Погода: 19 °C
19.0722...25пасмурно, небольшие дожди
20.0722...26переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

  • Вот тебе, бабушка, и Юрьев день, или Кому-то делать нечего...
    _____________


    Проект Федерального закона N 825313-7 «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации»

    В Госдуму проект внесло Заксобрание Санкт-Петербурга.

    Авторы отмечают актуальность проблемы обновления жилищного фонда в России: во многих городах страны продолжают эксплуатироваться многоквартирные дома так называемого 1-го периода индустриального домостроения (1957—1975 годы), срок эксплуатации которых рассчитан на 50 лет.

    «В настоящем законопроекте проводится классификация проектов реновации на бюджетные и инвестиционные, которые полностью или частично финансируются за счет привлеченных средств. Юридическое лицо, осуществляющее подобное финансирование, именуется в настоящем законопроекте инвестором проекта реновации» (из пояснительной записки).

    Проектом определяется, устанавливается и т. п. -тся вот что:
    Показать скрытый текст
    Финансирование реновации в субъектах РФ за счет бюджетных и за счет привлеченных средств с использованием механизма государственного-частного партнерства.

    Реновация в отношении элементов планировочной инфраструктуры (кварталов, районов, микрорайонов), а не только отдельного многоквартирного дома.

    Использование участка, освободившегося после сноса дома, не только для строительства жилья, но и других объектов.

    Критерии, при соответствии которым дом может быть включен в программу реновации.

    Особенности проведения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу о даче согласия на включение в проект реновации.

    Критерии равнозначности жилого помещения, предоставляемого по программе реновации.

    Условия договоров о предоставлении новых жилых помещений, порядок заключения таких договоров и разрешения разногласий, возникающих при их заключении.

    Правило об обязательном использовании взносов на капитальный ремонт, уплаченных в домах, включенных в проект реновации, на цели реновации.
    Скрыть текст
    _____________
    А как же наши денюжки, уже потраченные на капремонт 60—40-летних домов? Просто так потрачены?
    Если не отложат до «лучших» времен и примут, то готовсь, местный бюджет, к труду и обороне!

    Главное — погладить КОТА.

  • Вот не поленилась, поискала результаты мониторинга. В упор не вижу там законных оснований переноса.
    Во вложении 2 версии программы - от 31.05.16, где первые ремонты (инженерка) стояли в 2019г, и от 27.09.16, где ремонты уже переместились на 2028 год.
    А теперь смотрим Мониторинг домов за 2019 год - там данные о домах с того времени, как они включены были в программу - практически ничего нет. Износ поставлен от фонаря, никакой информации о том, что были какие-то экспертизы. По нашей крыше износ 31%, дом 1966 года, срок эксплуатации крыши 30 лет. так-то с 1996 года уже больше 20 лет прошло. ремонтов отродясь не было.
    Не мониторинг это, а филькина грамота.
    Решения собрания не было о переносе сроков, в исключения мы не попадаем. У кого основания переноса спрашивать?
    Сомневаюсь я, что 50% перенесли на законных основаниях.

    • РПКР

    • Мониторинг

    Исправлено пользователем ViolaNSK (31.10.19 10:36)

  • С липовыми мониторингом и техпаспортами МКД Аверьяскин обещал разобраться и наказать виновных еще когда, и всё, тишина который год.
    Экспертиза не предусмотрена при проведении мониторинга, только осмотр дома.

    В ответ на: У кого основания переноса спрашивать?
    У губернатора (подписывает), правительства области (пишет постановления) и у сочинителя, исполнителя минЖКХиЭ областного.

    В ответ на: Сомневаюсь я, что 50% перенесли на законных основаниях.
    Я тоже не верю тому, что на заборе в протоколах комиссии написано и какие решения ею приняты. На законных основаниях — реально подтверждающие причины для переноса ремонта документы, которые собственники подали в комиссию (я об этом сказала).
    В комиссии сидят обычные, в смысле биологическом и психологическом, люди, и они ошибались и будут ошибаться, решали в угоду каким-то и чьим-то, но не всех жителей, соображениям.

    Главное — погладить КОТА.

  • Да таких немного домов, кто с документами просили переноса.
    А вот увеличив срок программы с 25 до 30 лет, а потом переместив кучу домов в неведомые дали, РО реально выиграл.Он после этого переноса вдруг стал план выполнять по ремонту домов. Хотя нет, они еще одну лазейку включили с краткосрочками. Например, программа выполняется трехлетками 14-16, 17-19, 20-22 и т.д.
    Так в программе указан не первый год из тройки, а последний для каждого дома. То есть внутри этих трех лет еще идет перетасовка безнаказанно, да и ремонты можно тянуть по три года, пусть люди мучаются с открытыми крышами, на бумаге то все прекрасно. Бабло освоено, отчеты нарисованы, дома плачут - так это неадекваты

  • Вот скажу по секрету, в нашем доме 10 лет назад мы за свой счет поменяли трубы на новые, оцинкованные. Сейчас нам капремонт сделали и снова эти трубы поменяли, сменили проводку с которой не было проблем и поменяли отмостки, которые никогда не текли, а сейчас текут. По нашему дому реально нужно было крышу менять. Это работа УК, они сведения давали из пальца сосали. С жильцами никто не хочет разговаривать на любом этапе. ЭТО СИСТЕМА ГНИЛАЯ!, Вот 2 ответа с разныз организаций, прочти и найди различия.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: