доме построенном на 15 сотках. (54:35:021145 на http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ )
Так что ИМХО эти участки оптимально использовать под точечную многоэтажную застройку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stroiaudit
junior
Сообщений: 23
07.11.12 13:00Ответ на сообщение Re: Как выйти на застройщиков? пользователя BigMuzzy
Про комиссионые, работа по согласованию с покупателем цены и условий расчета, гарантий прохождения сделки оплачивается из рачета риэлторских услуг 2-4%.
Все необходимые документы о прраве собственности у меня на руках.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3535
07.11.12 22:07Ответ на сообщение Re: Как выйти на застройщиков? пользователя Stroiaudit
Я живу в двуэтажном, на 11 сотках. Новые требования по парковачным местам знаете, двор, проезды и тд. за счёт какой територии будут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ц12
experienced
Сообщений: 937
08.11.12 10:09Ответ на сообщение Как выйти на застройщиков? пользователя Stroiaudit
Овражная 224-230?И который из четырех несогласный?
Вообще, по нынешним временам 0,2 - это ни о чем... норот нынче хочет не просто каменный мешок, а мешок с парковками и озеленением.
Опять же, промзона рядом.
Но если площадка там, где я подумал, то ситуацию может спасти возможность прирезки допучастка с другим РИ - как раз для организации благоустройства.

PS/ Кстати, если у вас там ОД-1 - то с высокой степенью вероятности это может означать, что какой-то застройщик уже строит на это место планы и подсуетился насчет зонирования. Так что Вам возможно будет достаточно сходить к Новокшенову, узнать, кто именно - и слиться с застройщиком в объятьях ко взаимному удовлетворению. )))

PPS/ Ставлю на ЗАО Строитель.
Les développeurs à la lanterne!
小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stroiaudit
junior
Сообщений: 23
08.11.12 16:13Ответ на сообщение Как выйти на застройщиков? пользователя Stroiaudit
(54:35:021145:7 на http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: