НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Земля для строительства частного дома

Печать RSS Деревом

Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
01.06.07 00:42Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя KDS77
В ответ на: На самом деле сомнительное удовольствие пол-жизни в пробках на дороге проводить ради того, чтобы просыпаться под пение птиц.
Вы неправильно мыслите!
Откройте ДубльГИС и измерьте расстояние от работы до дома. У меня получается немного по километражу, но ПРОБКИ убивают. Что бы проехать 10км стоишь по 30-40 минут.
А тут за городом эти 15 километров в 10 минут укладываешься..
Каждый выбирает свое... я ваш распорядок дня не знаю, но я готов 30-45 минут тратить на поездку до коттеджа. С учетом пробок.
Кстати, до "места" в 20-00, добрался очень быстро (25 минут) от ЦУМа.
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
01.06.07 08:18Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя omegas
В ответ на: 2. Расстояние от будущего дома(!!!) до черты города я преодолеваю за 20 минут (без нарушения скоростного режима), а до работы ехать еще +10 минут в худшем случае. Для меня это не проблема, думаю и для других не составит проблем.
Замечательно, наверное, работать в Кировском районе. А если работать в офисе на Хилокском рынке или Клещихинском кладбище станет вообще, как говаривал Эрик Картман, "щщикарна"."для других не составит проблем" - для жителей Левобережья, у которых и дети в левобережных школах учатся, и работа там же находится - разумеется не составит проблемы. Ребёнок совершенно спокойно самостоятельно доберётся после уроков домой на автобусе. Ну, или на такси.
Если же офисы и школа находятся в правобережье, то для других это составляет проблему.

В ответ на:
В ответ на: М.б., я чего-то не понимаю, но у ряда отметившихся в топике мотивы были совершенно иными.
Вообще-то мне очень тяжело читать ваш пост и понимать, видимо все же имеет место "профессиональные деформации личности"
Хорошо, обьясню проще:
- мотив инициатора - жить в самоконтролируемом посёлке, непрозрачном "внешним" администрациям
- мотив большинства отметившихся - получить хоть какую-то землицу нахаляву, потому что купить в доступных местах не хватает денег.

Вот у последних "халява" на этапе "до", имхо, выльется в обязательные затраты "после". Через полгода после оформления земли участки в этом посёлке будут продавать пачками. Рад, если ошибаюсь в определении мотиваций, перечитывать топик с самого начала влом.
Исправлено пользователем AA (01.06.07 08:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibirkiisa
experienced
Сообщений: 604
01.06.07 14:06Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя AA
все-таки ведь народ рассчитывает, удобно ли ему это место для проживания , те, кому не удобно и не включаются в это дело.
про инициатора Вы пишете так, якобы он там царем садится
Не нервируйте меня, мне скоро некуда будет трупы прятать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
01.06.07 15:18Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя AA
В ответ на: Вот у последних "халява" на этапе "до", имхо, выльется в обязательные затраты "после". Через полгода после оформления земли участки в этом посёлке будут продавать пачками.
Спекуляции с землей (покупка ТОЛЬКО Ради продажи потом) запрещены Уставом Некоммерческого партнерства.
Только После строительства дома участок можетбыть продан.
Это решение общего собрания.

В ответ на: - мотив инициатора - жить в самоконтролируемом посёлке, непрозрачном "внешним" администрациям
немного не так :
независимость от администрации Другого поселка.
Независимость от администрации района, области и РФ невозможно.
Но неправильно, если командовать нами будет дядя-сельсоветчик из соседней деревни.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
01.06.07 20:28Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G
Андрей, слово "самоконтролируемый" может и неправильно звучит, но приблизительно я и предполагал под этим независимость от администраций другого посёлка или "дяди-сельсоветчика".
Извини, если это звучало обидно или двусмысленно.

Кстати, ход насчёт запрета перепродажи земли я предполагал.

ЗЫ. Я бы обязательно рассмотрел возможность не позднее 3-5 лет создания ЧОПа, в который можно постепенно можно будет включать жителей посёлка.

ЗЗЫ. Эх, если бы не место в Левобережье...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
01.06.07 20:50Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя AA
В ответ на: ЗЗЫ. Эх, если бы не место в Левобережье...
Сегодня мне звонили по земле в районе Академа.
В 8 км в сторону Кольцово
Вот думаю.
Земля немного дороже чем в Левобережье.
Правда пока желающих мало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
01.06.07 21:16Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G
Ок. Спасибо, позвоню.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
01.06.07 21:43Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G
В ответ на: Сегодня мне звонили по земле в районе Академа.
В 8 км в сторону Кольцово
Вот думаю.
Земля немного дороже чем в Левобережье.
Правда пока желающих мало.
Андрей, ну ее нафик! Я замучился ездить по Большевисткой, а мне до Педа пилить надо. Последнее время стоят Гаишники, но вечером еще куда не шло. Но утром ВААЩЕ вешалка....
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KDS77
activist
Сообщений: 257
02.06.07 01:46Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik
В ответ на: Вы неправильно мыслите!
отчего же неправильно, всё логично. Как раз по дубль ГИС и измерил всё 30 км получается. Если я внутри города на своей машине 1.5 -2 часа трачу чтобы семью домой доставить, то чтобы за город вывезти, да еще и на другой берег можно смело еще 1-1.5 прибавлять с учетом пробок. Маршрут конечно другой будет, не знаю как там с пробками. А рассчитывать там на общественный транспорт, ну это вообще мазохизм по 3 пересадки делать. Возможно проблема как раз в графике работы, но он меня очень устаивает, так как я в 17-00 уже свободен.

В ответ на: но я готов 30-45 минут тратить на поездку до коттеджа. С учетом пробок.
У меня в городе 30-40 минут дорога занимает, без пробок. А ваша то семья готова терпеть неудобства, если вы например не сможете их доставлять по назначению и им придется на общественном транспорте ездить? Другой разговор конечно если у жены права есть или на такси, но это дорогое удовольствие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
02.06.07 09:22Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя KDS77
KDS77:
Ну тогда вы обречены жить в 50-и квадратах на шестом этаже с дебильными соседями (у меня так )
Мне все это надоело!
Но выход есть, купить жене машину....Маленькую тыс за 120. И будет вам счастье. Но не все к этому готовы.....
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
02.06.07 09:22Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя KDS77
В ответ на: А ваша то семья готова терпеть неудобства, если вы например не сможете их доставлять по назначению и им придется на общественном транспорте ездить? Другой разговор конечно если у жены права есть или на такси, но это дорогое удовольствие.
У меня жена чисто городская, раньше не могла день прожить без хождения по городу, магазины, развлечения т.п.
Как купили дом - в город не заманишь ничем. Очень редко удается.
Говорит - чёго там делать то? Травиться?
Магазин хороший и в Кольцово есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
02.06.07 09:27Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik
В ответ на: Я замучился ездить по Большевисткой, а мне до Педа пилить надо. Последнее время стоят Гаишники, но вечером еще куда не шло. Но утром ВААЩЕ вешалка....
А зачем туда ездить?
Место, которое я называл, удобно для работы в Академе или Кольцово.
Сейчас в Кольцово начинают строительство второй очереди Технопарка.
Первый уже осенью сдали.
В Академе тоже будет "город-сад" :-)
Не вижу в таком раскалде необходимости ездить в город Каждый День.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan99
activist
Сообщений: 260
02.06.07 10:18Ответ на сообщение Земля для строительства частного дома пользователя Аполлон
Добрый день всем,
тоже задумываюсь о постройке свего дома загородом. В связи с этим есть вопросы.
Сколько примерно составляют коммунальные платежи за дом и налог на землю. ПРимерный уровень платежей.
Также сколько примерно стоит построить дом из кирпича (сибита) примерно на 140-160 квм общей площади. И сколько стоит подключение к коммуникациям. Заранее спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gnusmas
activist
Сообщений: 311
02.06.07 13:00Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Ivan99
По примерным, сугубо теоретическим подсчетам, 160 квадратов встанут в 2-2.5 миллиона.Это с отделком, всеми внутрениими коммуникациями (естественно, без цены подключения), камином и сауной, но без мебели и техники.

Вообще, я бы с интересом посмотрел на чьи нибудь расчеты. Если кто-то озадачивался - выкладывайте, не стесняйтесь. Я в понедельник свои приведу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
04.06.07 00:11Ответ на сообщение Земля для строительства частного дома пользователя Аполлон
Сегодня ездил в п.Крупской, как я понял земля где-то в той степи. Очень удивило, как быстро я до туда доехал. Хотелось бы подробнее узнать где земля находится, чтоб непосредственно на место посмотреть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
04.06.07 00:21Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя MOBYBAOBY
В ответ на: Сегодня ездил в п.Крупской, как я понял земля где-то в той степи. Очень удивило, как быстро я до туда доехал. Хотелось бы подробнее узнать где земля находится, чтоб непосредственно на место посмотреть.
Создан специальный сайт...Дождитесь логина, а то тут много коммерсантов найдется....
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1пилот
Анонимный пользователь
04.06.07 10:02Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik
не могу зайти на сайт посёлка - эксплорер говорит ресурс не найден. Что случилось??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
omegas
activist
Сообщений: 208
04.06.07 11:00Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя 1пилот
В ответ на: не могу зайти на сайт посёлка - эксплорер говорит ресурс не найден. Что случилось??
Аналогичная проблема... Все, МММ переехало :)))
А если серьезно, думаю, ничего серьезного, и седня же все починят...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
04.06.07 13:35Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя omegas
Пофиксили.
Система безопасности какие-то порты закрыла, чтбы меньше хакеров/вирусов ходило :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
04.06.07 23:03Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik
В ответ на: Создан специальный сайт...Дождитесь логина, а то тут много коммерсантов найдется....
Да жду, жду, а время идёт, уже больше недели не высылают мне пароль...А мне нужно определяться с финансами, вот и пытаюсь пока хоть понять что за место, чтоб потом время не терять, а принимать решение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Холодильщик
activist
Сообщений: 213
05.06.07 15:52Ответ на сообщение Земля для строительства частного дома пользователя Аполлон
Вот и я отправил запрос
думаю что ответят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
omegas
activist
Сообщений: 208
06.06.07 10:00Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя MOBYBAOBY
В ответ на:
В ответ на: Создан специальный сайт...Дождитесь логина, а то тут много коммерсантов найдется....
Да жду, жду, а время идёт, уже больше недели не высылают мне пароль...А мне нужно определяться с финансами, вот и пытаюсь пока хоть понять что за место, чтоб потом время не терять, а принимать решение.
Не ждите, действуйте! У меня уже друзья получили логин давно, хотя запрос посылали позже вас. Там у Андрея зверский спам-фильтр, шлите с других ящиков, шлите на другие ящики, пишите здесь, шлите ЛС....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
06.06.07 12:50Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Gnusmas
В ответ на: По примерным, сугубо теоретическим подсчетам, 160 квадратов встанут в 2-2.5 миллиона.Это с отделком, всеми внутрениими коммуникациями (естественно, без цены подключения), камином и сауной, но без мебели и техники.

Вообще, я бы с интересом посмотрел на чьи нибудь расчеты. Если кто-то озадачивался - выкладывайте, не стесняйтесь. Я в понедельник свои приведу.
Где ваши обещаные подсчеты? Говорили в понедельник...
ЛЮДИ!, и вы если подсчитывали деньги\дом, пишите....а то голова кругом идет
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
06.06.07 14:39Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Sergunchik
[цитатаЛЮДИ!, и вы если подсчитывали деньги\дом, пишите....а то голова кругом идет
Грубый подсчет (дом из дерева Брус из Кедра) 10 х 10 метров, 1,5 этажа ~ 150 м2:
1) ВСЕ деревянные детали ~ 280 т.рублей
2) Установка дома (с фундамента) ~ 200
3) Крыша (ондулин) ~ 50
4) Отопление (котел+разводка металопластик+ал.радиаторы) ~ 50
5) Двери ~ 30-60
6) Окна ~ 120
7) Электрика от 20
8) Сантехника: 50

Итого: 800 рублей.

Это средний вариант.
Можно дешевле:
- отопление
- двери
- электрика
- сантехника.

В таком доме жить можно.
Остальное - "фенечки" - внутренний дизайн и пр.
Сколько - зависит от фантазии и финансов заказчика. "От и До".
Это можно наращивать уже живя в доме.

На коммуникации надо заложить ~ 300-400 рублей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
06.06.07 15:52Ответ на сообщение Re: Земля для строительства частного дома пользователя Andy-G
Я планировал строить дом из Сибита 10х10м+10х5 гараж.
Но позже решил, что хватит 180-200м2
Итак рассчеты первого дома:
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: