Недавно столкнулся с таким вопросом для себя.
И решил попытаться ответить на него более-менее системно и комплексно.
Предлагаю свою версию (не исчерпывающую) критериев. Прошу вашего соучастия и конструктивной обратной связи.
Надеюсь, что эта ветка форума не превратиться в спор о вкусах. Ибо планирую обсуждать именно критерии выбора, а не сами значения этих критериев (по которым как раз обычно товарищей нет).
Ну и хотелось бы, получить в итоге избыточный список. Из которого каждый будет сам уже что-то для себя выбирать, что ему актуально и важно. Поэтому, опять же, надеюсь, что не будет бессмысленных споров о том, важен тот критерий или нет. Все важны.
Но самое важное - нормально их уложить по полочкам. Чтобы было удобно пользоваться.
Такая моя задача в этом топике.
Под номерами 1,2,3... идут группы критериев. Под номерами 1.1, 1.2. и пр. - непосредственно критерии, включенные в соответствующую группу.
Итак, версия списка критериев №1:
------------------------------------------------------------------------
1. Расположение и окрестности:
1.1. Наличие реки, озера, моря.
1.2. Наличие леса.
1.3. Наличие вблизи "старых" населенных пунктов.
1.4. Удаленность от города (от места работы, от центра и пр.).
1.5. Наличие социально-культурной и медицинской инфраструктуры.
1.6. Качество дорог по поселку.
2. Рельеф и другие особенности участка:
2.1. Уклон на участке.
2.2. Удобство подъезда.
2.3. Форма (геометрия) участка.
2.4. Количество граничащих соседей.
2.5.
3. Коммуникации:
3.1. Электричество. Выделенные мощности и пр.
3.2. Вода.
3.3. Газ.
3.4. Канализация.
3.5. Телефония проводная.
3.6. Качество приема сотовой связи.
3.7. Интернет-провайдеры.
3.8. Наличие и качество коммунального обслуживания.
3.9. Особенности владения и пользования коммуникациями.
3.10.
4. Транспортная доступность:
4.1. Качество автодорог.
4.2. Доступность общественного транспорта.
4.3. Близость к железной дороге и аэропорту.
4.4.
5. Правовые основания приобретения и использования:
5.1. Категория и разрешенное использование земли.
5.2. Форма владения/использования (аренда, собственность).
5.3. История возникновения прав на участок (предыдущих хозяев).
5.4. Обязанности участия в ДНТ или других объединения собственников.
5.5.
6. Стоимость приобретения:
6.1. Цена за землю или за переуступку прав аренды.
6.2. Затраты на подключение коммуникаций.
6.3. Вступительные и членские взносы в ДНТ и пр.
6.4. Альтернативные варианты затрат на коммуникации.
6.5.
7. Стоимость владения:
7.1. Коммунальные расходы (вода, свет, газ, канализация, связь).
7.2. Взносы в ДНТ или другие объединения собственников.
7.3. Ближайшие дополнительные целевые взносы (на асфальтирование дорог и пр.).
7.4.
8. Органы самоуправления и администрирования:
8.1. Активность исполнительного органа самоуправления.
8.2. Качество организации работы и учета в исполнительном органе.
8.3. Активность жильцов на общих собрания.
8.4. Качество работы ревизионных органов.
8.5. Наличие скандалов или судебных разбирательств между членами и администрацией ДНТ.
8.6. Наличие организованной оппозиции правлению.
8.7. Характер отношений с властями района или ближайших населенных пунктов.
8.8.
9. Социальный статус:
9.1. Декларируемое позиционирование поселка.
9.2. Фактический социальный уровень жильцов поселка.
9.3. Тенденции изменения имиджа поселка и социального состава.
9.4.
И решил попытаться ответить на него более-менее системно и комплексно.
Предлагаю свою версию (не исчерпывающую) критериев. Прошу вашего соучастия и конструктивной обратной связи.
Надеюсь, что эта ветка форума не превратиться в спор о вкусах. Ибо планирую обсуждать именно критерии выбора, а не сами значения этих критериев (по которым как раз обычно товарищей нет).
Ну и хотелось бы, получить в итоге избыточный список. Из которого каждый будет сам уже что-то для себя выбирать, что ему актуально и важно. Поэтому, опять же, надеюсь, что не будет бессмысленных споров о том, важен тот критерий или нет. Все важны.
Но самое важное - нормально их уложить по полочкам. Чтобы было удобно пользоваться.
Такая моя задача в этом топике.
Под номерами 1,2,3... идут группы критериев. Под номерами 1.1, 1.2. и пр. - непосредственно критерии, включенные в соответствующую группу.
Итак, версия списка критериев №1:
------------------------------------------------------------------------
1. Расположение и окрестности:
1.1. Наличие реки, озера, моря.
1.2. Наличие леса.
1.3. Наличие вблизи "старых" населенных пунктов.
1.4. Удаленность от города (от места работы, от центра и пр.).
1.5. Наличие социально-культурной и медицинской инфраструктуры.
1.6. Качество дорог по поселку.
2. Рельеф и другие особенности участка:
2.1. Уклон на участке.
2.2. Удобство подъезда.
2.3. Форма (геометрия) участка.
2.4. Количество граничащих соседей.
2.5.
3. Коммуникации:
3.1. Электричество. Выделенные мощности и пр.
3.2. Вода.
3.3. Газ.
3.4. Канализация.
3.5. Телефония проводная.
3.6. Качество приема сотовой связи.
3.7. Интернет-провайдеры.
3.8. Наличие и качество коммунального обслуживания.
3.9. Особенности владения и пользования коммуникациями.
3.10.
4. Транспортная доступность:
4.1. Качество автодорог.
4.2. Доступность общественного транспорта.
4.3. Близость к железной дороге и аэропорту.
4.4.
5. Правовые основания приобретения и использования:
5.1. Категория и разрешенное использование земли.
5.2. Форма владения/использования (аренда, собственность).
5.3. История возникновения прав на участок (предыдущих хозяев).
5.4. Обязанности участия в ДНТ или других объединения собственников.
5.5.
6. Стоимость приобретения:
6.1. Цена за землю или за переуступку прав аренды.
6.2. Затраты на подключение коммуникаций.
6.3. Вступительные и членские взносы в ДНТ и пр.
6.4. Альтернативные варианты затрат на коммуникации.
6.5.
7. Стоимость владения:
7.1. Коммунальные расходы (вода, свет, газ, канализация, связь).
7.2. Взносы в ДНТ или другие объединения собственников.
7.3. Ближайшие дополнительные целевые взносы (на асфальтирование дорог и пр.).
7.4.
8. Органы самоуправления и администрирования:
8.1. Активность исполнительного органа самоуправления.
8.2. Качество организации работы и учета в исполнительном органе.
8.3. Активность жильцов на общих собрания.
8.4. Качество работы ревизионных органов.
8.5. Наличие скандалов или судебных разбирательств между членами и администрацией ДНТ.
8.6. Наличие организованной оппозиции правлению.
8.7. Характер отношений с властями района или ближайших населенных пунктов.
8.8.
9. Социальный статус:
9.1. Декларируемое позиционирование поселка.
9.2. Фактический социальный уровень жильцов поселка.
9.3. Тенденции изменения имиджа поселка и социального состава.
9.4.
извините полная хрень ни в коей мере не относащаяся к нашей действительности 
