НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Русь на Кедровой.

Печать RSS Деревом

Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 14:24
Здраствуйте.
Лучшая строительная компания (мое личное мнение) Русь, строит поселок таунхаусов в Заельцовском районе.
Хотелось бы услышать мнение пофессионалов. что они думают по поводу перспектив этого строительства и поселка в целом на Кедровой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
26.06.09 14:36Ответ на сообщение Русь на Кедровой. пользователя Delfin
Я, конечно, не профессионал, но стройка выглядит шикарно и сомнений в перспективах посёлка почему-то не возникает...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NICK
experienced
Сообщений: 888
26.06.09 15:06Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Михаил_1
плюсану... офигенный поселок будет.... только вот ценник на первую очередь уж очень высок.. но думаю найдут покупателей своих..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 15:12Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Михаил_1
В ответ на: Я, конечно, не профессионал, но стройка выглядит шикарно и сомнений в перспективах посёлка почему-то не возникает...
Уже сейчас действительно впечатляет.
представляю что осенью будет.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 15:13Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя NICK
И каков нынче ценник?
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 15:14Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя NICK
В ответ на: плюсану... офигенный поселок будет.... только вот ценник на первую очередь уж очень высок.. но думаю найдут покупателей своих..
Насчет ценника согласен.
ориентировочно 10-16 лямов.
впечатляет.
насчет покупателей уверен будут.
сам бы с удовольствием взял...
но, пока не тяну...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NICK
experienced
Сообщений: 888
26.06.09 15:32Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя vepr
за домик 210 м.. просят около 11... домов будет в первой очереди то ли 24 то ли 28... могу ошибиться..))) звонил с месяц назад узнавал.. обещают что осенью уже вся первая очередь будет сдана.. в июле начнут показы-презентации..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 15:44Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя NICK
Вчера проезжал мимо, сразу обратил внимание на организованность процесса, у нас в городе пока ничего подобного раньше не видел. И место вроде не плохое.
А что они закладывают в цену? Если есть инфо. А то на сайте ничего не пишут (минус им за сайт, кстати). С отделкой или без?
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NICK
experienced
Сообщений: 888
26.06.09 15:46Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя vepr
русь только с отделкой все сдает... позвоните им .. все расскажут..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
26.06.09 15:50Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя NICK
Под самоотделку они сдают цена от 10500 тыс.руб
Еще ремогт делать будете.
Кстати своего участка не будет, это таунхаусы, плюс обслуживаться будете в их ТСЖ, и ангал возле дома не поставите, так как это таунхаусы на несколько хозяев.
Скромность- добродетель посредственности...
Исправлено пользователем Ro_man (26.06.09 15:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 16:04Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя NICK
В ответ на: русь только с отделкой все сдает... позвоните им .. все расскажут..
ВЫ уверены?
два раза брал у них.
и оба раза под самоотделку.
на Тимирязева вообще все квартиры были под самоотделку.
а вот на Холодильной начали пробовать продавать некоторые квартиры с отделкой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 16:06Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Ro_man
В ответ на: и ангал возле дома не поставите, так как это таунхаусы на несколько хозяев.
на мой взгляд это существенный минус...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 16:07Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
Если сейчас осталась недвижка Руси (квартира), есть вопрос - сколько УК берет за текущее содержание с метра?
Спасибо!
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 16:08Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя vepr
на Тимирязева - ТСЖ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 16:09Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
ну ТСЖ?
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 16:13Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя vepr
Если честно не помню.
если сильно интересует уточню.
общая оплата за месяц (охрана, парковка, озеленение, коммунальные и т.д.) примерно 5 000 рублей за трешку.

вот кстати, и думаю, а на Кедровой тогда сколько будет выходить?
рубликов 10 ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 16:19Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
Я про тоже. Просто есть уже инфа, что на порядок дороже чем в среднем по городу. Хотелось узнать поточнее. Примерно можно прикинуть - если 3-шка, то 25-30 за м2 получается, а то и больше, это только за содержание без коммуналки и пр. расходов.
10 это еще нормально, думаю, будет больше.
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iops
veteran
Сообщений: 1154
26.06.09 16:22Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
7 рубликов в месяц на Тимирязева 89, 91. Накладных расходов много, квартир - мало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iops
veteran
Сообщений: 1154
26.06.09 16:26Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя vepr
Ну и зачем тогда это? 10 в месяц отваливать? У друга коттедж в "Ключевом" - напротив "Садового". под 200 квадратов. 3 рубля в месяц все платежи: охрана посёлка, вода, газ, электричество, дерьмо вывезти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 16:28Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
Ну, сервис денег стоит.
Чем качественнее обслуживание и дороже коммуникации, тем дороже стоимость ежемесячного содержания.
Хочешь жить красиво - плати!
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iops
veteran
Сообщений: 1154
26.06.09 16:35Ответ на сообщение Русь на Кедровой. пользователя Delfin
Здесь я с Вами не соглашусь в полной мере.
1. По внешней организации строительства - возможно лучшие, но не по результатам.

Тимирязева 93. Под сорок квартир - прорывы отопления. "Русь" посылала владельцев квартир на завод Кузьмина, типа "мы у них трубы брали, с ними и разбирайтесь". В первых трёх секциях сухая стяжка пола - "громкая", все слышно. Они это признали, и в следующих трёх секциях - делали по другому. Стены межквартирные (где не капитальные) - Сибит, слышимость - как в "хрущёвке". Субпорядчики, которые проектировали и делали канализацию - пипец. Стояки перекашиваются, текут, в колодцах - засоры.
Давление холодной воды на верхних этажах - "не фонтан", явно не по нормам, но не замарачивался, течёт и фиг с ним. Всё равно ТСЖ придётся платить за переподключение - т.е. мне.
Жалко, черепашек перестали в микробассейн выпускать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iops
veteran
Сообщений: 1154
26.06.09 16:41Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя vepr
перефразирую: "Хочешь жить красиво - пали бабки".

скажу наоборот, "дешевые коммуникации - низкое качество - повышенные расходы на содержание". Ну, да это классика - "скупой платит дважды".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 17:10Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
Думаю, это не относится к нашей действительности. 90 – 95 %живет при низком качестве жилья и практически полным отсутствием его обслуживания, при этом почти нифига не платят.
Но, безусловно, платить дважды и трижды придется, когда необходимо будет делать капитальные ремонты.
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vepr
member
Сообщений: 86
26.06.09 17:16Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
Что касается решения проблем, возникающих на объекте, то это должно быть возложено на руководство ТСЖ. Понятно, что им эти проблемы совершенно не нужны и если они возьмутся их решать, то застройщику до окончания гарантийного срока придется конкретно раскошеливаться. А если они их не решат, то это будет делаться в последствии за счет собственников.
И насколько полновластно у Вас ТСЖ? Или это 100% подчиненность компании Русь?
Если так, то это фактически УК, а не ТСЖ.
Тут принято писать всякую фигню, и потом гордиться какой ты умница, да еще и философ в придачу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
26.06.09 18:35Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
В ответ на: Ну и зачем тогда это? 10 в месяц отваливать? У друга коттедж в "Ключевом" - напротив "Садового". под 200 квадратов. 3 рубля в месяц все платежи: охрана посёлка, вода, газ, электричество, дерьмо вывезти.
Согласен. по таким ценникам можно найти поинтереснее варианты...
а так, кому что нравится.
да и по средней оплате за месяц на Кедровой ничего не понятно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
27.06.09 15:33Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
В ответ на: В первых трёх секциях сухая стяжка пола - "громкая", все слышно. Они это признали, и в следующих трёх секциях - делали по другому.
Что значит сухая?
а в ледующих - мокрая?
без прикола. я Вас не понял.

а по поводу батрей, так они рвались, кто их полностью перекрывал. это по законам физики...(например у моего соседа так прорвало. но, он сам понимает почему...)
батареи, ладно. с ними более менее понятно.
меня правда интересует стяжка.
и еше, я не понял. а разве есть межквартирные стены у них, не капитальные?

по поводу слышимости согласен. но, не совсем. все таки перекрытия у них в два раза толще, чем например в стандартной панелке, а про "хрущ", ну это совсем не серьезно сравнивать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iops
veteran
Сообщений: 1154
29.06.09 12:48Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
по бетону слой керамзита насыпан, сверху фанера 10 мм. такая стяжка у нас, вроде как сухая стяжка называется. в остальных трёх подъездах делали по другому, как именно не интересовался.

рвутся не батареи, а стояки отопления.

межквартирные не везде капитальные. там где они не несущие, полкирпича внутри, снаружи сибит.

по поводу слышимости. Вы в этом доме живетё? Чтобы говорить "совсем не серьезно сравнивать". Я живу. И в "хрущёбе" жил. Сравнить есть с чем.
Слышно как дерьмо в унитаз у соседа сверху падает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_DOMINANTER_
member
Сообщений: 81
29.06.09 21:54Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
У меня на Тимирязева живут трое знакомых, в разных подъездах и на разных этажах. Ни у одного нет тех проблем, что Вы описали. И тихо и трубы не лопаются, так что видимо, Вам просто не повезло.
А по поводу квартплаты, то на Богдашке за трёшку в 90 квадратов платят люди 6-7 тыр. в месяц, так что 5 тыр. за трёшку на Тимирязева - это немного.
По-моему из этих 5000 квартплата составляет всего 1000 или около того, что очень даже не много, учитывая, что подъезд драится 2 раза в день, территория охраняется и благоустраивается цветочками-фонтанчиками.
Под землёй был институт - скрюченная плазма,
коллектив там изучал стадии маразма......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
robo
experienced
Сообщений: 824
29.06.09 22:38Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя _DOMINANTER_
я живу на тимирязева в подъездах с нормальной стяжкой. внизу почти не слышно соседей, на кухне и в ванне - полный пипец, слышно как будто стены нет вобще. как только появится альтернатива получше - сразу съедем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iops
veteran
Сообщений: 1154
29.06.09 23:07Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя _DOMINANTER_
Угу, как не повезло ещё владельцам 40 квартир, в которых были прорывы стояков отопления, и все перечисленные проблемы.
Так что это скорее Вашим знакомым повезло. Что живут они в секциях скорее всего сданых в 2006 году, а не в 2005.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
9058887
activist
Сообщений: 462
30.06.09 17:34Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
Ребят,прочитайте название топика!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
guru
Сообщений: 4384
30.06.09 20:42Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя robo
В ответ на: я живу на тимирязева в подъездах с нормальной стяжкой. внизу почти не слышно соседей, на кухне и в ванне - полный пипец, слышно как будто стены нет вобще. как только появится альтернатива получше - сразу съедем.
Что прям так нестерпимо? В этих заведенияз во всех домах слышимость большая, вентиляция же!
Давайте меняться, мы рядом, может у нас меньше слышно. :o
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
30.06.09 20:57Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
В ответ на: Вы в этом доме живетё? Чтобы говорить "совсем не серьезно сравнивать". Я живу. И в "хрущёбе" жил. Сравнить есть с чем.
Слышно как дерьмо в унитаз у соседа сверху падает.
В этом.
Бывает, конечно, слышу соседей сверху.
но, это косается кухни, и ванны.
и то, только в том случае, если у нас идеальная тишина...
а поскольку ребенок у нас совсем маленький, такое бывает редко...

у меня это то же уже далеко не первое место жительства. конечно не идеал, но лучшее...
ждем идеала...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
30.06.09 20:59Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя iops
В ответ на: Угу, как не повезло ещё владельцам 40 квартир, в которых были прорывы стояков отопления, и все перечисленные проблемы.
Так что это скорее Вашим знакомым повезло. Что живут они в секциях скорее всего сданых в 2006 году, а не в 2005.
это какой то один подъезд?
ничего подобного от соседей не слышал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
30.06.09 21:01Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя 9058887
В ответ на: Ребят,прочитайте название топика!

Давайте действительно по теме...
кто, что, думает?
$:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
guru
Сообщений: 4384
30.06.09 21:22Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
Так вот идеальнее может быть только индивидуальный загородный дом. И даже таун-хаусы грешат минусами. Хотя здесь как и везде выигрывает то, где меньше совокупных минусов. Извините за тавтологию.
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
30.06.09 23:07Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя синди
В целом ВЫ правы.
вот все чаще и задумываюсь о доме...
надоело квартиры менять...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
guru
Сообщений: 4384
01.07.09 10:16Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
Так все-таки таун-хаус Вас больше привлеакает?
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
01.07.09 20:01Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя синди
Не скажу что более.
но, безусловно интерес есть...
был бы проект по бюджетнее...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
01.07.09 20:19Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя синди
Так вот идеальнее может быть только индивидуальный загородный дом.
_____________________________
Золотые слова.
Таун-хаусы больше как временное, арендованное жилье....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
guru
Сообщений: 4384
02.07.09 00:56Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя эковата
Но аренда в таких домиках обойдется ого-го, судя по покупной цене.
Я вообще не понимаю что там за десять и более миллионов, да еще без отделки может быть?Унитазы золотые что ли ставят?
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_DOMINANTER_
member
Сообщений: 81
02.07.09 12:49Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя синди
Да при чём тут золотые унитазы.
У таунхаусов, я так понимаю, площадь около 250 квадратов и больше, в нём гараж встроенный и т.п.
Разделите эти вышеупомянутые 10-11 млн на 250 и получите вполне вменяемую для Нска цену жилплощади 40-50 тыр за квадрат. Опять таки место то там неплохое, если не сказать больше, потому и земля явно не дешёвая...
Посмотрите для сравнения цены на квартиры Руси на той же Тимирязева. Там квадрат и сейчас иногда под 80-90 тыр вытягивает.
Под землёй был институт - скрюченная плазма,
коллектив там изучал стадии маразма......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
02.07.09 15:10Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя синди
В ответ на: Но аренда в таких домиках обойдется ого-го, судя по покупной цене.
Я вообще не понимаю что там за десять и более миллионов, да еще без отделки может быть?Унитазы золотые что ли ставят?
Унитазов наверное вообше никаких не будет...
ставьте какие захотите...
у Вас есть сомнения, что они продадутся по такой цене?
у меня лично нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
02.07.09 15:12Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя синди
В ответ на: Но аренда в таких домиках обойдется ого-го, судя по покупной цене.
Помнится в конце 2008 года на Тимерязева упакованная двушка сдавалась за 70 000 рублей.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
02.07.09 16:20Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
У меня конкретные сомнения, что они продадуться в раз, постоят немало думаю, если есть деньги люди себе на хороших участках строят отдельные дома с участками и бассейнами, у кого нет, тот и смотреть не будет, а средний класс сейчас под ударом кризиса загибается, и отдать такие деньги без учета ремонта и без участка..... подвиг в наше время..
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
guru
Сообщений: 4384
02.07.09 17:01Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Ro_man
Я, пожалуй, к такой же мысли склоняюсь.
Мне лично гараж надо на 2 машины, участок около дома приличный. Опять же планировка может не устроить. Когда есть деньги, хочется все индивидуальное, как правило. Может тогда есть смысл покупать и строить на Дачном шоссе.
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_DOMINANTER_
member
Сообщений: 81
02.07.09 22:14Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя синди
Да я вот тоже не фанат таунхаусов и надежду лелеял, что Русь таки в этом посёлке будет коттеджи строить, но вот облом.
Кстати, может хоть не в первой очереди, так во второй или какой ещё будут там и домики отдельные с участками? Никто не в курсе?
Под землёй был институт - скрюченная плазма,
коллектив там изучал стадии маразма......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
02.07.09 23:42Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя _DOMINANTER_
Вообще планируется. но, только на следующий год.
по моей информации...

хотя, в наше время, загадывать и планировать сами понимаете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
robo
experienced
Сообщений: 824
02.07.09 23:57Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя Delfin
а еще есть какая-нибудь инфа про коттеджи на кедровой? оч интересно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
03.07.09 22:59Ответ на сообщение Re: Русь на Кедровой. пользователя robo
Да пока информация очень скромная.
потому что они и САМИ пока не знают в какую постройку склониться.
построют первую очередь. посмотрят, как продаваться будет. там глядишь и какие мысли прийдут. в поселке всегда есть маневр по строительству.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: