По вопросу 5.5 повестки дня собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений дома количеством голосов 68,99% (более ..........., в том числе подписывать соответствующие акты: ТСЖ «Виктория». А не нужно писать физ.лицо уполномоченное на это?
В ответ на: Про ГЖИ впервые слышу, что им нужно отправлять протоколы.
Надо быть в курсе действующего законодательства РФ, следите за изменениями. В ЖК РФ они происходят регулярно. Этой норме уже больше года.
В ответ на: Договор уже заключен и подписан, это ж тогда и его нужно переделывать, а там в предмете договора так и написано, изготовление и установка стальных утепленных противопожарных дверей в ИТП и электрощитовую.
Не правильно! В корне всё не правильно! Поэтому Сбер пинает Вас! Предмет договора может звучать только так: выполнение капитального ремонта. Всё. Точка. Ни слова больше! А уже в смете расписывайте виды работ.
В ответ на: А не нужно писать физ.лицо уполномоченное на это?
Пункт 5 части 5 статьи 189 ЖК РФ звучит так:
"Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты".
Нигде не написано про физ.лицо. Написано просто - "лицо". ТСЖ, которое мы наделили этими полномочиями - юр.лицо. От имени ТСЖ все документы априори подписывает председатель правления (часть 2 статьи 149 ЖК РФ). Поэтому за это нет смысла голосовать.
Лилия, я смотрю, вы плаваете в ЖК РФ. Читайте его! Он прости, понятен и доходчив для изучения - в отличие, например, от Гражданского кодекса, который мне пришлось изучать намедни. Без пояснений и комментариев его изучение сровни китайской грамоте ))
«Учитывая нестабильность общей экономической ситуации в стране, влекущей за собой увеличение налоговой нагрузки на население, существенный рост стоимости жизни с одновременным падением уровня реальных доходов граждан и исходя из того, что большая часть недвижимости покупается за счет ипотечных средств, Законодательное собрание Новосибирской области считает справедливым и целесообразным освободить собственников жилья во вновь вводимых многоквартирных жилых домах от уплаты взносов на капитальный ремонт на период гарантийного срока».
Увеличить срок освобождения собственников от взносов на капремонт до 5 лет — эта инициатива заместителя председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрия Козловского была поддержана на 13-й сессии Заксобрания.
спасибо.
