НГС.Бизнес - Деловой интернет-журнал

НГС.Форум /Бизнес / Финансы, инвестиции, страхование /

Какова доходность инвестиции в жилую недвижимость?

  • Добрый день.

    Как примерно определить доходность инвестиции в стройку жилой недвижимости?
    Например если рассматривать "Европейский берег" от "Сибакадемстроя" с нулевого цикла.

    Интересно, например, в сравнении с тем же депозитом. Насколько перевес больше/меньше.
    Понимаю, что все это неопределенность, но все же, есть статистика?

  • Для этого вопроса существует тема "Экономика рынка недвижимости".

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Может имеет смысл рассмотреть зарубежную? Есть проекты с гарантированной управляющей компанией доходностью с аренды.

  • В ответ на: Может имеет смысл рассмотреть зарубежную? Есть проекты с гарантированной управляющей компанией доходностью с аренды.
    Привет. Я в этой теме чутка шарю.

    Итак, доход от инвестиций в недвижимость США:
    1. Малый риск: 3-5% годовых (ваще не вижу рисков РЕАЛЬНЫХ)
    2. Средний риск: 5-8% годовых (хотя мое мнение что там рисков меньше, чем о них думают)
    3. Высокий риск: 8-12% годовых (вероятность наступления "кирдык" в моем понимании не более 20%)

    "Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом". Марк Твен

  • А смысл? У нас банки по вкладам процент не меньше дают :dnknow:

    Я не экстремал — просто иногда по-другому не проехать.

  • В ответ на: А смысл? У нас банки по вкладам процент не меньше дают :dnknow:
    Привет.
    1. Помимо процентов, у Тебя прибыль от роста курса акций.
    2. Ты защищен от очередного обвала курса рубля. Более того, когда он вновь обвалится - Ты поднимаешь не хилое баблище.
    3. Проценты Ты получаешь 4 раза в год (или ежемесячно) - соответственно если их вложить вновь - то по году выйдет еще больше дохода.
    4. Риски. Быть совладельцем здания которое арендовало ФБР на 20 лет (к примеру) по мне так менее рисковано чем депозит в любом банке РФ.

    "Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом". Марк Твен

  • Доходности нет!
    Все колом никому не надо.
    Это неликвид.
    На сегодня, только наличный бакс пока, лучше через ММВБ, там спред минимальный.
    Ну, вот месяц назад, сахар был по 28р в рознице, сегодня 37-40.
    10р в кило за месяц. Это я дрожжи не считал...
    И никаких шуток.
    Недвижимость-это для стороннего неликвид. А если у Вас есть на зарубежную, так это вам не тут надо.
    Доллары купите. Сначаланадо уметь созранять, а вот потом, лет через пять, можно и рискнуть..., ну, типа гульнуть

  • Не соглашусь! Показатель по году 12% , но я сдаю посуточно на одном из международных сайтов. Оговорка- живу в Москве и недвига тоже в Москве. Был опыт сдачи в Новосибирске 3 ки большой ( больше 100 м2, новостройка, рядом с центром, в долгую. С 2011 года. Первые 5 лет - 15%, потом поменьше -10%-13%. 2 недели назад продала ее в 2 раза дороже, чем покупала ( то есть 100% прибыли) за 8 лет. Вложила опять в недвижимость в стройке, недалеко от центра, буду продолжать "гостиничный вариант" Но это требует усилий, так как сдача квартир иностранцам и гостям столицы еще то удовольствие!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы:

Читайте нас где удобно