Добрый день, уважаемые форумчане! Заранее прошу прощения, если эта тема уже разжевана. Но я из тех, кто хочет получить ответы на свои вопросы, а не на чужие. Поэтому всё же создаю отдельную тему.
Вот и пришло время для выбора загородной недвижимости в виде дачного домика с земельным участком. Вообще, к любому выбору (будь то книжная полка в квартиру, или сама квартира) подхожу всегда трепетно и со всей ответственностью. Ко всему придирчивый.
Так вот, в этом деле я новичок, несмотря на то, что прочитал в Интернете многожество информации по теме загородной недвижимости, в частности, дач. Но всё же хочется советов реальных собственников, которые уже не первый год владеют такой недвижимостью, и знают все за и против. Которые уже сменили места своих дач по тем или иным причинам.
Что конкретно по предпочтениям:
1. Самое главное - место. Территориально мы живем в южной части Новосибирска, но это совсем не повод, чтобы отказаться от северной части для покупки дачи. Самое главное, чтобы не подтопляло территорию, но при этом недалеко была какая-нибудь речушка, хотя бы в 15-20 минутах пешком.
2. Чтобы дорога была нормальная (и зимой тоже), желательно чтобы какая-нибудь станция электричек недалеко была (машина есть, но всякое ведь бывает).
3. По размеру территории и посадкам - особо много не нужно. Дача планируется для отдыха, а не садоводничества и посадки картошки. Территории должно хватать чисто для домика, бани, какой-нибудь беседки, туалета, ну и чтобы, например, бассейн надувной для ребенка можно было развернуть. И машину поставить.
4. Из построек хочется нормальный домик (желательно в 2 этажа, либо с большим жилым чердаком). В хорошем состоянии, чтобы не пришлось через пару лет его сносить и строить новый. Ну и, конечно, баня, тоже в приличном состоянии. На первое время хватит, а остальное можно постепенно и достроить.
Собственно, вопросы такие:
1. В каком направлении лучше смотреть дачи (либо конкретные сообщества)?
2. В какое время года лучше искать и почему?
3. Что проверять при осмотре, на что обращать внимание? Какие подводные камни существуют?
4. С кем лучше всё оформлять? С риэлтором, самому?
5. На какую цену ориентироваться с учетом вышеуказанных предпочтений? Если покупать землю и строиться самому, то обойдется дешевле или дороже вторички? Естественно, если постройки по “шикарности” будут аналогичны тем, что покупать на вторичке.
6. Что еще посоветуете от себя?
Может, кто-то даст развернутый ответ? Пока что в голове вообще какая-то каша в этом вопросе. Не знаю даже, с чего начать и чем закончить.
Вот и пришло время для выбора загородной недвижимости в виде дачного домика с земельным участком. Вообще, к любому выбору (будь то книжная полка в квартиру, или сама квартира) подхожу всегда трепетно и со всей ответственностью. Ко всему придирчивый.
Так вот, в этом деле я новичок, несмотря на то, что прочитал в Интернете многожество информации по теме загородной недвижимости, в частности, дач. Но всё же хочется советов реальных собственников, которые уже не первый год владеют такой недвижимостью, и знают все за и против. Которые уже сменили места своих дач по тем или иным причинам.
Что конкретно по предпочтениям:
1. Самое главное - место. Территориально мы живем в южной части Новосибирска, но это совсем не повод, чтобы отказаться от северной части для покупки дачи. Самое главное, чтобы не подтопляло территорию, но при этом недалеко была какая-нибудь речушка, хотя бы в 15-20 минутах пешком.
2. Чтобы дорога была нормальная (и зимой тоже), желательно чтобы какая-нибудь станция электричек недалеко была (машина есть, но всякое ведь бывает).
3. По размеру территории и посадкам - особо много не нужно. Дача планируется для отдыха, а не садоводничества и посадки картошки. Территории должно хватать чисто для домика, бани, какой-нибудь беседки, туалета, ну и чтобы, например, бассейн надувной для ребенка можно было развернуть. И машину поставить.
4. Из построек хочется нормальный домик (желательно в 2 этажа, либо с большим жилым чердаком). В хорошем состоянии, чтобы не пришлось через пару лет его сносить и строить новый. Ну и, конечно, баня, тоже в приличном состоянии. На первое время хватит, а остальное можно постепенно и достроить.
Собственно, вопросы такие:
1. В каком направлении лучше смотреть дачи (либо конкретные сообщества)?
2. В какое время года лучше искать и почему?
3. Что проверять при осмотре, на что обращать внимание? Какие подводные камни существуют?
4. С кем лучше всё оформлять? С риэлтором, самому?
5. На какую цену ориентироваться с учетом вышеуказанных предпочтений? Если покупать землю и строиться самому, то обойдется дешевле или дороже вторички? Естественно, если постройки по “шикарности” будут аналогичны тем, что покупать на вторичке.
6. Что еще посоветуете от себя?
Может, кто-то даст развернутый ответ? Пока что в голове вообще какая-то каша в этом вопросе. Не знаю даже, с чего начать и чем закончить.
Это какой-то кошмар...повсюду кочки, на участке до июня стоит вода, дом весь перекашивает, пока вода не уйдет, нормальной жизни нет, ничего не растет, пока 5 самосвалов земли сверху не высыпать. 
