Погода: 6 °C
21.043...8пасмурно, небольшие дожди
22.044...7пасмурно, небольшие дожди
  • подскажите, пожалуйста, цены на переоформление категории земли из сельхоз в поселения. Во сколько обойдется?

    Не нервируйте меня, мне скоро некуда будет трупы прятать

  • От нуля до бесконечности.
    Не существует никаких прайсов и цен.
    Стоимость зависит от большого числа факторов:
    где находится земля, чья, когда начнете переводить и т.п.
    Для информированности читайте следующие законы:
    - Земельный кодекс.
    - Градостроительный кодекс.
    Только они регламентируют эти вопросы.
    Можете в личку скинуть инфу про земельный участок, скажу порядок цен и возможно ли вообще перевести.
    Если не секрет- можете здесь.

  • В ответ на: подскажите, пожалуйста, цены на переоформление категории земли из сельхоз в поселения. Во сколько обойдется?
    цена зависит от того, кому она принадлежит: гражданину или фирме. Зависит от того, на каком праве земля находится: собственность или пользование (с собственностью проще). Я занимался подобными вопросами и могу сказать, что если цена ниже 20 000 рублей - это несерьезно. :umnik:

  • В ответ на: Я занимался подобными вопросами и могу сказать, что если цена ниже 20 000 рублей - это несерьезно. :umnik:
    Земля в собственности.
    Плачу >20, например, 30
    Возметесь?

  • )) это видимо тоже несерьезно

  • Не хочу Вас расстраивать, но самый простой способ перевода из с/х в земли населенных пунктов - изменение границ прилегающего населенного пункта. Этот вопрос решается облсоветом. И цены здесь, конечно, не 20 т.р. :secret:

  • Не хочу вас расстраивать, но это ЕДИНСТВЕННЫЙ способ.
    И решается это не Облсоветом, а постановлением губернатора.

  • Да все верно. Категория з.у. меняется постановлением главы обл. адм. Но ведь изменение границ населенного пункта утверждается законодательно в облсовете и только после постановлением субъекта РФ? Или нет? И еще ньюанс. Если участок в нескольких километрах от населенного пункта, видимо нет НИКАКОГО способа?

  • 1. Читать закон о изменении категории.
    Кратко: постановлением администрации (дажа не губернатора, а Галямова) меняются категории.
    НО!!! Нет в природе постановлений о смене категории на "земли населенных пунктов" (бывш."поселений").
    Вместо этого существуют постановления Губернатора о "изменении границы населенного пункта".
    И все земли, которые включены в границы н.п. Автоматом становятся землями н.п. (отсюда и название).
    2. Облсовет Устанавливает границы Нового Н.П.
    3. Шансы очень призрачны. Если только каким-то чудом докажите губернатору что "так надо для пользы дела".
    Либо включите и земли между "вашим" участком и поселком.
    Делать новый Н.П. - крайне сложно.
    Мы сейчас этот процесс проводим.
    Самая большая проблема - НИ РАЗУ в НСО этого НЕ ДЕЛАЛОСЬ.
    То есть "нет практики".
    Вернее при НЕ социализме, в новом правовом поле.

  • В ответ на: 1. Читать закон о изменении категории.
    А есть впечатление что я его не читал?
    В ответ на: И все земли, которые включены в границы н.п. Автоматом становятся землями н.п.
    Это Вы точно знаете? А если нет необходимости менять категорию, но нужно присоединить участок к н.п.?

  • 1. Да, видно, сильно видно.
    2. Нельзя читать ЗК.
    Там Очень Однозначно написано.

  • "Плачу >20, например, 30
    Возметесь?"

    Возьмусь. Перед тем, как окончательно оговорим сумму, мне нужно увидеть и оценить все документы, которые у вас есть на землю. Вы можете со мной созвониться по телефону 286-51-29. Договоримся о встрече. Я работаю в юридической фирме на Горской.

  • К тому же у вас, как я понимаю, сложность заключается в том, чтобы ваша желаемая категория земли совпала с зонированием территорий. Может случиться так, что нужно будет производить перезонирование территорий. Это возможно, если ваш участок находится в составе земель какого - нибудь общества. Тогда гораздо реальней перезонировать всю территорию общества. Но это может вылиться всем членам общества в сумму от 300 т.р. Причем большую часть этой суммы будут составлять "представительские" расходы в администрации. Поэтому и необходим первичный аналих вашей ситуации на основе имеющихся у вас документов. Мой телефон вы знаете.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: