НГС.Форум /Бизнес / Финансы, инвестиции, страхование /

Просто и элементарно. инвестиции.(совет)

Печать RSS Деревом

Frolofpavel
member
Сообщений: 92
22.02.12 11:54
Подскажите пожалуйста интересно ваше мнения по поводу данной системы работы.
Инвестиции под залог и большой процент.
Все элементарно, сумма освоения до 5 млн рублей в месяц, берем под 2,5% в месяц при чем инвестор сам может выбирать на какие нужды идут его деньги.
1 ) Недвижимость - недвижимость "подрядчиков" сумма кв.м у подрядчика куда дешевле чем у застройщика вот и первый вариант с экономией в 6000 рублей на кв.м. при этом Ваше право либо оставлять недвижимость себе либо мы Вам помогаем ее реализовать
2) Стандартный - сумма вложения от 1.5 млн рублей до 5 млн рублей под залог опять же строящийся недвижимости под 2.5% в месяц.(здесь идет разговор о выполнении монтажных работ с комплексной поставкой материала)
3) Под реализуемые проекты - договорная прибыль, договорные вложение .
Прошу Вас резко не критиковать, если есть предложения и пожелания выскажите их в личное сообщение.
Ну что давайте обсудим интересно мнения масс,прошу еще раз сильно не критиковать.
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fresh
old hamster
Сообщений: 47915
22.02.12 13:07Ответ на сообщение Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя Frolofpavel
залог только под недвижимость?
Бордо побеждает зло!
коктейль В 52, Бакарди с колой, сегодня бурбон - завтра шампанское!
Une Chambre Pour La Nuit.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
22.02.12 13:22Ответ на сообщение Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя Frolofpavel
В ответ на: Инвестиции под залог и большой процент.
А где большой процент то?
Инвестор дает вам сумму - вы ему платите проценты ежемесячно.
Зачем инвестору еще учавствовать в том, куда идут его деньги?
На сумму, которую дал инвестор, покупается недвижка, которая и будет залогом?
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Frolofpavel
member
Сообщений: 92
22.02.12 13:39Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя tom.and.jerry
Попробую ответить на Ваши вопросы.
1) Процент зависит от суммы чем больше вложения тем больше процент к примеру компании надо 500 000 рублей или 400 000 под эти деньги 3 % в месяц (срок отдачи в таком случае до 6 месяцев) или же сумма вложения от 2 000 000 рублей в этом случае процент будет 2.5 % срок отдачи так же до полу года, или как говорят "договоримся"
2) Если человека интересует участие ему никто не будет мешать это делать, при его активном участие в проектах сумма процента соответственно вырастет.
3 ) НА сумму которую дает инвестор покупаются комплектующие для монтажа систем. Поясню:
Подрядчик работает за кв.м соответственно подрядчику требуются деньги на выполнения работ,по этапу выполнения работ подрядчику отписываются квартиры каждый месяц которые реализуются через агенства недвижимости города( за ранее скажу продаются хорошо).
4) Под залог идет соответственно уже описанная недвижимость которая имеется на балансе фирмы.(в основном это квартиры в новостройках) .
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
22.02.12 13:57Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя Frolofpavel
В ответ на: Попробую ответить на Ваши вопросы.
1) Процент зависит от суммы чем больше вложения тем больше процент к примеру компании надо 500 000 рублей или 400 000 под эти деньги 3 % в месяц (срок отдачи в таком случае до 6 месяцев) или же сумма вложения от 2 000 000 рублей в этом случае процент будет 2.5 % срок отдачи так же до полу года, или как говорят "договоримся"
Чем больше сумма, тем больше процент. С другой стороны если 0,5млн - 3%, а если 2млн - 2,5%.
"рыбу" договора можно в личку?
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Frolofpavel
member
Сообщений: 92
22.02.12 14:23Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя tom.and.jerry
ДА конечно если это не будет противоречить правилам форума пункт 3.

---------------------
Для всех внесу пояснения , я ожидаю вашего мнения на данные предложения, я не предлагаю Вам вкладываться,только конечно если вы сами не захотите этого.
если будете дальше беседовать сами с собой и раскручивать фирму-то противоречит. Забаню всех клонов. Предупреждение
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
Исправлено пользователем Чайный пьяница (22.02.12 21:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Frolofpavel
member
Сообщений: 92
22.02.12 15:11Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя tom.and.jerry
извините пункт 1 немного не правильно написал "Чем больше вливания тем больше прибыль" соответственно
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Frolofpavel
member
Сообщений: 92
22.02.12 17:46Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя fresh
А вы что-то еще хотите?
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
johnikt
member
Сообщений: 64
12.03.12 13:57Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя Frolofpavel
В ответ на: 4) Под залог идет соответственно уже описанная недвижимость которая имеется на балансе фирмы.(в основном это квартиры в новостройках) .
нет фирмы, нет баланса, следственно залог тоже какой-то призрачный получается, вернее не получается
большинство людей может дать деньги только под гарантии, а такой залог в нынешнее время - это ничего, 0 )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Frolofpavel
member
Сообщений: 92
02.05.12 13:37Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя johnikt
1) Фирма есть
2) Баланс отрицательный так как работа выполняется сначала, а потом оплата
3) Квартиры в новостройках риски точно такие же как и в договоре долевого участия.
__________________________________________________________________

За вопросами в личку......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helenа85
забанен
member
Сообщений: 30
03.05.12 02:10Ответ на сообщение Re: Просто и элементарно. инвестиции.(совет) пользователя Frolofpavel
Схема рабочая, но, как говорится, есть нюанс :
1. Стоимость денег будет как минимум в 2 раза выше (реальный рынок таков!) озвученной Вами и только при условии залога имеющейся недвижимости через юстицию. Варианты под "честное слово" (под залог приобретаемой недвижимости, материалов и прочее - из этой же серии для займодателя с позиции рисков) отпадают.
2. Займодателя не будет интересовать направление расходования средств заемщика. Зачем ему это? Согласно Вашей концепции он в бизнесе не участвует и риски не имеет возможности нивелировать.
Возможные варианты? Банк сразу отпадает (баланс заемщика отрицательный), поэтому
1) либо брать инвестора в долю,
2) либо идти по варианту в п.1.,
3) либо брать у этой фирмы имеющуюся недвижимость (в т.ч. и недострой) в ипотеку "дружественным лицам", что позволит дать длинную и недорогую оборотку (обратите внимание моральную и правовую основу такой сделки ).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Финансы, инвестиции, страхование /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: