НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

земли промышленности!

Печать RSS Деревом

AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
11.03.09 10:21
хотел обсудить спрос на земли промышленности!
есть активы земель промышленности, но вследствие снижения роста объемов пром производства данные земельные участки не ликвидны!
есть мнения подо что можно их использовать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137832
11.03.09 11:40Ответ на сообщение земли промышленности! пользователя AntonTiunov
Они в черте или за пределами города?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
11.03.09 11:43Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя serega
В ответ на: Они в черте или за пределами города?
граничат с городом!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
thefly
member
Сообщений: 72
11.03.09 12:09Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя AntonTiunov
Вы не про Кольцово?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
thefly
member
Сообщений: 72
11.03.09 12:10Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя thefly
Поселок "Ключевой" за Снегирями построен на проземлях НЗХК. Можете там узнать у председателя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
11.03.09 12:12Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя thefly
В ответ на: Вы не про Кольцово?
нет!
граничит с ленинским районом!
новосибирский район Новосибирской области
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2008g
activist
Сообщений: 234
12.03.09 20:13Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя AntonTiunov
А более подробно в личку можно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
12.03.09 23:08Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя AntonTiunov
Под пэйнтбольный клуб
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137832
13.03.09 11:42Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Buslaev
Так под него желательно уже какой нибудь полуразрушеный ангарчик, несколько зданий\сооружений..
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
13.03.09 11:57Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Buslaev
В ответ на: Под пэйнтбольный клуб
слишком высокая стоимость вхождения в проект!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
13.03.09 15:18Ответ на сообщение земли промышленности! пользователя AntonTiunov
Технопарк для частных предпринимателей. 1-2 этажные мастерские, мелкие цеха (от 50 кв.м.) . В общем, по принципу таунхаусов , но для ремесленников (мелкие кустари, всяческие ремонтники и сервис, дизайнеры, художники). Этого реально не хватает - все подобные деятели щемятся где попало .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
строитель мудрый
Анонимный пользователь
13.03.09 16:03Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Buslaev
В ответ на: Технопарк для частных предпринимателей. 1-2 этажные мастерские, мелкие цеха (от 50 кв.м.) . В общем, по принципу таунхаусов , но для ремесленников (мелкие кустари, всяческие ремонтники и сервис, дизайнеры, художники). Этого реально не хватает - все подобные деятели щемятся где попало .
хорошая идея,как в Китае.тока вот кризис счас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
13.03.09 16:19Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Buslaev
Так это тем более актуально.
1) Раздутые штаты у многих сдулись.
2) Многие работают по 1-2 человека.
3) Многие переориентируются на самостоятельную работу, работу руками, фриланс и т.п.

При этом:
1) аренда дорогая;
2) инфраструктура плохая;
3) проблема поиска (многие работаю в гаражах, на квартирах и т.п.).

И очень важный момент - выжить и вообще существовать ремесленникам всегда было удобнее "в куче" - кварталами, улицами и т.п.
В Новосибе этого практически нет, зато море таких вот земель под огромные ненужные заводы времен индустриализации и т.п.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
13.03.09 18:29Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Buslaev
Таунхаусы лучше делать более универсальной планировки:
1. универсальный этаж с возможностью увеличения высоты до части второго этажа (типа "второй свет"). Часто нужно больше чем 3 метра потолка.
За счет каркасных технологий предусмотреть возможность надстройки затем (для другого бизнеса) второго этажа.
2. Внутренний двор 6-12 соток под летний склад, стоянку и пр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
13.03.09 22:10Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Andy-G
1) Универсальность (гибкая планировка и каркас);
2) Возможность расширения (модуль, резервная площадь застройки, инфраструктурный генеральный план);
3) Высота, конечно, посущественней нужна, до 5-6 метров: для серьезных мастерских понадобится мощная вентиляция, а кому и крановое оборудование; кому не надо - возможность смонтировать антресоли и т.п.
4) ну и со стоимостью аренды/продажи сразу проявить адекватность, господа, не побоюсь этого слова, девелоперы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
13.03.09 22:14Ответ на сообщение земли промышленности! пользователя AntonTiunov
Офис из картона (Амстердам):

arhinovosti.ru/2009/03/11/eshhe-odin-kartonnyjj-ofis-amsterdam-gollandiya/

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
13.03.09 22:24Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Buslaev
Планы-супер! Но только планы.Сужу по себе и"" коллегам "по площадке.У кого уже есть площади в собственности-зачем им это шило? Отделочникам это тоже не нужно-их площадями заказчик обеспечивает.Кто только начинает бизнес,а клиентурой не оброс-не потянет аренду. Да икакой смысл ездить через весь город, когда к старому месту все прикормлено? Вообще в последнее время в "ремесленном" бизнесе прослеживается тенденция-уходить из аренды на собственные площади.Кабала,знаете ли.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
13.03.09 23:15Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Badger211
Значит продавать (предварительно изучив нормально спрос).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
13.03.09 23:17Ответ на сообщение земли промышленности! пользователя AntonTiunov
Аренда с правом выкупа и т.д. и т.п. Антон, в общем, вот тебе идея
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.03.09 08:59Ответ на сообщение Re: земли промышленности! пользователя Buslaev
В ответ на: Аренда с правом выкупа и т.д. и т.п. Антон, в общем, вот тебе идея
согласен! +1 за идею!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: