ипотека у частного инвестора - возможно или нет?

Печать RSS Деревом

Гринго
activist
Сообщений: 360
14.05.13 18:45
доброго всем дня,форумчане. Думаю,что моя тема вызовет разные реакции,но... У меня 2 детей и есть супруг. Нет своего жилья. Снимаем честно,без просрочек... Хотим купить своё жильё,да не всё тут гладко-мы не работаем по трудовым последние несколько лет(не бездельничаем,а именно по трудовым не работаем!). В .банк обращаться-делать справки,страховки, опять же за деньги,коих лишних на отдать не сильно много- как последний вариант. да и жильё,которое нас интересует может по требованиям банка не проходить(мы не хотим жить в новостроечном муравейнике принципиально-ну бывает так!) Нас больше привлекает пусть и не новое,но малоэтажное жильё или покупка дома. И вот тут у меня вопрос-на сколько реально найти человека,который может ипотеку от частника устроить. ну всем хорошо ведь-и человек деньги вложит с прибылью и мы решим вопрос с жильём. Юридически это всё оформить можно(главное всё правильно оформить). гарантией может служить всё то-же жильё...как думаете-реально? ещё раз оговорюсь-у меня нет цели кинуть кредитора(чтоб отсечь сразу эти коменты). у меня цель одна-детям своим угол купить! я бы и за старушкой ухаживала по ренте, и работалаб за предоставление жилья,но мы не в советском прошлом увы...не упрекайте в бездействии и "размножении" без жилья-ну не всегда всё складывается так,как хочется! разные бывают ситуации у людей,сложно всё и не объяснить..помогите советом!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SDenis
veteran
Сообщений: 1912
14.05.13 19:17Ответ на сообщение ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя Гринго
Если есть первоначальный взнос процентов 30, и домик нормальный и ликвидный, то можно устроить кредитование от частника под 24% годовых на аннуитентный платёж на 5 лет (пример, с миллиона кредита платёж 29 тыс в месяц), соответсвенно частнику не важна КИ и где работаете, главное чтобы у ББ не светились.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moroz_nsk
veteran
Сообщений: 1282
14.05.13 19:26Ответ на сообщение ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя Гринго
Не реально! Юридически хоть как оформляй ИПОТЕКУ , пока не погасите потраченные на вас деньги и проценты к ним, оно (жильё) ваше не станет! И не важно банк это будет или частное лицо. Разница только в том что банк готов дать длинные деньги (скажем на 15 лет) , а частник нет!

SDenis
Указали жеж, лишних денег не сильно много!
толковый выбор приходит с опытом, а к нему приводит выбор бестолковый
Исправлено пользователем Moroz_nsk (14.05.13 19:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
15.05.13 19:48Ответ на сообщение ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя Гринго
Нет конечно. Вот вы готовы платить кому-то в течении лет 10 внушительную сумму, так чтобы только по истечении этого срока собственность переоформилась на вас, а до тех пор была в собственности займодавца? Думаю не готовы. Вот и инвестор не готов рисковать за в общем-то небольшую прибыль, которую смог бы с вас получить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
15.05.13 19:50Ответ на сообщение ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя Гринго
Кстати, часть народа идет по пути постройки своего дома. Хлопотно, не бесплатно, но как более дешевая альтернатива, на мой взгляд, интересна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
16.05.13 09:11Ответ на сообщение ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя Moroz_nsk
В ответ на: Юридически хоть как оформляй ИПОТЕКУ , пока не погасите потраченные на вас деньги и проценты к ним, оно (жильё) ваше не станет!
Неправда. Не вводите людей в заблуждение, если заблуждаетесь сами. Ипотека подразумевает, что заемщик становится собственником сразу, но на собственность появляется обременение в виде залога. Это не квартира банка - это квартира в собственности заемщика со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gorod54
experienced
Сообщений: 777
16.05.13 09:54Ответ на сообщение Re: ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя vanexxx
В ответ на:
В ответ на: Юридически хоть как оформляй ИПОТЕКУ , пока не погасите потраченные на вас деньги и проценты к ним, оно (жильё) ваше не станет!
Неправда. Не вводите людей в заблуждение, если заблуждаетесь сами. Ипотека подразумевает, что заемщик становится собственником сразу, но на собственность появляется обременение в виде залога. Это не квартира банка - это квартира в собственности заемщика со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moroz_nsk
veteran
Сообщений: 1282
16.05.13 11:16Ответ на сообщение Re: ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя vanexxx
По сути Вы правы, по факту отчасти! И имеет только часть правовых последствий! Ну возьмем крайность как пример, при обременении на недвижмоть, прекращая платить по графику платежей , по разным причинам, недвижимость "отбирается" , а если недвижимость в собвственности без всяких обременений, и является единственным жильем то хоть какие долги висят, её не отнимут! Я это подразумевал, но не обозначил.
толковый выбор приходит с опытом, а к нему приводит выбор бестолковый
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
16.05.13 15:51Ответ на сообщение Re: ипотека у частного инвестора - возможно или нет? пользователя Moroz_nsk
Ну просто не надо брать ипотеку, если не уверен в своих силах. Страхуйте жизнь, здоровье, а потеря работы - это временно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Кредитование /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: