Погода: 5 °C

09.05	9...19
10.05	20...24

Пробки: 0 баллов

НГС.Форум /Сообщества / Земляки /

Инструкция о переезде в Москву:

Печать RSS Деревом

Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
13.01.09 14:30Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя tenn
Дык цены на квартиры в долларах фиксируются. А доллар то, собака, в 1,5 раза вырос. Вот и получается, что если цены чуть-чуть и упали в абсолютном долларовом выражении, то в рублевом - только выросли.
Эт хорошо тому, у кого зп чётко к доллару привязана или евро.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
13.01.09 14:32Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Pipe
В ответ на: Пожалуй можно лыжи на Родину разворачивать
"И ты, Брут...".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pipe
guru
Сообщений: 7182
13.01.09 14:53Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
а смысл в текущий момент здесь торчать? достало жить в сьемной квартире, захочешь гвоздь забить и некуда
понятно, что в Нске такой з\п не будет, но по крайней мере там проблем с жильем нет
Поменяются времена, никто не мешает еще раз "на вахту" приехать
"Never know what will happen next day"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tenn
veteran
Сообщений: 1035
13.01.09 15:12Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
В ответ на: Дык цены на квартиры в долларах фиксируются.
...в жизни, цены на квартиры ни в чем не фиксируются, Вы уж мне поверьте, я уже со счету сбился сколько квартир купил и сколько продал...только баланс спроса и предложения определяет цену на квартиры, плюс-минус спикулятивные публикации и слухи...
А реально сейчас "на волне" только те, кому есть что в Москве продать и потом в Новосибе купить
Ora et labora!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tenn
veteran
Сообщений: 1035
13.01.09 15:16Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
В ответ на: Эт хорошо тому, у кого зп чётко к доллару привязана или евро.
...ага, и при этом руководство не стремится снизить валютный оклад или при росте доллара перейти на падающий евро и наоборот, и не перейти к у.е., курс которого приснился жене учредителя и т.п...
Ora et labora!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
13.01.09 15:28Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя tenn
В ответ на: в жизни, цены на квартиры ни в чем не фиксируются, Вы уж мне поверьте
Не знаю, верить или нет. Я когда в Нске в УЮ работал, помню что в начале этого века цены на квартиры именно в Нске оговаривались в долларах. Понятно, что в договоре писали тока рубли. Но все предложения о покупке-продаже в основном в баксах, и ориентировались именно на баксовые цены. А вот, допустим, в Нцке было не так, там в рублях. И друзья удивлялись че это я, когда говорю про цены на квартиры в Нске, оперирую долларами (для них это выглядело так же, как если цены на хлеб говорить в баксах ).
В Москве мне про аналогичную историческую привязку к доллару говорили местные. Так что им наверное всё же больше я верю.
В ответ на: А реально сейчас "на волне" только те, кому есть что в Москве продать и потом в Новосибе купить
Ага, а потом рынок недвижки в Нске еще просядет, а бакс еще вырастет.
Думается, что недвижка щас не очень хороший вариант для инвестиций.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
13.01.09 15:30Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Pipe
В ответ на: а смысл в текущий момент здесь торчать? достало жить в сьемной квартире, захочешь гвоздь забить и некуда
Приходите ко мне, я найду где гвозди забить. А то надо, а навыков гвоздезабивания особых нет.
В ответ на: в Нске такой з\п не будет, но по крайней мере там проблем с жильем нет
Ясно. Мне в этом плане проще что ли - у меня и в Нске будет съемная квартира. Так что возвращаться нет никакого стимула.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pipe
guru
Сообщений: 7182
13.01.09 15:43Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
*Думается, что недвижка щас не очень хороший вариант для инвестиций.* не надо путать инвестиционную недвижимость и недвижимость в которой живешьнапример, стоила у меня в Нске квартира 3 млн, потом 10 млн, сейчас 7 млн, если я в ней живу, то какя разница сколько она стоит? она от этого ни лучше ни хуже не становится

Про гвозди это условное определениебольше имеется ввиду благоустройство и обрастание домашним скрабомв сьемной квартире бессмысленное и бесперспективное занятие, как то через 2 года жизни в сьемной квартире напрягает сей фактжизнь это не только работа и развлечения, но и требование домашнего комфорта, но это с годами приходит
"Never know what will happen next day"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tenn
veteran
Сообщений: 1035
13.01.09 15:47Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
...к доллару привязывают в объявлениях, чтоб не перепечатывать кажный Божий день и в разговорах, а когда речь идет между продавцом и покупателем - есть только одна привязка, это сумма которую один хочет получить, а второй готов отдать...
Долларовая привязка - это очень условно, это некий усредненный оценочный показатель.
Вот например, я покупал однешку по 36000 долларов, а продавал по 75000 долларов, при чем за этот период времени доллар упал с 27 до 24...
Ora et labora!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
13.01.09 15:49Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Pipe
В ответ на: не надо путать инвестиционную недвижимость и недвижимость в которой живешь
Так я именно про инвест. недвижимость.
В примере tenn'а (продать в Мск, где цены растут, и купить в Нск, где цены сильно упали), это явно пример "игры" на рынке недвижимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pipe
guru
Сообщений: 7182
13.01.09 15:56Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
я так понимаю, что в Нской квартире он в итоге жить собирается, а не извлекать из неё прибыльпросто при "обмене" Подольска на Нск, пользуясь случаем хочет сэкономить какую то сумму, нормальное желание, но никак не инвестиционная деятельность
"Never know what will happen next day"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
13.01.09 16:04Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Pipe
Да он же не про себя писал (он, вроде, еще думает), а про тех, кто "на волне".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pipe
guru
Сообщений: 7182
13.01.09 16:36Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
но рынок Нска мониторит
"Never know what will happen next day"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tenn
veteran
Сообщений: 1035
14.01.09 13:29Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Pipe
Ну я свои квартирные перипятии тоже в какой-то мере как инвестиционную деятельность рассматриваю. Например, если я достаточно долго не продаю квартиру, в которой живу, то деньги, вложенные в квартиру, это одновременно и депозит и экономия на аренде жилья. Если я (пользуясь рыночной ситуацией) продал квартиру в Нске, купил в Подольске, а потом обратно переезжаю - то я зарабатываю неплохие деньги. Ведь примерно через два-три года, Нское жилье начнет догонять Подмосковное, как например было летом 2005 года, когда квартиры Нска очень-очень приблизились к Подольским.
Но, судя по выступлению Лужкова (сегодня на Рамблере опубликованном) - больше московскую недвижимость никто не догонит, а так как они скоро собираются скупать землю под строительство в Подмосковье, то и ближайшее Подмосковье тоже такой рост даст, что мама-негорюй.
Ora et labora!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tenn
veteran
Сообщений: 1035
14.01.09 13:40Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
Как сенсей Киосаки, я считаю, что квартира актив, если с ней работаешь (например постоянно число комнат увеличиваешь или из города в город переезжаешь), а квартира пассив - когда в ней просто живешь с самого рождения, да еще и детьми её наполняешь.
Ну и конечно я не причисляю себя к инвесторам, в классическом смысле...скорее это такая лузерская попытка хоть как-то сохранить какие-то деньги
Ora et labora!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lassie
Магистр Ордена Часов Попятного Времени
Сообщений: 5345
15.01.09 20:57Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
во-во! прям как я!

плюс здесь съемная квартира гораздо класснее, чем то, что было бы в Нске
Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
15.01.09 21:40Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Lassie
В ответ на: во-во! прям как я!
Да я смотрю у нас с Вами и д.р. практически в один день.
В ответ на: плюс здесь съемная квартира гораздо класснее, чем то, что было бы в Нске
Да и цены по линии метро в Нске мало чем отличаются от цен по линии метро (отдаленные станции, есс-но) в Мск.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lassie
Магистр Ордена Часов Попятного Времени
Сообщений: 5345
16.01.09 15:05Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
Зита и Гита???

а мы квартиру еще снимаем сильно ниже рыночной цены (100 кв., 30 т.р + коммунальные, пешком до метро), так что вообще без вариантов

вернусь только если совсем плохо станет...или в Нске станет сильно хорошо
Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
16.01.09 16:40Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Lassie
Не, я ни на Зиту, ни на Гиту не согласен. Они обе девочки!

Коммунальные, кстати, щас выросли прилично. Так что, не хочу Вас расстраивать, но скоро цена аренды может подойти близко к рыночной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pipe
guru
Сообщений: 7182
16.01.09 18:43Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Lassie
а зачем 100м\2 снимать?
или за хозяйскими цветами еще присматриваете?
"Never know what will happen next day"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
16.01.09 20:45Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Pipe
В ответ на: а зачем 100м\2 снимать?
Жируют "москвичи".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lassie
Магистр Ордена Часов Попятного Времени
Сообщений: 5345
17.01.09 00:31Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
все равно до рыночной мы пока не очень, но далеко
Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lassie
Магистр Ордена Часов Попятного Времени
Сообщений: 5345
17.01.09 00:33Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Pipe
ну блин, сколько дали, столько и сняли

для сравнения, подруге на Таганке ее лендлорд поднял цену за однерку в панельной квартире типа хрущевки до 27 т.р.

у нас сталинка с мебелью и ремонтом, снятая у знакомых, т.е. без комиссии + в очень хорошем состоянии

так что мы не придирались и брали, что дают
Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lassie
Магистр Ордена Часов Попятного Времени
Сообщений: 5345
17.01.09 00:33Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Змей Зелёный
ага-ага
Дом - это там, где можно уснуть на сгибе его руки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DSK
veteran
Сообщений: 2293
18.01.09 16:36Ответ на сообщение Re: Инструкция о переезде в Москву: пользователя Lassie
да уж, без знакомых и друзей квартиру снять - нереал.....................в смысле цена - качество.
Люди, а вы стали замечать, что еда дорожает или нет? а то прочитал на рбк статью, вроде все поднялось и даже сильно... А я вроде не заметил пока, может просто покупаю не то.... $:а\?:$
Esse oportet ut vivas, non vivere ut edas

Все что не убивает меня делает меня сильнее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Сообщества / Земляки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Змей Зелёный

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта