НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года

Печать RSS Деревом

Skep
member
Сообщений: 25
22.11.13 20:38Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя darkmen
А вот с КАТЕГОРИЕЙ земель у них, как раз, всё и в порядке: ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ. Целевое же использование или назначение - на усмотрение органов местного самоуправления. А для этого и существуют общественные слушания. Читайте внимательно постановление. Ссылка на него есть в нашей ветке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
23.11.13 18:52Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Skep
"Общественные слушания" - это обычный ППР (пришли, поговорили, разошлись), так как никакого законодательного значения их решение не имеет (могут только рекомендовать). Окончательное решение выносит Администрация, которая руководствуется для этого ГППР. Так что категория "земли населенных пунктов" еще не дает право на ИЖС.

"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skep
member
Сообщений: 25
23.11.13 20:37Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя darkmen
По Земельному Кодексу РФ, существует 7 видов целевого назначения (категорий) земельных объектов:
1.Земли сельскохозяйственного назначения.
2. Земли населённых пунктов.
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
5. Земли лесного фонда.
6. Земли водного фонда.
7. Земли запаса.
Кроме того, каждая из категорий земли имеет свой вид разрешенного использования. К примеру, земли населенных пунктов могут иметь такие виды разрешенного использования как:
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
А земли сельскохозяйственного назначения могут иметь такой вид разрешенного использования как:
Ведение крестьянско–фермерского хозяйства (КФХ).
на землях КФХ построить жилой дом – нельзя!!!!
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Дачное строительство. Садоводство.
Сегодня на территории садовых товариществ можно видеть большое количество возведенных коттеджей и особняков, владельцы которых хотят получить в них прописку. На дачных участках разрешено возведение строения с правом регистрации проживания в них ( только на землях населенных пунктов). И не нужно путать земли под дачное строительство на землях населенных пунктов с тем же строительством на землях С/Х назначения. Это абсолютно разные понятия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ната84
member
Сообщений: 61
25.11.13 14:59Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Skep
Чем же интересно вам Darkmen так насолили "Времена года?". Что вы так упорно пытаетсь их обхаить? Вам дом не сдали до сих пор?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
26.11.13 20:53Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Ната84
Я еще из ума не выжил, чтобы там себе дом строить.
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
26.11.13 20:58Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Skep
Еще расскажите что все коммуникации Вам должна администрация района провести и подключить к действующим городским сетям, и все вместе посмеемся.
P.S. Я тоже собственник участка (СНТ) в черте города. Только вот кроме возможности "прописки" (оно мне надо?) более никаких выгод я там не увидел. Коттеджи там конечно строят, но - с "удобствами" на улице...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Исправлено пользователем darkmen (26.11.13 20:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skep
member
Сообщений: 25
26.11.13 21:30Ответ на сообщение Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя darkmen
А здесь ключевое слово не "городская черта", а "категория" земель. Вы когда участок покупали, обращали на это внимание или считали, что для того, чтобы иметь все блага цивилизации, достаточно купить участок земли с/х назначения в городской черте? Что написано в Вашем свидетельстве о праве собственности? Вот отсюда и пляшем. Все участки разные. В вашем обществе земля с/х назначения, а в соседнем, за забором, населенных пунктов... Отсюда и вытекающие последствия!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skep
member
Сообщений: 25
27.11.13 16:41Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя darkmen
Вы уж просветите,нас, малограмотных,где нужно землю покупать, чтобы дом построить? Не иначе, как в Марусино? Нас тут застройщики Прокопьевской агитировали в пользу своих объекетов. А Вы, стесняюсь спросить, какой объект строите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cherstviy
activist
Сообщений: 245
02.12.13 01:56Ответ на сообщение Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Vremenagoda
Ната84 неудачно вы как-то пиарите свой проект
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ната84
member
Сообщений: 61
02.12.13 23:08Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя cherstviy
Какой проект извините? Я обычный покупатель недвижимости в Тулинском заречье. Что мне пиарить то?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cherstviy
activist
Сообщений: 245
02.12.13 23:25Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Ната84
ну коли "обычный покупатель", то терпения вам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
09.12.13 22:37Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя cherstviy
Где автор топика? Нужно рекламировать, если там все прозрачно... нужно устраивать встречи по субботам, рассказывать клиентам потенциальным о строительстве, о технологиях... как Броневик из "Пригородного простора", а здесь что то совсем с маркетингом напутано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Answers
member
Сообщений: 40
12.12.13 11:51Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя TaTo
Все туманно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TaTo
activist
Сообщений: 257
14.12.13 22:30Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Answers
Как бы уже года два объявления идут от этих "лиц" и год назад было по радио "таунхаус за 999"... а сейчас звоню и у них нет оказывается объектов готовых, где уже люди живут... поэтому такая ботва явно никому не нужна!
Да и вот этот закидон сюда на форум и потом откровенное игнорирование вопросов... как это называется? И вот ответы почитал этого "Заречья", такое ощущение отвечает малолетка какой быковатый. Короче "Заречье, досвидос" Так вряд ли клиентов найдете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Skep
member
Сообщений: 25
14.12.13 23:02Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя TaTo
Поддерживаю Вас полностью. /п.3/
Исправлено пользователем Анжелина12 (15.12.13 14:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
15.12.13 18:33Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Ната84
058lekseih22: -"В реальности выплаты зависят от жилых м. и размера уч., все остальные хотелки не учитываются"
NORDIK: "Если выкупает мэрия для нужд города/региона/страны.
Если пришел частный застройщик, то тут плевать на количество кв.м. и зем.участка, тут только желание собственника данной земли, а не то, сколько готов дать застройщик. Не нравится цена, вэлком выкупать другую территорию" - верно!
Ната84- "Вчера оформили договор на покупку жилья у ТСЖ "Времена года". Подскажите, кто уже оформляет дома в собственность? Как сказал менеджер нам, что уже 2 дома на стадии оформления в юстиции в собственность. И что земли для этих домов они уже тоже выводят из статуса дачных. Какие еще новости?"
- Расскажите, какие новости у Вас? Оформили собственность? На какой стадии Ваш дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ната84
member
Сообщений: 61
20.12.13 13:12Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя 058lekseih22
058lekseih22
Добрый день! Мы купили квадрохаус на нулевом этапе. Пока ничего не построено. Есть уже готовые дома. Мы на этапе фундамента. Менеджер сказал 2-е получили в юстиции документы на собственность. Скоро они выложат фото. А пока на стройке - они накрывают крыши, с бетоном не работают из-за погоды.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ипполитка
junior
Сообщений: 2
16.01.14 23:13Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Ната84
Ответ на Ваш вопрос
От кого:Администрация Кировского района города Новосибирска <faq@kir-nsk.ru>
Кому:olga-3205@mail.ru
Сегодня, 8:13
Здравствуйте, Ольга Сергеевна
10.01.2014 Вы отправили вопрос администрации Кировского района города Новосибирска.
Тема: Стройки, ограждения, заборы, новые сооружения в районе
Текст вопроса:
Добрый день, по адресу: Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, д. 4/2стр, строят таунхаусы, клубный поселок "Тулинское заречье", ЖК "Времена года". Меня интересует это законное строительство? Предусмотрена ли эта земля под жилые постройки? Я имею ввиду, что приобретая это жилье можно быть уверенным в удачном вложении денежных средств. С уважением, Ольга Сергеевна.

Вы разрешили публикацию этого вопроса на сайте.

Вам ответил(а) Начальник отдела архитектуры и строительства Людмила Феоктистовна Колтышева.
Ответ: Здравствуйте, Ольга Сергеевна! Клубный поселок «Тулинское заречье» на территории Кировского района отсутствует, адрес: ул. Петухова, д. 4/2 стр. объекту капитального строительства мэрией города Новосибирска не присваивался и разрешение управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска на строительство жилого многоквартирного дома по ул. Петухова, д. 4/2 стр. не выдавалось. Земельный участок был предоставлен для размещения ДНТ «Тулинское заречье». Согласно карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска, утвержденной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 г. №1288, ДНТ «Тулинское заречье» находится в зоне жилой застройки сезонного проживания (Ж-3), в которой согласно ст.31 Правил землепользования и застройки города Новосибирска в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства имеются жилой дом и жилое строение на дачных земельных участках, в условно разрешенных видах использования – индивидуальный жилой дом. Юридическое определение объекта «таунхаус» отсутствует. Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачный земельный участок предоставляется в целях отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем (ст. 1). Согласно статьи 51 части 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для ведения дачного хозяйства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
17.01.14 01:08Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя ипполитка
А как же постановление о том, что можно регистрироваться в дачных домиках?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Digr
veteran
Сообщений: 2795
17.01.14 10:12Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя 058lekseih22
"с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем (ст. 1)."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
geilogmu
veteran
Сообщений: 1016
17.01.14 12:19Ответ на сообщение Re: Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя ипполитка
Ничего не бойтесь! Вон, другие же не боятся!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
batareika
member
Сообщений: 38
24.02.14 17:12Ответ на сообщение Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Vremenagoda
а вот и ссылочка на то, чем реально является проект: http://ru.wikipedia.org/wiki/Высотка_на_шести_сотках. Слава моему отцу, давшему мне высшее юридическое, я не влез в это дело, лишь раз взглянув на доки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cherstviy
activist
Сообщений: 245
17.03.14 21:48Ответ на сообщение Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя Vremenagoda
ну вот и по радио новости сегодня озвучили. О чем я и говорил.
Эта компания еще и на Зорге дом строила и хотела продавать, хотя разрешение выдано на гостиницу. Предупреждали людей, чтоб не покупали ни в коем случае.
А так же и про Времена года речь шла.
Мэрия в скором времени подает в суд на снос всего этого хозяйства.
Я бы таким умникам руки отрывал бы на живую и им же /п.5/ , чтоб людей без квартир не оставляли.
Исправлено пользователем Анжелина12 (17.03.14 21:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hellomoto
experienced
Сообщений: 653
17.03.14 21:52Ответ на сообщение Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя cherstviy
Да некому руки отрывать, компания на бомжа оформлена. Нескольких лошков обули и можно в Тай на ПМЖ доживать в тепле и достатке.
Ольга По
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
River77
junior
Сообщений: 17
18.03.14 23:18Ответ на сообщение Поселок "Тулинское заречье" - ЖСК Времена Года пользователя cherstviy
Я правильно понимаю, что Тулинское заречье и Тулинский квартал строит один застройщик - НСК? Звонили их юристу, нам сказали, что они как раз сейчас переоформляют статус земельного участка на участок для малоэтажного строительства с участка для сезонного проживания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: