В свете последних событий терзают вопросы.
Можноле построить коттедж и жить в нем круглогодично, и прописаться в садоводстве? Земля в собственности.
Какой набор документов нужен для того, чтобы начать строительство коттеджа?
Если нужны разрешения, то в каких конторах их брать и сколько стоит.
Что стоит проверить прежде чем строиться на садовом участке?
Согласно Градостроительному кодексу РФ разрешение на возведение строений на участках, предоставленных для садоводства, не требуется.
Однако согласно закону о садоводческих некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ
"Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории."
Кроме того
"Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения."
А также
"Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством."
И наконец
"Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами."
Прописаться можете при условиях, что дом оформлен в собственность (а не просто земельный участок под ним) и что категория земель, где расположен участок — земли поселений (а не сельхозназначения, например) — скажем, садоводство в черте Новосибирска.
В ответ на: ...
Исходя из изложенного и руководствуясь частями первой и второй статьи 71, статьями 72, 74, 75, 79 и 100 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации
постановил:
1. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Отсюда вывод: прописаться в СНТ можно, но для этого нужно признать дом пригодным для постоянного проживания, оформить его в собственность и присвоить ему адрес.
