Погода: 3 °C
13.041...4пасмурно, небольшие дожди
14.044...5пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Подскажите, есть земля....

  • Собственно, есть земля. Вот теперь на фоне экономического кризиса незнаю что делать: продовать или обождать некоторое время. Совершенно не сильна в земельном вопросе.

    Я сегодня просто прелесть какая гадость...

    Исправлено пользователем AA (09.10.08 21:56)

  • Земля, да еще в центре дешевле не станет.

    Возможно в текущей ситуации не будет спроса, т.к. СК сейчас другими вопросами озадаченны, но в последующем цена будет только расти.

  • не продавайте....земля сейчас в росте, и не подешевеет...

    "Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."

  • А когда продавать? Когда по вашему цены на землю в местах, близких к городу достигнут максимума?

  • как говорит Баффет - хорошие активы лучше не продавать вообще ))

  • Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.

    Я сегодня просто прелесть какая гадость...

  • Люди покупайте землю, её больше не производят..... :secret: М.Твен.

  • В ответ на: Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.
    Аналогичная ситуация: есть недешевая земля и нет своей квартиры, нужно подобрать момент, чтобы денег вырученных с продажи земли хватило на приличную квартиру.

  • В ответ на: Аналогичная ситуация: есть недешевая земля и нет своей квартиры, нужно подобрать момент, чтобы денег вырученных с продажи земли хватило на приличную квартиру.
    Ну и почему бы не поступить так:
    1) выяснить сколько будет стоить сейчас "приличная квартира"
    2) выставить за эту сумму землю.
    3) по мере корректировки цены на "приличную квартиру" корректировать либо ценник на землю либо свои запросы по "приличности" квартиры.

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

  • В ответ на: Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.
    А может, лучше построить жилье на участке?
    Если же планируете продать в ближайшее время, то подождите хотя бы до весны - все-таки спрос участки больше зависит от сезона.

  • Извините пожалуста, можно ли узнать где ваша земля расположена?

  • В ответ на:
    В ответ на: Тогда подожду еще полгода, а там посмотрим по обстановке на рынке недвижимости. Ну уж очень хочется свое жилье.
    Аналогичная ситуация: есть недешевая земля и нет своей квартиры, нужно подобрать момент, чтобы денег вырученных с продажи земли хватило на приличную квартиру.
    дык момент настал и даже был профукан...
    если земля из серии недешевых, то купить ее можно скорее всего было только в ипотеку, а ситуацию с ипотекой вы знаете:улыб:давеча продал последнему ипотечному покупателю свой - и через месяц кризис усугубился, а ипотека умерла...

    плюс стоимость хорошего среднестатистического земельного участка без коммуникаций НЕ может быть дороже среднестатистичексой однокомнатной квартиры - привязка достаточно жесткая, из моих наблюдений...

    так что момент не очень неудачный - долго придется ждать покупателей с деньгами

  • Земля в ипотеку)) на 30 лет...
    А жить в палатке. а дом уже дети в ипотеку строить будут... ну а внуки... свалят из этой гребаной страны, дом-то развалится, нефть кончится, а сдесь холодно...

  • На Шевченковском.

    Я сегодня просто прелесть какая гадость...

  • Не думаю, что "кризис" как-то влияет на цену недвижимости, скорее на покупательскую способность. Продавал и буду продавать.

  • земля дешевеет, при чем хорошими таким темпами, сама ищу себе землю, поэтому каждый день рассматриваю много предложений, при чем с хорошим торгом.

    Все, что, с моей точки зрения, не поддается объяснению, я называю либо «фигня», либо «любовь».(с)

  • В ответ на: Не думаю, что "кризис" как-то влияет на цену недвижимости, скорее на покупательскую способность. Продавал и буду продавать.
    вот как раз покупательская способность и ограничивает сверху цену сделки.
    а то за сколько вы будете выставлять это вобщем-то произвольная цифра, ограниченная только вашими желаниями. к сделке она может и не привести. так что в частном случае вам может и повезет, а вот в общем рынок уже проседает.

  • Вот у меня задачка стоит... продать участок 25 соток на Алтае, возле Аи ? :dnknow:

  • а у меня задача продать земельный учас ток 16 соток на берегу Оби в районе п. Красный Яр...вот не знаю какую сумму выставить? :dnknow: Т. е. это 2 участка по 8 соток рядом расположенные. 8соток стоят-800, вот ии думаю сколько попросить за свои 16?? Кто что посоветует???

  • В ответ на: а у меня задача продать земельный учас ток 16 соток на берегу Оби в районе п. Красный Яр...вот не знаю какую сумму выставить? :dnknow: Т. е. это 2 участка по 8 соток рядом расположенные. 8соток стоят-800, вот ии думаю сколько попросить за свои 16?? Кто что посоветует???
    а можно 4 по 500 выставить
    чего мелочится то
    удачи :ха-ха!:

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • я не пойму вот сарказма вашего? :dnknow:я что то смешное сказал?...участки в этом дачном обществе нарезаны по 8 соток, у меня их 2 соответственно 16 соток, номинально 1,6млн но раз из 2 и рядом то сколько можно за это к сумме прибавить??

  • вы наверное живете в декабре 2007 года?
    за участки без коммуникаций, без зимнего подъезда вы хотите от 100 тыс за сотку? еще наверное и по членской книжке?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • нет...почему?... на дворе декабрь 2008....подьезд к обществу асфальт, 20 км от площади Калинина, свет есть, кадастр получен, воду уже проводят в перспективе даже газ (3 квартал 2009). Вот как то так!

    Исправлено пользователем Lecavalier4 (25.12.08 11:45)

  • вот видишь совсем другое дело
    рассказал и цена участка совсем другая стала в моих глазах
    а по теме - были бы деньги (или легкий кредит) то я бы как покупатель купил бы одним участком.

    а вот насчет цены - не знаю
    дна на недвижку еще нет, щас выгоднее в зеленые фантики перевести.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • что за общество?

  • "Звездное"

  • И если я правильно понимаю, покупатель за эту сумму , кроме всего, что Вы перечислили получит только бумажку, подписанную председателем в виде членской книжки?

  • Угу... Народ за 580-600 за 8 соток там продать не может, а у вас по 800... в сентебре человек отличный участок за 515 скинул - денег надобыло срочно... это так к слову...

    Каждому свое...

  • в сентябре из всех документов была только книжка членская, а теперь все оффициально.......а по 600 продают участки с краю корявые которые ровнять и ровнять еще, а у меня в центре и на участок завезено 30 камазов земли. Хоть стройся хоть сади пимидоры сразу. это к слову!

  • никто не спорит что участок хороший\плохой.
    просто недвижка сейчас в минусе.
    и такой ценник мягко говоря не адекватен.
    но это имхо
    мне вот 15 соток рядом с городом с коммуникациями и рядом уже газ за 550 предлагают
    жду когда до 400 скинут.
    :смущ:

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • каждому свое!

  • за 515 продали ровный участок вдоль отсыпаной щебнем дороги (в центре общества получается - вокруг уже коттеджи стоят) - электричество рядом - только цепляйся (хоть это и времянка от соседнего общества - своего пока нет)... ну это опять к слову... далее чтоимеем - большенсвто участков хозяевам даром ненадо - лето находил и за 380 тысяч и за 350 - но дальше к учительскому обществу - голое поле короче - но на возвышенности... это динамика цен... а секйчас думаетет что ихзменилось... приватизация? так до нее еще не близко... летом я с вами еще бы согласился - тогда интереса было много больше, а сейчас - накой - весной я там куплю два за 500 - уверен... потому как работники нефтебазы тож в деньгах нуждаются... :ухмылка: тем более подключение коммуникаций - дорого - а в обществе из 450 участков - 120 куплены реально людьми с финансакми - а остальные получивашие от нефтебазы нихера платить небудут, только и ждут как покруче продать... вот аткой расклад - а вы грите 28 камазов земолей нарыто... :ухмылка: ну это сугубо мое мнение - рынок покажет кто был прав...

    Каждому свое...

  • те кто нихера платить не будет давно продали свои участки...остались только те кто реально заинтересован в них. Вот и купите вы за 500 т. с краю самого 2 эт я не сомневаюсь....человек проще ели на то уж пошло заплатит 25т налогу с него в год да придержит его на 2 годика...тому времени коммуникации все подтянут уже а потом и продаст вам втридорого в центре! :спок:

  • хорошо... :ха-ха!: пусть будет в центре... :ха-ха!: я за 500 согласен и даж еза 800 - но в центре и не меньше 8 соток... :ха-ха!: ладно - не будет спорить... каждому свое...

    Каждому свое...

  • В ответ на: заплатит 25т налогу с него в
    это откуда?

  • за землю, и платежи за проведения света и воды. Я тоже думаю весна покажет кто прав! Удачи! :спок:

  • Кстати, к слову!)) :спок: я помог соседу продать участок (8 соток) за 750 в начале ноября! :спок:

    Исправлено пользователем Lecavalier4 (25.12.08 16:21)

  • А теперь наверное тот покупатель кусает себе локти: что ж я дурак до декабря не подождал, дешевле мог бы найти. :ха-ха!:
    Сам себе участок начал подыскивать в этом месяце для постройки дома, и вижу с какой готовностью продавцы скидывают цену.

  • хз.....хз.....кто локти кусает!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: