Погода: −29 °C
22.12−20...−12пасмурно, небольшой снег
23.12−8...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном направлении

ПечатьRSSДеревом

  • Доброго дня всем
    Начал изучать вопрос покупки земли в коттеджном поселке на северо восточном направлении выезда из НВСБ. В итоге рассматриваю несколько вариантов и хотелось бы услышать обоснованные мнения по поводу моих выводов. Возможно есть люди. кт уже приобрели землю в этих поселках и могут поделиться мнениями.
    При первом приближении расклады следующие:
    1) Поселок Удачный
    Импонирует. что люди собираются строить и строят коммуникации за свои деньги. Видны движения. Интересное и красивое место. Земля сразу передается в собственность. Категория -С/х под дачное строительство.
    Смущает удаленность (на 12 км дальше чем Октябрьский), вероятные сложности с подведением газа (насколько понимаю. тянуть газ нужно будет под ЖД)
    2) Антар, Сибирский Дом и Заречный
    Эти компании заявили. что несколько дней назад получили постановление губера о том, что эти земли все таки присоединятся к Октябрьскому и будут землями поселений. В связи с этим несомненный плюс то что это ИЖС, высокая вероятность что все таки будут коммуникации так как в целом планируется более 1000 участков. Так же есть вероятность получить 400 тыр от губернатора.
    3) Индия
    Плюсов честно говоря кроме цены не вижу.
    Минусы: земля КФХ, если начнет строиться п. Октябрьский и категория будет под ИЖС то смысла покупать землю на 5 км по гравийке дальше и с категорией КФХ по моему нет.

    Кто что думает по этому вопросу?

  • Ответ на сообщение Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном направлении пользователя Сам_по_себе

    Думаю, что строить дом нужно там, где нравится.
    Иначе потом жить в том месте, которое на нравится.
    Всю жизнь себя "корить" за это.
    Зачем?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    А я вообще думаю, что пройдет еще несколько лет, прежде чем во всех этих поселках затеплится жизнь. А уж пока они станут по-настоящему обжитыми, так это еще лет 10 ждать.

    Направление это восточное мне лично тоже нравится. До города недалеко и дорога теперь хорошая. Но... даже в тех поселках, которые войдут в границу п. Октябрьский, кто и когда дополнительную инфраструктуру создаст? Больницы, поликлинники, школы, сады..... магазины... Всё это конечно когда-нибудь будет, но ооооочень не скоро. Сколько лет ждать? Так и жизнь пройдет в ожиданиях.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    Если человек готов жить в поселке, в котором нет "социалки" и у него есть деньги на дом - можно покупать сейчас там, где нравится место.
    Если нет денег на дом - не покупать нигде, а ждать как минимум год и объезжать все поселки заново следующей осенью.
    Если человек в душе городской и вечера/выходные хочет проводить в городских развлечения - покупать в городе, в частном секторе.
    Загородный дом это "крайности":
    - когда много денег.
    - когда очень мало денег, на квартиру не хватает, но есть руки и может за "350 тыс" построить дом. И главное - делал это.
    - когда принципиально не хочет жить в городе и готов выносить "все тяжести ..." .

    Если вы не их трех этих категорий - купите лучше машину, а не участок.
    А через 5-10 лет снова вспомните свою идею насчет загородного дома.

  • Ответ на сообщение Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном направлении пользователя Сам_по_себе

    Интересно почему северное направление не рассматривается (конкретно Красноярское шоссе)? От города не дальше и дорога тоже хорошая (и менее загруженная, кстати).

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя arkaim

    Судя по постам - это продаван участков в Заречном.
    Зачем ему север?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя arkaim

    В ответ на: Интересно почему северное направление не рассматривается (конкретно Красноярское шоссе)? От города не дальше и дорога тоже хорошая (и менее загруженная, кстати).
    А на Красноярском шоссе есть коттеджные поселки со стоимостью сотки до 50 тыр?

  • Ответ на сообщение Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном направлении пользователя Сам_по_себе

    Может все таки у кого то есть конкретные мнения про конкретные перечисленные поселки?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    В ответ на: А я вообще думаю, что пройдет еще несколько лет, прежде чем во всех этих поселках затеплится жизнь. А уж пока они станут по-настоящему обжитыми, так это еще лет 10 ждать.
    обжитыми? магазины, больницы, ....
    или несколько домов-дач?
    Оптимизм, сколько там время уже этим проектам, а там только несколько км дорог, на которые гарантия до конца 2011 года

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    Мне из всех предложенных больше нравится светлый, я был также и в Заречном, а Удачный (или как там его) я не рассматриваю, т.к. место не нравится. До сих пор в моей голове сидит мысль, что нужно брать землю. Хотя конечно у меня, пожалуй самым весом фактором является наличие квартиры в Октябрьском, которую мы купили у Антара полтора года назад.
    Из двух вариантов (заречный и светлый) на мой взгляд расклады такие:
    - на светлый есть автомобилья назвязка и новая (хотя и стремная) дорога на м53. У Заречного, помоему съезда с северного объезда нету;
    - в светлом уже, подходит к концу строительство (многоквартирного) дома, а это значит, что какие никакие комуникации там есть, хотя и не спорю, что их еще нужно по всем участкам раскидать;
    - также поскольку газ тянут из Сокура первым по дороге находится светлый. Когда мы приезжали в Заречный (кажется в июне) нам показывали желтую трубу на границе участка и говорили, что газ подведен, документами размахивали. Потом мне сказалм, что они нащли где-то трубу покрасили ее в желтый цвет и закопали. Я после этого вообще для себя решил, что какие-то это ушлые товарищи;
    - также немаловажным фактором является размер поселка в целом. Так в светлом по мойм ощущениям (точно не помню сколько у них участков) поселок в несколько раз меньше (у заречного около 3 тыс. учасков на сайте было написано), т.е. на меньшее количество участков комуникации растянуть гораздо проще, чем на тысячи пускай даже и в несколько очередей. Хотя есть и мунус, т.к. для небольшого количества людей это будет дороже.
    - и наверное последнее, но не последнее по значению наличие у них (антара) производтсва строительных материалов, т.к. я собираюсь строих из них, а это значит, что мне не нужно будет ездьть к черту на кулички, для того чтобы затариться блоками и плитами.
    Ну и еще раз повторюсь, сказав, что с этими товарисчями мне надежнее общаться, т.к. за время постройки моей квартиры я уже для себя усвоил что это за люди и как с ними общаться, и что от них можно ждать...
    з.ы. Каждый решеает для себя сам, что и где он будет покупать и из чего он будет строить, поэтому я поделился исключительно своими мыслями и наблюдениями.
    з.ы.ы. Еще хочется сказать, что до конца честным с вами не будет ни один застройщик - у всех "на следующей неделе будут готовы документы" (эту фразу я слышу все лето) и все всё доведут до конца. А по факту стройка может идти годами...

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    Спасибо за откровенность. Вы честно перечислили основную целевую аудиторию всех этих поселков. В вашем изложении это 3 основные группы покупателей:

    "1 - когда много денег.
    2 - когда очень мало денег, на квартиру не хватает, но есть руки и может за "350 тыс" построить дом. И главное - делал это.
    3 - когда принципиально не хочет жить в городе и готов выносить "все тяжести ..."

    Состав получается довольно разношерстный:
    1-я и 2-я группы вообще абсолютно разные, с абсолютно разными мотивациями, потребностями и возможностями.
    И как же будут развиваться поселки с таким контингентом? Похоже они будут обживаться еще гораздо дольше, чем я писала выше.
    Богатые могут быстро построить красивый дом. Но жить там постоянно не будут. Это их загородная резиденция для отдыха, а в городе есть квартира для постоянного проживания.
    Бедные наоборот хотят жить в поселке постоянно, но строиться они буду оооочень долго и трудно из-за нехватки средств. Построят "домишки дядюшки Тыквы". Экономить будут на всем, на чем можно и на чем нельзя. Проблемы со сбором целевых взносов у администрации будут неслабые.
    3-я группа - самая малочисленная и самая ненадежная. Мало кто заранее представляет себе полную картину всех нюансов постоянного проживания в частном доме в малообжитом поселке в полях. Особенно в долгий период с октября по март. Поэтому из 3-й группы будут дезертиры, разочаровавшиеся в "загородной романтике".

    Вот поэтому я пока советую своим друзьям либо приобретать дом/участок в черте города в обжитом месте, либо жить в квартире, а за городом иметь дачу.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    В ответ на: Мало кто заранее представляет себе полную картину всех нюансов постоянного проживания в частном доме в малообжитом поселке в полях. Особенно в долгий период с октября по март.
    .
    Спасибо за комментарий. Случайно не поделитесь полной картиной нюансов, о которых вы говорите? Было бы очень любопытно узнать, возможно о чем то я не подумал.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    Все это хорошо - то что вы говорите, но сейсас бум индивидуальго жилишного стороительства подогревается субсидией в размере 400 т.р., поэтому в черте города не все захотят взять дом (землю) дороже и без государственного стимулирования. ТС не зря указывает на стоимость земли менее 50 т.р. за сотку, а таких цен в практически нет! Хотя конечно пока никто не знает на сколько долго данная программа еще будет действовать, а ведь под нее многие сейсас нахватают участков не думая особо что делать дальше...

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    В ответ на: Если вы не их трех этих категорий - купите лучше машину, а не участок.
    А через 5-10 лет снова вспомните свою идею насчет загородного дома.
    По моему мнению есть еще очень большая категория людей, кт четко понимают что хрущевка в НВСБ их не устраивает, а купить полноценную (более 100 м2) квартиру там же нереально. И тогда вариант загородного дома по цене новосибирской хрущевки кажется очень симпатичным решением жилищного вопроса. В этой ситуации покупка земли в обжитом месте недалеко от города либо вываливается в сумму от 1,5 млн за участок, либо в необжитом но с хорошими перспективами в течении 2-3 лет за 300 тыр за участок. За 300 тыр можно купить землю (даже в рассрочку или кредит на 2-3 года). А через несколько лет, когда поселок поднимется, продать свою хрущевку и построить хороший дом. Логика вот такая. И по моему, таких людей очень много. Вот только не ошибиться и выбрать реальный проект, кт будет активно развиваться - непросто.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя misterXXX

    А вот не надо "хватать не думая". Почитайте условия прогрммы по выдаче этих 400 т.р. Для получения субсидии необходимое обязательное условие -иметь разрешение на строительство жилого дома. А этого разрешения от администрации вы не получите, если ваш земельный участок не имеет соответствующего целевого назначения.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя misterXXX

    В ответ на: . за время постройки моей квартиры я уже для себя усвоил что это за люди и как с ними общаться, и что от них можно ждать...
    .
    Как вообще оцениваете Антар? Мне по телефону сказали что земля под дачное сроительство, по факту оказалось КФХ. Продажи по предварительному договору. Как то ненадежно это...Насколько серьезная компания?

    И как оцениваете их строительные материалы? Насколько я понимаю, живете в построенном ими доме?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    В ответ на: Почитайте условия прогрммы по выдаче этих 400 т.р.
    Не дадите ссылку на условия программы?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    Ну дык я то все это знаю :хехе:- я вот некоторые личности не в теме, какой пакет документов и куда нести нужно...

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В ответ на: либо в необжитом но с хорошими перспективами в течении 2-3 лет
    для первых купивших 2-3 года УЖЕ прошли. А в поселках по прожнему "конь не валялся". Спустя следующие 2-3 года еще немного поселки доработаются, но жилыми опять таки все еще не будут. Так что в хрущевке придется пожить еще как минимум лет 5. А то и больше.

    И надо понимать, что далеко не от всякой хрущевки хватит денег на более-менее приличный дом. Меньше чем за 2 млн построить, благоустроить и отделать 100-метровый дом даже не мечтайте. А еще участок благоустроить надо.

    Прибавьте к этому цену за участок и цену за коммуникации поселка - это еще около 500 тысяч рублей..

    Мечты должны опираться на строгие расчеты.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В ответ на: Вот только не ошибиться и выбрать реальный проект, который будет активно развиваться - непросто.
    А это вообще рулетка. Дополнительный риск к и без того зыбким мечтам.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    Ну да сейчас там только картошку и марковку сажать! Они хотят сделать перевод в земли поселений (соответсвенно можно будет строить). Материал по мне (я не профессионал) вполне достойный для сторительства, только строить нужно из 40-х (толшина) блоков, а не из 30-х (из построена моя квартира). И конечо многое зависит от того кто строит, т.к. самый хороший материал человек с неоттуда растущими руками испоганит на раз два и соответсвенно наоборот. Я оценваю их матиениалы на "4 с минусом" - но меня вполне это устроит, т.к. невысокая цена и близость призводства сгладит все "шероховатости".
    Про предварительный договор - вас никто не может заставить (по закону) оплачивать по предварительному договору какие-то деньги, на то он и предварительный, чтобы стороны выразили намерение, т.к. по факту предметом договора является то чего пока еще нет, а именно кусок земли с возможностью на нем построить дом, т.е. категории земли посесений!

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    Неправда ваша - Заречный и Светлый продают первый год, т.е. началось все прошлым летом и танется до сих пор. На мой взгляд дела пойдут значительно быстрее с получением документов о переводе в вожделенную категорию земель, а пока они только и говорят "на следующей неделе", т.е. переводим и получается "четр знает когда!"

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В ответ на: Не дадите ссылку на условия программы?
    Здесь все официальные материалы по этой теме. Изучайте на здоровье

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя misterXXX

    В ответ на: Неправда ваша - Заречный и Светлый продают первый год, т.е. началось все прошлым летом
    если все началось прошлым летом, то уже пошел ВТОРОЙ год. Так что неправда - ваша.
    Ну и кроме того обсуждаем не только эти 2 поселка. Индии уже пошел третий год. А самые первые начались еще раньше. Спросите у Андрея, сколько лет его Новониколаевскому проекту? уже 4? или 5? А поселок по-прежнему вовсе не жилой.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    Не согласен, что 3 группа - самая "ненадежная".
    Они уже созрели и готовы "выносить" трудности.
    Они адекватно оценивают свои силы и не замахиваются сразу на дом 600 м2
    Они за несколько месяцев строят "гостевой дом" на 30-50 м2, сразу переезжают в него и постепенно строят большой дом.

    Именно так я построил свой дом.
    Логика просто: лучше жить в домике 40 м2, но не платить за аренду 15 тыс в месяц, а эти деньги пускать на строительство основного дома.
    А дом на 30 - 40 м2 можно построить за 150-250 тыс.

    Но нужно быть "сильным духом", чтобы так строить и жить "в лесу".
    Всегда и везде новые поселения начинались именно так.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    В ответ на: Индии уже пошел третий год. А самые первые начались еще раньше. Спросите у Андрея, сколько лет его Новониколаевскому проекту? уже 4? или 5? А поселок по-прежнему вовсе не жилой.
    Мне самому нравятся "легенды", но не до такой же степени:улыб:
    В Индии мы только в 2009 землю выкупили. В 2008 году это был чисто инвестиционный проект, в который вошли несколько желающих.
    Освоение началось в конце июня 2010 года.

    В Новониколаевском строительство началось летом прошлого года.
    Было заложено несколько домов. Сейчас строится больше 40 домов.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    В ответ на: Они уже созрели и готовы "выносить" трудности.
    Готовы... но еще не вполне представляют себе всех этих трудностей.

    Знаете, сколько уже у меня клиентов, которые сбежали обратно в город даже из дорогих благоустроенных коттеджей? А ведь так собирались жить на природе! Но когда пожили немного, то в итоге коттедж оставили как вариант загородного отдыха и не более. А то и вовсе на продажу выставили.
    В ответ на: Но нужно быть "сильным духом", чтобы так строить и жить "в лесу".
    конечно надо быть сильным. И не всякий осилит это. Те, кто переоценил свои силы, и (или) недооценил трудности - будут дезертировать.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    [цитатаконечно надо быть сильным. И не всякий осилит это..
    Я разве писал "каждый"?
    Я писал - самые надежные.
    А всем остальным советую подождать несколько лет, пока не будет хороших предложений на рынке в готовых поселках.
    Либо копить деньги и покупать там, где "все есть".

    Если лично я продаю участки, то стараюсь отговаривать тех, кто не может.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    И всеже я думаю, что если с докаму все будет впорядке, новая дорога и субсидия сделают свое дело и поселки понемногу затсроятся... пусть проидет и 5 лет, но это произойдет. Большинство людей ведь берут землю не с целью "навариться" и продать, а на долгосрочную перспективу, поэтому я думаю время, которое будет застраиваться поселок не должно пугать покупателей.
    А индия... я думаю сейчас у них на фоне новостей "про дорогу" и продажи пошли и возня на участках тоже началась.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    В ответ на: В Индии мы только в 2009 землю выкупили. В 2008 году это был чисто инвестиционный проект....В Новониколаевском строительство началось летом прошлого года.
    Андрей не лукавьте. Речь шла о том, сколько времени уже находятся в ожидании те первые желающие, которые клюнули на эти проекты. Когда начали Индию рекламировать и продавать? В 2008 году. А "жители" Новониколаевского с 2007 года всё мечтают о доме в этом поселке. Надеюсь, что они уже достаточно приблизились к мечте, чтоб хотя бы летом 2011 года наконец увидеть что поселок начинает приобретать признаки жилого.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    Согласен, что два года с лета 2007 по 2009 год в Новониколаевском мы просто "ждали".
    Запрещали два года строить - ждали "перевода земли".
    Теперь конечно жалеем об этом, не нужно было ждать, нужно было строить.
    Но кто тогда это знал:улыб:
    Были первопроходцами...

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    А кто нибудь в курсе, в самом Красном Яре есть организованные коттеджные поселки?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    *Ссылка * находится в Администрации района там где решил брать землю(Земельный комитет)...

    Нас невозможно сбить с пути - нам пофигу куда идти
    SUBARU XV. 4 Везде, R -18

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя misterXXX

    И всеже я думаю, что если с докаму все будет впорядке, новая дорога и субсидия сделают свое дело и поселки понемногу затсроятся... пусть проидет и 5 лет, но это произойдет.
    ________________________________________________________
    Вы глубоко заблуждаетесь. Для этого нужен другой "климат" в стране.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя эковата

    В ответ на: Вы глубоко заблуждаетесь. Для этого нужен другой "климат" в стране.
    Что вы имеете в виду?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    Что вы имеете в виду?
    ____________________
    Невозможно на свои кровно заработанные, "среднему классу" в России, без государственной поддержки построить комфортабельное жилье и инфраструктуру. Заморочки с землей, это только малая часть всех тех проблем, с которыми придется столкнуться застройщику.

  • Ответ на сообщение Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном направлении пользователя Сам_по_себе

    А как думаете, как можно оценить будет ли проект развиваться интенсивно или затухнет?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    < п.9 >
    Так и ставьте вопрос: хочу сменить хрушевку на жилплощадь более 100 м2.
    Купите "трешку" в Светлом и не мучьтесь. 96 м2 (по-моему) - менее 1,5 млн стоили.

    Исправлено пользователем serega (24.10.10 12:17)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В ответ на: А кто нибудь в курсе, в самом Красном Яре есть организованные коттеджные поселки?
    А Вам критично, чтобы это были именно земли поселений? Или достаточно разрешенного использования под дачное хозяйство? Если второе - то недалеко от Красного Яра вдоль берега Оби дачных обществ есть. В т.ч. новых - Зеленая поляна, к примеру (в прошлом году начали продавать участки, в этом году начали строиться, достаточно активно, штук 30 домов уже заложено). Так же много "старых" обществ (но в старых участки небольшие, соток по 6).

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя arkaim

    я думаю ТС главное соотношения цена/качество.
    и цена является определяющей.
    что сейчас у зеленой за сотку?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя AKKRILL

    Точно не знаю, где-то около 30тыс., по-моему.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя arkaim

    12 соток примерно в 350 тыс.
    а что в это включено?
    кстати я про зд много не очень хорошего слышал, может быть ошибаюсь?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя AKKRILL

    Я не про долину, я про поляну (ниже тема есть "ДНТ Зеленая поляна").
    Участки там не по 12, а по 10 соток. За дороги и электричество отдельно плюс 85тыс надо доплачивать. Сейчас там забор строится вокруг общества, за него сколько-то надо будет платить (но это мелочи). Потом за центральную воду (пока неизвестно сколько, делаются 2 артезианские), потом за газ 150тыс. Но за это позже, не в этом году.
    В итоге выйдет тоже не так уж и мало, но все равно гораздо дешевле, чем в "готовом" газифицированном поселке.
    Я когда выбирал в прошлом году - тоже покатался по разным проектам, остановился на этом (тогда проект только-только стартовал, а работа уже реально шла по строительству дорог, в отличие от остальных).

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя эковата

    В ответ на: И всеже я думаю, что если с докаму все будет впорядке, новая дорога и субсидия сделают свое дело и поселки понемногу затсроятся... пусть проидет и 5 лет, но это произойдет.
    ________________________________________________________
    Вы глубоко заблуждаетесь. Для этого нужен другой "климат" в стране.
    Другой климат? А кто его этот климат будет создавать? Губернатор, Президент или волшебные эльфы из сказочной страны? В нашем государстве все нужно брать в свои руки и белать САМОМУ, а ждать "другой климат" это дело неблагодарное, т.к. можно и недождаться, и никто на блюдечке с голубой каёмочкой ничего нам не поднесет.
    Ожидание "другого климата" отражает менталитет российского человека - нужно все и сразу и подешевле, а еще лучше нахаляву. Вот так у нас люди и сидят в городе в бетонных коробках стоимостью от 1,5 милионов и ждут... а чего ждать то? вот оно бери и делай... Поэтому не "климат" у нас такой, а люди в большинстве своем ленивые, им неохото что-то в жизни поменять в своей!

    Исправлено пользователем misterXXX (25.10.10 09:00)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя misterXXX

    Другой климат? А кто его этот климат будет создавать?
    __________________________________________________
    Президент.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    В ответ на: Спасибо за откровенность. Вы честно перечислили основную целевую аудиторию всех этих поселков. В вашем изложении это 3 основные группы покупателей:

    "1 - когда много денег.
    2 - когда очень мало денег, на квартиру не хватает, но есть руки и может за "350 тыс" построить дом. И главное - делал это.
    3 - когда принципиально не хочет жить в городе и готов выносить "все тяжести ..."
    это в теории основные категории будущих жителей.
    а на практике основная категория покупателей такая:
    "я слышал что загородный дом это очень дешево и можно музыку на полную включать и нет соседей, и хотя денег у меня тоже нет и не планируется, но участок пока дешево надо купить".
    именно поэтому все эти бюджетные поселки ближайшую пятилетку будут представлять собой пустыри с редкими вкраплениями коробок и парочкой жилых домов.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    В ответ на: Знаете, сколько уже у меня клиентов, которые сбежали обратно в город даже из дорогих благоустроенных коттеджей? А ведь так собирались жить на природе!
    не знаю.
    сколько?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя misterXXX

    В ответ на: Ожидание "другого климата" отражает менталитет российского человека - нужно все и сразу и подешевле, а еще лучше нахаляву. Вот так у нас люди и сидят в городе в бетонных коробках стоимостью от 1,5 милионов и ждут... а чего ждать то? вот оно бери и делай... Поэтому не "климат" у нас такой, а люди в большинстве своем ленивые, им неохото что-то в жизни поменять в своей!
    "бери да делай" - грубо говоря, **** что у вас получится.
    (не про вас лично говорю).

    коммуникации стОят очень неслабо.
    это подъемно для "среднего класса" строго в западном понимании, а не нашем округлении.

    Исправлено пользователем AKKRILL (27.10.10 16:39)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя rolex

    В ответ на: на практике основная категория покупателей такая:
    "я слышал что загородный дом это очень дешево и можно музыку на полную включать и нет соседей, и хотя денег у меня тоже нет и не планируется, но участок пока дешево надо купить".
    именно поэтому все эти бюджетные поселки ближайшую пятилетку будут представлять собой пустыри с редкими вкраплениями коробок и парочкой жилых домов.
    К сожалению вы правы. Пройдет очень много времени, прежде чем эти поселки обживутся.
    У нынешних молодых родителей, мечтающих о своем доме, дети уже вырасти успеют к тому времени.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    мечтающих о своем доме,
    _______________________
    Все кто мечтает о таком счастье, реально могут только или в городе в частном доме жить, или в деревне, где школа есть.
    ДНТ жить с маленькими детьми можно только тогда, когда жена не работает, а муж может обеспечивать.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя эковата

    И даже в этом случае жена там вскоре взвоет. Когда вокруг большую часть времени ни души, или максимум 2-3 соседа, когда придется детишек таскать в поликлиннику за тридевять земель, когда чтобы срочно купить любую мелочь в аптеке нужно ехать в ближайший населенный пункт, когда вызов такси, скорой или милиции становится проблемой. Брррр... за ради чего столько удовольствия?

    Хочется жить в доме - есть частный сектор. Хочется подальше от шумного и загазованого центра - есть окраинные городские районы. Такие как, Карьер Мочище. Если Карьер дороговато, - есть Первомайка и Пашино.

    Можно и за чертой г. Новосибирска подыскать, но недалеко и в нормальном населенном пункте. Город Обь например, Кудряши... В общем выбор есть.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном направлении пользователя Сам_по_себе

    Может стоит рассмотреть участок в черте города, северо-восточное направление ул.Полякова, м/р "Биатлон". Земли там много в свое время выдели, сейчас много продается, выбрать можно в разной ценовой категории..по ближе к коммуникациям – дороже (покупай, стройся сразу), по дальше (на перспективу) – дешевле (если денег не так много и время терпит, стройся не спеша – поэтапно и расчетливо.). Хоть сейчас там и не совсем презентабельный вид, но со временем все меняется. Подстанцию - коробку достроили, надеюсь в следующем году запитают. Дорогу сделали капитально. Центр города рядом – 10-15 мин. В принципе место перспективное.
    во -первых черта города, свободной земли в городе в ближайшее время не предвидится и это одни из последних нарезок в городе под частную застройку,
    во-вторых –коммуникации (вода и газ), есть куда подключаться,
    в третьих – реально застраивается и обживается,
    в четвертых – категория земли изначально под инд.жилую застройку.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя gitel9

    Когда выбирал себе участок тоже ездил смотреть на Полякова. По удаленности от центра место устраивало. Но там рядом с одной стороны - городская свалка, с другой - крематорий (на пригорке маячит). :nea.gif:
    Подумал... и купил в Пашино.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя 2424241

    В ответ на: Подумал... и купил в Пашино.
    Поделитесь, за сколько купили? Организованный поселок или частный сектор?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    За 950.
    В ответ на: Организованный поселок или частный сектор?
    Организованный частный сектор.:бебе: Эти улицы нарезали 17 лет назад. Так что никаких "завалюх" и "сараюх" рядом нету. Коммуникации новые проложены.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя 2424241

    Вот нашел в объявах на НГСе. Тетенька продает домик в нашем околотке. Обратите внимание у нее на фото на заднем плане видны 5-этажки. До них от наших участков по дороге метров 300 всего.
    http://cottage.ngs.ru/view/174506/?dv=20101102

    ЗЫ правда продает что-то дороговато. Из чего это у нее дом? И газобетона что-ли?

    Исправлено пользователем 2424241 (02.11.10 09:45)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя 2424241

    В ответ на: За 950.
    В ответ на: Какие коммуникации входят в эту цену? Далеко ли до инфраструктуры (аптека, больница, детский сад, общественный транспорт)?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    Комуникации на месте все есть. За присоединение нового абонента к газу возьмут 50 тыс. руб. За подключение к водопроводу в прошлом году с меня запросили 15 т.р. и за канализацию столько же.

    Школа, детский сад - 600 метров. Поликлинника детская и взрослая - чуть более километра. До остановки "Магазин №8" - 800 метров. Специально для вас по ГИСу замерил. Сам я только в машине передвигаюсь.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя rolex

    В ответ на: "я слышал что загородный дом это очень дешево и можно музыку на полную включать и нет соседей, и хотя денег у меня тоже нет и не планируется, но участок пока дешево надо купить"..
    +10000. Похоже так оно и есть.

  • Ответ на сообщение Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном направлении пользователя Сам_по_себе

    В итоге всех размышлений, анализа мнений и осмотра поселков вырисовывается следующая картина:
    1) Категория земли
    Поскольку предполагается, что на данном земельном участке будет построен дом, кт будет являться основным и единственным местом проживания, то все варианты С\Х земель были отвергнуты. Очень много еще у нас завязано на прописку (регистрация транспорта в ГАИ, получение разрешения и регистрация оружия, поликлиники, больницы, детские сады, школы - все это в большинстве случаев делается по прописке). Прописываться у друзей/родственников - это для меня не является вариантом. Нет желания зависеть от других. Помимо этого все таки статус населенного пункта обязывает гос-во нести расходы и инвестировать в поселок (дороги. соц инфраструктура). Соответственно, Удачный и поселки за Красным Яром отпадают.
    2) Месторасположение
    Улицу Полякова я отмел по одной причине. Соседство крематория и дурдома меня не смущает. У меня сейчас дурдом находится на соседней улице и это не напрягает нисколько. А вот соседство свалки - это критично. От запахов никуда не уйти и это будет напрягать постоянно. Этот вариант тоже отпадает.

    Еще понял, что для меня имеет значение красота природы вокруг и возможность уединения. То есть участок в 6 соток с соседом окно в окно для меня не вариант. А в Пашино, насколько я понял, участков более 10 соток не встретишь.

    В итоге прихожу к решению о покупке около 20 соток у одного из 3-ех владельцев земли в новой застройке Октябрьского. Возьму большой участок с краю, высажу по периметру ели - будет и уединение и красота и прописка. :-)
    Вот пока такие умозаключения. Может кто что еще присоветует?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    Поскольку строиться планирую лишь года через 2, то и отсутствие инфраструктуры на данный момент напрягает не сильно. А то что в Октябрьском планируется поселок с населением около 30 000 человек, вселяет уверенность что инфраструктура все таки будет.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    И поделитесь пжл, есть ли какие подводные камни при покупке земли у Антара, Сибирского Дома или Заречного? Губернатор свое решение изменить не сможет?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В ответ на: статус населенного пункта обязывает гос-во нести расходы и инвестировать в поселок (дороги. соц инфраструктура).
    Фактическая ситуация в НСО прямо противоположная.
    Там, где владельцы участки и жители не готовы нести бремя финансовой нагрузки за дороги, социалку и т.п. - нет ничего.
    Примеров - "гора и маленькая тележка".

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    В ответ на: [
    Фактическая ситуация в НСО прямо противоположная.
    Там, где владельцы участки и жители не готовы нести бремя финансовой нагрузки за дороги, социалку и т.п. - нет ничего.
    Речь о том, что если у населенного пункта есть хоть маленький шанс, что гос-во поможет, то у дачников даже этого шанса нет. А то что если жители вкладываться не будут - не будет ничего - это 100%.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    Если вы покупаете с инвестиционной целью, то главное для вас - цена и возможность её роста.
    Если для себя - построенные коммуникации.
    И тут и тут возможны различные сценарии.
    Если проанализировать существующие поселки с развитыми коммуникациями, в которых почти все участки проданы, то можно заметить высокую стоимость подключения к коммуникациям.
    То есть те, кто вложился в коммуникации на начальном этапе развития поселка затем хочет на этом заработать.
    Поэтому давать советы в "чистом поле - очень сложно.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В том и дело, что на все 100% придется самим что-то делать. А почетную миссию "дождаться помощи государства" оставьте внукам (в лучшем случае).

    Поэтому в "дачно-коттеджных" поселках шансов больше реально, т.к. там люди собираются изначально активные и готовые что-то сами делать (финансировать).
    А в существующих населенных пунктах - в деревнях и поселках - куча люмпена и им сочувствующих, которые сами не готовы ничего делать. И помощи государства, разумеется, тоже не имеют. Поэтому там почти ничего не происходит и не улучшается. И без шансов.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя ipodrug

    В ответ на: А в существующих населенных пунктах - в деревнях и поселках - куча люмпена и им сочувствующих, которые сами не готовы ничего делать. И помощи государства, разумеется, тоже не имеют. Поэтому там почти ничего не происходит и не улучшается. И без шансов.
    Спасибо. Вы очень любезны.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В ответ на: ...........................................................
    Помимо этого все таки статус населенного пункта обязывает гос-во нести расходы и инвестировать в поселок (дороги. соц инфраструктура).
    ...........................................................
    Вашими бы устами да мед пить.

    Живу на землях поселений. От Мерии кроме вредительства ни какой пользы.

    Сколько раз просили хоть как-то поучаствовать в работах по проведению дорог, коммуникаций, разрешении спорных ситуаций с застройщиками и т.д. Везде один пшик....
    Причем вопрос даже не в том, чтобы что-то они сделали сами. Просто прислали бы технику снег почистить хоть бы раз за зииму, или гравий разровнять на дороге. При этом земля г.Новосибирска, земли поселений. Есть адресса и названия улиц присвоены. :хммм:
    Грусно все...

    Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
    Hoodwinked (c)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Lion76

    Скорее всего мечтания людей о "добром царе" основаны на отсутствии опыта проживания в своем доме и от нежелания/неумения читать бюджеты тех муниципальных образований, где расположены участки.
    Если внимательно почитать бюджеты сельсоветов, то станет понятно, что денег на строительство новых дорог и коммуникаций там нет, и с учетом общегосударственных проблем - не будет еще долго.

    Во многих сельсоветах собственных доходов не хватает даже на содержание самой администрации сельсовета.
    Школы, больницы и ЖКХ - живут на субсидии района.
    И где они возьмут сотни миллионов рублей на коммуникации - не понятно..
    "Выбивают" деньги из района, как правило", через депутатский корпус.
    И депутаты в первую очередь работают на "активно-выборную" прослойку населения - пенсионеры, льготники и т.п.
    И денег немного, и голосов много:улыб:
    А выделив деньги на "понаехали тут городские" они потеряют своих избирателей.
    "Городские" - те либо не прописаны в деревне, так как дом не достроен, либо не ходят на выборы.
    Такая вот реальность.
    Мое мнение - ждать муниципальных денег на коммуникации в "новых нарезках" просто наивно.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    В ответ на: ..........................................................................................
    Во многих сельсоветах собственных доходов не хватает даже на содержание самой администрации сельсовета.
    ..........................................................................................
    Мое мнение - ждать муниципальных денег на коммуникации в "новых нарезках" просто наивно.
    Так если б сельсовет и новая нарезка. :biggrin:
    Город Новосибирск называется деревня и поселок уже давно сушествует.

    Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
    Hoodwinked (c)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя НАР

    Хочется подальше от шумного и загазованого центра - есть окраинные городские районы. Такие как, Карьер Мочище. Если Карьер дороговато, - есть Первомайка и Пашино.

    Есть хорошиее поселки и ближе Пашино и возле Карьера Мочище :eek:

    Можно и за чертой г. Новосибирска подыскать, но недалеко и в нормальном населенном пункте. Город Обь например, Кудряши... В общем выбор есть.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Lion76

    реклама

    Исправлено пользователем AKKRILL (25.11.10 21:34)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    реклама

    Исправлено пользователем AKKRILL (25.11.10 21:35)

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя ipodrug

    В ответ на: А в существующих населенных пунктах - в деревнях и поселках - куча люмпена и им сочувствующих,
    эко вы как о людях то. зачем же так огульно то? на себя смотрите по чаще в зеркало, а то нашёлся тут делитель на людей и люмпенов. у вас то самого квартирка поди съёмная убитая однушка, а у люмпена пятистенок метров 80-100 да землицы соток 30 под боком. а там банька, курятник и беседка для шашлыков. ион(люмпен) даже не знает как о нём такие сказители выражаются. :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя boris777

    от шумного и загазованого центра - есть Первомайка и Пашино.
    _______________________________________________________
    Да, да, Первомайка. :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя эковата

    В ответ на: Да, да, Первомайка. :rofl:
    Расскажите, что такого смешного в Первомайке?
    Я вот уже 10 лет на дачу езжу через Новолуговое.
    Смотрю и облизываюсь, какой коттеджный поселок получился. И газ, и дорога и почти в городе и воздух чистый. Да еще и мост построят лет через ...цать.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя ANik1C

    У меня знакомые живут там - и вроде все ништяк и дом и тихо - но как представлю уту Большевичку утром в город - вечером обратно и не завидую - Пашино в этом плане поинтересней :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя boris777

    Да знаю - прошлые года частенько летом на даче и с утра на работу. В этом и прошлом году уже в 6 приходится вставать, чтобы до пробок успеть. Зато в 7 на работе :eek:
    На самом деле Большевистская все равно под контролем и будут продолжать разруливать пробки. Да и мост рано или поздно будет - строиться-то тоже не один год, а жить-то вообще там желательно лет 200 :biggrin:

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя ANik1C

    во-во
    я на выборной живу - транспортная проблема для семьи стоит остро.
    притом мне минут 20 на машине если в 7 выезжать и 50 мин если в 8.
    а с первомайки + час.
    тяжело, хотя новолуговое мне нравится, район кольцово очень неплох.
    но дорога. :хммм:

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя ANik1C

    Да и мост рано или поздно будет - строиться-то тоже не один год, а жить-то вообще там желательно лет 200 :biggrin:

    Это как строиться модно и за сезон успеть фсё :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Бартерлог

    Никого не хотел обидеть. В частности, Зиму и Бартерлога.

    Но мнения своего не изменю, т.к. знаю ситуацию не понаслышке.

    Я не утверждаю, что в деревнях все такие.
    Но зачастую хватает и нескольких таких (они обычно при этом и самые горластые, и "правдолюбы"), чтобы заблокировать или свести на нет разумные и полезные начинания активной части жителей. Которые потом начинают себя спрашивать - а почему это я должен что-то делать и напрягаться, в том числе ради моего соседа-урода.

    Т.е. проблема "старых" деревень в том, что там перемешана неоднородная публика - и зажиточная, и бедная. Что в итоге сильно тормозит развитие поселения.

    А в новых поселках, как правило, более однородное "население". Хотя, конечно, подобные проблемы и там тоже случаются.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя ipodrug

    Что-то пока это "однородное население" никак не продемонстрировало успехов по благоустройству этих новых поселков.
    Народ все равно разношерстный. Одни брали участок чтоб реально поскорей построиться и жить, другие - чтоб ухватить землю пока недорого, а потом ее перепродать, третьи - не расчитали своих возможностей - купили землю, но строиться им не на что. Вот и пустуют "поселки", стройки еле шевелятся. Взносы собрать на коммуникации - большая головная боль. На обслуживание и на благоустройство - так же.

    ИМХО было бы идеально, если бы поселки организовывались на деньги девелоперов, а не на взносы членов ДНТ. Правда цена получилась бы дороже, зато было бы реальное движение.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя 2424241

    Ну это смотря где вы смотрите.
    Я лично знаю несколько местечек в пригородах Нска, где вполне так себе ничего.
    Причем, места разные по позиционированию - и элитные, и средние.
    Тут все зависит от качества управления и от личных качеств тех, кто управляет в таких поселках.

    А что касается надежды на девелоперов с их деньгами, это ведь тоже во многом миф.
    Опять же знаю примеры, когда народ потом своими силами и деньгами доводит до ума то, что должно было быть сделано "девелопером".

    В общем, однозначных "рецептов счастья" тут не вижу.
    Пусть будет богатство и свобода выбора.
    И "попадалова", к сожалению, тоже...:улыб:
    Но это неизбежная изнанка свободы.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Andy-G

    Мне все-таки больше нравится участок Светлый-Заречный-Сибирский Дом, все-таки расположение прямо рядом с транспортной развязкой плюс земли поселений. На этом направлении пока лучше вариантов не вижу. Удачный далековато получается и опять же дачи, про Индию расположенную рядом с заброшенными шахтами вообще не говорю.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя Сам_по_себе

    В ответ на: Поскольку строиться планирую лишь года через 2, то и отсутствие инфраструктуры на данный момент напрягает не сильно. А то что в Октябрьском планируется поселок с населением около 30 000 человек, вселяет уверенность что инфраструктура все таки будет.
    Можете поподробнее рассказать про Октябрский (о чем идет речь?), т.к. на данный момент тоже присматриваю землю не очень далеко, т.к. жена скоро с маленьким ребенком будет. Заранее спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя эковата

    В ответ на: от шумного и загазованого центра - есть Первомайка и Пашино.
    _______________________________________________________
    Да, да, Первомайка. :rofl:
    Можете пояснить что против первомайки, говорят сейчас выделяют земли в 3-х км от выборной, плохое место?

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя ipodrug

    В ответ на: Я лично знаю несколько местечек в пригородах Нска, где вполне так себе ничего.
    Назовите пожалуйста. Интересно.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя AndreyL1980

    В ответ на: Мне все-таки больше нравится участок Светлый-Заречный-Сибирский Дом, все-таки расположение прямо рядом с транспортной развязкой плюс земли поселений.
    Солидарен. Я тоже думаю, что земли поселений - это большой плюс. Сегодня видел рекламу Сибирский дом продает участки в микрорайоне Рябиновый по 10 соток - земли поселений, в собственности по 600 т.р. Это цена с учетом коммуникаций (газ, вода, эл-во). Только канализации центральной почему-то не планируется. Ну и по времени пока не совсем понятно, когда этот микрорайон станет реально жилым.

  • Ответ на сообщение Re: Муки выбора земли под загородный дом на северо -восточном... пользователя 2424241

    Из "дорогих" мест - "Лесная поляна" возле Карьера Мочище и Краснояровского шоссе.
    Там все очень нормально организовано и функционирует. И цены на землю и дома (точнее - домины) там соответствующие, "кусачие". Но зато и посторонних там не бывает особо - на въезде шлагбаум с охраной, которая и по поселку тоже ходит.

    Из "демократичных" мест - "Тихая заводь" перед Кудряшами.
    Несмотря на "трудное" дачное прошлое, там постепенно формируется очень приличное место для загородной жизни. Усилиями очень активной председательши, которую, правда, не все там любят. Но это естественно, трудно нравится всем, когда что-то реальное делаешь.
    Там уже есть прописка, с коммуникациями все ок (часть еще делается, часть - уже есть), работает даже небольшой свой супермаркет постоянно (даже зимой!).

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта