Так же предлагаю обсуждать разные вопросы членам общества.
Ул. Спортивная
|
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Купить по членской книжке нельзя. Это ничтожная сделка. Купля-продажа недвижимости, к которой относятся и земельные участки, регистрируется в соответствующем органе (закон действует с 1997 года) — сейчас это "Росреестр". Если и еще один, то купивший 5 лет назад участок по членской книжке.
Согласно решениям Конституционного суда 2008 и 2011 годов граждане РФ могут регистрироваться в пригодном для проживания доме, расположенном на ЛЮБОМ садовом участке — расположенном хоть на землях сельхозназначения, хоть на землях населённых пунктов. Это обычное дачное общество без "вида на жительство"
Чудненько. По какому праву общество продаёт? Открываем Земельный кодекс: Земля в бессрочном пользовании у указанного общества.
Что такое "распоряжаться" — вы знаете? Это значит, в частности, право продажи или дарения. Так что ваше общество ведёт незаконную деятельность по продаже имущества, которое ему не принадлежит. Это государственная (скорее всего муниципальная) собственность, и покуда ваше товарищество не получило эти участки в собственность, распоряжается ими администрация района, на территории которого находятся участки. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
А доказать можете? Запроса в ЕГРП мало. Советую сделать запрос в архив районной администрации обо всех постановлениях, которые были изданы относительно вашего товарищества. И если обнаружится списочек граждан-членов (на тот момент) вашего товарищества, то не завидую. Брошенные участки не в собственности.
Исключение из членов СНТ не влечёт потерю права собственности на участок. Гражданин вправе вести садоводство в индивидуальном порядке (т. е. не являясь членом никакого СНТ) — см. ст. 8 закона № 66-ФЗ. Этих товарищей, кто бросил, уже исключили из членов общества.
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ага, а квартиру вы будете покупать на основании смены членства в ТСЖ?Закон един для любого объекта недвижимости: хоть для квартиры, хоть для земельного участка. И действует он с 1997 года. А правом "приватизации" обладают определённые лица, а не принятые как попало (вам поди председатель просто выписал книжку? А должно было быть решение общего собрания членов). И до этого и сейчас дачи продавались и продаются на основании смены членства в обществе до тех пор пока вся земля не станет собственностью.
Вы про "раньше" не вспоминайте. Закон действует уже 14 лет. А до этого всё было по-другому. А ещё раньше и государство было другое. Давайте ещё дореволюционную Россию вспомним. И квартиры раньше продавались не юридически а по сути
Очередное нарушение законодательства. Приём новых членов — ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ компетенция общего собрания. Председатель такие вопросы решать не может. Он может только выдать членскую книжку после решения общего собрания. Предыдущий член пишет заявление о выходе из общества и председатель утверждает после урегулирования вопросов по задолженности, а новый пишет заявление о вступлении в общество и председатель утверждает.
А на этом подфоруме в общем-то в разрезе законодательства и рассматриваются подобные вопросы. Беззаконие обсуждайте на лавочке во дворе. Так что не переводите разговор на юридический.
Я телефон и имя своё вроде не сообщаю. Какой же это пиар? Я просто пытаюсь втолковать потенциальным вашим "покупателям", что всё это им может выйти боком. Пусть задумаются, прежде чем клевать на такое. Я бы вообще на месте администрации форума запрещал создавать подобные темы. Во всяком случае в разделе "Сад и дача" объявления о "продажах" по членской книжке удаляются. Чего его обсуждать раньше времени если земля вам не нужна? Попиариться?
А вы принять никого не можете, пока он не получит участок в собственность. Почитайте ст. 18 закона № 66-ФЗ. А деньги могут быть вступительными членскими взносами.
У... как всё запущено... А вы что, имеете статус сетевой или энергоснабжающей организации? За что 5000 рублей-то? Просто так? Почитайте на досуге "Правила недискриминационного доступа" к услугам в области электроэнергетики. В том числе 5 000руб за подключение к электричеству как целевые взносы.
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ага, а вас-то на каком основании приняли?У вас телега впереди лошади. Сначала старый хозяин должен был получить право собственности на участок, потом продать его вам, а вы уже могли после этого подать заявление ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ о вступлении. А вам тупо председатель выписал книжку за деньги. А потом ещё выдал справку о членстве для "приватизации". Тогда как правом на дачную "амнистию" обладают члены, которые стали ими до 20 апреля 1998 года — начало действия 66-ФЗ. Вас когда приняли в члены? Общим собранием их исключили. Видать это давно было до моего членства еще.
Исправлено пользователем IVMIVM (13.09.11 15:05)
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Не тупо, по заявлению. Интересно как заявление написать общему собранию? Кому: "общему собранию". Так что ли? У собрания есть ведь исполнительный орган в лице директора. Ему и писал. ........а вы уже могли после этого подать заявление ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ о вступлении. А вам тупо председатель выписал книжку за деньги. А потом ещё выдал справку о членстве для "приватизации". Тогда как правом на дачную "амнистию" обладают члены, которые стали ими до 20 апреля 1998 года — начало действия 66-ФЗ. Вас когда приняли в члены? :)
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
99% вероятности, что свидетельство вы получите. Ладно, будет понятно через месяц.
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Нет. Это у товарищества есть постоянно действующий орган под названием "правление", которое возглавляет председатель. А общим собранием руководит председатель собрания, который избирается на этом собрании. У собрания есть ведь исполнительный орган в лице директора.
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя Andy-G
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Это жизнь. А законы лучше читать, а не доверять "мне так сказали". Я вот вам тоже много что говорю, но мне вот вы не верите (хотя я ссылаюсь исключительно на законы). А тем людям поверили. Странно как-то.
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Полагаю что под словами "и другие законы" кроется некоторая бескрайность. Чтобы это освоить, надо профессию менять По крайней мере, согласитесь, что обычный человек не должен и не может разбираться во всем, с чем соприкасается. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ.
Вступил в силу 20 апреля 1998 года. В последующем претерпел кучу изменений (в том числе и дачную "амнистию").
Естественно не стоит забывать Конституцию, Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Водный кодекс, закон о регистрации недвижимости № 122-ФЗ, закон о государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ и другие законы.
Кстати, закон о некоммерческих организациях № 7-ФЗ на СНТ и другие формы объединений не распространяется.
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
коттеджи в коттеджных поселках Новосибирска
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя stagwantu
Смотря какая тема разговора. Главное чтобы в тему было. с таким же успехом сторонний наблюдатель может сказать, что IVMIVM - как раз добрый доктор, предостерегающий окружающих не играть в напёрстки на вокзале с тёмными личностями и не совать голый ... в овощерезку
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя IVMIVM
Ну, вы - зануда . Тогда назовите конечное количество . Законов конечное количество. Так что не надо про бескрайность. А садоводам достаточно 66-ФЗ, при этом правление и особенно председатель обязаны знать хотя бы 66-ФЗ. Для остальных есть юристы и адвокаты.
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Можете подсказать откуда и какой номер маршрутки до Плотниково? Заранее спасибо! С этого года активно ходят маршрутки. Перед Плотниково поворот налево и 14 км по грунтовке. Дорога не самая худшая. Иногда можно разогнаться и до 60 км/ч. Когда подразбивается то в среднем 30-40 км/ч уверенно держать можно.
Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя polenka
Ул. Спортивная
Ответ на сообщение Re: Садовое общество Ромашка-1 пользователя 091172
Ул. Спортивная