Погода: 29 °C
15.0627...31ясная погода, без осадков
16.0627...31небольшая облачность, небольшие дожди
  • В форуме о недвижимости обсуждается проблема передачи денег от покупателя продавцу с участием агентства недвижимости по схеме "покупатель приносит деньги, показывает их продавцу, деньги помещаются на хранение в сейф агентства, вся компания едет в юстицию подписывать документы, после чего продавец приезжает в агентство и забирает деньги".

    Дикость какая-то - возить миллионную наличку туда-сюда в 21 веке.

    Возможно ли осуществить передачу денег с помощью банковских технологий, чтобы никто не оказался кинутым?

  • Либо закладка денег в банковскую ячейку, либо аккредитив.

  • Аккредитивы для физических лиц?
    Какие-то банки в Новосибирске предоставляют такие услуги?

    И вообще, если не сложно, можно поподробнее, про оба варианта?
    Думаю, вопрос интересует многих.

  • Про мошенничество с банковскими ячейками при передачи денег не раз уже обсуждалось.
    А по поводу аккредитива - какие документы возможны к предъявлению в банк в этом случае и как банк проверяет их подлинность?

  • В ответ на: Про мошенничество с банковскими ячейками при передачи денег не раз уже обсуждалось.
    Млин, ну а ко мне какие претензии то? Спросили про банковские технологии я написал какие существуют. Если у Вас есть более безопасные способы передачи наличных денег - используйте их. В конце концов при применении банковких ячеек можно определить свой порядок закладки и выемки денег из ячейки, что бы соблюсти интересы всех сторон.
    2 Крыска: Да, аккредитивы для физ. лиц тоже существуют.

  • > Да, аккредитивы для физ. лиц тоже существуют.

    А можно назвать банки, которые предоставляют в Новосибирске эту услугу? Я после обзвона нескольких крупных банков таких не нашел.

  • Риэлторы денег не берут за хранение денег.
    А банк с вас сдерет бабло!
    Можно также к нотариусу обратиться, он тоже может взять на хранение деньги. Опять же за бабло.

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • Простите, топик про банковские технологии. Что банк берет деньги за услуги, подразумевается.

  • >Риэлторы денег не берут за хранение денег.
    >А банк с вас сдерет бабло!

    Риэлтеры деньги за другое берут и очень неслабо :-)
    А что касается банка - позвоните и узнайте - в НВТБ, если не ошибаюсь перевод с одного счета физического лица на другой у них же стоит что-то около 10 рублей, в другой банк - 300 рублей. Это называется по вашему "сдерет бабло"?????
    А 200 тыс., которые с вас возмет риэлтер абсолютно ничего не делая - это называется бесплатно?

  • В НВТБ та схема с блокировкой до поры до времени счета продавца, на который перечислены деньги, называется аккредитивом, или они так не говорят?

  • Нет, это у них специально для ипотечных кредитов. А аккредитивов для физ. лиц у них нет, по крайней мере, они так говорят.

  • В ответ на: Риэлторы денег не берут за хранение денег.
    ну это конечно замечательно, но что делать, например, в случае банального ограбления?

    Кстати, а агенства проверяют подлинность денежных купюр?

  • > Кстати, а агенства проверяют подлинность денежных купюр?

    Да какая там проверка, ведь они вообще не имеют права брать на хранение ваши деньги, нет такого понятия. А берет на хранение они не деньги, а ценный пакет, стоимостью, например, 500 тыс. рублей :-) вот так примерно в договоре и пишут, пришлось тут столкнуться.

  • и содержимое пакета не проверяют?
    и в случае утраты вернут пакет с чем?

  • > и содержимое пакета не проверяют?
    > и в случае утраты вернут пакет с чем?

    Так о том-то и речь! Ну и ладно, что деньги в этот пакет совместно кладутся и при всех запаковывается он. Если не вернут пакет, то тогда все понятно - заплатят стоимость этого ценного пакета из договора. Так можно вернуть этот пакет с куском кошачего дерьма и сказать, что так и было ведь :-) Сто раз я уже говорил, что нельзя АН брать какие-либо деньги, кроме как за свои услуги. Эту кривизну они специально придумывают из-за опасения, что клиенты их кинут и не заплатят им. Ну что и понятно, учитывая сколько они хотят.

  • а что значит не имеют права? Право то они имеют, они никаких обязательств по этому хранению не имеют.
    Вообще есть цивилизованные способы получения денег? Вариант поездки с мешком тоже по понятным причинам неподходящий.
    А пересчет денег лучше наверное в банке осуществлять. Подобные услуги оказываются банками?

  • прикольно
    а если в этот пакет оружие, наркотики, атомную бомбу положат?
    кого возьмут за задницу? АН или клиента, который в отказ пойдет или скроется?

  • > а что значит не имеют права?

    Именно не имеют права. Деньги не являются вещью в данной ситуации и к ним не применим договор хранения. Возможны только кредитный договор (нужна банковкая лицензия) и договор займа. А до договору хранения надо принимать дензнаки с конретным перечислением номеров купюр - иначе можно попасть под определение банковской деятельности со всеми вытекающими отсюда последствиями (вряд ли хоть у одного агенства есть лицензия на банковкие услуги).

    Расчеты надо вести через банк. Не раз этот вопрос уже поднимался на форуме по недвижимости - посмотрите темы:
    Прокомментируйте по процедуре покупки...
    Как работают агенства недвижимости!?
    Почему нежелательно нести деньги в АН или Юстицию
    Договор с покупателем на оказание инф. услуг

  • банк не подходит, т.к. нужны наличные. Открытие счета, снятие со счета - это лишние накладные расходы :безум:

  • Да какие там расходы, особенно если сравнивать с процентами АН.
    Для НВТБ (т.к. он напротив юстиции находится) - внос наличных денег 0.05% от суммы, снятие 0.25% от суммы. Более того, часто вам и не придется вносить эти деньги - не в чулке же вы их дома храните, да и снимать не придется - не в чулок же их запихивать на хранение :-). Можно и в любой другой банк их перевести и там уже снимать. И из другого банка перевести - только Сбербанк не берите - это звереи еще те - их проценты просто с ног сбивают.
    Да, сами переводы в НВТБ со счета физического лица - по банку - 5 рублей, по НСО - 12 рублей, по России - 300 рублей. За срочночть (вместо двух часов делают перевод за несколько секунд) надо доплатить 50 рублей. Я бы не сказал, что это такие уж и накладные расходы.
    А если вам все же хочется с наличкой возится - там же в присутствии кассира в специальной комнате можете пересчитать, проверить деньги на подлинность, упаковать - комиссия 0.1% от суммы.

    И еще - перевод безналом безопаснее хотя бы потому, что потом продавец не сможет вас обвинить, что денег от вас не брал, а расписку вы с него выбили или силой, или напоив его, зная что он любитель этого дела :-)

  • Зачем такую сумму иметь наличными?..

  • > Зачем такую сумму иметь наличными?..

    Видимо запугали человека "накладными расходами"

  • Именно наличные, т.к. они потребуются в этот же день. Потому и накладные расходы бессмысленны просто.

  • А зачем может потребоваться столько наличных в тот же день? Если на покупку квартиры, так это еще лучше - вам переводят на свой счет деньги зп продаваемую вами квартиру, вы заранее еще на этот счет денег положили, а потом просто переводите это все за покупаемую вами квартиру. и никакой наличности, и практически нет накладных расходов - ну не считать же такими 5 рублей за перевод и 0.05% за прием денег.

  • В ответ на: А зачем может потребоваться столько наличных в тот же день?
    млин.. ну требуются.. и именно наличные

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: