НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Помогите разобраться СНТ и ИСЖ

Печать RSS Деревом

Promax
junior
Сообщений: 8
23.08.11 22:06
Всем Доброго вечера, Сегодня целый день искал инфу по земле про СНТ и ИСЖ И ДНТ, вроде все было понятно, а теперь к вечеру чет не могу разобраться. Суть вопроса такова:
1. Можно ли в любом СНТ купить земельный участок приватизировать его, построить дом для круглогодичного проживания и прописаться в нем?Допустим если участки продают по 70 тыс за 5 сот.
2. Или прописаться можно только в ИСЖ?
3.Можно ли из СНТ участка сделать ИЖС?
4. или как сделать ИЖС?
P.S сильно не пинать первый раз интересуюсь землей.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
23.08.11 22:54Ответ на сообщение Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя Promax
Щас придут местные латифундисты и всё объяснят с юридической точки зрения.

А есть точка зрения, формулируемая так: "Вам шашечки или ехать"? Так важна "прописка" (читать "регистрация")? Гораздо важнее - сможешь ли на таком участке круглый год жить - будет ли там хотя бы электроэнергия в достаточном количестве и дорога зимой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Promax
junior
Сообщений: 8
23.08.11 23:26Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя Михаил_1
В ответ на: Щас придут местные латифундисты и всё объяснят с юридической точки зрения.

А есть точка зрения, формулируемая так: "Вам шашечки или ехать"? Так важна "прописка" (читать "регистрация")? Гораздо важнее - сможешь ли на таком участке круглый год жить - будет ли там хотя бы электроэнергия в достаточном количестве и дорога зимой.
Допустим найти участок макс за 100 тыс и будет там и свет и дорога. сильно интересует все остальное!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
24.08.11 08:24Ответ на сообщение Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя Promax
Возможно все вышеперечисленное, вопросы времени и денег.
Но главный вопрос в другом: я считаю, что самое главное - место.
Они должно нравиться.
А уже остальное -вторично, его можно "сделать".
А "понравиться" - не "сделать".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
25.08.11 15:56Ответ на сообщение Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя Promax
Если вы покупаете по закону, то сразу становитесь собственником. "Приватизировать" ничего не нужно. "Покупка" членской книжки незаконна и чревата проблемами.

В свете последнего решения Конституционного суда прописаться можно теперь в жилом доме, расположенном на любом садовом или дачном участке. Категория земель теперь значения не имеет. Но вы должны понимать, на что идёте. Прописка "в чистом поле" — это вам не прописка в населённом пункте. Муниципалитет не будет вас обеспечивать тем, чем он обеспечивает жителей населённых пунктов.

В ответ на: Можно ли из СНТ участка сделать ИЖС?
Зачем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SirotaLD
member
Сообщений: 47
27.09.11 08:34Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя IVMIVM
Т.е. на приватизированном участке в СНТ (в черте города) можно построить капитальный дом без разрешения? А если государство задумает купить наши участки(ходят слухи), нам заплатят только за землю?Или за строения на нем тоже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
28.09.11 17:56Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя SirotaLD
Согласно ГрадК для строительства на садовом участке разрешение не требуется. Если хотите получить компенсацию и за дом — регистрируйте право собственности на него, причём обязательно с техпаспортом, а не по декларации.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
03.10.11 16:04Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя IVMIVM
В ответ на: .....................................................................
причём обязательно с техпаспортом, а не по декларации.
А вот здесь по подробнее в чем разница. Мне интересно так как скоро предстоит регистрация.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
03.10.11 21:55Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя Lion76
При регистрации по декларации ответственность лежит на собственнике. Вы можете написать, что у вас 3-этажный особняк, а на деле хибара. Зарегистрируют особняк, ведь проверять никто не будет. Представим, что ваш участок потом изымают для госнужд с компесацией. Приезжают, смотрят: по бумагам особняк, а на деле — хибара.

В техпаспорте будут чётко зафиксировано всё от и до: размеры, этажность, коммуникации и т. д.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SirotaLD
member
Сообщений: 47
11.10.11 14:11Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя IVMIVM
А если зарегистрировать по декларации, и указать реальные размеры дома, компенсацию все равно не получить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.10.11 16:51Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя SirotaLD
Не знаю. Но я бы так делать не стал. К тому же не так дорого стоит техпаспорт. Если что, можете потерять гораздо больше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SirotaLD
member
Сообщений: 47
11.10.11 18:44Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя IVMIVM
А чтобы зарегистрировать с техпаспортом куда нужно обращаться? Т.е. с чего начать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.10.11 19:11Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя SirotaLD
В лицензированную организацию. Например, в "Ростехинвентаризацию" (БТИ).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SirotaLD
member
Сообщений: 47
14.10.11 08:46Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя IVMIVM
Ещё один вопросик Есть ли разница между СНТ в черте города и СНТ за городом (в смысле разрешения на строительство и регистрации в собственность)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
14.10.11 09:59Ответ на сообщение Re: Помогите разобраться СНТ и ИСЖ пользователя SirotaLD
Разницы нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: