Погода: 12 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 8 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Есть ли жизнь на "сельхозе" ?!

ПечатьRSSДеревом

  • Собственно, вопрос в следующем: много предложений о продаже участков "сельхоз. назначения". Насколько рискованна покупка такого участка? Плюсы и минусы.
    Как насчет строительства и прописки на таком участке?
    Вроде бы я слышал что если есть разрешенное использование: для дачного строительства и садоводства, то строить можно все что угодно, без проекта и согласований, но проблематично прописаться в таком доме.

  • Ответ на сообщение Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Eugene902

    1. Важна не сама категория, а вид разрешенного использования, а их в "сельхозе" десятки.
    2. Важна ЦЕЛЬ покупки.
    Если хотите купить участок 10 соток под дачу/дом - узнавайте/требуйте у продавцов нужный вам вид, либо занимайтесь этим сами. В законе прописано как
    Если хотите построить дом на усадьбе в 200 соток с прудом и лесом - другой подход, тут "под дачи" не проканает, нельзя, только через "фермерство".

  • Ответ на сообщение Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Eugene902

    а риск быть обворованным на сколько велик. Там же никем не охраняются дачи...

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя stroitel_arbatov

    В ответ на: а риск быть обворованным на сколько велик. Там же никем не охраняются дачи...
    А в панельные многоэтажке на каждой площадке милиционер сидит, да?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Дабы не плодить топики задам вопрос тут.

    Хочу построить дом на большом участке земли (2-3 га), средств на это немного, поэтому переплачивать перекупщикам и т.д. не хочу.
    Слышал что можно получить землю в аренду у администраций районов, а потом после постройки можно оформить в собственность.
    Собственно вопрос - как, где и каким образом можно приобрести землю?

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Участок такого размера у Администрации не получить.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Может есть еще какие-нибудь способы получить землю? Нампример через фермерство... как это можно сделать?

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Земля нужна для жилья и фермерского хозяйства.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Совет простой - сходите в администрацию района.
    Получите ответ - сообщите здесь.
    На мой взгляд - песня долгая и почти нереальная.
    Семь кругов ада проще пройти.
    Хотя - под лежачий камень вода не течет, при желании можно и это дело сдвинуть.
    Можно и купить землю сразу в собственность под фермерство.
    Цена сильно зависит от места.
    В местах, доступных в перспективе для проезда и электроэнергии - можно найти за 100-400 т.р за 1 га.
    Совсем на отшибе -дешевле, но не забывайте, что одна отсыпка дороги и чистка зимой от снега встанет куда дороже.
    Варианты по указанной выше цене у нас есть в "Индии".

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Можно много и красиво говорить, а главное абсолютно мутно, про целевое использование. Поймите одно - бесплатным сыр бывает только в мышеловке, соответственно, если земля с разрешением - фермерство, стоит на порядок дешевле, чем дачка, то что-то здесь не так. Вот и задайте вопрос "докам" таким образом, чтобы они сравнили дачку и фермерство по затратным статьям с одинаковой нормировкой.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Раскажите по подробнее про участки под фермерство в Индии.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Авраам

    Может быть вы и правы, но меня действительно интересует земля большой площади под посадок и дом (прописка не обязательна, из коммуникаций интересует только электричество). Можно конечно купить 20 дачных участков, но увы они выйдут в несколько раз дороже!

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Кратко о проекте: http://www.narodny-proekt.ru
    Подробнее - сейчас заканчивается разработка генплана,на котором будет выделены кварталы "имений" - участков в 100-500 соток.
    Цена - сильно зависит от "имения". Скорее всего будут разные цены почти для каждого участка.
    Подробности можно уточнить на след.недели в офисе.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Вы когда-нибудь жили в собственном доме, обрабатывая собственноручно землю?

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Авраам

    В ответ на: Можно много и красиво говорить, а главное абсолютно мутно, про целевое использование. Поймите одно - бесплатным сыр бывает только в мышеловке, соответственно, если земля с разрешением - фермерство, стоит на порядок дешевле, чем дачка, то что-то здесь не так. Вот и задайте вопрос "докам" таким образом, чтобы они сравнили дачку и фермерство по затратным статьям с одинаковой нормировкой.
    Авраам, при все уважении, я 10 раз перечитал пост и НИЧЕГО не понял.
    Смешать в одну кучу и "целевое использование" и "дачи" и затраты и "нормировки" :help.gif: :help.gif:

    Коротко: человек хочет ЗАКОННО иметь участок 2-3 га и построить на нем ОДИН дом, а остальное - под сельхоз.
    При всем разнообразии ВРИ выход один - КФХ.
    С "дачками" - ему, что 20-30 "дачных участков" иметь??? Посреди дачного поселка???

    И СРАЗУ НАРУШАТЬ "целевое использование"?
    Чтобы штрафами замучали?

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Андрей, мне кажется что человек имеет очень слабое представление о вопросе:
    Если ты сильно ограничен в средствах, то зачем тебе 2-3га. Сам, без привлечения техники и/или рабов такую территорию не обработать, поэтому, если хочешь работать на земле - езжай в деревню, подальше от города. Там тебе дадут дом, почти бесплатною кучу земли - главное обрабатывай, а не пей горькую.
    В противном случае - свой пруд, охотничие угодья и т.д. - кап.вложения должны начинаться от 1 лимона у.е., а все остальное от лукавого

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Авраам

    Я много лет в собственном доме прожил с участком в 30 соток. Для меня с землей возиться не рабство, а радость!

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Авраам

    А кто Вам сказал что у меня нет никакой техники?
    У меня даже пилорама своя есть!

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Раз у Вас будут участки подобного рода - готов рассмотреть предложения по разумным ценам :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    тогда не прибедняйтесь по поводу, что я без денег и ничего не знаю про фермерство, а задавайте вопросы конкретно, например - возможно ли официально потавить пилораму на фермер. участке?

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Авраам

    Пилорама используется в основном для личных целей, меня интересует земля под посадки овощных культур.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    тогда езжайте в деревню. обойдется намного дешевле.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Авраам

    "Насчет того, что "пруд, угодья" - лямы зелени это сильное преувеличение.
    Цены я озвучил.
    Даже на лям рублей не тянет.
    На наших участках и пруд свой легко сделать (речки ручьи есть) и охоты полно.
    Если руки не их ж.., да со своей пилорамой, то дом построить - как два пальца об асфальт.

    Сколько у меня знакомы в деревнях дома понастроили за 100-200 тысяч рублей.
    Понятно там и лес "с корня" и раб.сила своя и т.п.
    Но ведь строят - и еще как.
    Почитайте нашу концепцию "Индии" - она как раз для таких "пионеров".

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Авраам

    Я думаю ваши наезды не подходят для нашей дискуссии.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Судя по ценам у вас 1 га стоит 750 тыр. ...???

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    В ответ на: Раз у Вас будут участки подобного рода - готов рассмотреть предложения по разумным ценам :agree:
    Есть, и много.
    Надо встречаться
    Что касается "Индии" - пока все "фермерские участки" свободны, готовы обсуждать условия как "Первому Фермеру":улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Это гуд! Как с вами можно связаться?

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    В ответ на: Судя по ценам у вас 1 га стоит 750 тыр. ...???
    "Щоб я так жил"!!!! :live:

    Продаем 10-12 соток за 50 рублей.
    Добавляем генплан, межевание, колышки, вынос дорог, геодезия М1:500, СЭС, перевод земли, постановку на кадастр, юристов, юстицию, рекламу, инженеров по коммуникациям и пр. и пр. получаем 750 за 1 га???

    Научите такой красивой математике!!!

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    На НГС недвижимости так написано :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Можно вы личку выслать свои контакты, с вами свяжутся.
    Можно, чисто теоретически конечно, найти меня в офисе.
    Иногда я там бываю. Вернее часто, но "недоступен".
    Из "плюсов" - можно "чаи-кофе в офисе погонять полдня-пару дней":улыб:
    Поизучать наши проекты и кучу генпланов.
    А если серьезно - созвониться и договориться о встрече.
    "Пароль" - "Первый Индийский фермер".:улыб:
    Да, у нас на участке реально и речки и пруды есть.:улыб:
    И леса полно.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Лес и речки не оч. интересует, главное цена земли и наличие электричества, а остальное приложится!
    Свои координаты скину в личку.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    В ответ на: На НГС недвижимости так написано :улыб:
    На форуме НГС уже обсуждалась эта тема:
    Есть два способа получения земли:

    1. Инвестиционный: Купить по ценам на НГС.Земля и делать дальше ЧТО угодно: ждать повышения продавать, ждать когда вырастет поселок и строиться и т.п. При это тот же 1 га = 750 (это В ПОСЕЛКЕ). То есть вы можете из 1 га сделать 6-8 участков ПОД коттеджи.
    Но есть фраза: "Индивидуальные угодья: от 0,5 до 5 га, в естественном ограждении леса (по специальной цене)."
    Спец.цена это и выше и ниже.

    2. Вхождение в проект "Народный проект".
    Цена 10 соток уже не 150, а 50. На остальные участки - договор.
    Но есть УСЛОВИЯ - ОСВОИТЬ участок!

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Andy-G

    Думаю стоит пообщаться в живую. А осваивать участок намерен в первый же сезон. в общем жду звонка от Вас.

  • Ответ на сообщение Re: Есть ли жизнь на "сельхозе" ?! пользователя Anabios

    Напишите на ящик dan_broker@mail.ru, у меня есть для вас то что вы ищете, вышлю вам описание.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта