Господа, не секрет, что мы (отдельный люди, организации) не всесильны. И порой возникают ситуации которые на данный момент нельзя решить имеющимися силами и возможностями. К тому же учитывая сложную ситуацию, сложившуюся на рынке кредитования как физических, так и юридических лиц.
Посему предлагаю в этом топике организовать некую помощь друг друг касательно вопросов возможности кредитования тех или иных сделок. Как говорится, две то головы лучше, а здесь нас и того больше. Кто-то обладает информацией о том, где подобные вещи в настоящий момент могут кредитовать, кто-то сам кредитный инспектор и заинтересован в привлечении клиентов и т.д. и т.п.. Я думаю, моя мысль ясна. Сотрудничество, которое может стать взаимовыгодным. Предлагаю начать.
Ситуация №1:
Кредит целевой, возможно без перечесления ден.средств заёмщику - напрямую продавцу.
Суть сделки - приобретение объекта недвижимости.
Цена вопроса - 46 млн.руб.
Заёмщик - стабильно работающая организация, обороты высокие. Не строители!
Объект - гаражный комплекс (построенный, сданный, капитальные гаражи) в перспективном месте.
Залога нет , в залог предусматривается приобретаемая недвижимость
Первоначальный взнос есть
По сути - коммерческая ипотека.
Вопрос - где такое в настоящее время можо прокредитовать, условия.
Посему предлагаю в этом топике организовать некую помощь друг друг касательно вопросов возможности кредитования тех или иных сделок. Как говорится, две то головы лучше, а здесь нас и того больше. Кто-то обладает информацией о том, где подобные вещи в настоящий момент могут кредитовать, кто-то сам кредитный инспектор и заинтересован в привлечении клиентов и т.д. и т.п.. Я думаю, моя мысль ясна. Сотрудничество, которое может стать взаимовыгодным. Предлагаю начать.
Ситуация №1:
Кредит целевой, возможно без перечесления ден.средств заёмщику - напрямую продавцу.
Суть сделки - приобретение объекта недвижимости.
Цена вопроса - 46 млн.руб.
Заёмщик - стабильно работающая организация, обороты высокие. Не строители!
Объект - гаражный комплекс (построенный, сданный, капитальные гаражи) в перспективном месте.
Залога нет , в залог предусматривается приобретаемая недвижимость
Первоначальный взнос есть
По сути - коммерческая ипотека.
Вопрос - где такое в настоящее время можо прокредитовать, условия.
не погружаясь в суть фин состояния и деятельности заемщика,необходимо построить следующую конструкцию- поговорите с продавцом, чтобы на этапе купли-продажи он выступил залогодателем и продавал заемщику обременненную недвижимость. С этой конструкцией можно идти в банк, если при этом еще заемщик уложиться в срок до года с ежемесячным гашением, то шансы высоки
