НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

Печать RSS Деревом

ViolaNSK
experienced
Сообщений: 502
30.10.19 12:53Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna
Да, это мы понимаем. Комиссия только принимает 2 решения - установить необходимость и отсутствие необходимости. А дальше решение комиссии передается в уполномоченный орган на актуализацию программы. И вот этот уполномоченный орган (кто к нас программу актуализирует, видимо, правительство НСО) может принять к сведению, а может не принять.
Поэтому и не хочется тратить деньги на экспертизу еще раз.
Кстати, я просмотрела все документы по актуализации программы и хронология следующая:
в версии 2014 года наш дом был на ремонт в 2019 году, а 27.09.2016 постановлением 314-р увеличивается срок программы с 25 лет до 30 и львинная доля домов (наш в том числе) просто тупо переносятся на 5 и больше лет вперед. Обоснований при этом я не увидела в этом постановлении.
Несмотря на то, что:
1) мониторинга домов не проводилось,
2) собраний собственников о переносе сроков ремонта не проводилось, как того требует НПА (вот не помню где это, может в ЖК, сейчас сходу не нашла).
Тогда на каком основании перенесли сроки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViolaNSK
experienced
Сообщений: 502
30.10.19 12:56Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna
В ответ на: 300 тысяч — за что?! У вас дом — памятник или проектировщики из Парижу привезены были?
Посмотрела торги по капремонту на сайте РТС. Так и сейчас. Экспертиза и подготовка проектных документов на проведение капремонта на дом порядка 300тр и выходит (если включены крыша, инженерка, фасад).
И это при том, что проекты один в один копируются с изменением некоторых листов с общей схемой дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViolaNSK
experienced
Сообщений: 502
30.10.19 13:00Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя ViolaNSK
В ответ на: Несмотря на то, что:
1) мониторинга домов не проводилось,
2) собраний собственников о переносе сроков ремонта не проводилось, как того требует НПА (вот не помню где это, может в ЖК, сейчас сходу не нашла).
Тогда на каком основании перенесли сроки?
Нашла про обязательность собрания собственников при переносе на более поздние сроки - п.4 ст.168 ЖК РФ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
30.10.19 20:18Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя ViolaNSK
Ремонты чего у вас перенесли на 2028 и 2031 год? Знаю, что в 2028 в вашем доме должны быть ремонты ВО, ХВС и ГВС.

В ответ на: 1) мониторинга домов не проводилось
Не поверите — проводился. По-чиновничьи, для чиновников, на бумаге. Каждый год публикуется отчет о мониторинге техсостояния наших домов.

В ответ на: Тогда на каком основании перенесли сроки?
50 % переносов на законных основаниях и 50 % — на каких угодно и каких надо, в том числе и потому, что некоторым домам переносят ремонты на ближний срок, следовательно, для постоянного или планового денежного баланса из программы нужно убрать другие дома, принести их в жертву.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
30.10.19 20:26Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя ViolaNSK
К сведению, для чтения здесь: Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Показать скрытый текст
2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
<...>
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;
<...>

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.

4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Скрыть текст
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna