НГС.Форум /Бизнес / Финансы, инвестиции, страхование /

Гасить иотеку или строить дом?

Печать RSS Деревом

first_snow
experienced
Сообщений: 578
25.11.08 17:19
Кто что думает?
есть определенная часть денег которую можно пустить на досрочное погашение части ипотеки или же вложить их в строительство дома на участке (на сегодняшнем этапе не в само строительство, а в покупку стройматериалов до весны - начала строительства)...

стою на распутье... подскажите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rulezzz
activist
Сообщений: 444
25.11.08 17:33Ответ на сообщение Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
Если дом строить планируете, то нет смысла гасить ипотеку - на стройку если вдруг придется брать кредит, то условия будут не такие привлекательные, если вообще дадут.
А если строить собираетесь только чтобы куда-то деньги деть и других вариантов инвестирования у Вас нет, то лучше погасить кредит, имхо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
25.11.08 17:40Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя rulezzz
Других вариантов инвестирования нет.

А дом собираюсь строить не потому что деньги нужно кудато деть, а потому что нехочу всю жизнь жить в маленькой квартире которая еще и в ипотеке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romashka84
member
Сообщений: 42
25.11.08 17:50Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
собираюсь поступить точно также!!! выплачивать ипотеку и параллельно строить дом, т.к. тоже не хочется всю жизнь жить в маленькой однокомнатной квартире
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
25.11.08 17:53Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя Romashka84
Вы ипотеку досрочно выплачиваете или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
25.11.08 17:55Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
Риск большой у вас в том случае будет,если вы наемный работник с фикс. з/пл. Может получиться,что и дом не достроите и с ипотекой может наступить напряженка (если возникнут проблемы с работой), поэтому взвесьте все стороны. Если будет постоянный доход не снижаться и дальше (а по мнению многих "аналитиков" кризис на 2 года гарантирован) и не потребует дополнительных заемных ресурсов,тогда почему бы и не построить дом
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romashka84
member
Сообщений: 42
25.11.08 17:56Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
нет не досрочно, все по графику
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LaMa
Анонимный пользователь
25.11.08 17:56Ответ на сообщение Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
Если есть уверенность, что денег хватит на строительство (вы же сейчас только строймат закупите, а еще и за работу платить) и на ежемесячное погашение ипотеки, пока идет строительство, то выбирайте дом!
Зато потом будете жить-поживать, а квартиру сдадите, за счет чего и будете расчитываться с банком.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
25.11.08 18:07Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя LaMa
1. В современной России когда никто не может сказать что будет завтра никаких гарантий в завтрашнем дне ни у кого нет, но так волков бояться - в лес не ходить.

2. на погашение ипотеки денег хватит, в этом уверен. А вот на строительсов дома, даже если останусь без работы - буду сам строить)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
25.11.08 18:15Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
Если останетесь без работы, откуда тогда деньги на гашение ипотеки?
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
25.11.08 18:20Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя Matiss
Есть сторонный доход (кроме работы) который покрывает большую часть ежемесячного платежа по ипотеке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
25.11.08 21:36Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
Ну тогда сам бог велел заняться счас строительными работами,тем более что и стройматериалы подешевели
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LaMa
Анонимный пользователь
25.11.08 23:21Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя Matiss
В ответ на: Ну тогда сам бог велел заняться счас строительными работами
Я бы так и сделала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
selivan
v.i.p.
Сообщений: 3798
26.11.08 10:51Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя Matiss
В ответ на: Ну тогда сам бог велел заняться счас строительными работами,тем более что и стройматериалы подешевели
я бы последил за динамикой цен на строй материалы (перед строительством). Тут ведь как? Может подешевеют. А может и подорожают.
Нэ так всё это было.... совсэм нэ так........
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
26.11.08 11:45Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя selivan
А может есть смысл последовать старой пословице и "не хранитьвсе яйца в одной корзине"?
Тоесть пустить половину (ну или треть) денег на погашение части ипотеку, а вторую половину на закупку стройматериалов? Ведь все стройматериалы все равно нет смысла сразу закупать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
26.11.08 11:47Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя selivan
В ответ на: я бы последил за динамикой цен на строй материалы (перед строительством). Тут ведь как? Может подешевеют. А может и подорожают.
Ну а что если стройматериалы будут дорожать - тогда и не строиться совсем и никогда чтоли?
Если стройматериалы будут дорожать сейчас - то они никогда уже не будут дешеветь (мое субъективное мнение).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
26.11.08 12:17Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
Странно, чего бы им дорожать, если резкий спад в строительной отрасли? Наоборот,периодически читаю и слышу о постепенном снижении цен. Но сама рынок давно не мониторила,т.к. ремонт закончен
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
26.11.08 12:57Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя Matiss
Ну по мониторингу кирпич уже 8 рублей с доставкой стоит (может где и меньше есть), летом стоил 10 рублей.
Цемент 250 руб за мешок, летом стоил 320 руб.

Вопрос еще в том что это дно падения или снижение цен еще большее будет ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
26.11.08 14:01Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
Надеюсь, понимаете, что вопрос риторический?Прогнозистов-аналитов счас море. Пока в основном "прогнозируют" дно весной, а весь кризис говорят займет года два. Но это, как гадание. Поэтому, может закупки материалов делать частями? Хоть какой-то способ минимизировать расходы. А вообще, может есть уже смысл вам на другой форум перебираться, где вопросы строительства частного дома обсуждают? Там вам полную раскладку и прогнозы по ценам быстро выложат.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
26.11.08 16:07Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя Matiss
Да вопрос не в стоимости материалов изначально был, а в том куда лучше сейчас инвестировать имеющиеся сбережения: погашение части ипотеки или в покупку материалов или и то и то...

вот вопрос то в чем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
26.11.08 18:17Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
строить дом, конечно, материалы подешевеют, покупайте в январе-феврале, ипотека подождет
мы тоже хотим строить в следущем году, поделитесь, сколько вы планируете потратить на строительство,и на какой дом?
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rulezzz
activist
Сообщений: 444
26.11.08 20:29Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
В ответ на: Вопрос еще в том что это дно падения или снижение цен еще большее будет ?
Я бы не рассчитывал на то, что цены будут снижаться еще долго. Все-таки к весне спрос на такие дела все равно подрастет, имхо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
26.11.08 23:44Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя rulezzz
В ответ на: Я бы не рассчитывал на то, что цены будут снижаться еще долго. Все-таки к весне спрос на такие дела все равно подрастет, имхо.
Точно так же думаю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
first_snow
experienced
Сообщений: 578
26.11.08 23:46Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя NAST6KA
В ответ на: мы тоже хотим строить в следущем году, поделитесь, сколько вы планируете потратить на строительство,и на какой дом?
Пока нахожусь в состоянии расчетов. А у Вас уже есть конкретика какая то ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NAST6KA
activist
Сообщений: 408
27.11.08 10:32Ответ на сообщение Re: Гасить иотеку или строить дом? пользователя first_snow
полная неопределенность, у нас по проекту сибитовый дом без цоколя, с мансардой, 10*10, уже сделали фундамент и септик, потратили 400 т р
Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Финансы, инвестиции, страхование /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: