НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Подскажите, есть земля....

Печать RSS Деревом

tanusik
Не влезай - убьет
Сообщений: 31794
09.10.08 15:43
Собственно, есть земля. Вот теперь на фоне экономического кризиса незнаю что делать: продовать или обождать некоторое время. Совершенно не сильна в земельном вопросе.
Я сегодня просто прелесть какая гадость...
Исправлено пользователем AA (09.10.08 21:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tim4538
experienced
Сообщений: 510
09.10.08 16:02Ответ на сообщение Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
Земля, да еще в центре дешевле не станет.

Возможно в текущей ситуации не будет спроса, т.к. СК сейчас другими вопросами озадаченны, но в последующем цена будет только расти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natalka2
Эмоциональная наркоманка
Сообщений: 71343
09.10.08 20:17Ответ на сообщение Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
не продавайте....земля сейчас в росте, и не подешевеет...
"Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lambert
experienced
Сообщений: 765
09.10.08 22:54Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя natalka2
А когда продавать? Когда по вашему цены на землю в местах, близких к городу достигнут максимума?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tim4538
experienced
Сообщений: 510
09.10.08 23:26Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lambert
как говорит Баффет - хорошие активы лучше не продавать вообще ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tanusik
Не влезай - убьет
Сообщений: 31794
10.10.08 09:11Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя tim4538
Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.
Я сегодня просто прелесть какая гадость...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zztop
Анонимный пользователь
10.10.08 10:12Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
Люди покупайте землю, её больше не производят..... М.Твен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lambert
experienced
Сообщений: 765
10.10.08 15:48Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
В ответ на: Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.
Аналогичная ситуация: есть недешевая земля и нет своей квартиры, нужно подобрать момент, чтобы денег вырученных с продажи земли хватило на приличную квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PSP
veteran
Сообщений: 1453
27.10.08 14:05Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lambert
В ответ на: Аналогичная ситуация: есть недешевая земля и нет своей квартиры, нужно подобрать момент, чтобы денег вырученных с продажи земли хватило на приличную квартиру.
Ну и почему бы не поступить так:
1) выяснить сколько будет стоить сейчас "приличная квартира"
2) выставить за эту сумму землю.
3) по мере корректировки цены на "приличную квартиру" корректировать либо ценник на землю либо свои запросы по "приличности" квартиры.
Если шутки не доходят, почта не виновата.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rulezzz
activist
Сообщений: 444
27.10.08 16:18Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
В ответ на: Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.
А может, лучше построить жилье на участке?
Если же планируете продать в ближайшее время, то подождите хотя бы до весны - все-таки спрос участки больше зависит от сезона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
н001нн
activist
Сообщений: 327
27.10.08 22:44Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
Извините пожалуста, можно ли узнать где ваша земля расположена?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
28.10.08 01:45Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lambert
В ответ на:
В ответ на: Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.
Аналогичная ситуация: есть недешевая земля и нет своей квартиры, нужно подобрать момент, чтобы денег вырученных с продажи земли хватило на приличную квартиру.
дык момент настал и даже был профукан...
если земля из серии недешевых, то купить ее можно скорее всего было только в ипотеку, а ситуацию с ипотекой вы знаетедавеча продал последнему ипотечному покупателю свой - и через месяц кризис усугубился, а ипотека умерла...

плюс стоимость хорошего среднестатистического земельного участка без коммуникаций НЕ может быть дороже среднестатистичексой однокомнатной квартиры - привязка достаточно жесткая, из моих наблюдений...

так что момент не очень неудачный - долго придется ждать покупателей с деньгами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим Сергеевич
activist
Сообщений: 248
28.10.08 09:04Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Incubi
Земля в ипотеку)) на 30 лет...
А жить в палатке. а дом уже дети в ипотеку строить будут... ну а внуки... свалят из этой гребаной страны, дом-то развалится, нефть кончится, а сдесь холодно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tanusik
Не влезай - убьет
Сообщений: 31794
29.10.08 09:28Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя н001нн
На Шевченковском.
Я сегодня просто прелесть какая гадость...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leal
junior
Сообщений: 5
17.11.08 12:02Ответ на сообщение Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
Не думаю, что "кризис" как-то влияет на цену недвижимости, скорее на покупательскую способность. Продавал и буду продавать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vau
face-control
Сообщений: 51791
20.11.08 17:12Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя leal
земля дешевеет, при чем хорошими таким темпами, сама ищу себе землю, поэтому каждый день рассматриваю много предложений, при чем с хорошим торгом.
Все, что, с моей точки зрения, не поддается объяснению, я называю либо «фигня», либо «любовь».(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dweeb
activist
Сообщений: 326
28.11.08 11:31Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя leal
В ответ на: Не думаю, что "кризис" как-то влияет на цену недвижимости, скорее на покупательскую способность. Продавал и буду продавать.
вот как раз покупательская способность и ограничивает сверху цену сделки.
а то за сколько вы будете выставлять это вобщем-то произвольная цифра, ограниченная только вашими желаниями. к сделке она может и не привести. так что в частном случае вам может и повезет, а вот в общем рынок уже проседает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinmun
member
Сообщений: 65
22.12.08 10:57Ответ на сообщение Подскажите, есть земля.... пользователя tanusik
Вот у меня задачка стоит... продать участок 25 соток на Алтае, возле Аи ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 11:10Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Karinmun
а у меня задача продать земельный учас ток 16 соток на берегу Оби в районе п. Красный Яр...вот не знаю какую сумму выставить? Т. е. это 2 участка по 8 соток рядом расположенные. 8соток стоят-800, вот ии думаю сколько попросить за свои 16?? Кто что посоветует???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
25.12.08 11:27Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
В ответ на: а у меня задача продать земельный учас ток 16 соток на берегу Оби в районе п. Красный Яр...вот не знаю какую сумму выставить? Т. е. это 2 участка по 8 соток рядом расположенные. 8соток стоят-800, вот ии думаю сколько попросить за свои 16?? Кто что посоветует???
а можно 4 по 500 выставить
чего мелочится то
удачи
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 11:37Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя AKKRILL
я не пойму вот сарказма вашего? я что то смешное сказал?...участки в этом дачном обществе нарезаны по 8 соток, у меня их 2 соответственно 16 соток, номинально 1,6млн но раз из 2 и рядом то сколько можно за это к сумме прибавить??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
25.12.08 11:41Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
вы наверное живете в декабре 2007 года?
за участки без коммуникаций, без зимнего подъезда вы хотите от 100 тыс за сотку? еще наверное и по членской книжке?
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 11:45Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя AKKRILL
нет...почему?... на дворе декабрь 2008....подьезд к обществу асфальт, 20 км от площади Калинина, свет есть, кадастр получен, воду уже проводят в перспективе даже газ (3 квартал 2009). Вот как то так!
Исправлено пользователем Lecavalier4 (25.12.08 11:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
25.12.08 11:51Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
вот видишь совсем другое дело
рассказал и цена участка совсем другая стала в моих глазах
а по теме - были бы деньги (или легкий кредит) то я бы как покупатель купил бы одним участком.

а вот насчет цены - не знаю
дна на недвижку еще нет, щас выгоднее в зеленые фантики перевести.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChivasRigal
experienced
Сообщений: 523
25.12.08 12:18Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
что за общество?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 12:24Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя ChivasRigal
"Звездное"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChivasRigal
experienced
Сообщений: 523
25.12.08 13:16Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
И если я правильно понимаю, покупатель за эту сумму , кроме всего, что Вы перечислили получит только бумажку, подписанную председателем в виде членской книжки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
25.12.08 13:20Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
Угу... Народ за 580-600 за 8 соток там продать не может, а у вас по 800... в сентебре человек отличный участок за 515 скинул - денег надобыло срочно... это так к слову...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 13:50Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Malish
в сентябре из всех документов была только книжка членская, а теперь все оффициально.......а по 600 продают участки с краю корявые которые ровнять и ровнять еще, а у меня в центре и на участок завезено 30 камазов земли. Хоть стройся хоть сади пимидоры сразу. это к слову!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
25.12.08 14:03Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
никто не спорит что участок хороший\плохой.
просто недвижка сейчас в минусе.
и такой ценник мягко говоря не адекватен.
но это имхо
мне вот 15 соток рядом с городом с коммуникациями и рядом уже газ за 550 предлагают
жду когда до 400 скинут.

Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 14:07Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя AKKRILL
каждому свое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
25.12.08 14:25Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
за 515 продали ровный участок вдоль отсыпаной щебнем дороги (в центре общества получается - вокруг уже коттеджи стоят) - электричество рядом - только цепляйся (хоть это и времянка от соседнего общества - своего пока нет)... ну это опять к слову... далее чтоимеем - большенсвто участков хозяевам даром ненадо - лето находил и за 380 тысяч и за 350 - но дальше к учительскому обществу - голое поле короче - но на возвышенности... это динамика цен... а секйчас думаетет что ихзменилось... приватизация? так до нее еще не близко... летом я с вами еще бы согласился - тогда интереса было много больше, а сейчас - накой - весной я там куплю два за 500 - уверен... потому как работники нефтебазы тож в деньгах нуждаются... тем более подключение коммуникаций - дорого - а в обществе из 450 участков - 120 куплены реально людьми с финансакми - а остальные получивашие от нефтебазы нихера платить небудут, только и ждут как покруче продать... вот аткой расклад - а вы грите 28 камазов земолей нарыто... ну это сугубо мое мнение - рынок покажет кто был прав...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 14:36Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Malish
те кто нихера платить не будет давно продали свои участки...остались только те кто реально заинтересован в них. Вот и купите вы за 500 т. с краю самого 2 эт я не сомневаюсь....человек проще ели на то уж пошло заплатит 25т налогу с него в год да придержит его на 2 годика...тому времени коммуникации все подтянут уже а потом и продаст вам втридорого в центре!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
25.12.08 14:41Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
хорошо... пусть будет в центре... я за 500 согласен и даж еза 800 - но в центре и не меньше 8 соток... ладно - не будет спорить... каждому свое...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChivasRigal
experienced
Сообщений: 523
25.12.08 15:22Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
В ответ на: заплатит 25т налогу с него в
это откуда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 16:10Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя ChivasRigal
за землю, и платежи за проведения света и воды. Я тоже думаю весна покажет кто прав! Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
25.12.08 16:20Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
Кстати, к слову!)) я помог соседу продать участок (8 соток) за 750 в начале ноября!
Исправлено пользователем Lecavalier4 (25.12.08 16:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
25.12.08 19:50Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя Lecavalier4
А теперь наверное тот покупатель кусает себе локти: что ж я дурак до декабря не подождал, дешевле мог бы найти.
Сам себе участок начал подыскивать в этом месяце для постройки дома, и вижу с какой готовностью продавцы скидывают цену.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lecavalier4
member
Сообщений: 30
26.12.08 08:26Ответ на сообщение Re: Подскажите, есть земля.... пользователя 2424241
хз.....хз.....кто локти кусает!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: