Про Росреестр поясню.
2009 год.
Некий "коттеджный поселок" в виде ДНТ, площадью земли 100 га обратился к главе за сменой вида разрешенного использования на "дачку".
Глава провел публичные слушания и подписал постановление.
Одна из причин положительного решения главы проста:
100 га х 775 руб/м2 (кадастровая стоимость "дачной земли") х 0,3% (ставка земельного налога) = 2 млн.325 тыс рублей.
На хорошую дорогу к дома ТС хватит за глаза.
Все налоговые доходы бюджета сельсовета в год - в
два раза меньше.
Но налог платиться с кадастровой стоимости, которую ФНС берет из кадастрового паспорта.
И тут росреестр грудью встает на защиту от таких больших налогов и не вносит изменения в кадастр.
И сельсовет вместе налогов сосет лапу.
Таких "поселков-ДНТ" в пригороде - тьма.
По тому же Мошковскому району я сам видел поставновлений чуть ли не на 1000 га.
По заявлениям же главы роснедвижимости по НСО - таких "постановлений главы наповыписывали на 50 тыс.га.
Или на 1 млрд. 160 млн.налогов в год.
И роснедвижимость даже ГОРДИТСЯ тем, что запрещает.
Так что пусть ТС и дальше ездит по грязи.
Да, причем здесь глава:
В том же Кольцово росреестр ведь тоже поначалу выписывал "отказы".
На администрация была заинтересована и её позиция принесла ей налоги.
Эти самые "поселки-ДНТ" все равно, так или иначе - меняют ВРИ, но проходят годы, и бюджеты недополучают очень огромные (по их меркам) деньги.
Такая же ситуация и с другими налогами, например налог на недвижимость.
На 1 января 2010 года в Морском сельсовете ВСЕ недвижимое имущество физ.лиц стоило 40 млн.рублей.
Кто хоть раз проезжал тот же "Голубой залив" понимает, что там десятки коттеджей, каждый из которых дороже этих 40 млн.
А всего там коттеджей сотни и тысячи.
И очень многие не оформлены как недвижимость из-за антиналогового упорства Росреестра.
Ладно, опять в политику "скатились".
Резюме - пока не будет крепких глав, отстаивающих права своих администраций - не будет дорог, карет скорой помощи и тепла в школах и т.п.