--и небольшого кусочка денег--
Сколько весил этот кусочек, чтобы из него за год было 280 тыс?
--Зарплата у меня вполне средняя--
Прожиточный минимум? Сколько "средняя"? Просто хочу посчитать, арифметика ведь вранье сразу исключает, тем и хороша
да кусочек небольшой, килобакс:) страшно же:) откладывала в месяц 10--12 (две трети з/п примерно)... Ну разумеется, в клубы не ходила и даже в отпуск не ездила:) но не голодала, вполне это все реально, на мой взляд, было бы желание... а если ахать просто и охать, мол, никто денег не дает на квартиру, так хрен что получится:) Есть у меня знакомый народ -- "ну и что я куплю на 350? Ипотеку? однокомнатную хрущобу? гадость какая... " и пошли на премию в кабак. Съемная квартира в центре. Без комментариев практически:)
--да кусочек небольшой, килобакс:) --
Не понял, Вы из штуки баксов получили за год 280 или к ней должили еще 120 тыс и получили 280?
Возьмем второй вариант
120+30= 150. Из 150 получили 280, почти под 100%. Это где такие проценты можно наварить?
--10--12 (две трети з/п примерно)... --
Т.е Ваша зп=16 тыс в месяц, или больше 500 баксов?
Что-то тут не так! За квартиру родители платили? И уних же питались и одевались?
если вы меня научите из штуки за год десять сделать, я на вас молиться буду:)))) Точно по процентам не распишу, все лежало на разных счетах под разные проценты и непрерывно пополнялось... непосредственно из штуки удалось сделать 48 тыр. Все доходы (частично з/п, полностью премии) -- на вклады. З/п чуть больше 600. У меня сходится. Ну и вообще я себе доверяю в этих вопросах:) Сама я ела и одевалась:))) Другое дело, что я ж не голая и голодная решила деньги копить:))) я вас уверяю -- без лишней кофточки я вполне могу прожить год, особенно когда вижу реальные результаты моих усилий по накоплению денег. За квартиру сама платила -- слава Богу, суммы подъемные. Или вы не обратили внимания, что жить мне есть где на данный момент?:) снимать не смогла бы на эти доходы, безусловно
да, безусловно, был бы ребенок, не получилось бы... а так как лично у меня на иждивении нет никого -- получилось:) Плюсы и минусы отсутствия детей давайте только тут не обсуждать, хорошо?:) Еще раз подчеркиваю -- по моему глубокому убеждению, мужчине получить высокую з/п легче. Другое дело, кормить приходится семью, это часто бывает, не спорю. Насчет семейного и финансового положения автора топика не в курсе -- или я читала невнимательно? Поэтому я просто свой пример привела -- мол, если долго мучаться, что-нибудь получится:)
И вообще... я знаю людей, которые живут с семьей как раз на 5-6 тысяч. Много знаю таких людей... Так что возможно многое, главное -- понять, что же тебе нужно и чем ты можешь пожертвовать ради этого
В настоящий момент у АИЖК стандартные условия для всех региональных представителей по рефинансированию. А большинство региональных банков стараются работать с АИЖК просто по объективным причинам. И им сама по себе ставка кредита 15 или 16 не очень важна (если она востребована заемщиком, конечно). Поэтому, не думаю, что в Новосибирске она отличается от стандартных 15. И менять ее на весь срок действия кредита нельзя. То есть те, кто кредитный договор подписал будут все 10-25 лет (если досрочно не погасят) ее платить, даже если рубль обвалится. Правда сейчас АИЖК ананосировали, что в 2005 году у заемщика будет возможность выбирать между твердой ставкой (на весь срок) и плавающей, которая будет раз в какой то период (наверное, в год) расчитываться по определенной синтетической формуле (указанной в Стандартах и договоре) в зависимости от курса доллара там, официальной инфляции или еще чего подобного. Типа пессимисты могут выбирать твердую ставку, а оптимисты - плавающую. И здесь региональный заемщик особо от столичного не отличается.
А фишка в региональных реалиях в другом. Банки выставляют очень высокие разовые тарифы на выдачу кредита. Судя по тому, что я тут и в других местах читал, первоначальная плата может доходить до 3-4 тыс. долларов. Это, конечно, охрененть.
> А фишка в региональных реалиях в другом. Банки выставляют очень высокие разовые тарифы на выдачу кредита.
И я про это же говорю. А ставка и 1 нас 15%.
По плавающей ставке - вроде ее собираются увязать со ставкой рефинансирования ЦБ. Которая, по идее должна снижаться.
--Точно по процентам не распишу, все лежало на разных счетах под разные проценты и непрерывно пополнялось.--
Т.е. в этой женской фразе кроются 100% годовых?
Да..с...
Ну что ж, и такое бывает!
--Возможно. Во всяком случае, если одет-обут, то вполне проживешь--
И из инета вылазить не будешь, и за квартиру заплатишь, и побалуешь себя иногда яствами итд И все за 4-ре косых!
--В настоящий момент у АИЖК стандартные условия для всех региональных представителей по рефинансированию--
Вот это мужской разговор!
-- большинство региональных банков стараются работать с АИЖК просто по объективным причинам.--
Это каким именно?
--И им сама по себе ставка кредита 15 или 16 не очень важна (--
Да ну! Я хочу один процент!
--Поэтому, не думаю, что в Новосибирске она отличается от стандартных --
"Не думаю", это не аргумент!
--Правда сейчас АИЖК ананосировали--
Ананосировали? Это в нос чтоли изнасиловали?
--А фишка в региональных реалиях в другом--
Я затаил дыхание...
--Банки выставляют очень высокие разовые тарифы на выдачу кредита--
Пр-р-р=р!!! Это все!
Вы себе представляете, что такое рефинансирование ипотечных кредитов? Это значит, что АИЖК выкупает у коммерческого банка закладную на выданный ипотечный кредит. После чего банк получает по этому кредиту 0,5-1% годовых и продолжает обслуживание кредита уже как посредник между заемщиком и кредитором-залогодержателем. Поэтому ему и все равно в общем то какая ставка. Он в любом случае получает обратно свои ссуженные деньги и потом комиссию 0,5-1% годовых, независимо от того, под 15% или под 16% выдавался сам кредит.
И поэтому банку интересно работать с АИЖК, что он обладая, грубо говоря, капиталом 10 млн. рублей может навыдавать кредитов на 200 млн., постоянно их рефинансируя и получая комиссию на следующий год в районе 1-2 млн. рублей. Плюс те самые первоначальные платежи. Мы в свое время прибрасывали отдачу на вложенный капитал такого бизнеса. Для московских условий она может составлять от 20 до 35% годовых, что для банка прямо скажем, не хило.
> "Не думаю", это не аргумент!
Мое "не думаю" основывается на изучении "Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)" АИЖК.
--что такое рефинансирование ипотечных кредитов? --
Не и не хочу. Я хочу как в Америке 1-3% годовых под кредит.
--"Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)" АИЖК. --
А это что еще за АБРАкадАБРА?
Мне на это всё наплевать. Обеспечьте кредит под низкий процент. Я понимаю, что вы станете меньше "зарабатывать", но это - ваши проблемы. Вскоре придут западные банки с ИХ кредитами, вот тогда вы и запрыгаете как карась на сковородке.
Впрочем, советов не даю бесплатно
Ответ на сообщение Сиг в натуре пользователя Semen Semenych
Не, Иваныч... К тому времени, как западные сюда придут, прыгать будет уже некому. Поле будет расчищенно от и до. Кстати, сейчас на рынке ипотеки западники изрядную долю составляют. Райффайзинг, Дельта. И кредитуют они под те же 15-18%...
А банкам - первичным кредиторам в принципе не очень большая разница будет, западники там будет или не западники. Я ж тебе объяснил, что когда на рефинансировании сидишь, то даешь кредиты под те ставки, которые устанавливает вторичный кредитор, который эти кредиты себе в портфель собирает. Будет ставка 3% годовых - будут давать под 3... останется 15% - будут под 15... Размер заработка не этим определяется.
--Если что-то не вписывается в твою картину мира, это же не значит, что оно невозможно.
Мне вот женские намякивания, претят. Давай точный расчет, а не пресловутую "картину мира"!
--Райффайзинг, Дельта. И кредитуют они под те же 15-18%...
Это поняятно и ежу, что давать под 15% выгоднее, чем под 1, но ежу тоже понятно, что брать выгоднее под 1%. Когда вся эта псевдобанковская шпана будет изгнана серьезными банковскими бандитами, тогда жить будет лучше, жить будет веселей!
--Размер заработка не этим определяется.--
А вот интересно, чем у банкотни зряработок определяется?
Проясни? Все равно ведь клиентскими деньгами, или я ошибся?
можно купить например капгараж в центре. Лучше пару строющихся - поднять можно до 100%.
Год назад готовые гаражи в центре стоили процентов на 30-40 дешевле, чем сейчас.
Сколько "средняя"? Просто хочу посчитать, арифметика ведь вранье сразу исключает, тем и хороша
