Погода: −20 °C
25.02−18...−14пасмурно, небольшой снег
26.02−22...−18пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Участок. Продавать или застроить?

  • Покупал участок для себя. Хотели строить дом и жить. По семейным обстоятельствам пришлось с этими планами расстаться. Теперь участок надо продавать. Но думаю: лучше продавать его пустым как есть, или выгоднее построить дом "под самоотделку" и продавать с домом?

    Данные такие:
    участок 10 соток в Пашино, не среди дач, а среди частного сектора. Земля в собственности. Коммуникации все центральные - газ, вода, канализация, свет.
    Дом могу построить 2-хэтажный из газобетонных термоблоков, площадью примерно 100 кв.м.
    Больше всего интересует: сколько может стоить такой дом под самоотделку на таком участке и со всеми коммуникациями?

  • в данный момент выгоднее продать просто участок...к тому же место хорошее
    у кого есть деньги он будет строить дом по своему проекту (100 кв мало)...
    а за построенную коробку больше не возьмете,
    если не останетесь еще в накладе :dnknow:
    это просто моя точка зрения :миг:

    Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.

  • Поддерживаю, продавать нужно участок. Построив что-то на участке, вы сужаете круг возможных покупателей. У нас же сколько строителей столько и мнений. Ком- то не понравится материал, кому-то размеры или стоит не феншую.

  • если есть некоторые средства, лучше пустить их не на строительство коробки, а на предпродажную подготовку участка - новый забор, пару-тройку деревьев/кустов.

    Сам я мопедов не покупал, но однажды видел, как это делают другие.

  • не нужна коробка
    и фундамент не нужен
    или дом готовый или участок с коммуникациями.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Спасибо всем за высказанные мнения. Пожалуй, поставлю забор для начала. А дальше посмотрю - если и построю что-то, то не коробку, а дом под самоотделку. А может и ничего не буду строить, так продам.

  • ну забор тоже денег стоит...

  • А если не секрет за сколько участок хотите продавать? Можно в личку. Просто тоже в Пашино есть земля 10 соток (правда коммуникации не подведены), поставил цену как до кризиса была, звонков почти нет... Вот и думаю не дорого ли я захотел)))

  • Мил человек, да я сам сейчас цен не знаю. Пытался сориентироваться по выставленным предложениям. Просят по 650 тыс за участки в Пашино в дачной нарезке без коммуникаций или прямо возле ж\д дороги.

  • Ясно:улыб:Спасибо!

  • В ответ на: поставил цену как до кризиса была, звонков почти нет...
    Не продадите вы по докризисной цене. Все известные мне сделки с участками и недостроями, в разных местах, за последний год прошли с дисконтом около 40-50% от докризисной цены. Это кому действительно нужно было продать...

  • Ну естественно цены ушли вниз. До кризиса этот участок продавался за 1200 сейчас буду выставлять за 800.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: