НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Новониколаевский... стоит ли?

Печать RSS Деревом

Люська
Анонимный пользователь
21.10.08 19:38
Собстно вопрос. По проекту там все симпатично, но земля-то сельхоз до сих пор... да и потом аренда, а не собственность пока не построишься, еще сроки и подрядчики определенные. В общем, в сомнениях... Что скажите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris777
veteran
Сообщений: 2184
21.10.08 21:04Ответ на сообщение Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
Сейчас в стройки вообще луяше не соваться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
21.10.08 21:13Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя boris777
А при чём тут стройки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
22.10.08 09:51Ответ на сообщение Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
А чем смущает аренда? Построите дом (можно без внутренней отделки) получите землю в собственность. Очень часто администрации районов выделяют землю под застройку на аналогичных условиях (т.е. в аренду до момента сдачи дома). У меня у нескольких друзей построены дома на земельных участках, находящихся в аренде... участки под Бердском. Сейчас планируют получение паспорта на дом, а потом оформление земли в собственность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Люська
Анонимный пользователь
22.10.08 11:26Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя antiq
то-то и смущает, что это ведь не администрация выделяет - девелоперы, и как-то гарантий никаких, уж столько раз у нас народ дурили...боязно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
22.10.08 13:31Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
А какая разница, администрация или нет? Ведь и в том и в этом случае важен собственник. Т.е. в случае, когда администрация предоставляет землю под застройку - она выступает как собственник земли.

PS решать конечно Вам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Люська
Анонимный пользователь
22.10.08 20:29Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя antiq
Ну вот смотрите. Предлагают нам участкок еще в Алексеевке. 550. Якобы все коммуникации. Правда, само подключение газа будет стоить еще 70 тыс. Ну дак это все уже в наличие - можно, так сказать, пощупать трубы.( ну если все без подвоха) А в Новониколаевском и место супер и инфраструктура в будущем, но, блин, сейчас-то реально там нечего потрогать. Поле... еще и статус земель сельхоз. Прям сильно рискованно. Вот и думаем то ли синицу в руки, то ли журавля в небе....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
med82
activist
Сообщений: 354
22.10.08 23:25Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
вроде , где-то видел в прессе , что все действия с гос. землей запрещены ( вроде как мараторий до начала 2009, кажись ревизию проводит правительство ,а что дальше не ясно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amir
activist
Сообщений: 147
23.10.08 08:37Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя med82
У Организаторов Новониколаевска земля уже в собственности. Вопрос в смене назначения категории земли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amir
activist
Сообщений: 147
23.10.08 08:39Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
Расскажите пожалуйста про Алексеевку, или где инфу посмотреть можно. Тоже смотрим на Новониколаевск, но для нас, в чем то рискованный проект.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
23.10.08 09:12Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
В ответ на: Предлагают нам участкок еще в Алексеевке. 550. Якобы все коммуникации
Надо смотреть, есть ли ТУ на подключение к тем коммуникациям, т.к. бывает, что коммуникации рядом, но ТУ никто не даст... за дёшево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
23.10.08 09:19Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя med82
В ответ на: где-то видел в прессе , что все действия с гос. землей запрещены ( вроде как мараторий до начала 2009
В Новониколаевске земли не гос. уже много лет. Так что данный мораторий никак к нему не относится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Люська
Анонимный пользователь
23.10.08 12:19Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя antiq
ТУ - это технические условия, я так понимаю. Нюанс интересный, надо эту тему прокачать. А то не хочется платить дважды, что называется.
Продавец, правда утверждает, якобы проблем с подключением не будет, мол 70 сверху за газ, 50 за воду центральную и 100 за электричество. Мы еще хотим выяснить почему так дорого за .электричество, если вдруг из-за нехватки мощностей, тогда не айс вариант.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Малинка
member
Сообщений: 54
23.10.08 14:19Ответ на сообщение Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
Пару лет назад смотрели землю в Алексеевке, условия были те же, вот только ничего там не изменилось за эти пару лет. Никто и ничего не начал строить на этих участках. А 100 тыс. за электричество дороговато, по моему, это если только пока соседей не много.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
23.10.08 15:11Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
Всё правильно. Слова продавца, что

В ответ на: якобы проблем с подключением не будет, мол 70 сверху за газ, 50 за воду центральную и 100 за электричество
это только слова. Вам нужно получить ТУ у тех организаций, кто ведает центральными коммуникациями, там будет указано всё необходимое (мощность кВт и т.д.)

Кстати, а там централизованное водоснабжение?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MofD
junior
Сообщений: 11
23.10.08 21:06Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя antiq
По вопросу получения ТУ предоставляющие их организации разговаривают только с собственниками земель.

Централизованная вада в наличии, трубы проложены, стоит довольно свежая водонапорная башня.

Кстати, немецкий поселок там этим летом четко обозначился на местности, будем надеяться, что кризис на нем фатально не отразится.
Исправлено пользователем MofD (23.10.08 21:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Люська
Анонимный пользователь
23.10.08 23:46Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя MofD
Ха-ха. по воросу ТУ разовор только с собствениками. То есть покупай кота в мешке что ли... Кода землю купил выяснять про мощности и прочее поздняк - придется латить. Аднака...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
virart
junior
Сообщений: 20
24.11.09 09:36Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
Стоит. Наш директор взялся делать водопровод за землю, а он умный человек, значит у поселка есть будующее. Да и как закончим водопровод, меньше сомнений будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
24.11.09 11:52Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
Знаю, что на северном поселке одно время такая ситауция с газом была:
организовали кооператив, сделали проект, провели газ.. Потом кто успел - присоединился. А потом мощностя кончились. Некоторые долгодумающие спохватились - мол, тоже хотим. А им - типа, низя, нету мощностей. Хотите - организовывайте новый кооператив, тяните еще одну нитку.. Иначе - никак.
Новый кооператив - это уже гораздо сложнее. Ибо большинство жителей оказалось в первом, остались только наименее активные, а их организовать, как сами понимаете, гораздо сложнее. Так что надо эти вопросы заранее выяснять..
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vqd
experienced
Сообщений: 854
25.11.09 10:32Ответ на сообщение Re: Новониколаевский... стоит ли? пользователя Люська
А в чем проблема то? Потрогать трубы хотите ))) Ну не проблема. Труб конечно пока нет но вот реально щитки трогайте только не открывайте они под напряжением )) Можете так же траншею под водопровод потрогать. Основательная такая траншея. Можете так же потрогать фундаменты и строения который в данный момент уже имеются. Так же можно реально потрогать строительные вагончики компаний подрядчиков которые сейчас ведут застройку.

В общем трогать там есть чего )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: