Погода: 27 °C
21.0527...29облачно, без осадков
22.0528...30пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

АУ есть ли кто здесь кому дали землю на КСМ?

  • Наконец-то получили землю на КСМ в Первомайском р-не:улыб:вызвали геодезистов, поставили колушки, оформили аренду на 3 года с Мерией, но дело в том что там голое поле с березками ни света ни воды хотя все рядом.Знает ли кто нибудь что дальше и есть ли здесь наши соседи? :help.gif: :help.gif: :help.gif: : ]

  • Мы с женой рады бы стать Вашими соседями) Ответь те на вопрос в личке

  • А можно подробней, где на КСМе, он большой.

  • На КСМ ул.Твардовского рядом с с\о Ветеран :knix:

  • Соседи отзовитесь! :tantrum:

  • Соседям Здрям:улыб:
    Получили по льготе участок, какраз недалеко от Твардовского, возле со "Ветеран". Реально - березки, пеньки и ухабы. Хотя местоположение и не аховое, все же до КСМ 10 минут пехом а крайние участки так и вообще в ГСК упираются. Но все ж пустошь и неудобь. И по сему вопросов уйма. Согласно 108 закону (на сколько понял) ждать от властей дальнейшей помощи бестолку - коммуникации нам не подведут. А посему не плохо бы понять кто участки получил и что с ними делать в этот год планирует. По хорошему, если строится, то надо кооперироваться и скидываться на коммуникации, только дорого будет и скорее всего не потянем. Правда расположение там не плохое и если помороковать , то можно попробовать посмотреть чем инвесторов со стороны завлечь. Но пока мысль только одна - кому эти участки необходимы и интересны в ближайшие 3 - 5 лет? Пишите в личку, кто на что нацелен, может сообща что и придумаем.

  • Соседи! На собрании сегодня были? :agree:

  • Да я сегодня была!!!!!!!!:хехе:Количество народу меня приятно впечатлило!!!!!! :biggrin:Приятно было увидеть своих соседей!!!! :agree: :friends:

  • Главное, чтобы это "количество народу" взялось за дело. Кстати, сейчас на повестке дня подыскивается название и статус сообщества для регистрации. Можете вносить предложения.:yes.gif:

    Исправлено пользователем Виста (04.03.11 23:28)

  • Надо подумать:смущ:У меня с фантазией туго :ха-ха!: если что то напишу!Может еще соседи к нам подтянуться?:миг: :friends::friends:

  • А статус наверное ТСЖ будет лучше всего!:улыб:

  • Собрание инициативной группы в сл. пятницу. С предложениями. Выбор председателя. И - за дело.:хехе:

  • В ответ на: А статус наверное ТСЖ будет лучше всего! :)
    Есть обоснование?

  • потому что это, во-первых, выбор самих жильцов, в руководстве ТСЖ сами же жильцы, которые друг друга знают, и они уже решают в любой что делать дальше.Правда при этой форме все собственники несут солидарную ответственность.Сейчас конечно сложно сказать какой процент тех кому выделена земля будут и готовы строиться и соответственно нести эту ответственность. Председатель должен быть грамотный и ответственный человек, в дальнейшем обязательно должен быть бухгалтер и кассир и все это естественно должно оплачиваться за счет собственников я думаю не все к этому готовы,У каждой форме есть как + так и -А как вы считаете что для нас лучше? :knix:

  • Хоть ТСЖ, хоть ЖСК.
    Главное - найти деньги на коммуникации.
    Готовьтесь к 300-600 тыс.рублей с одного участка.
    Это при условиях:
    - "плотного" расположения участков;
    - 100% сбора денег;
    - числа сдавших деньги > 100 человек.
    Если одно из условий не выполниться - будете жить без нормальных коммуникаций.

  • Расскажите о вариантах как стать Вашими соседями, купить участок или по какой нибудь программе областные власти могут выделить землю под строительство?

  • А статус наверное ТСЖ будет лучше всего!
    __________________________________
    Но тогда налоги нужно платить любимому государству.
    А почему не ДНТ?
    Потом, когда построитесь можно и перерегистрироваться.

  • ДНТ вроде как-то нелепо, ведь люди рассчитывают строить жилье, а не дачи. Но если есть такая практика, подскажите, надо подумать.

  • В ответ на: Расскажите о вариантах как стать Вашими соседями, купить участок или по какой нибудь программе областные власти могут выделить землю под строительство?
    Открываете газету КОМПАС и находите колонку с объявлениями: продам земельный участок. Есть, например, 7,2 сотки за 550 т.р. с торгом.

  • Дорогие, соседи! Неделя приближается к пятнице, а названия до сих пор нет. Название должно быть не хуже Ясной поляны.
    Давайте придумаем варианты, и штук пять выставим на голосование. Список коттеджных поселков Новосибирска смотреть здесь: http://cottage-novosibirsk.ru/kottedzhnye-poselki.html

    Варианты:
    1.Золотые купола.
    2. Родничок.
    3. Зеленые холмы.
    4. Изумрудный.
    5. Лазурный.
    6. Лесная слобода.
    7. Альпийская долина.
    8. Березовый лес.
    9. Лесные ключи.
    10. Дубрава.
    11. Поселок КСМ.

  • В ответ на: Хоть ТСЖ, хоть ЖСК........
    А почему у Вас ДНТ, а не ТСЖ и ЖСК?
    Уход от налогов и сдачи отчетности?

  • Названия у вас красивые, у меня тоже есть списочек, да только я голову ломаю над организационно-правовой формой. Надеюсь, Вы тоже.

  • Иван, списочек названий на собрание возьмите в нескольких экземплярах, чтобы раздать.

  • В ответ на: А почему у Вас ДНТ, а не ТСЖ и ЖСК?
    Уход от налогов и сдачи отчетности?
    Все эти формы - некоммерческие объединения граждан.
    Налогообложения полностью одинаковое.
    Отличия (не в налогах, а в сути) небольшие, но они есть.
    Если у вас есть свой юрист, пусть он решает.
    Кратко, очень и очень кратко:
    - в ЖСК можно полученную прибыль от коммерческой деятельности распределить среди членов, в ДНТ и ТСЖ нельзя.
    - в ЖСК более жесткая ответственность членов за "косяки" кооператива.

    И так далее...

    Поэтому самый " простой" и безопасный" для его членов - ДНТ или еще проще ДНП.
    Государству вот - кому точно "фиолетово" кем вы будете.
    Отчетность зависит только от вида налогообложения (упрощенка или нет) и от грамотности вашего бухгалтера.

  • Внесу свои варианты названий
    Березкино
    Первомайский
    Славный
    Калинка
    Приозерье
    Моя 2 х летняя дочь сказала что хочет Калинку :biggrin:

  • Рассматриваю следующие формы правления:
    1. ДНТ плюс дальнейшая перерегистрация (лишние хлопоты).
    2. ТСЖ.
    3. ТОС.

    Предпочтение либо ТОС, либо ТСЖ. Нам предлагали на собрании ТСЖ. Если бы жили в г. Волгограде, то без сомнения выбор пал бы на ТОС. Так как финансовая поддержка по уставу города положена только ТОСу. Как в нашем городе неизвестно, вернее нужно узнать. Бухгалтерию вести на УСН.

  • Список вариантов увеличивается:
    1.Золотые купола.
    2. Родничок.
    3. Зеленые холмы.
    4. Изумрудный.
    5. Лазурный.
    6. Лесная слобода.
    7. Альпийская долина.
    8. Березовый лес.
    9. Лесные ключи.
    10. Дубрава.
    11. Поселок КСМ.
    12. Березкино.
    13. Первомайский.
    14. Славный.
    15. Калинка.
    16. Приозерье.

    Список будет представлен инициативной группе.

  • Встреча 18-30, а работает ли администрация? Не нужно ли позаботиться о месте?

  • Есть сомнения?
    Можно позвонить и узнать.
    Кто позвонит Сергею Петровичу? Вы или я.

  • Информация (взято из интернета https://www.land4u.ru):

    Форма правления в коттеджном поселке (ДНТ, ДНП, ТСЖ или ЖК).
    В коттеджных посёлках могут быть выбраны такие формы Некоммерческого объединения граждан:
    1. Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП) - для земель сельскохозяйственного назначения.
    2. ДТСЖ или ЖК, вид некоммерческой организации (ст. 291 ГК РФ, п. 1 ст. 135 ЖК РФ) - для земель населённых пунктов (ИЖС).
    Преимущества ТСЖ:
    • все собираемые денежные средства аккумулируются на расчетном счете ТСЖ, движение денежных средств контролируется собственниками (избирается Ревизионная комиссия);
    • проведение тендера среди обслуживающих и охранных фирм позволяет обеспечить собственников услугами с оптимальным соотношением цены и качества;
    • удобное и быстрое обслуживание собственников за счет того, что диспетчерская служба и весь обслуживающий персонал находятся на территории поселка;
    • каждый собственник может влиять на качество и стоимость услуг (участвуя в обсуждении сметы расходов и принятии ее на собрании), избираться в правление или ревизионную комиссию, вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества и устранению недостатков в работе исполнительной дирекции.

  • Подскажите пожалуйста, вы землю как льготники получили, по заявлению от администрации района, да??

    ...и весь мир у моих ног ...

  • Да получили землю как льготники, по заявлению в администрацию района написанное еще в 2007 году :knix:

  • Всем доброго времени суток!Это Василий Александрович. Так получилось, что на меня возложили исполнение обязанностей председателя правления нашего содружества земвлевладельцев на КСМ. После обсуждений инициативной группой было принято решение зарегистрировать общество потребителей - содружество "Витязь-град". В настоящее время идёт регистрация этого юридического лица в юстиции. Это займёт ещё приблизительно 20 дней. Для получения технических условий на подключение электроэнергии к нашей территории всем собственникам необходимо иметь свидетельство права собственности на землю, а также определиться с площадью дома и количеством киловатт, необходимых для индивидуального использования. После получения документов из юстиции о регистрации "Витязь-град" будет объявлено о дате собрания в администрации Первомайского района. Просьба по возможности донести эту информацию до других наших землепользователей, чтобы они поторопились с регистрацией права собственности на землю в юстиции.

  • Василий Александрович! Давайте попробуем завести отдельную ветку "Витязь-Град" ?

  • какие категории льготников могут получить земельный участок?

  • Василий Анатольевич спасибо большое за информацию! Будем ждать новостей! :knix: :respect:

  • Работаю на КСМ. Там такая экология, что не дай Бог там жить.

  • Если экология "не дай бог жить" - почему там работать каждый день по 8-10 часов?
    Зачем не работать там, где хорошо дышать?

  • Надо же а я живу там уже 33 года:yes.gif:и нормально :dnknow: или я может что то не знаю?Скажите чем экология КСМ, хуже экологии например, центра нашего славного города?:улыб:

  • В ответ на: Работаю на КСМ. Там такая экология, что не дай Бог там жить.
    Да-да, поясните, пожалуйста, что там с экологией. Хотелось бы неголословного ответа.

  • Да-да, поясните, пожалуйста, что там с экологией.
    _________________________________________
    Все познается в сравнении.
    Например: вчера, в 21-00 в центральной части города, на ул. Спартака, воздух был чище, чем на Студенческой.
    Утром, сравниваю район КСМ с речным вокзалом. Сравнение не в пользу КСМ. Понимаю, что у людей разные бывают ситуации в жизни, поэтому приходится строится там, где есть возможность.
    А строится нужно там, где нравится.
    Возьмите например "поселок Новониколаевский" там вокруг поля и море, экология лучше чем в любом районе города.

  • На КСМ новосибирский стрелолочный завод и новосибирский електрОвозоремонтный завод. приятного мало. НовоНиколаевский далековатО от гоРода

  • Всегда нужно делать выбор - либо близость к городу, либо чистый воздух.
    Нельзя эти понятия совместить.
    На мой взгляд идеальный вариант - работа в загородном доме.
    В год экономится 2 МЕСЯЦА только на дороге (час утром, час вечером*месяц*год).
    Два лишних отпуска в год:улыб:
    Сейчас львиная доля работ может быть без выезда в "офис",

  • В ответ на: Да-да, поясните, пожалуйста, что там с экологией.
    _________________________________________
    Все познается в сравнении.
    Например: вчера, в 21-00 в центральной части города, на ул. Спартака, воздух был чище, чем на Студенческой.
    Утром, сравниваю район КСМ с речным вокзалом. Сравнение не в пользу КСМ. Понимаю, что у людей разные бывают ситуации в жизни, поэтому приходится строится там, где есть возможность.
    А строится нужно там, где нравится.
    Возьмите например "поселок Новониколаевский" там вокруг поля и море, экология лучше чем в любом районе города.
    Непонятно каким прибором Вы делаете пробы. На основании чего - выводы? Я готова услышать Вас и поверить , но не так голословно.

  • Это может пригодится http://news.ngs.ru/more/88242/

  • Прошло больше месяца.
    Какие есть результаты?

  • В ответ на: Всем доброго времени суток!Это Василий Александрович. Так получилось, что на меня возложили исполнение обязанностей председателя правления нашего содружества земвлевладельцев на КСМ. После обсуждений инициативной группой было принято решение зарегистрировать общество потребителей - содружество "Витязь-град". В настоящее время идёт регистрация этого юридического лица в юстиции. Это займёт ещё приблизительно 20 дней. Для получения технических условий на подключение электроэнергии к нашей территории всем собственникам необходимо иметь свидетельство права собственности на землю, а также определиться с площадью дома и количеством киловатт, необходимых для индивидуального использования. После получения документов из юстиции о регистрации "Витязь-град" будет объявлено о дате собрания в администрации Первомайского района. Просьба по возможности донести эту информацию до других наших землепользователей, чтобы они поторопились с регистрацией права собственности на землю в юстиции.
    Ждем новостей!!!!:смущ:

  • Добрый вечер! Зарегистрировано юридическое лицо от территории " Витязь-град.В ближайшее время будем собирать общее собрание собственников для вступления всех желающих в ПО Содружество " Витязь-град" . О сроке проведения собрания будет сообщено на Форуме.

  • Ветка по обсуждению ПО "Витязь-град" теперь здесь: https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1879876936/part/1?table=0&page=0&view=collapsed&sb=5&o=0

  • После Ваших слов можно представить, что скоро те же госслужащие будут считаться самыми несчастными и больными людьми, поскольку вынуждены тратить значительную часть дня на дорогу или впитывать всю магистральную гразь...

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Каждый выбирает сам.
    Очень и очень много людей не могут жить на в городе.
    Это их выбор.
    Мое мнение - это не правильно для здоровья.

  • Не всегда человек может выбирать, зачастую обстоятельства вынуждают.
    И в любом случае приходится ждать когда подрастут дети. Тогда и можно позволить жить за городом. К сожалению....для многих.
    И тем более обидно, что приходится сидеть с новорожденными среди всей этой городской суеты...
    А с Вашим мнением я солидарна.

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Странны ваши слова :eek:
    По-вашему в деревне никак нельзя жить детям?
    Они там какими-то недочеловеками вырастают?
    Почему-то я немного другого мнения.

  • В деревне нет такого дополнительного образования, какое получают мои дети в городе. Про школу говорить не буду, потому что достоверно не знаю.

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Вопрос спорный.
    Если ваш ребенок САМ хочет этого ДО, то всегда можно найти преподавателя-специалиста, даже в деревне.
    Там, как ни странно, тоже люди живут.
    И если в школе нет официально такого ДО, то можно его организовать.
    В деревне это получится намного проще и правильнее чем в городе.
    А если ребенка силой отправляют на ДО, то зачем такое, даже и в городе.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: