Господа, кто-нибудь в курсе, что за поселок рекламируют? Слишком уж ценник сладкий. :-)
http://good.region-nsk.ru/
http://good.region-nsk.ru/
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
Типовая схема: в счет земельных паев сформирован участок.
Сделан генплан и сейчас осуществляется смена вида разрешенного использования земли.
К осени, при благоприятном стечении обстоятельств, "разрешенку" поменяют и будут оформлять землю на отдельные участки.
Смущает только один момент:
Низкая стоимость взносов на коммуникации. Сложно понять, как можно в эту сумму уложиться, даже если 100% участков будет продано и все 100% сдадут деньги на коммуникации. Как правило, после получения земли в собственность, у большинства пропадает желание сдавать деньги, начинают ждать, когда остальные все построят.
А в остальном - хорошее дополнение к другим новым вариантам, рынок начинает выстраиваться.
Будем ждать авторов проекта, хотя это вряд-ли публичный проект.
Скорее стандартная схема продаж через риелтеров.Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Andy-G
Рекомендации стандартные:
В первую очередь смотреть документы на землю, изучать экологию, понять перспективы, команду, которая развивает проект.
Если это простая продажа- то понимать, кто будет заниматься развитием поселка.
Интересоваться, кто из руководства проектом cам будет строить дом в поселке и жить там.
Короче на людей, которые делают проект выходить, а не на риелтеров
Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
Господа, кто-нибудь в курсе, что за поселок рекламируют? Слишком уж ценник сладкий. :-)
А где с ценником ознакомиться можно?
http://good.region-nsk.ru/
что то я на сайте не нашел.Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Andy-G
Короче на людей, которые делают проект выходить, а не на риелтеров
Общался с ними месяцок назад. Продажники позиционируют себя, как агенство от той же компании, которая откупила гектары. Мы продаем, мы владеем, мы будем строить коммуникации и мы же будем управляющей компанией. Все это в лице разных компаний, но одни хозяева. Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Delfin
А где с ценником ознакомиться можно?
Да есть там цены http://good.region-nsk.ru/
что то я на сайте не нашел.Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя dr_ugoff
ОГРОМНОЕ СПАСИБО за комментарии!Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
Стоимость
1 ноября 2008 года запущен проект коттеджный поселок «Удачный». В рамках данного проекта предлагаем землю без подряда для индивидуального строительства в новом поселке «Удачный». Поселок расположен в 20 км от г.Новосибирска по Восточному шоссе (трасса м53). Коттеджный поселок занимает территорию 63 га, которая разбита на 519 участков от 6 до 15 соток. Проектом заложено автономное инженерное обеспечение: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение.
конкретных цен я так и не вижу.
может ни там смотрю.Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Delfin
есть там стоимость - 25 т.р за сотку, 250 т.р. за коммуникации-
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя DEF6
Говорила мама, учи английский... У меня такой вопрос к форумчанам - не далеко от Парижа строится малоэтажный город. Конечно уровень думаю, будет европейский. Кто там финансирует строительство дорог, канализации, водопровода и прочия...? Кто нибудь может достоверно (без предположений) ответить? Заранее благодарен!Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя DEF6
есть там стоимость - 25 т.р за сотку, 250 т.р. за коммуникации
Спасибо. ценник действительно очень заманчивый.
да и место меня вполне устраивает...
одно смущает, насколько быстро и реально там появятся коммуникации?!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Delfin
на самом деле ценник обычный (250т.р. - земля 10 сот + 250т.р. подвод коммуникаций) итого 500т.р. за 10сот. ну и плюс оплата мощностей. Подобный вариант мы уже здесь рассматривали.
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Авраам
на самом деле ценник обычный (250т.р. - земля 10 сот + 250т.р. подвод коммуникаций) итого 500т.р. за 10сот. ну и плюс оплата мощностей. Подобный вариант мы уже здесь рассматривали.
про оплату мощностей нигде не говориться
они разве не входят в стоимость коммуникаций?
опять лукавят?
ART DE VIVRE
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Дозорный
Про то и речь. ни какой конкретики.
если бы в этом поселке было бы вес прозрачно я сразы бы прикупил участок. а то и два.
Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
Господа, кто нибудь знает, что за поселок, если ехать из города в сторону Томска, за стационарным постом, где развилка на карьер мочище Институт Туберкулеза, по правую руку, там еще если смотреть с дороги газоны прикольные ростят... На въезде нет ни какой инфы...Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения.
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Танцор
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя NICK
Понятно, там так понимаю комплекс таун-хаусов будет, а вот частные коттеджи, те что за стоительной площадкой, там вообще участок под строительство купить можно???Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения.
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Танцор
можно купить... наберите в поиске нгс недвижимость улица кедровая.. вариантов много..Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя NICK
Спасибо...Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения.
Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
Есть кто купил в Удачном участок???
Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
я бы не сказала, что это дешево - обычный ценник за землю, а подключение к коммуникациям дороговато - в среднем можно в 100 тыс уложиться за все подключения, а тут 250.Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Arpita
Обычно это где? Сейчас только начал смотреть где б приЗЕМЛИТСЯ, пока не в теме.
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Arpita
Я так поняла, что 250 - это не окончательный ценник за коммуникации. На сайте чуть ниже мелким шрифтом написано: "Стоимость работ по проведению газопровода и канализации рассчитывается по отдельной смете".
Т.е. к 250 будет еще некая добавка.
Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
У меня дача аккурат граничит с землями Удачного.
Чистое поле с одной стороны перекрыли забором из гофролиста, поставили будку и посадили охрану ))Без труда и кашу маслом не испортишь !
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя mamuth
у нас подключение к газу 68 тыс, к э/э 7,5, к центральной скважине не подключаются почему то, все свою бурят на участке, вода нормальная, около 20 тыс. Вот соточка набегает, плюс разводка в доме, но это уже зависит от лично Ваших желаний и возможностей, но тоже в 100 тыс можно уложиться. Если хотите строиться, могу дать телефон в ЛС.Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Nata361
нууу, то, что мелким шрифтом написано, нужно читать особо внимательно :))))Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Arpita
Планирую купить участок под дом в этом поселке. На неделе заеду в офис продаж.
подскажите пожалуйста, какие документы спрашивать, но что обратить внимание?
какие именно должны быть документы на землю?
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя //VV\
У меня земля В Барлаке, 150- 200 м от Северного Объезда ..... 10 соток ( Разрешённое использование Строительство Индивид.Жилого Дома....) И + Федеральные субсидиии 400 000... на стротельство в Сельск. местности+ помощь с документами ГАРАНТИРУЮ....
Кому Интересно прошу в личкуНас невозможно сбить с пути - нам пофигу куда идти
Сузук-Экуд...Лифт, Полиуретан, Железные Бампера, Мех.Xабы WARN-premium.. Kолесья 29"Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Хитрый Кот
А кто знает про этот поселок - http://www.chistye-luga.ru/ ?Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Жуча
Честно..... СНТ... на вкус и цвет товарисча нет ... а вообще документы смотреть надо ..а так не внушает доверия.. 10 км от городо .......
Нас невозможно сбить с пути - нам пофигу куда идти
Сузук-Экуд...Лифт, Полиуретан, Железные Бампера, Мех.Xабы WARN-premium.. Kолесья 29"
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя margaritta
Подскажите, как обстоят дела с грунтовыми водами? Близко ли к поверхности?
Как на счет поездов, сильно ли слышно, особенно летом по ночам?Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя DenFromNsk
Что то обсуждение затихло. Нет что ли никого, кто купил в Удачном землю?Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Сам_по_себе
Там же Мочищееее за стенкойНа любителя.
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Сам_по_себе
Что то обсуждение затихло. Нет что ли никого, кто купил в Удачном землю?
Тоже интересует, есть кто уже купил там зем.участок?Лишь об одном Всевышнего прошу :"Храни людей, которых я люблю !"
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Сам_по_себе
Мы купили 10 соток, у нас есть соседи, а свободных участков в первой очереди остается не так уж много. Мы начинаем строительство в сентябре, и наши соседи тоже. До зимы хотим построить сарай, туалет и баню.
Нам понравилось открытое деловое отношение с представителем Регион-Инвест, нам показали проект геологических изысканий, помогли подобрать участок, ответили на все возникшие вопросы. Нам все понравилось, начинаем осваивать новую землю!Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
как там с дорогой от барлакского хозяйства? а то поначалу лета не ахти было
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
Мы купили 10 соток, у нас есть соседи, а свободных участков в первой очереди остается не так уж много. Мы начинаем строительство в сентябре, и наши соседи тоже. До зимы хотим построить сарай, туалет и баню.
Ну вот, наконец-то, а в соседнем топике никак не могу добиться, строится там кто-то или нет? Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя beygrantia
Вот как раз 1 сентября ездили смотреть, попали под ливень с молнией и грозой, но доехали нормально. Дорога от Барлакского хозяйства отсыпана гравием, а вот на проезды в поселке гравий завезли, но еще не разровняли.Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Kwinto
Вот смотрите мой репортаж от 1 сентября. После ливня слякоть и пасмурно, но природа хороша в любом виде. На территории поселка никого кроме охранника с собакой нет. Итак, ближе к делу. Участки размечены, проезды скоро разровняют, от столбов при желании уже можно протянуть электричество, было бы куда. Что самое удивительное, что многие участки куплены, и уже прошло целое лето, но все чего-то тянут со стройкой. Только на одном участке самый предприимчивый хозяин поставил сарай и провел электричество. Мы будем вторыми! Наш адрес: Летняя, 20, подходите знакомиться! А у нашего соседа на 18 участке даже уже кое-какие посадки есть. Ничего, будем осваивать новые земли. Все постепенно сделаем и будет нам счастье!Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
Мы уже оформили документы на землю в юстиции! Теперь мы законные землевладельцы
Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
Смотрите продолжение репортажа об Удачном в соседнем топике https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1882153925?page=1&sb=5&o=999&vc=1#Post1882153925
Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
Есть тут кто-нибудь, кто уже купил землю в Удачном?
Соседи, давайте знакомиться, будем вместе осваиваться, пишите в личку.
А это мы с мужем выгрузились на участке своей мечты
Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Что за поселок? пользователя a2008a
С первого взгляда очень даже привлекательно, поразбираюсь...
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
фотографии нынешней дороги скиньте в форум, плз )))Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
Я ваша соседка, правда только территориально - моя дача аккурат в Удачный упирается, видели там линию участков? Так что обращайтесь, ну там чайку вскипятить...Без труда и кашу маслом не испортишь !
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя mocdeti
Извините, задержала ответ. 27 сентября, опять после дождя. Дорога от Барлакского хозяйства несколько разъезжана (на фото ее нет), там много дачников ездит. Дороги по Центральной, Летней и Радужной нормальные, правда Центральную еще не до конца протянули. Продолжаются работы по укладке водопровода. Подготовили место под электроподстанцию, говорили, что на днях ее привезут. Короче потихоньку все двигается.Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя margaritta
Маргаритта, спасибо за приглашение, будете мимо проезжать, подходите, когда мы там.Дом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
А почему дороги в уровень с землей и нет ливневки?
Даже кюветы совсем не сделали.
Ведь смоет все весной или после сильного дождя...Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя Andy-G
Я думаю, что это черновой вариант, потом их будут асфальтировать, облагораживать территорию. Я слышала, что и кустики декоративные посадят вдоль дорог. Так что, все будет. Только не сразуДом поросёнка должен быть крепостью!
Ответ на сообщение Re: Что за поселок? пользователя hozjika
Недавно очень удивилась, оказывается, ДНТ Удачный уже есть в Дубль ГИСе. Вот попробуйте набрть в поиске
* Барлакский, Центральная, 14 *, и попадете на землю Удачного. А Центральная, 14 - это вагончик охранников.Дом поросёнка должен быть крепостью!
Исправлено пользователем hozjika (27.10.11 21:34)
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта