Погода: 13 °C
20.0616...19пасмурно, небольшие дожди
21.0615...25переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

земли промышленности!

  • хотел обсудить спрос на земли промышленности!
    есть активы земель промышленности, но вследствие снижения роста объемов пром производства данные земельные участки не ликвидны!
    есть мнения подо что можно их использовать?

  • Они в черте или за пределами города?

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: Они в черте или за пределами города?
    граничат с городом!

  • Вы не про Кольцово?

  • Поселок "Ключевой" за Снегирями построен на проземлях НЗХК. Можете там узнать у председателя.

  • В ответ на: Вы не про Кольцово?
    нет!
    граничит с ленинским районом!
    новосибирский район Новосибирской области

  • А более подробно в личку можно?

  • Под пэйнтбольный клуб:улыб:

  • Так под него желательно уже какой нибудь полуразрушеный ангарчик, несколько зданий\сооружений..

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: Под пэйнтбольный клуб:улыб:
    слишком высокая стоимость вхождения в проект!

  • Технопарк для частных предпринимателей. 1-2 этажные мастерские, мелкие цеха (от 50 кв.м.) . В общем, по принципу таунхаусов :friends:, но для ремесленников (мелкие кустари, всяческие ремонтники и сервис, дизайнеры, художники). Этого реально не хватает - все подобные деятели щемятся где попало :шок:.

  • В ответ на: Технопарк для частных предпринимателей. 1-2 этажные мастерские, мелкие цеха (от 50 кв.м.) . В общем, по принципу таунхаусов :friends:, но для ремесленников (мелкие кустари, всяческие ремонтники и сервис, дизайнеры, художники). Этого реально не хватает - все подобные деятели щемятся где попало :шок:.
    хорошая идея,как в Китае.тока вот кризис счас.

  • Так это тем более актуально.
    1) Раздутые штаты у многих сдулись.
    2) Многие работают по 1-2 человека.
    3) Многие переориентируются на самостоятельную работу, работу руками, фриланс и т.п.

    При этом:
    1) аренда дорогая;
    2) инфраструктура плохая;
    3) проблема поиска (многие работаю в гаражах, на квартирах и т.п.).

    И очень важный момент - выжить и вообще существовать ремесленникам всегда было удобнее "в куче" - кварталами, улицами и т.п.
    В Новосибе этого практически нет, зато море таких вот земель под огромные ненужные заводы времен индустриализации и т.п.

  • Таунхаусы лучше делать более универсальной планировки:
    1. универсальный этаж с возможностью увеличения высоты до части второго этажа (типа "второй свет"). Часто нужно больше чем 3 метра потолка.
    За счет каркасных технологий предусмотреть возможность надстройки затем (для другого бизнеса) второго этажа.
    2. Внутренний двор 6-12 соток под летний склад, стоянку и пр.

  • 1) Универсальность (гибкая планировка и каркас);
    2) Возможность расширения (модуль, резервная площадь застройки, инфраструктурный генеральный план);
    3) Высота, конечно, посущественней нужна, до 5-6 метров: для серьезных мастерских понадобится мощная вентиляция, а кому и крановое оборудование; кому не надо - возможность смонтировать антресоли и т.п. :live:
    4) ну и со стоимостью аренды/продажи сразу проявить адекватность, господа, не побоюсь этого слова, девелоперы:миг:

  • Офис из картона (Амстердам):

    arhinovosti.ru/2009/03/11/eshhe-odin-kartonnyjj-ofis-amsterdam-gollandiya/

    :миг:

  • Планы-супер! Но только планы.Сужу по себе и"" коллегам "по площадке.У кого уже есть площади в собственности-зачем им это шило? Отделочникам это тоже не нужно-их площадями заказчик обеспечивает.Кто только начинает бизнес,а клиентурой не оброс-не потянет аренду. Да икакой смысл ездить через весь город, когда к старому месту все прикормлено? Вообще в последнее время в "ремесленном" бизнесе прослеживается тенденция-уходить из аренды на собственные площади.Кабала,знаете ли.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Значит продавать (предварительно изучив нормально спрос).

  • Аренда с правом выкупа и т.д. и т.п. Антон, в общем, вот тебе идея :спок:

  • В ответ на: Аренда с правом выкупа и т.д. и т.п. Антон, в общем, вот тебе идея :спок:
    согласен! +1 за идею!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: