Погода: −9 °C
07.12−12...−8пасмурно, небольшой снег
08.12−26...−22облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт»

ПечатьRSSДеревом

  • Топик для обсуждения тёрок с УК на Военной, чтобы не оффтопить в продаже новостроек (дома-то сданы давно).

    Главный вопрос: ДОКОЛЕ?! :зло:
    - чистота в подъезде
    - нужны ли консьержи и видеонаблюдение?
    - не дорого ли за пульты дерут?
    - ТАРИФЫ!

    {Уточнено название топика — по адресу дома.}

    Исправлено пользователем Varuna (02.10.16 13:06)

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    В ответ на: Сегодня позвонили, пригласили на выдачу ключей 06 февраля)
    Пришло заказное письмо - составлено 12, отправлено 13 - дом достроен, сдан, приходите 07/02 ...
    и памятка от УК с информацией, той, что доводили до нас в августе

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Что-то не могу найти в своем дду п.4.2.5 , п.4.2.6 , согласно которым я обязан оплатить содержание жилья за 6 месяцев ( как указано в памятке новому жильцу) !

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 190481

    У меня есть такой пункт в договоре.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    Если не секрет , дду в каком году заключали ?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 190481

    2014)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 190481

    У кого есть в договоре пункты 4.2.5 и 4.2.6 и что в них написано?У меня они есть,но в них ни слова об оплате жилья за 6 месяцев

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя moudom

    Я тоже уже ранее писал, что у меня в дду ни слова о оплате сразу за 6 месяцев !(пункты с такими номерами имеются). Похоже все дело в том, когда заключался ДДУ.

    Исправлено пользователем 190481 (25.01.16 15:36)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя 190481

    В ответ на: Похоже все дело в том, когда заключался ДДУ.
    ... не похоже, а так и есть ... из-за богатой истории было несколько редакций ДДУ - эти пункты добавлены в поздние редакции ...
    почему за 6 месяцев вперёд хотят получить - об этом можно догадаться посетив сайт УК - в эту сумму входят обслуживание инженерно, пожарного, лифтового и пр. оборудования, работы по содержанию помещений общего пользования, двора, газонов, охрана, утилизация отходов и т.д. и т.п
    ВСЕГО ДОМА
    то что дом будет заселяться постепенно - это всем понятно - но мусоровозу, или пожарному, или лифтовому сервису все одно надо платить по полной - вот самым первым и достанется эта почетная обязанность за полгода вперёд ... то что пунктов у некоторых этих нет - думаю УК это не остановит - будут наседать и настоятельно просить - а уж как поступать - это каждый решит для себя ...

    радуйтесь что всего 34,35 ... судя по протоколу - на последнем собрании собственников стоял вопрос об альтернативных 43 рублях, но собрание отклонило этот вариант

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    34,35 - это ОЧЕНЬ МНОГО! У меня квартира у одного из лучших застройщиков, реально дом бизнес класса (центр города, керамогранит даже на стенах подъезда, 4 лифта в 1 подъезде на 25 этажей, территория огорожена, видеонаблюдение, два охранника круглые сутки), так вот мы платим 29,60 с 1 кв.м и это вместе с охраной (5р. с 1 кв.м.)!!!
    Плюс ко всему как можно оплатить УК за 6 месяцев вперед, если не известно будет ли она УК через 3 месяца?! Не исключено, что собственники вообще не выберут ее на первом голосовании. И как потом денежки получить обратно.
    Все договоры с обслуживающими организациями заключаются с оплатой "по факту", а не "100% предоплаты", так что не может быть, что УК надо платить кому-то вперед... А чтоб платить за храну, надо еще проголосовать на общем собрании, что она вообще нужна.
    Решать, конечно, лично каждому. Если деньги есть - то можно и платить. Но нужно знать, что законных рычагов нет, даже если это написано в ДДУ, так как деньги платить уже УК и застройщик к этому не имеет никакого отношения.

    P.S.
    С нас вообще пытаются собрать деньги за два месяца коммуналки, предшествующие подписанию Акту приема-передачи)))) И за то, что УК потратила бумагу на печать этих самых Актов... за то, что трактор купила себе для обслуживания нашего дома.. за охрану дома до момента передачи...
    НО! "Акты" все равно пришлось бы печатать, без них не передать квартиры и это не может быть расходами, т.к. обязанность застройщика. "Трактор" они поставили себе на баланс и нашему дому его никто не оставит, когда мы сменим УК или создадим ТСЖ. "Охрана" если бы ее не было дом бы разворовали и собственники бы не стали в таком виде принимать квартиры.
    Все это рассчитано, сами знаете на кого)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя MariyaS

    если вы внимательно прочли ... то эти услуги и цифры принимаются на собрании собствеников ...
    УК безусловно нужна - и дом она уже приняла ...
    что касается деталей - так они на сайте УК не скрываются - протокол, и приложения - большую часть этого мы уже слышали на собрании в августе

    В ответ на: С нас вообще пытаются собрать деньги за два месяца коммуналки, предшествующие подписанию Акту приема-передачи))))
    с нас ... о каком доме речь?

    Исправлено пользователем acrow (25.01.16 17:00)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    )))) Если Вы внимательно прочтете ЖК и ГК РФ, то узнаете, что собственники - это люди, получившие соответствующее свидетельство. В данном доме таких нет, т.к. ключи в принципе раздают только с 06.02.2016!
    А значит и выбрать данную УК мы никак не могли! В соответствии с ПП после сдачи дома, инициативная группа, организует проведение собрания, которое должно пройти в срок не более трех месяцев. В протоколе отображаются вопросы выносимые на голосование, в том числе выбор УК, охрана, установка домофона и видеонаблюдения.... При этом УК выбирается на срок не более 1 года с обязательной возможностью расторжения договора досрочно.

    Вы внимательно читайте, раз уж решаете вступать со мной в полемику... В моем прошлом посте речь, естественно, идет о другом доме (это понятно по его описанию)) и, О ДА! у меня ни одна квартира в центре, от разных застройщиков) Уж не могла я 9!!! лет ждать, пока мне Военную сдадут, нужно было где-то жить)))) и я привела пример, того, что УК в другом доме пытается сделать.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя MariyaS

    в полемику ... ? ... ни боже мой ...
    замечу только, что дом Военная 9/2 - это не только 5 секция, а и 3-я и 1-2-е - и протокол от 22/12/2015 я вам в ссылке привел с 5-м пунктом решения "Выбор управляющей организации" - выбрать УК Еврокомфорт

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Я еще раз пишу, что все, что я пиши, основано на норма ЖК и ГК, соглашаться с этим или бездумно платить, принимаю информацию от застройщика за "истину" личное дело каждого!
    Нас, как собственников последней сданной секции, не могут лишить права голоса и выбора УК.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя MariyaS

    В ответ на: Нас, как собственников последней сданной секции, не могут лишить права голоса и выбора УК.
    и не стану спорить ... всему свое время

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Добрый день! Может кто-то знает по 5 секции они дом поставили на кадастровый учет? Озадачилась документами для формления права собственности)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    В ответ на: Добрый день! Может кто-то знает по 5 секции они дом поставили на кадастровый учет? Озадачилась документами для формления права собственности)
    спрашивал в отделе продаж - не беспокойтесь - всё делается - вам об этом скажут и через примерно месяц после акта заберете документы по собственности в юстиции ...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    Сегодня звонигла спрашивала менеджера по поводу постановки на кадастровый учет. Сказали документы еще не сдавали еще рано. Ничего не поняла почему рано то? Получается кадастровый паспорт придется делать самим или ждать. Мне в юстиции сказали, что если застройщик поставил дом на кадастровый учет то мне для регистрации надо только договор и акт.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    Обращаюсь ко всем будущим жильцам, когда будите принимать квартиру, не торопитесь, понимаю, что мы все долго ждали этот дом, но всё же подготовьтесь ,почитайте как правильно принимать квартиру и что для этого нужно, будьте дотошными, чувствую косяков нам не избежать.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя moudom

    Добрый деНью! Тоже думала над этим вопросом. В фирмах стоит от 1000. Я с собой беру мастера который ремонт будет делать у него опыт есть по приемке .

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя MariyaS

    Ой, слава богу о тарифах завели разговор, а то всё жильцам не до того было.

    Это "собрание" которое было в конце года - полный бред.
    Ну раздали бюллетени для голосования, ну написали мы что против там и против тут, а результат? УК посчитала у себя на коленке и выкатила удобные для себя результаты, а мы должны говорить "Слава богу, что 34,50р! Могло бы быть и 43!" Абсолютно согласна, что это ОЧЕНЬ много - для сравнения можно посмотреть тарифы в двух соседних домах:
    Военная, 9 17,40
    Военная, 9/1 18,60
    Я не думаю, что в нашем доме прям в два раза больше содержание стоить должно. Сейчас пытаются навешать эту СКУД - ну зачем? Как будто у нас какой-то секретный объект, ей богу. И так уж и камеры стоят, и консьержка есть.
    В марте 2015 перерасчитывали ОДН по электроэнергии и состригли 1000 рублей, посмотрим что в этом будет. Всё эта красивая подсветка - метаприбор привлекает покупателей, жильцы оплачивают, здорово!

    Это только то, что на поверхности плавает.

    Собрание это было с единственной целью - успеть всё утвердить до сдачи 4,5 секций и новых жильцов просто поставить перед фактом, что выбрали, идиотизм. А там пока люди переедут, пока сообразят, что к чему, повысят снова.

    Так что это всё на тормозах спускать нельзя - мы нанимаем УК и она должна идти нам навстречу, а то получается, что мы начальники, а пляшем под дудку нашего работника.


    P.S. Хочу поздравить всех, кто получает ключи сегодня (завтра?), с наступлением этого оооочень долгожданного момента!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя moudom

    Добрый день всем! Расскажите , пожалуйста, как происходила выдача ключей и что говорили по предоплате за содержание жилья, когда будет готово свидетельство и тд. Заранее спасибо, PS Присутствовать не смог .

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Ботаник232

    Добрый день! Приходите, проходите осматриваете квартиру с прорабом, возвращаетесь пишите замечания если такие естьи проходите подписываетет акт-приема-передачи. Дальше идете оформляете договор с УК. Они предлагают заплатить за вывоз мусора 1000 р, ключи от домофонов 1500р и содержание жилья по возможности, за 6 месяцев сразу не требуют. Я заплатила 2000 и 2500 за мусор и домофон. Записываетесь на подключение приборов учета и опломбировку если начинаете делать ремонт, если по срокам не определились то по мере необходимости звоните и записываетесь на нужное время. Дальше идете получаете ключи, недоделки по претензиям обещают устранить в течении 30 дней. у меня были незначительные, поэтому все получила оставила ключи от нижнего замка.Дом застройщик сейчас ставит на кадастровый учет, сказали что документы на получение свидетельства на право собственности можно будет подавать примерно 15 марта, все должно быть готово. Мне для оформляния нужен кадастровый паспорт, так как ипотека, его требуют для закладной буду ждать марта и его заказывать потом регистрировать собственность. У кого без ипотеки просто идете в росреест с ДДУ и актом они все зарегистрируют, узнавала там инфо. В целом все быстро прошло ключи получили за 2 часа. )

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    Большое спасибо за обстоятельный и информативный ответ. Приятно иметь таких соседей!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    Косяки какие-то нашли при приемке? А то мы вообще ничего не указали:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    В ответ на: Косяки какие-то нашли при приемке? А то мы вообще ничего не указали:улыб:
    я тоже сегодня принимал свою.. ничего криминального не нашел.. месяц назад было одно стекло разбитое..думал сегодня нужно будет писать об этом - а они молодцы - уже все заменили :respect: в целом все быстро и хорошо прошло:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    У нас царапина небольшая на окне и на фасаде на балконе трещина. Так в принципе то не особо мешает, но лучше бы не было такого))))

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Всем добрый вечер! Сегодня ходила за ключами, получила один. Дома уже прочитала памятку, там написано, что должен быть ключ от домофона при оплате сбора и калитки. ПОдскажите, кто сколько ключей получил? Что то запуталась)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя acrow

    чтобы утвердить УК , должно проголосовать не менее 50% собственников
    (оформивших в юстиции право собственности на свои квартиры)
    У нас в принципе этого кворума быть не может
    так как 4, 5 подъезд еще только получает ключи
    А по 1, 2 половина иногородних, арендаторов, и проживающих за рубежом-
    голосовать некому
    Так что эти протоколы - филькина грамота
    Сейчас задача УК - подмахнуть договора на обслуживание с "новенькими" 4 и 5 подъезда
    Жильцы 1 и 2го в большинстве своем эти договора не подписывают
    Тариф в 34,5 руб за квадрат мало кого устраивает
    К тому же пытаются впарить дополнительные поборы на помывку витражей два раза в год,
    вывоз снега с территории, плюс незапланированные расходы на какие штрафы от энергосбыта
    и тд и тп
    При таких тарифах ни о каких дополнительных расходах не может быть и речи
    УК просто зарывается в своих аппетитах, ее нужно ставить на место
    Либо адекватные тарифы, либо до свидания

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    Здравствуйте! А кадастровый паспорт нужно самим заказывать? Подскажите как долго делается и сколько стоит, не узнавали?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    В ответ на: Всем добрый вечер! Сегодня ходила за ключами, получила один. Дома уже прочитала памятку, там написано, что должен быть ключ от домофона при оплате сбора и калитки. ПОдскажите, кто сколько ключей получил? Что то запуталась)
    ключей от домофона (он и от калитки и от подъезда) в воскресенье не было. при оплате - один ключ "бесплатно", остальные по 200р. сейчас они есть в УК.. сегодня заходил за своими:) обычных ключей должно быть 6+6+1 от квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Ivannn

    Добрый день!Узнавала) Кадастровый паспорт можно будет заказать, только когда поставят дом на кадастровый учет.Застройщик сейчас этим занимается. Мне сказали это будет сделано в примерно к 15 марта. Потом в росреестре заказываете кадастровый паспорт он 200 р стоит. Можно сразу на сайте росреестра заказать там же оплатить по карте и выбрать место где будете забирать его в (МФЦ или регистрационная палата) будет готов в течении 5 дней.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Матрешка28

    Спасибо, нам в банке сказали еще оценку заказывать. И ключей нам дали 4+5, странно))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Daria82

    извиняюсь..я мог и обмануть.. может и правда было 4+4+1 :-)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Ivannn

    Добрый день! Уважаемы соседи, подскажите может у кого то остались для малярных работ строительные козлы? Я бы купила или взяла на время

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Всем добрый вечер!
    Приобрели квартиру в пятой секции. Когда пришли в УК, были несколько удивлены тарифу в 34,35р...Хочется спросить у уже проживающих в этих домах людей: Вас устраивает данный тариф, раз согласовали цену и подписали договоры? За нашу 1-комнатную квартиру придётся платить 1546р каждый месяц, или 18552р в год! А если посчитать,что это минимальный средний платеж в год от каждой квартиры (их 414), то получится интересная довольно-таки сумма. На сегодняшний день в Евро-Комфорте нам передали,что за этот месяц уже надо заплатить 2500р (акт приёмки-передачи подписан 22.03.2016), то есть один день у них считается как месяц?Я может быть чего-то не понимаю,может кто-нибудь объяснит эту чудо-схему?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Martlet

    Требуйте перерасчета начислений с даты подписания, которая стоит на акте приема-передачи. Имеете полное право.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Martlet

    мы тоже в шоке от тарифа в 34,35 руб/м2
    Никаких договоров с УК мы не подписывали
    и на заочном голосовании мы были против
    Однако УК представила результаты голосования как единодушные в свою пользу
    и самовольно приняла данные тарифы
    Скорей оформляйте квартиры в собственность
    При кворуме более 50% собственников
    уже можно будет противостоять действиям УК

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя JulesNsk

    все в шоке от тарифа (с учетом что дом новый и площадь двора смешная).. но пока выбора нет.. надеюсь до конца года сможем собрать необходимые голоса..

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Ivannn

    Думаю этого стоило ожидать, у многих в доме доход приличный, что позволяет драть деньги и мало кто будет возмущаться.
    С другой стороны, где я живу сейчас стоимость 27р. зато ничего не чистят, один лифт из двух всегда стоит сломанный, охраны и камер вообще нет, моют раз в месяц да и то, если повезет. (дома на лежена красные кирпичные, строил Краснообск).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    могу привести несколько примеров с хорошим содержанием домов
    при тарифах в 18-19 рублей
    Уверяю вас - чтобы помыть полы в подъездах и почистить территорию
    тариф в 35 рублей не нужен
    Почитайте на сайте УК из чего складывается данная стоимость:
    Например 20% уходит на содержание охраны и консъержей
    Зачем? У нашей УК не десять многоквартирных домов
    чтобы дублировать свои функции

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Мариска

    В общем я думаю,что надо однозначно менять эту УК, на данный момент цена завышена,а наглостью этой УК так и несёт за километр!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя ViolaNSK

    Всем добрый вечер! Выяснилось, что ничего мы платить не должны, бухгалтер слегка ошиблась. Также нам сказали что надо передать данные счётчиков за отопление обязательно до 25-го марта, когда позвонила в компанию, чтобы передать информацию, мне сказали,что это сделали без нас перед тем, как сдать квартиры :eek: То есть это получается, что я зря ехала в свой рабочий день, тратила время, только лишь потому, что у них там бардак какой-то происходит. Все сотрудники ведают разной информацией. Недовольство одно пока от работы данной компании. В будущем надеюсь, что общими усилиями мы сможем или поменять УК или прийти к условиям, которые выгодны не только им.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Ivannn

    И кстати, по поводу ключей.. При получении мне их выдали в обычной мультифоре. Когда принимали квартиру, нам сказали,что все претензии и недовольства можно написать в заявлении и отдать в отдел продаж, что мы в принципе и сделали. Сейчас в сан.узле стоит труба, собранная из того что было(как сказали наши ремонтники), её мы и попросили заменить. Самое интересное!!! что когда Светлана из агентства получила заявление, передала,что инженер сходит в понедельник и посмотрит что с этой трубой не так...Мы что-то не поняли, ни ключей, ни назначения встречи в понедельник для того,чтобы посмотреть на трубку после этого не последовало, получается, что ключи от нашей квартиры есть ещё у кого-то!?!?!?!?Квартиру в новостройке покупаем впервые, кто-нибудь знает, в каком виде они должны передаваться?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя JulesNsk

    В ответ на: ...20% уходит на содержание охраны и консъержей
    Зачем?
    От чего ещё отказаться?

    Исправлено пользователем geilogmu (06.04.16 12:42)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной пользователя geilogmu

    здесь имеется ввиду,что 20 % от общей суммы это слишком много для охраны и консьержей, они столько не зарабатывают, никто не говорил об отказе). Только с нашего дома (вроде 414 квартир),получается не хилая сумма)

  • Ответ на сообщение ЖК Европейский на Военной пользователя geilogmu

    а вы вообще из нашего ли дома?
    судя по вашим сообщениям,
    вы человек посторонний
    Я вот каждый месяц свои кровные отчисляю по вышеупомянутым тарифам

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной пользователя JulesNsk

    Я из нашего дома. Я не люблю когда майданы устраивают не предлагая конкретики. Кстати, тема уже для коммунального форума, а не для новостроек. Предлашаю переместиться туда - там и по теме может из других топиков помогут.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной пользователя geilogmu

    Да нет здесь никакого майдана),а конкретика будет тогда,когда хотя бы 50% жильцов будут полноценными собственниками(примут квартиры),только потом можно будет собираться и решать какую УК выбрать,а пока люди только думают. А переходить, лично я не вижу смысла,тут все свои(из одного дома).А другие топики каждый самостоятельно может зайти да почитать.

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Здравствуйте.

    Только переезжаю к вам, подскажите, ворота не открываются с домофонного ключа? Если нет - как их открыть, если пока брелка нет?

    И как на калитке набирать правильную квартиру?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной, Метаприбор. пользователя Mike5per

    зайдите к консъержке
    все вопросы сразу решите

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной пользователя moudom

    Добрый день! Стали собственниками квартиры,готовы уже принимать какие-нибудь действия для смены УК! Будем ждать пока заедут соседи из других квартир и пойдём опрашивать кого устраивает,кто уже собственник и тд И интересная заметка: среда, время 13:30,а телефон компании не работает(они там вообще работают?-напрашивается вывод)...Позвонили на мобильный,ответила дежурная, как она выразилась, хамка ужасная. И спрашивается:за что платим деньги?За неработающий телефон?За отвратительный сервис и хамское обращение?Как ни зайдём в подъезд, всегда грязно и по всему полу разводы,в подъезде штукатурка начала обваливаться..

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной пользователя Martlet

    Исчо раз — этот топик для обсуждения новостроек, для обсуждения УК - есть Коммунальный форум на НГС!
    Я тоже за снижение тарифов и оказание услуг в полном объёме, но, давайте хоть правила форума соблюдать и не оффтопить!
    Завёл тему на КОммунальном - камон сюда все! Кто не с нами — тот УКа!
    https://realty.ngs.ru/forum/board/communalka/flat/2016237283/

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Наименование управляющей компании забыли (?) указать.

    Это ваша — общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяк»?

    630017, г. Новосибирск, ул. Военная, 9

    ОГРН 1125476101002
    Директор Быков Сергей Леонидович
    ИНН 5405457034
    Лицензия № 054-000109, выдана 29 апреля 2015 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной пользователя Martlet

    Мы например собственники уже,но пока ремонт не собираемся делать,если будите ходить по квартире,то воткните бумажку,а лучше написать номер телефона здесь или указать любой другой вид связи,так как можно кого-нибудь упустить,а нам же надо 51% жильцов,поэтому это надо всё обдумать)где,когда и т.д.

  • Ответ на сообщение Re: УК и Военная, 9, 9/1, 9/2 пользователя Varuna

    Добрый вечер! У нас компания называется ООО Управляющая Компания "Евро-Комфорт".

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Вечер добрый!) Дабы не оффтопить, перешла сюда по вашей просьбе. Надеюсь я здесь буду не одна...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Европейский на Военной пользователя moudom

    Не волнуйтесь, обязательно каждую квартиру известим) Ведь общую проблему решаем..

  • Ответ на сообщение Re: УК и Военная, 9, 9/1, 9/2 пользователя Martlet

    Я данные взяла из реестра, который ведет ГЖИ.
    Тогда так:

    Военная, 9/2 —> Управляющая компания Евро-Комфорт
    633014, Новосибирск, ул. Военная, 9
    ОГРН 1105476058930
    Директор Конченко Елена Андреевна
    ИНН 5405487896
    Лицензия № 054-000045, выдана 20 апреля 2015 года;

    Военная, 9 и 9/1 —> УК «Маяк».

    Но топик придется разделять: 3 дома в нем. Как тут, при прочих условиях и обстоятельствах (см. выше), людям общаться?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    А как вам понравился счет по ОДН за электричество за май месяц?
    у меня больше 230руб
    в бухгалтерии поясняют что это какие то запоздалые претензии ЭНЕРГОСБЫТА после перерасчета за год
    и такая доплата будет в течении нескольких месяцев
    В прошлом году в этот период были выставлены подобные счета порядка 1000руб
    но единовременно
    Жильцы платили плохо, поэтому нынче доплату разбили на части
    Думаю что это платеж за подсветку которая сияет на фасаде ночи напролет

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя JulesNsk

    Добрый день! Мы пока в квартире не живём,соответственно платим только за содержание жилья в районе 1600р+100р посчитали в мае за свет. А разве в содержание жилья не входит оплата и внешней подсветки? Тогда за что такой бешеный тариф,пошла досконально читать договор.

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Не понимаю, почему летом за отопление тоже платить надо? Я считал, что в домах где установлены приборы учета на отопление, летом за отопление не платят.

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Alexandre_AK

    с июля этого года это заработает - летом больше платить не будем ...

    В ответ на: Об этом накануне, во вторник, 14 июня заявил руководитель департамента по тарифам региона Гарей Асмодьяров.

    По его словам, 1 июля в полном объеме начнет действовать постановление Правительства РФ № 354, которое кардинально меняет порядок начисления платы за теплоснабжение. Изменения коснутся и потребителей из многоквартирных домов, у которых установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, и тех, кто платит за отопление по нормативам.

    Постановление №354, напротив, предписывает взимать плату за отопление, исходя из фактических показаний прибора учета за предыдущий месяц, как в случае с водой и электроэнергией.
    В ответ на: С 1 июля плата за отопление в Новосибирской области будет исчисляться исходя из отопительного периода, который на территории региона составляет 9 месяцев. Этот метод расчёта получил название метод аналогов, когда сумма начисляется по фактическим замерам потребления тепловой энергии по аналогичным многоквартирным домам. Другими словами, платить придётся за то, что набежало на счётчик в предыдущий месяц, тогда как раньше эта сумма раскидывалась на 12 месяцев, а к оплате предъявлялся средний чек.
    ИМХО из кармана убежит ровно столько же ...

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Martlet

    В ответ на: А разве в содержание жилья не входит оплата и внешней подсветки?
    все расходы по электричеству опубликованы на сайте УК и в лифтах этот листочек втыкали в кармашки

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя acrow

    Всё тот же Г. Асмодьяров, спустя три недели рассказывает ...

    В ответ на: Платить за отопление будем весь год
    В ответ на: На заседании общественного совета при департаменте по тарифам обсуждались разные варианты. В итоге большинство участников встречи пришли к выводу: равномерно платить за тепло в течение всего года жителям Новосибирской области удобнее, чем зимой каждый месяц вносить крупные суммы, а летом не платить вовсе.
    В ответ на: Предполагается, что такой порядок будет действовать для всех домов – где уже есть приборы учета тепла и где их нет. Причем если раньше жильцы отдельного дома могли на общем собрании принять решение, что им всё же удобнее платить за тепло только зимой, то теперь таких исключений не предусмотрено.
    В ответ на: Такой вариант решения вопроса департамент рекомендовал утвердить областному правительству. Проект документа рассмотрят на будущей неделе

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя acrow

    Есть новые новости?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя moudom

    В ответ на: Есть новые новости?:улыб:
    от Городецкого ...

    В ответ на: 06.09.2016

    Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий разрешил жителям новостроек 3 года не оплачивать капремонт.
    «Собственники новых многоквартирных домов теперь смогут не платить взносы за капитальный ремонт в течение первых трех лет с момента включения дома в региональную программу капремонта», — передает пресс-служба.

    вот что будет с теми деньгами что уже были уплачены - ведь не вернут их из фонда - нипочем не вернут - разве что зачтется на будущее ...

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя acrow

    конечно не вернут,скажут что их потратили на то... на то... и ещё раз на то...)

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Прошу уточнить:
    1. Какой УК этот топик посвящен: «Маяк» или «Еврокомфорт»?
    2. Улица Военная, дома № 9, 9/1, 9/2 — собственники и жители какого (каких) дома (домов) здесь участвуют, пишут?

    Эти данные необходимы для правильного наименования топика.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Varuna

    УК Маяк - относится к жилому комплексу "Военная горка"

    УК Еврокомфорт - относится к жилому комплексу "Европейский" (не путать с ЖК "Европейский берег")

    Европейский и Военная горка просто рядом стоят, из-за этого и путаница. А вообще лет 10 назад - это должен быть один жилой комплекс,но получилось 2.

    Лично я из дома по улице Военная, 9/2, а дома 9 и 9/1 это ЖК "Военная горка", у дома 9/2 точно УК Еврокомфорт.

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя moudom

    Спасибо. Выходит, первоначальный замысел топика канул в Лету.

    Вопрос о том, какой конкретно УК этот топик посвящен, повис в воздухе.

    Что будем делать? Ваши предложения.
    Есть варианты:
    1. Топик — о доме, для дома.
    Оставить один какой-то дом для этого топика — выделить собственникам место для общения. Остальным двум домам, если захотят их жители, предлагается создать здесь свои отдельные топики.
    2. Топик — о УК. Но какой-то одной, а не двух сразу.

    Совмещать в одном топике УК и дом — это вопреки традиционным правилам на Коммунальном.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Varuna

    Если посмотреть по дубльгису,то адрес 9/2 имеют сразу три дома,здесь жители этих трех домов и здесь же обсуждается именно одна УК - Еврокомфорт, что логично. Дома по адресу 9 и 9/1 не обсуждаются, это вообще другой ЖК. Предлагаю оставить всё как есть,никакой проблемы не вижу. Вообще не понимаю почему топик называется УК Военная и дома 9 и 9/1, когда должен называться УК Еврокомфорт 9/2 - ЖК Европейский.

    Исправлено пользователем moudom (15.09.16 23:25)

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    1) Логично переименовать тему в УК-Еврокомфорт, Военная 9/2
    2) Кто устанавливал у себя домофон? Как все проходит?

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Мариска

    О, народ подтягивается.
    Ждем еще мнений. Для :улыб: кворума надо.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя acrow

    получен ответ из ГЖИ по поводу перерасчета излишне уплаченных взносов за капремонт
    Резюме: нам ничего не должны, нас это постановление не касается, перерасчета не будет
    как платили так и платите дальше, уважаемые соседи

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Varuna

    Я согласен на это название - УК-Еврокомфорт, Военная 9/2 - оно 100% подходит!

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Мариска

    Нам ещё далеко до домофона) у вас что-то случилось?

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя moudom

    Ничего не случилось, установить хотим:улыб:
    Вообще странно, что их в квартиру не завели.

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя JulesNsk

    ГЖИ не последняя инстанция. Пишите в Минстрой, президенту. Дом еще находится в гарантийном периоде застройщика.Пусть дадут ответ из Минстроя по этому поводу.

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя Varuna

    В ответ на: 1. Какой УК этот топик посвящен: «Маяк» или «Еврокомфорт»?
    2. Улица Военная, дома № 9, 9/1, 9/2 — собственники и жители какого (каких) дома (домов) здесь участвуют, пишут?
    в этой теме разговор жителей только Военной 9/2. на эту тему и скидывали ссылку с топика новостройки и просили всё обсуждение перенести сюда.


    {п. 9}

    Исправлено пользователем Varuna (02.10.16 13:14)

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя JulesNsk

    В ответ на: Резюме: нам ничего не должны, нас это постановление не касается, перерасчета не будет
    так ведь ввод в эксплуатацию в 2014 году не общий для всего дома - и инспекция об этом вполне осведомлена ... даже УК в лифтах бумагу вывешивала с какого срока считается плата за капремонт поподъездно - и на сайте УК эта информация осталась
    В ответ на: По решению Фонда Модернизации ЖКХ НСО (далее – Фонд Модернизации) и Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики НСО оплата взносов за капитальный ремонт начисляется Фондом Модернизации с даты ввода секции в эксплуатацию.

    1, 2 секция с 1 августа 2014 г.

    3 секция с 4 сентября 2014 г.

    5 секция с 25 декабря 2015 г.
    ключевое слово секции
    ... а если считать дату сдачи дома целиком по последнему сроку?

  • Ответ на сообщение Re: УК Военная 9, 9/1, 9/2 пользователя acrow

    Сходил в УК ... там подвели нос в то место, куда надо смотреть тщательнее ... дело не столько в сроках сдачи в эксплутацию, а в других сроках .... см. второй лист скана ответа Юли
    В ответ на: включенные впервые в региональную программу после вступления в силу вышеуказанного постановления
    т.е. после 6 сентября 2016г.

    интересно сколько осталось таких домов, кого до сих пор не затащили в программу ремонта ...
    короче это для совсем свеженьких новостроек,

  • Ответ на сообщение Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя geilogmu

    Всем добрый вечер!
    Недавно задумались над вопросом безопасности дома, ибо кто-то посреди дня пытался открыть своим ключом нашу дверь. Запросили у консьержа записи с камер видео-наблюдения в лифтах и во дворе. А ведь все наверное сдавали в январе деньги на установку видео-камер в лифтах?Так вот, нашему удивлению не было предела когда консьержка сказала,что доступа к камерам у неё нет, в лифтах камеры то ли не работают, то ли не до конца установлены,в общем предоставили записи только с одной камеры,которая находится над подъездом и со второй, которая располагается в коридоре на первом этаже. Спрашивается: за что платили? Недавно ещё пришло первое письмо за год от Фонда модернизации ЖКХ. В нём написано,что долг за год составляет 5 тысяч. Что за приколы у этого Фонда, отображения ни в личном кабинете в жкхнсо,ни в каком-либо другом нет. Раньше писем от них не получали. Кому-нибудь ещё пришло?

  • Ответ на сообщение Re: Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя Martlet

    если живете в 4 подъезде, могу сказать, что это точно проходной двор. Ко мне курьеры проходят, даже ни разу не позвонив в домофон. Ворота постоянно ломаются, калитка входная от ветра не закрывается. За что платили, тоже не знаю... Письма пока не было.

  • Ответ на сообщение Re: Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя Martlet

    И еще. У меня такое тоже было, что дверь пытались открыть ключом. Метнулась к двери, никого нет. Думала показалось. Подумала может инженер пришел, или какой ремонтник ошибся, было это после нового года, в январе.
    Наверное теперь поставим сигнализацию...

  • Ответ на сообщение Re: Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя Мариска

    у нас был аналогичный случай в 1 подъезде
    кто-то пытался открыть дверь
    Есть предложение - попросить УК заменить код на входных замках в подъезде
    После проведенных ремонтов ключи от подъезда остались
    у неизвестного количества неизвестных лиц

  • Ответ на сообщение Re: Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя Martlet

    Рано про письмо написала, оказывается все-таки пришло. Долг так же около пяти тысяч. Я вообще про них забыла. Не понимаю за что платить в новом доме.
    У нас в четвертом подъезде до сих пор куча левого народа.
    И еще я ни разу не видела нигде охрану:улыб:она вообще есть?

  • Ответ на сообщение Re: Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя Мариска

    Так точно,мы из 4-го подъезда, вчера пришёл курьер,ни звонка,ничего,тоже просто так прошёл)Охрана...Такое ощущение,что в самом начале на вахте сидели какие-то молодые люди,я и думала,что они-это охрана,но сейчас в час ночи там вместо молодых людей-пустота, только окошко закрытое. Как мы поняли, присланные квиточки от Фонда Модернизации ЖКХ. То есть мы сейчас платим по 250р в месяц в надежде на то,что через 80 лет и наш дом откапиталят по полной программе :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Военная, 9/2. УК «Еврокомфорт» пользователя Martlet

    Ребята, приветствую, извините за оффтоп, не нашла, где спросить, одни коммунальные топики про Военную 9/1
    у меня такой вопрос, кто живет на верхних этажах(17этаж), крыша норм, не протекает?
    Интересуюсь, как покупатель, заранее благодарю.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта