НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

Печать RSS Деревом

Developer
guru
Сообщений: 6140
05.03.21 15:53Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя ещенедед
Со спецсчета тратим на что хотим и когда хотим, из списка по кап. ремонту , главное чтобы банк согласовал, контролируем качество работ.
С общего котла ждите когда подойдут сроки программы, тогда вам выделят криворуких подрядчиков, которые будут вам делать долго и некачественно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13130
05.03.21 16:50Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Developer
В ответ на: Со спецсчета тратим на что хотим и когда хотим, из списка по кап. ремонту , главное чтобы банк согласовал, контролируем качество работ.
Стоит набрать РегОператору, чтобы понять, что перед запросом средств на целевой капремонт в МКД необходимо дать обоснование от экспертной организации, что потребность такая есть (мол, износ большой - хотим раньше провести капремонт), а это - дополнительные расходы. Ваша фраза, возможно, применима к ТСЖ на МКД, но если УК - то действует то, что я сказал выше, т.к. держатель спецсчета номинально - РегОператор, а не УК или СоветМКД.
Выяснял в прошлом году, как провести частичный ремонт мягкой кровли и фасада через спецсчет - глухо, "замучаетесь пыль глотать" (с), хотя та же кровля - под 100тыс. смета.
Для себя понял единственное реальное преимущество спецсчета, если МКД на УК - это осознание, что "нашими деньгами никто не пользуется", и процент какой-то на остаток в правильном банке.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ещенедед
забанен
v.i.p.
Сообщений: 10082
05.03.21 17:44Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя madmax
чую практика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
05.03.21 17:59Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя madmax
Я имел ввиду ТСЖ, которое в любой момент может использовать деньги и рег оператор тут не при чем. Ну разве что нельзя предельный срок установленный оператором превышать.
По ощущениям УК расходует деньги со спец счета как то еще проще. Как я вижу у многих панельных 9-к за счет спец. счета заменена крыша, а у одних даже подъезд за счет них отремонтировали в кафеля. Каким образом они это сделали я не знаю, но видимо какие то УК могут оформить ремонт подъезда как кап. ремонт к примеру входной группы или еще чего -то.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13130
05.03.21 18:30Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Developer
В ответ на: Как я вижу у многих панельных 9-к за счет спец. счета заменена крыша, а у одних даже подъезд за счет них отремонтировали в кафеля. Каким образом они это сделали я не знаю, но видимо какие то УК могут оформить ремонт подъезда как кап. ремонт к примеру входной группы или еще чего -то.
Вот что касается крыши - то да, это объект капремонта и на него средства со спецсчета выделяются. А вот подъезд - я тоже про такое слышал, но механизма не знаю, а РегОператор четко сказал, что это невозможно. Но с УК могут быть личные контакты, конечно.

В ответ на: Я имел ввиду ТСЖ, которое в любой момент может использовать деньги и рег оператор тут не при чем.
Про ТСЖ понятно - там они же держатель спецсчета и вольны распоряжаться. А МКД с УК - все по-другому, фактически счетом не владеешь. только указать на банк можешь и что-то попытаться снять на капремонт.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna