Погода: −3 °C
03.12−1...1пасмурно, снег
04.12−6...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Усадьба Марьино (коттеджный поселок)

  • создаю тему по поселку Усадьба Марьино.

    сайт: усадьбамарьино.рф

    проект принципиально отличается от других тем, что имеет широкую линейку продуктов:
    1. готовые дома
    2. участки со строительным подрядом
    3. земельные участки без строительного подряда

    коммуникации:
    1. электричество - 100% готовность. внутренние сети под напряжением. 10 кВт на 1 участок ( возможно докупить любое количество)
    2. газ - 100% готовность, газопровод под давлением. разведен до каждого участка.
    3. водоснабжение - готова артезианская скважина глубиной 100 метров. разводка по участку в срок до 01 июля 2013 года.
    4. канализация - локально. стоимость 30000 рублей с мотнажем.
    5. асфальт до участка - в срок до 01 сентября 2012 года.

    предлагаю обсудить, высказать аргументированные замечания и пожелания!

  • Вопросы:

    1. Как планируется подключение домов к электрике: Воздух или земля?
    2. Почему решили воду разводить после асфальта? Будет вскрывать дороги или делать проколы?
    3. Будут ли жесткие требования по забору со стороны улиц?

  • 1. подключение к электричеству - по желанию заказчика. воздух или земля - не принципиально.
    2. воду будем разводить до асфальта. Асфальт делаем только ДО поселка. внутрянка только с 2013 года
    3. нет, но по фото можно увидеть единую концепцию забора. (выполнен на одной улице длиной 600 метров)

  • В ответ на: 4. канализация - локально. стоимость 30000 рублей с мотнажем.
    5. асфальт до участка - в срок до 01 сентября 2012 года.

    предлагаю обсудить, высказать аргументированные замечания и пожелания!
    4. Из чего канализация, какой объем? У меня просто практически своими силами, лишь на некоторые работы привлекались иностранные специалисты, получилось ~30000 р.
    5. Вот это новость! Это получается и до Марусино будет асфальт. За чей счет праздник?

  • канализация ж/б кольца 2 штуки + горловина+крышка. = 30000 со всеми работами в том числе с земляными.

  • Скажите, а почему решили без подряда тоже продавать? Изначально хотели же общего архитектурного стиля придерживаться? Скорее всего поняли, что у Новосибирцев не хватает денег сразу приобрести дом и в большей массе предпочитают строится поэтапно?
    Хотя может я ошибаюсь. Просто непонятно почему так медленно все новые коттеджные поселки застраиваются?

  • решили расширить линейку продуктов, чтобы все потенциальные покупатели - стали нашими соседями!
    единый стиль и будет. главным образом в заборе на фасадной стороне участка.
    по поводу покупателей: у нас всех в головах есть ошибочная мысль, что строить самостоятельно дешевле, нежели при помощи подрядных организаций! поэтому большинство людей стараются своими силами строить дом, хотя это дороже, дольше и менее качественнее.
    какие именно медленно застраиваются? в нашем первом проекте все участки проданы и застроено более 60% участков. постоянно проживают большое количество жителей. Проекту Усадьба Марьино всего 1 год, но за этот год строиться более 10 домов!построены все инженерные сети! не могу сказать, что медленно строимся)

  • Похвально, не многие могут похвастаться такими темпами! А вы решили проблему назначения земли? Как будут продаваться дома если они на земле для овощеводства по-моему. Или полная оплата будет после смены РИ? В Марусино говорят вы так и не добились перевода, а это согласитесь немаловажно для потенциально покупателя.

  • вопрос решен!
    дома будут продаваться со свидетельством о праве собственности на объект и на земельный участок.

  • А что по асфальту? Действительно в сентябре этого года будет асфальт или это опечатка? Не разобьет ли его тяжелый транспорт за месяц.

  • Асфальт действительно будет! по договору до 1 сентября, но думаю задержат немного...
    хороший вопрос про тяжелй транспорт, но ведь там транспорт не тяжелее, чем в городе?))

  • Транспорт фигня, хоть там и поток еще от "Сибири" не хилый.
    А вот бытует мнение (мое личное), что гусенечные тракторы там ездют (хоть сам и не видал), и именно благодаря им 2 раза в год по стиральной доске ездим, пока грейдер не пройдет...:улыб:
    После них и асфальт прикольный такой:улыб:кто часто на горный алтай мотается (да и не только) - тот поймет.

    НО такой новости безумно счастлив! Респект!

  • привезли и монтируем дом, произведенный коспанией Руска (www.ruskadom.com )
    нет таких еще домов по качеству в западной сибири по такой технологии.
    стоимость 150 кв.м. с участком и коммуникациями всего 3.000.000 рублей. (внутри зем участок 16 соток= 500тр. и коммуникации=200 тр)
    а вот и он: http://www.ruskadom.ru/houses/ruska148/

    Исправлено пользователем AntonTiunov (30.07.12 14:52)

  • Антон, где будет проходить асфальтированная дорога до Марьино?

  • от села Марусино до въезда в ДНП

  • какие у кого мнения по поводу дома? есть интерес? вопросы?

  • В ответ на: какие у кого мнения по поводу дома? есть интерес? вопросы?
    Мне очень интересно. Хотя я уже построил дом, жалею, что в свое время таких предложений не было.

    Скажите 3 000 000 это со сборкой на участке? Кросме поставки домакомплекта кто осуществляет монтаж?

    Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
    Hoodwinked (c)

  • да. это окончательная цена с мотажем. осуществляет строительная компания РСУ-100.
    вы покупаете готовый дом, мы помогаем в его регистрации на земельном участке.

  • Посмотрел сайт.
    В общем приятное впечатление, но совершенно не понятно " ... 5 км от Новосибирска по трассе Новосибирск-Криводановка...." это где? Может кто в тех краях каждый день, я как-то не очень ориентируюсь.

    Добавьте на сайт карту проезда от выезда из города до поселка, плиз...

    Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
    Hoodwinked (c)

  • все просто! есть адрес в 2гисе: село Марусино, ул. Максима Горького, д.46, к.2

  • Добрый вечер)
    а как бы посмотреть свободные участки в живую, узнать их цены?
    какая категория земель? подходит ли под ИЖС?

  • я так понимаю, если мне ни один проект дома не нравится вашего партнера, и я хочу свой вариант, то я могу приобрести участки с № 130 по 191?
    + к стоимости участка взнос 200 т.р?

  • доброго дня!
    посмотреть участки вы можете в любое свободное время. на посту охраны на въезде вам помогут сориентироваться по генплану и на месте. цены каждого участка есть на сайте. для начала я бы посоветовал съездить и посмотреть!
    категория земель - сельхозназначения, разрешенное использование - для дачного строительства.
    относительно стоимости могу пояснить следующее:
    1. участки с подрядом - 30 000 рублей за сотку
    2. участки без подряда - стоимость определяется индивидуально от 30 до 50 тр за сотку

    по проекту: для нас не имеет значение какой проектной компанией выполнен проект дома. основное- чтобы проект был выполнен с соблюдением всех строительных норм и правил.

    ждем вас в гости...

  • спасибо за ответ) а про взнос?

  • +200 тр - это членский взнос: туда входят дороги, свет, газ, водопровод + если платите еще 35 тр вы получаете и канализацию)

  • спасибо за информацию)
    еще раз спрошу про участки со строит.подрядом)

    смотрите, мы заказывали проект дома в одной организации, нам его выполнили, проект готов) если мы обращаемся в строит.фирму- вашего партнера, то мы можем купить участок со строит.подрядом, правильно?

    И какая строит.фирма с вами сотрудничает?))

  • можете конечно!
    рсу-100

  • а есть сайт этой компании?

  • нет.

  • А адрес подскажите) в гисе не выдает информацию(

  • нет их в гисе

  • закончили строительство детской площадки!
    вопрос: нужен ли каток зимой в коттеджном поселке?

  • специальные условия продажи участков в усадьбамарьино.рф
    40 000 рублей за сотку.
    успейте купить:
    1.асфальт до участка
    2. детская площадка + каток
    3. освещение
    4. центральное водоснабжение
    5. газ
    6. 10 кВт на участок!
    7. собственность - ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

    торопитесь их так мало осталось....

  • также вы можете купить уже готовый дом 150 кв.м. по цене 4 млн рублей ( участок+дом+все коммуникации)

  • Кто-нибудь уже построился у вас? Живут уже люди? А можно фото, что изменилось за год?

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • построилось около 15 домов за первое лето. живет одна семья.
    сделано много:
    полностью электричество разведено и газопровод, построена скважина для круглогодичного водопровода, детская площадка, каток, освещение проездов и улиц, охрана, шлагбаум, гостевая парковка, внешнее ограждение....

  • Добрый день.
    Подскажите на сколько возможна все-таки прописка и планируете ли вы перевод из земель сельхозназначений в ИЖС

  • Что вам мешает прописаться в ДНТ ? По закону имеете полное право :-)

    Best Regards : Green Hawk

  • просто на сколько я поняла из закона обязательное условие - это нахождение ДНТ на территории населенного пункта :смущ: от сюда и возник данный вопрос

  • В ответ на: создаю тему по поселку Усадьба Марьино.

    сайт: усадьбамарьино.рф

    коммуникации:
    1. электричество - 100% готовность. внутренние сети под напряжением. 10 кВт на 1 участок ( возможно докупить любое количество)
    2. газ - 100% готовность, газопровод под давлением. разведен до каждого участка.
    3. водоснабжение - готова артезианская скважина глубиной 100 метров. разводка по участку в срок до 01 июля 2013 года.
    4. канализация - локально. стоимость 30000 рублей с мотнажем.
    5. асфальт до участка - в срок до 01 сентября 2012 года.

    предлагаю обсудить, высказать аргументированные замечания и пожелания!
    Вопрос по пунктам 3 и 5
    Когда будет реализовано? Уже половина 2014 прошло.

  • Так вот и это обещали 23.04.2014 года. Асфальтирование дороги
    24 июня Строительная компания "Сибирь" приступила к укладке асфальта на участке дороги от школы в селе Марусино до песчаного карьера. А начали не от школы ,а от поворота где ходят грузовые в карьер.

  • В ответ на: А начали не от школы ,а от поворота где ходят грузовые в карьер.
    А вот это, кстати, может быть и совсем неплохо. Когда дорога плохая, хоть как то приходится выдерживать указанную там скорость - 40. Будет асфальт - летать будут, как сейчас по укатанной дороге летают :шок: . Пользуясь случаем, хочу обратиться - Уважаемые водители, проживающие в ДНТ Марусино и иже с ними, соблюдайте скоростной режим около школы в Марусино, там же - дети!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: