НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Форум покупателей земельных участков

Печать RSS Деревом

berezka135
junior
Сообщений: 17
18.03.11 13:14
Друзья столько много обсуждений (не очень хороших) по земле и подрядам, что голова идет кругом, давайте пообщаемся без участия представителей земли и подрядчиков, очень хочется узнать ваше мнение. Уже не хочется ничего покупать.
Исправлено пользователем AKKRILL (19.03.11 14:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
18.03.11 13:52Ответ на сообщение Форум покупателей земельных участков пользователя berezka135
а смысл?
бум жаловатся что нормальных участков по доступной цене нет, а все вокруг нехорошие люди (организации, компании, партии)?
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
18.03.11 14:12Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя AKKRILL
"клуб анонимных покупателей"?
На мой взгляд смысл именно в диалоге продавцов и покупателей.
Не будет на рынке одной из этих категорий.

Рынок он все регулирует.
Высокие цены "задавливают" спрос.
Низкие цены - задавливают предложение и ухудшают качество предложения.

Думаете нельзя сделать очень и очень низких цен?

Да несравнимо проще чем сделать высокие цены.

Любой человек может для себя сделать аналитику по десятилетним (!) историям поселков с низкими ценами и провести аналогию в поселками с высокими ценами.
Сравнение сильно не в пользу первых.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maksimys
member
Сообщений: 72
18.03.11 15:21Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя Andy-G
< п.9 > На счёт дешевизны, мы это проходили и я с вами согласен,только в мышеловке. Сейчас не помню где но была статья в СМИ, что в Нске цена за сотку + коммуникации должна быть не меньше 50тыров за сотку. В итоге 10сот должно стоить минимум 500тыров, всё остальное лохотрон.
Исправлено пользователем serega (19.03.11 15:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
18.03.11 15:42Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя Maksimys
В ответ на: что в Нске цена за сотку + коммуникации должна быть не меньше 50тыров за сотку.
Точнее так:
Чтобы построить нормальные коммуникации: свет+вода+дорога, нужно примерно 25 тыс/сотка.
Прибавляя газ получим порядка 35 тыс/сотка.
Если добавить благоустройство, освещение, ливневку - получим 40тыс/сотка.
Все остальное - цена земли.
Можно и дороже в коммуникации и благоустройство вложить - получится как у "Кедрового".
Тоже есть свой сегмент рынка.
Все, что ниже - коммуникации на уровне "садов" - вода летняя (у многих по утрам-вечерам), свет - 180 вольт уже в 200 метрах от подстанции.
Улицы - чтобы как-то проехать.
Но и цена может быть чуть ли не от нуля.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
berezka135
junior
Сообщений: 17
18.03.11 18:30Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя Andy-G
В ответ на:
В ответ на: что в Нске цена за сотку + коммуникации должна быть не меньше 50тыров за сотку.
Цена на самом деле не главное, основное это обязательства застройщика перед инвестором, обещать нам могут всё, получить мы можем ничего.
Может быть где-то лучше переплатить, чем потом обижаться на судьбу. Знаете как в анекдоте, пойду работать к скупому, он дважды платит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОкSи
guru
Сообщений: 2261
28.03.11 13:26Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя berezka135
< п.9 >
Полностью согласна, бесплатный сыр только в мышеловке, а русские люди как гнались за дешевизной, так и гонятся. Не может быть дешевой земля и все при ней быть: газ, электричество, водопровод, да еще и статус земли подходящий. Не рентабельно это. Почитайте ветки форума по Индии и Новониколаевскому и все будет понятно. < п.6, 7 >
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Исправлено пользователем serega (28.03.11 15:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
29.03.11 10:29Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя ОкSи
В ответ на: ветки форума по Индии и Новониколаевскому и все будет понятно
вот не упоминали бы ЭТО и может не порезали бы вас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОкSи
guru
Сообщений: 2261
29.03.11 13:21Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя Бартерлог
В ответ на:
В ответ на: ветки форума по Индии и Новониколаевскому и все будет понятно
вот не упоминали бы ЭТО и может не порезали бы вас.
Да смысл было вообще резать мой пост, думаю не только я одна читают данные ветки на форуме. Очень познавательно для новых покупателей))), да и порой просто смешно становится...от этих перепалок....между учредителями данных проектов и теми, кто приобрел там землю))) Ветку Новониколаевска, как я видела, уже закрыли, следующая, думаю, Индия. Просто, как деловой человек, я считаю, что участие учредителей в данных перепалках (дискуссией это трудно назвать) сразу формирует мнение новых покупателей о данном проекте.
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОкSи
guru
Сообщений: 2261
29.03.11 13:28Ответ на сообщение Re: Форум покупателей земельных участков пользователя Бартерлог
В ответ на:
В ответ на: ветки форума по Индии и Новониколаевскому и все будет понятно
вот не упоминали бы ЭТО и может не порезали бы вас.
Не каждый русский человек любит риск, я лично не люблю рисковать, поэтому прочитав данные ветки, я бы никогда не стала бы там что-то покупать....даже если у них и все хорошо с юридической точки зрения.... Пр-моему, самая тактичная и корректная ветка на земельном форуме - это ветка Золотой долины. Открыто и без негатива отвечают на все вопросы.
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: