Защищаем право на землю

пусть висит!

Такая тема и так топорно пресс-релиз сделан..

У властей всего две проблемы:
1. Земля есть, но для обеспечения коммуникациями для 900 участков нужны миллиарды рублей.
2. У 99% "просителей" нет денег ни подключение к коммуникациям, ни на постройку дома.
С вероятностью близкой к 100% эти 99% будут банально "сливать" свои "БЕСПЛАТНЫЕ" участки.

В законодательстве РФ нет четких механизмов запретить этот "слив".

Как решить эти две проблемы никто не знает.

Есть еще одна проблема:

В вышеуказанных местах БАНАЛЬНО НЕТ земельных участков для ИЖС, которые можно передавать под застройку.
Их можно "сделать" за 4-8 месяцев, но именно СЕЙЧАС их просто нет.

насчет слива - согласен, но на 67%.
есть у меня тройка хороших знакомых - все трое ждут землю, у двоих планы - поставить фундамент и как незавершенку слить, и только один планирует строится.
так что по моей статистике - 2/3 сливают.

Я согласен, то если есть льгота, нужно её предоставлять.
Но предоставлять либо землей без продажи, либо просто давать денег вместо земли.
Есть еще очень важный момент, который власти также учитывают:
Даже если "слив" полностью запретить, то возникнет проблема, что только на маленькой части участков будет реальное строительство, а у остальных просто не будет финансовой возможности для постройки дома.
Это значит, что те, кто строится оплачивают общие затраты "поляны" за себе и за "тех парней":
Охрана, чистка снега, содержание дорог, электрохозяйства, водопровода и т.п.
Не говоря уже о их строительстве.

Идеальный вариант - как в Америке строить "левитауны"
За счет государства или частных инвесторов строить дома "под ключ" и передавать многодетных в иппотеку, с учетом того, что "взнос за землю" гаситься льготой".
Так решаются все проблемы, но "это фантастика".

По принятой договоренности между нашим ЖСК и областной администрацией земля передается ЖСК в аренду на срок необходимый для строительства (3 года). Приватизация участка и оформление в собственность построенного дома будет происходить после сдочи дома в эксплуатацию и утверждения готовности дома специальной комиссией.Коммуникации проводятся за счет средств муниципальных образований при финансировании федерального и областного бюджетов, а строительство осуществляется за счет субсидий и личных средств членов кооператива.Эти условия властей мы приняли и посчитали их логичными. И проанализировав финансовые возможности членов кооператива пришли к выводу, что жилищная проблема может быть решена.Мы требуем от властей исполнить закон и выделить нам землю согласно законодательству.

На словах красиво,а как на практике решать множество вопросов:
1. Член кооператива по личным обстоятельствам не смог завершить стр-во дома. Что делать?
Куда "теряется" льгота?
2. Как властям "обойти" обязательную процедуру торгов при выделении участков? Нарушать закон?
3. Заложены ли в бюджете НСО отдельной строкой сотни миллионов рублей на обеспечение участков коммуникациями? Если нет - что ЖСК будет делать на "голых" участках?
4. В чьей собственности сейчас те земельные участки, на которые вы претендуете? РФ, область, муниципалитет? Может быть вы просите землю не у того хозяина? Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП заказывали?

Властям не земли жалко, а жалко "получателей" земли в случае неудачи.
Пример у меня в прямом смысле "под окнами".
В микрорайне малоэтажной застройки где я живу порядка 200 участков БЕСПЛАТНО передали льготникам почти 20 лет назад.
Живут уже ТРИ семьи!!
С десяток строятся.
Водопровода нет.
Дорог нет.
Электричество стоит 300 тыс с участка, так как те, кому оно нужно раскиданы по разным сторонам микрорайона.
Затраты на чистку дорог от снега в расчете на семью вы наверное уже представили...
И таких микрорайонов вокруг города несколько.
Сделать еще 3 таких же власти не горят желанием.

Поэтому мое мнение прежнее - для благо льготников - я "ЗА" монетизацию льгот и выдачу деньгами.

В ответ на: .. для благо льготников - я "ЗА" монетизацию льгот и выдачу деньгами.

Что то мне кажется, на ту "монетизированную" льготу, которое может позволить себе гос-во, многим будет недоступна покупка участка, да же на указанных в первом сообщении территориях. Т.е должна быть альтернатива, с жесткими условиями по освоению, для тех кто выберет землю.

Судя по тексту и учитывая сколько денег есть у многодетных, Вы хотите чтобы государство построило три коттеджных посёлка с полной инфраструктурой под самоотдеку и передало Вам безвозмездно?

Пару недель назад, фонд РЖС продал право аренды на участок ИЖС 228 га, на юге Бердска п.Мичуринский рядом с Агролесом, за 4 милиона, это по 2-3 тыс. руб. за участок в 10 соток. Это и не много за право на землю.
Такой подход законный и реализуемый, тем более, что ЖСК это не многодетная семья а юр.лицо, льгот у него нет и получить землю без торгов не может.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
http://123-realty.ru/articles.php?id=239

Та на юридические вопросы они сильно внимания не обращают. У нас там пятидесятница "дирижирует".

Вы хотите чтобы государство построило три коттеджных посёлка с полной инфраструктурой под самоотдеку и передало Вам безвозмездно?

________________________________________________________
Это точно лучше, чем Сочи и чемпионат по футболу. Государство уже давно своим гражданам должно. Только не хочет этого признавать. Землю многодетным!

Конечно!!!, лучше тратить деньги на собственное население, нужно кормить свою "корову", удовлетворять хотя бы минимальные потребности, а уж потом развлекаловка.
В тоже время доступ к ресурсам должен быть равноправным, хочешь участок - купи, экономика ведь у нас рыночная. А людям-льготникам материальную помощь оказывать, например родил ребёнка - получил денег, родил ещё - ещё получил.
Вообщем деньги эффективней, и никакой перепродажи не будет, каждый купит то что ему нужно.
Вот про участок, упомянутый ранее, информация об аукционе публиковалась на всю страну, начальная цена вообще смешная, так ведь всего один участник торгов был, где в это время были многодетные? состовляли планы о пикете? ничего не понятно.

Чёт я вообще в "шоке", сейчас задумался о цене, за 228 ГА - 4 млн., это цена элитного участка в 20 соток. по нашей рыночной цене.

Эти-то деньги небольшие, но нужно вложить еще миллиарды рублей, причем за несколько лет, чтобы выполнить условия договора аренды.

Проблем у властей не две, а больше. Одна из них: зачем давать бесплатно, когда можно на этом заработать.
Конечно риск "слива" есть всегда. Но в нашем случае в большинстве собрались люди без жилья или имеют по 2-3 кв.м. на человека. Согласитесь, нет резона продавать участок, т.к. денег на улучшение жилья не хватит. Нас заверили из областной администрации в том, что мы подходим под условия субсидирования. Часть денег легче найти, чем всю сумму))) Да и мы вовсю готовимся к строительству, даже есть свой завод по изготовлению газопеноблоков. Мы не просим бесплатное жилье, мы просим только землю, чтобы жилье построить)) Поймите, мы не с пустыми руками планируем зайти на землю!!! Только вот чиновники приняли закон об обеспечении землей льготников, а выполнять его не собирались и не собираются.
А "слив" можно минимизировать. Земля то будет в аренде до того времени, пока на ней не будет стоять готовый дом, принятый в эксплуатацию. Разве можно продать то, что тебе еще не принадлежит? Или я чего-то не понимаю?
А про то что у властей нет земли - абсурд.
Мы заявили о себе три года назад . За это время можно уже не только землю получить, но и построить дом. Многие новые технологии позволяют построить за год!!!

А Вы видели условия аукциона: выкуп на любом этапе после межевания, цена выкупа 150 рублей за сотку.
Для многодетных, по закону, положен участок бесплатно, то есть экономия составит 3 тыс. право + 2 тыс. аренда + 2 тыс. выкуп = примерно 7 тыс. рублей на одну семью.
А млрд. вкладывать в любом случае, их 1000 человек по 1 млн.руб как минимум 1 млрд.руб.

После получения участка, можно "пробивать" коммуникации и субсидии.

Ну и пусть зарабатывают, у Вас же есть планы и договорённости по Верх-Туле, договаривайтесь на тех же условиях как в п.Мичуринском, по такой же цене. ЖСК у Вас есть, участвуйте в торгах и стройте, место там хорошее, у нас южная роза ветров - весь дым с города на север.

Это у нас есть планы, а у власти они отсутствуют... И не мы первые предложили п. Агролес и п. Садовый, а именно власти сделали нам такое предложение. Изначально мы шли на Верх-Тулу. В итоге сейчас почему-то оказалось, что у власти нет такой заявки. Хотя у нас заявку давно уже приняли и имеется входящий номер документа!?!?!?Проводилось куча совещаний и круглых столов именно по Верх-Туле, а уже потом нам предложили другие варианты.

На Ваш пикет власти отреагируют, вот и нужно в этот момент договариваться, лучше письменно.

www.fondrgs.ru/press/news_detail.php?ID=6284
В.Анисимов на сайте фонда РЖС.

Было бы замечательно, если бы на деле так и было. Вот только льготников здесь "пустили побоку". Получилось - власти отчитались в августе и нас тогда же выкинули из своих планов. Думаете, почему мы три года ждали, а потом вышли всем миром на пикет. Да потому, что нас откровенно "кинули"!!!

Многодетные семьи «штурмуют» здание Правительства,

заявляя о своих правах на землю




28 сентября в 15:00 у здания Правительства Новосибирской области состоится второй по счету пикет в знак протеста против бездействия властей.

Напомним, что неделей раньше, 21 сентября, около 150 человек с детьми и колясками (многодетные семьи, семьи с детьми инвалидами, ветераны войны и труда и др.) вышли к зданию областной администрации с требованием решить наконец вопрос выделения земельных участков согласно ОЗ № 108. На встречу к пикетчикам вышел представитель Министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области Ушаков Александр Сергеевич, которому участники задали свои вопросы. Несмотря на то, что пикет продлился два часа, вразумительных ответов он дать не смог ни на один вопрос. Поэтому участники приняли решение организовать пикет через неделю и требовать выйти к пикетирующим Министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Анисимова В.А., т.к. именно в ответах за его подписью лидеры организации нашли противоречия и противодействия в решении земельного вопроса. По окончанию пикета были переданы требования от участников на имя Губернатора Новосибирской области Юрченко Василия Алексеевича.

Правительство НСО постаралось «амортизировать» прошедшее мероприятие, делегировав на встречу человека, который вдруг оказался «некомпетентным в данном вопросе». Это нормальная тактика со стороны власти. Однако тем самым они только усугубили ситуацию и вынудили участников на более решительные действия. Таким образом, подана заявка на повторный пикет 28 сентября и на митинг на пл. Ленина – 8 октября.

Какие вопросы были заданы:

По п. Агролес: «Почему в ответах напутано с размерами участков, местом расположения и т.д.».

Ответ А.С. Ушакова: «Просим извинения - ошиблись» (примечание: ошибки были допущены в ответах, подписанных Министром В.А. Анисимовым).

По с. Верх-Тула: «Почему в ответе из Министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области от 28.06.2010 г. говорится, что заявка из Новосибирского района по Федеральным землям в районе п. Верх-Тула не поступала, а в ответе из Администрации Новосибирского района говорится, что заявка была направлена в Администрацию НСО ещё 07.12.2009 г.».

Ответ: «Мы Любови Владимировне ещё на совещании пообещали поднять эту заявку. Мы подняли, посмотрели – она пустая».

Вопрос: «Как пустая заявка была оформлена входящим или исходящим номером?». Ответа не последовало.

По п. Садовому: «Как долго будет решаться вопрос с зонированием Станционного сельского совета, для того, чтобы можно было выходить на аукцион?».

Ответ: «Много льготников, много работы, делаем всё возможное».

Вопрос: «По закону есть возможность без зонирования выходить на аукцион, об этом и О.Р. Галлямов говорил, и Администрация Новосибирского района. Зачем ждать?». В ответ ничего не было конкретно сказано.

На сегодняшний день руководством НОООМС «Надежда» направлены обращения на: президента РФ Д.А. Медведеву; председателя Правительства РФ В.В. Путину; полномочного представителя Президента РФ в СФО В.А. Толоконского; Губернатора НСО В.А. Юрченко.




НОООМС «Надежда»

г. Новосибирск, ул. Связистов 1 тел.: 360-06-17, 8-952-941-2365

www.ja7ja.ru nadezhda@ja7ja.ru

Видео с пикета от 21 сентября 2010 года http://video.mail.ru/mail/noooms_nadezhda/_myvideo/4.html

С нашей Властью вы будете три года обесчанного ждать такими темпами....переливая воду с одного корыта в другое....

Краткий отчет НОООМС «Надежда» о проделанной работе с целью строительства современного малоэтажного поселка жилья эконом - класса.

Более 900 семей из нашей организации с 2007 года пытаются получить земельные участки в собственность под индивидуальное жилищное строительство согласно Закону Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ (ред. от 27.04.2010) «Об использовании земель на территории Новосибирской области».

Со своей стороны чиновники областной администрации не спешат исполнять законы и людям, подающим заявления на получение земельного участка, дают ответы следующего характера: «земли нет», «нет механизмов», «нет возможности» и т.д.

Когда заявителей оказалось около тысячи, мы встретились с Губернатором Новосибирской области Толоконским Виктором Александровичем. На этой встрече была обещана повсеместная поддержка. Губернатор порекомендовал нам объединиться в Жилищно-Строительный Кооператив для получения общего земельного участка в целях комплексного строительства малоэтажного посёлка.

Цитируем:

«Мы создаём Агентство Развития Жилищного Строительства Новосибирской области, которое будет выкупать земельные участки на аукционах, осуществлять всю инженерную подготовку таких площадок и передавать их кооперативам на льготных условиях под комплексное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства» - В.А. Толоконский, губернатор НСО.

«Ни одна площадка не останется без коммуникаций» - В.А Анисимов, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства НСО.

В свою очередь, с целью реализации проекта строительства индивидуального и доступного жилья эконом - класса, мы сделали следующее:

1) Зарегистрировали Жилищно-Строительный Кооператив «Надежда» льготных категорий граждан, куда вошли не только многодетные семьи, но и другие льготные категории граждан: семьи с детьми инвалидами, участники боевых действий, ветераны труда, молодые семьи и молодые специалисты. Сформировали пакеты необходимых документов на каждого заявителя, претендующего на земельный участок, составили общий реестр членов кооператива.

2) Изучили существующие возможности в рамках комплексного освоения территорий в РФ и индивидуального жилищного строительства, а именно:

- Приоритетный нац. проект «Доступное и комфортное жильё - гражданам России»;

- Проект программы «Жилище» на 2011-2015 годы на территории субъектов РФ;

- Федеральную целевую программу «Социальное развитие села до 2012 г.»;

- Методические рекомендации Министерства регионального развития по разработке региональных программ стимулирования развития жилищного строительства;

- Программа кредитования жилищного строительства «Стимул»;

- Постановление Губернатора Новосибирской области №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области» от 01.04.2010 г.

3) Проанкетировали и проанализировали готовность и личные возможности членов нашего кооператива по строительству индивидуального жилого дома.

4) С целью удешевления стоимости жилья, организации рабочих мест и контроля процесса строительства малоэтажного посёлка мы организовали Производственно-Строительный Комплекс. Около ста человек в организации имеют строительные специальности, в том числе высококвалифицированные специалисты: инженеры, экономисты, кадастровые инженеры, архитекторы, проектировщики и т.п. На базе федерального учреждения ФГОУ СПО «Новосибирский монтажный техникум» организована их переподготовка и повышение квалификации с учётом инновационных подходов и современных технологий малоэтажного строительства.

5) Провели анализ рынка современных строительных материалов и детальное изучение эффективных технологий малоэтажного домостроения на ведущих предприятиях НСО, а также опыт в других субъектах РФ. С целью освоения технологии было приобретено оборудование и запущено небольшое производство современного эффективного строительного материала - ячеистый бетон (пенобетон, газобетон).

6) Наладили взаимодействие с предприятиями-производителями и достигнуты договорённости об изготовлении и монтаже необходимого оборудования для производства строительных материалов с целью обеспечения строительства посёлка.

7) На протяжении шести месяцев в офисе организации специалистами строительной отрасли систематически проводились семинары о преимуществах и различиях современных эффективных строительных материалов и технологий малоэтажного домостроения.

8) Четыре члена нашей организации защитили бизнес-планы на получение грантовой поддержки для приобретения оборудования по производству строительных материалов в Министерстве промышленности и предпринимательства по областной целевой программе «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области на 2009-2013 годы».

9) На данный момент ведётся работа по подготовке проектно-сметной документации и технико-экономическому обоснованию строительства посёлка.

10) Произведены предварительные расчёты и установлено, что при условии подведения всех инженерных коммуникаций, возможно, строить индивидуальные и блокированные малоэтажные жилые дома, соответствующие требованиям и рекомендациям Министерства регионального развития РФ по цене 15-16 тыс. рублей за квадратный метр.

11) С целью исключения возможности перепродажи земли запланировано совместно с органами власти внедрить механизм, по которому земельный участок гражданину будет предоставляться в аренду на весь период строительства дома, а только по завершении строительства, возможно будет оформить участок в собственность.

12) В рамках осуществления проекта «Строительство доступного жилья эконом – класса» нами установлены рабочие контакты с:

- Фондом Развития Жилищного Строительства, ФРЖС г. Москва;

- Координатором проекта «Свой дом» депутатом Государственной Думы Российской федерации А.Б. Коганом г. Москва;

- Национальным Агентством Малоэтажного и Коттеджного Строительства, «НАМИКС», г. Москва;

- Заместителем полномочного представителя Президента РФ по СФО М.Г. Хандаевым;

- Межрегиональной Ассоциацией «Сибирское соглашение».

Однако наши местные чиновники не видят полезной перспективы в реализации данного проекта и всячески блокируют любую нашу конструктивную инициативу по взаимодействию с органами власти в целях строительства малоэтажного посёлка доступного и современного жилья эконом - класса.

Правительство НСО ещё не выполнило перед членами нашей организации ни одного своего обещания, решения, протокола. Несмотря на то, что аукционы уже проходят и Агентство развития жилищного строительства (ОАО «АРЖС») Новосибирской области выигрывает эти аукционы, но в отношении нашей организации у них по-прежнему нет ни возможностей, ни земель, ни достойных ответов.

Особенно печально то, что по прошествии трёх лет и ряда совместных совещаний в Министерстве строительства и ЖКХ НСО и других профильных департаментах, пока мы не продвинулись ни на шаг в решении жилищного вопроса 900 семей, хотя за это время в Новосибирской области как грибы появляются различные элитные коттеджные посёлки, «дачные» общества, базы отдыха и в открытую с городских рекламных щитов происходит распродажа огромных участков земли.

В сложившейся ситуации мы избрали для себя единственно приемлемый метод отстаивания своих законных интересов и прав – это обращение к Главе государства, а на местном уровне – проведение ряда пикетов и митингов возле здания Правительства НСО.

С вашей огромной энергией - кто вам мешает так же, как эти "котеджно-дачные поселки" купить землю по очень низкой цене и давно понастроить жилье?
Обошлась бы покупка участка каждому в те же 10-15 тысяч рублей.
Или даже этих денег нет или жалко?

Что-то я не вижу большого прогресса в подобных поселках как "Индия". И его не будет, видимо, долго.А спекуляция там очевидна.И кто в большем плюсе догодаться не сложно.

В ответ на: Что-то я не вижу большого прогресса в подобных поселках как "Индия".

Точно, зачем видеть десятки миллионов рублей вложений в коммуникации, когда можно просто "глотку драть"?
Если в вашем "сообществе" нет денег на землю и коммуникации, то проще обосрать тех, кто вкладывает в коммуникации.
Может быть стоит задуматься, почему вам землю не дают?
Если один из ваших руководителей, имея в собственности СОТНИ участков, тупо продает их, то наверно у него другие планы???

Достаточно почитать форум https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1877407198/part/1?table=0&page=&sb=5&o=&vc=1 .Чтото не хочется зарывать свои деньги в поле чудес в стране дураков или в карман организаторов таких проектов.Выложите реальные фото поселков и подтвердите объем проделанной работы.А то у Вас там даже сторожа убегают.

Мой вам совет:
- купите рулетку;
- измерьте объемы строительства коммуникаций;
- умножьте на стоимость.

Никто не покупает землю в офисе, только после неоднократных поездок на место, где все видно.
Какие фото, когда нужно самим все смотреть.
Хотя вот ваша "контора" собирает деньги за чисто "виртуальную" землю, потому, что реальной у вас никогда не будет.
Хотя у уже писал выше - у ваших "организаторов" уже есть сотни участков.
Но зачем им её вам, бедолагам раздавать бесплатно?

Да вы вообще не в теме.Развлекаетесь на всех форумах, касающихся земли и строительства поселков .Продвигаете свои бредовые проекты. Реальным делом вам заниматься некокда.Один чес бобла и больше ни чего.

Вы совершенно правы.
"Реальными" митингами возле администрации нам совершенно заниматься некогда.
Мы в этом году всего 12 км "бредовых" дорог и 6 км еще более бредовых ЛЭП построили.
А какие четыре "реально бредовые" артезианские скважины мы сделали!
А километры водопровода - это вообще "забойная трава".
А вот вы почему на своей земле между Пашино и Сосновкой ничего не строите?
Вроде участков 200 там можно нарезать.

Товарищ, вы наверное совсем не в адеквате. У нас земли вообще пока нет. А самозахватом мы не собираемся заниматься. Это наверное только в вашей практике возможно. А по нашей теме речь идет о Верх-Туле,Садовом и Агролесе.У вас действительно ум за разум заходит.Я думаю , что мне не стоит общаться с неадекватным человеком. О Вас у меня раньше было более высокое мнение. чем сейчас. Очень жаль, что вы любите слушать только свои диферамбы в свой же адрес.

У вас конечно её нет, и не будет, так как сама земля стоит немного, а вот коммуникации на каждый из перечисленных вами поселков - СОТНИ МИЛЛИОНОВ рублей
Готов поспорить на любую сумму, что если вы принесете в администрацию области деньги на ВСЕ коммуникации, то вам сразу же дадут землю.
Вопрос в том, что вы никогда не принесете их.
Вы хотите всего бесплатно.
Ну, а если вы про землю возле Пашино не знаете, ну и ладно.
Целее будет.
Насчет самозахвата вы рассмешили.
Мы никогда с государственой землей не работаем.
Только 100% "чистая" частная собственность.

Реальная проблема, а вы тут фигню всякую пишете. рассуждаете что льготники не могут строиться... А давайте вспомним кто такие льготники, это наверное те кто пользу для нашей страну сделали... детей родили и воспитали, родину защищали. Вопрос второй как власть к этим людям относится и те сявки которые подгавкивают типа слабо купить за 15 тысяч сотку или вы не строитесь... да это не ваше собачье дело обсуждать настоящих людей, кто будет строиться а кто продаст и детей накормит или родителей досмотрит. Перед тем как хрень всякую писать задумайтесь а что вы хорошего сделали и какое имеете право осуждать....

В ответ на: Вы совершенно правы.
"Реальными" митингами возле администрации нам совершенно заниматься некогда.
Мы в этом году всего 12 км "бредовых" дорог и 6 км еще более бредовых ЛЭП построили.
А какие четыре "реально бредовые" артезианские скважины мы сделали!
А километры водопровода - это вообще "забойная трава".
А вот вы почему на своей земле между Пашино и Сосновкой ничего не строите?
Вроде участков 200 там можно нарезать.

Вот умник нашелся.... стахановец мать твою... или Единорос?

Вы пишите красивые слова.
На дело получается совсем по-другому.
Я живу в "поселке льготников".
Купил лет 6 назад у одного из "льготников".
Выделили в 93 году льготникам почти 200 участков.
С 2005 по 2009 я жил один в этом "поле".
Сейчас нас трое.
Еще десяток строится.
Все "перекупы"-купили у льготников.
Коммуникаций - ноль.
Худо бедно, за 300 тыс с каждого протянули свет..
Остальное - в очень туманной перспективе.
Остальные 190 участков - не готовы даже копейки на коммуникации давать.
Про стройку я вообще молчу.
Кто сидит ждет когда "добрый царь" принесет все коммуникации на "блюдечке с голубой каемкой", кто тупо выставил на продажу.
От части участков люди отказались, нет денег на земельный налог.
Администрация уже 3 года не может ни один из этих участков продать, никто не хочет покупать.
И это участки в очень и очень хорошем и перспективном месте.
Думаю, что таким мест не одно и власти не хотят плодить подобное.
Вы дадите гарантии администрации, что после выделения вам земли построите на ней коммуникации и дома?
Сможете за год найти/привлечь на поселок несколько сотен миллионов рублей?

В ответ на: Вы пишите красивые слова.
На дело получается совсем по-другому.
Я живу в "поселке льготников".
Купил лет 6 назад у одного из "льготников".
Выделили в 93 году льготникам почти 200 участков.
С 2005 по 2009 я жил один в этом "поле".
Сейчас нас трое.
Еще десяток строится.
Все "перекупы"-купили у льготников.
Коммуникаций - ноль.
Худо бедно, за 300 тыс с каждого протянули свет..
Остальное - в очень туманной перспективе.
Остальные 190 участков - не готовы даже копейки на коммуникации давать.
Про стройку я вообще молчу.
Кто сидит ждет когда "добрый царь" принесет все коммуникации на "блюдечке с голубой каемкой", кто тупо выставил на продажу.
От части участков люди отказались, нет денег на земельный налог.
Администрация уже 3 года не может ни один из этих участков продать, никто не хочет покупать.
И это участки в очень и очень хорошем и перспективном месте.
Думаю, что таким мест не одно и власти не хотят плодить подобное.
Вы дадите гарантии администрации, что после выделения вам земли построите на ней коммуникации и дома?
Сможете за год найти/привлечь на поселок несколько сотен миллионов рублей?

За себя могу ответить буду строиться однозначно, только на очереди уже 3 года в Кировском районе стою... и когда землю дадут и дадут ее вообще большой вопрос. И я лично знаю людей которые будут строиться, а кто не сможет пусть продают...

Я строиться буду однозначно.

Вторая причина, почему не дают участки - банально - просто напросто нет этих самых участков и что самое плохое - нет ни людей ни денег, чтобы эти участки "сделать".
А сделать нужно следующее:

1. Разработать ТЗ на генплан.
2. Через совет депутатов и публичные слушания провести внесение изменения в бюджет муниципального образования - выделить деньги на разработку генплана.
3. Провести тендер на разработку генплана.
4. Провести публичные слушания и утвердить генплан согласно Град.Кодексу.

Если работать очень и очень активно - за год и 1-2 млн.рублей можно управиться.
4. То же самое для проекта детальной планировки (ПДП).Суммы и сроки похожие.
5. То же самое - проект межевания.
6. Получить ТУ на подключение к сетям.
7. Провести межевание на мелкие участки (1-2 млн.рублей).
8. Разработать и согласовать проекты дорог и инженерных сетей (до 10 и более миллионов).

И после этого муниципальное образование имеет право сказать - у меня есть участки.
Прямые затраты в расчете на один участок под дом составят порядка 50 тыс.рублей.

Мой совет - почитайте районную газету, найдите номера с бюджетами муниципальных образований.
Сравните всю их доходную и расходную часть и найдите откуда они могут взять эти деньги (более 10 млн.рублей).
Если у администрации области - те должны через депутатов внести поправки в бюджет.

Если все с деньгами и главное- КАДРАМИ, их просто-напросто нет в сельсоветах, будет решен - за 2-3 года можно все сделать.
Быстрее - только кошки родятся.

Да, еще забыл про топосъемку, археологов, изменение черты населенного пункта, изменение категории земли и т.п. необходимые кадастровые работы.

нп.
поучительный диалог.

Не в обиду! Ваша организация чем-то смахивает на 5Озёр, там тоже 1500 человек сдали по 50тыров за идею и два года пудрят мозги своим членам, что вот-вот им выделят землю. И куда только они не ходили и не писали, также устраивали хождения инициативной группы к Губернатору и Главе Колыванского района итог, нет, не земли не денег. А насколько я осведомлён у вас тоже вступительный взнос 80тыров. Сумма приличная на эти деньги можно пикет не только возле АД.НСО устроить, но и у Кремля организовать.
Ещё раз не в обиду может вы не такие, а хорошие, но мне кажется бредятина, бесплатно и дёшево только в мышеловке, либо в лохотроне. Это моё личное мнение.

Не вводите людей в заблуждение. Членский взнос в НООМС "Надежда" 1 тысяча рублей в год. Любой желающий все эти ньюансы может узнать в офисе организации или позвонить в офис.

Местные чиновники ни когда не пойдут на встречу частным застройщикам, так как им это не выгодно. Если наше доброе государство будет выделять землю под ИЖС в больших объемах и помогать с коммуникациями, то умрет рынок многоэтажных домов и ипотеки, банки лишатся лакомого куска прибыли. Да и чинушам легче брать со строительных контор откаты и взятки, чем с частника, да и объемы не те, поток поставлен и никто его ломать не будет. Плюс ко всему во власти большое лобби монстров многоэтажного строительства. В депутатах хозяева –застройщики Родников, Дискуса, Сибири и т.д. В администрациях сидят люди, которые еще к прочему не хотят что-то делать новое – созидать, Да и не умеют они это делать. Они привыкли ставить печати и выполнять рутинную работу. Короче у господ в мэрии свой бизнес и частный застройщик им не партнер, разные интересы.

Полностью с Вами согласен.Наша организация с этим уже столкнулась.Но сидеть сложа руки нельзя.Иначе ситуация никогда не изменится.Чиновник в нашем государстве должен бояться своих не правомерных действий или бездействий.И только общественное мнение сможет сдвинуть неповоротливую чиновничью махину в нужное направление.

Когда будет следущий пикет? хочу поддержать своим участием.