НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Что лучше раки по 3 рубля или по пять?

Печать RSS Деревом

mb
member
Сообщений: 46
30.01.09 23:46
Есть новый коттеджный поселок. Все рядом с городом в лесу(15мин). Все коммуникации газ, городская вода, городская канализация. Земля поселений, все оформлено.
Там будут строится дома 100м2 на 6 сотках за 3 млн и дома 200м2 на 10 сотках за 5млн. Есть 3шка, которую можно продать за 3 млн.
Под дом 5 млн можно взять ипотеку ( +2млн) за 15%.
Итак, какие раки взяли бы Вы за 3 или за 5?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10809
30.01.09 23:52Ответ на сообщение Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя mb
А как душе угодно, так и поступайте!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margarita2007
experienced
Сообщений: 724
31.01.09 01:13Ответ на сообщение Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя mb
мне нравится 100 кв.м на 10-ти сотках
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
31.01.09 01:54Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя margarita2007
А мне нравится 120 кв.м. И еще баня отдельно. И на 10 сотках.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
31.01.09 01:55Ответ на сообщение Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя mb
Это вы про поселок, который будет строить Русь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
v.i.p.
Сообщений: 4385
31.01.09 02:08Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя 2424241
Так с ипотекой сейчас не время связываться. Но если уверены, то конечно 200 на 10 сот.
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mb
member
Сообщений: 46
31.01.09 02:19Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя 2424241
Да нет вроде не РУСЬ, это в Кудряшах, объявят просто в марте. Проекты домов пока есть 100 и 200.
Можно и 150 на 8 сотках но будет за 4 млн. Тогда наверное лучше уж за 5 (и душа больше лежит и все равно кредит брать).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mb
member
Сообщений: 46
31.01.09 02:23Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя синди
В ответ на: Так с ипотекой сейчас не время связываться. Но если уверены, то конечно 200 на 10 сот.
В этом-то и проблема никогда в долг не брал. С другой стороны инфляция прет под 30% и кредит в 15-17 вроде выгодно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
v.i.p.
Сообщений: 4385
31.01.09 10:23Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя mb
Есть вероятность столкнуться с:
Проблема 1: ипотеку взять не просто (но если у вас есть возможность, то не проблема)
Проблема2: стабильность в работе.
Может есть возможность взять 100 и изменить проект, добавив площади?
Но лично для меня 6 соток очень мало, как и 8.
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
31.01.09 11:15Ответ на сообщение Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя mb
1) Вы сначала покупателя на трешку найдите Потому как чтобы счас быстро продать,цену надо снизить прилично
2) Одновременно постарайтесь получить разрешение в банке на ипотеку,потому как есть ОДИН ЖИРНЫЙ ПОДВОДНЫЙ КАМЕНЬ: под строительство большая вероятность ее не получить. Если хотите узнать почему,почитайте форум рядом "Ипотека". А самый лучший вариант - обратиться в банк.
3) Сумму заявки на ипотеку надо ставить реальную,т.е. ту,за какую у вас купят кв-ру,либо прибавляйте если есть доплата.

И вот только после полной информации по выше приведенным пунктам вы сможете решить,что вам выбрать!
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
Исправлено пользователем Matiss (31.01.09 11:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mb
member
Сообщений: 46
31.01.09 12:21Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя Matiss
да трешка в центре за 3 уйдет, до кризиса оценивал в 4, сейчас продаю за 3.5. С ипотекой вроде отвечают в форуме, что дают. Собираю справки НДФЛ, пойду пробовать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
31.01.09 12:59Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя mb
В свете не скрытой рекламы "Быстродома" считаем:

1. Дом ~100 м2 = 1857 т.р
3000-1857=1143 т.рублей - стоимость участка 6 соток.
2. Дом ~ 150 м2=2952 т.р
5000-2952=2048 - участок 10 соток.

Правильно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
31.01.09 13:32Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя mb
С ипотекой вроде отвечают в форуме, что дают.
---------------------------------------------------------------------
1) Форум=банк ? Вам сколько лет?
2) Сколько времени уже продаете? сколько просмотров за этот период было? Есть ли уже покупатели, которые уже завтра купят вашу кв-ру?
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
Исправлено пользователем Matiss (31.01.09 13:35)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10809
31.01.09 22:15Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя 2424241
В ответ на: Это вы про поселок, который будет строить Русь?
А про этот поселок (Русь), кто нибудь в теме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
02.02.09 09:17Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя Delfin
В ответ на: А про этот поселок (Русь), кто нибудь в теме ?
Он будет в очень хорошем месте прямо возле Мочищенской развилки. Но генплан у них еще не утвержден. Вроде, они планируют там таунхаусы, но может быть будут и инд. дома. Цены пока тоже неизвестны.
Одно можно сказать заранее наверняка: уж если Русь построит поселок, то он будет как картинка, загляденье.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
02.02.09 09:21Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя Andy-G
В ответ на: В свете не скрытой рекламы "Быстродома" считаем
Эээ... так это будут дома Быстродом? Ну нет. Такие раки нам не нужны. Ни по три рубля, ни по пять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10809
02.02.09 22:19Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя 2424241
В ответ на: Он будет в очень хорошем месте прямо возле Мочищенской развилки. Но генплан у них еще не утвержден. Вроде, они планируют там таунхаусы, но может быть будут и инд. дома. Цены пока тоже неизвестны.
Одно можно сказать заранее наверняка: уж если Русь построит поселок, то он будет как картинка, загляденье.
Спасибо. что, будет картинка, не сомневаюсь. сам живу в их доме на Тимерязева. не нарадуюсь!
Интересно конечно было бы узнать, что там по цене будет...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
v.i.p.
Сообщений: 4385
02.02.09 23:30Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя Delfin
Извиняюсь, не в тему. Раз про Русь заговорили, можно уточнить как Вы платите за отопление, слышала, что доплачивать до необходимых градусов приходится, а то только 18.
И по мощности электроэнергии, выделенной для квартиры: говорят трудно что-либо индивидуальное сделать, все четко нормировано? Так ли это?
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mb
member
Сообщений: 46
03.02.09 00:14Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя Andy-G
В ответ на: В свете не скрытой рекламы "Быстродома" считаем:

1. Дом ~100 м2 = 1857 т.р
3000-1857=1143 т.рублей - стоимость участка 6 соток.
2. Дом ~ 150 м2=2952 т.р
5000-2952=2048 - участок 10 соток.

Правильно?
Да, участки по 2 млн за 10, но дома там стоят от 10 млн.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10809
03.02.09 10:37Ответ на сообщение Re: Что лучше раки по 3 рубля или по пять? пользователя синди
В ответ на: Извиняюсь, не в тему. Раз про Русь заговорили, можно уточнить как Вы платите за отопление, слышала, что доплачивать до необходимых градусов приходится, а то только 18.
И по мощности электроэнергии, выделенной для квартиры: говорят трудно что-либо индивидуальное сделать, все четко нормировано? Так ли это?
В целом вы правы. подробности вам в личку написал.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: