Погода: 16 °C
01.0725...27небольшая облачность, без осадков
02.0723...25пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

  • Принципиальная нехватка

    В Приангарье у областного фонда капремонта есть деньги на выполнение лишь 1/3 от объема запланированных работ.
    1,5 млрд рублей — столько нужно, чтобы провести запланированный на этот год капитальный ремонт 656 домов по всей области.

    • Гендиректор регионального фонда капремонта Андрей Микуляк:
    «...в плане на 2016 год у нас стоит капремонт 250 домов».
    Это связано прежде всего с низкой собираемостью платежей за капремонт, которая не превышает 63 %.

    Чтобы выполнить план ремонта в 2016 году, необходимо либо стимулировать оплату до уровня 95 %, либо значительно повышать «замороженный» до наступления 2017 года тариф на капитальный ремонт.

    | При введении экономически обоснованного тарифа и отмене февральского решения регионального правительства о «заморозке» взнос за капремонт с 1 квадратного метра жилья может вырасти до 20 рублей — более чем в 2 раза. В ином случае фонду капитального ремонта нужно дополнительное субсидирование из регионального бюджета.


    • Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Андрей Капитонов:
    Программа капремонта нуждается в серьезном пересмотре и не может реализовываться по старым схемам.

    • Депутаты Законодательного Собрания:
    Фонду капитального ремонта необходимо составить новую программу, которая бы соответствовала экономическим возможностям бюджета и, самое главное, отражала реальную собираемость взносов с собственников жилья.

    • Председатель правительства Иркутской области Александр Битаров:
    «Программу нужно переделать, а уж потом, возможно, пересмотреть тариф».
    Правительство не будет брать на себя обязательство по выполнению программы капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Надзор за строительно-монтажными работами получат управляющие компании.
    ржунимагу ...
    таки в "управляшках" есть специалисты, способные поименованный надзор осуществить ?
    али АППять гос. строй. надзор ?
    справочно, про надзор можно почитать, например, в ст. 53, 54 ГрадК РФ ...
    В ответ на: Повышение взноса на капремонт будет до 10 рублей
    это правильно, денег всегда мало, но если собрать больше денег, то срок выполнения можно будет (см. ниже) ...
    В ответ на: Увеличат срок реализации программы с 25 до 30 лет.
    читаем дальше ...
    В ответ на: 2,4 млрд рублей — собрал регоператор.
    про собираемость ничего не сказано, наверное нет такой проблемы ...
    ну, или, запасное оправдание ...
    В ответ на: Дома будут ремонтировать только комплексно.
    Исключат повторяющиеся виды работ.
    не указано, наверное, чтобы не перегружать текст публикации, что такое "комплексно" и "повторяющиеся" ...
    возможно, расчёт на то, что читатель использует то значение термина, которое ему (читателю) знакомо ...

    В ответ на: Сделано это будет для увеличения финансовой устойчивости программы и снижения расходов собственников. Также будут созданы условия для планомерного повышения взноса за капремонт с 6,1 рубля расчетного значения, но оно не превысит 10 рублей».
    замечательно выделены цель "снижение расходов собственников" и способ её достижения "повышения взноса за капремонт" ... спасибо Varun'е


    {Исправлено. Пункт 9 (технические погрешности).}

    На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©

    Исправлено пользователем Varuna (23.01.16 12:41)

  • В ответ на: Такая ситуация характерна для всей страны.
    позволю себе предположить, что такая же ситуация с оплатой муниципалами/федералами любых поставок товаров/работ/услуг ...

    На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©

  • В ответ на: В Приангарье у областного фонда капремонта есть деньги на выполнение лишь 1/3 от объема запланированных работ.
    вот молодцы, приангарцы - провели обследование ВСЕГО ЖИЛОГО ФОНДА (а как ещё установить "объем запланированных работ"?), составили проекты и сметы его ремонта, поди ещё и дисконтировали затраты ...
    ржунимагу (от восторга, ессно) ...
    В ответ на: Правительство не будет брать на себя обязательство по выполнению программы капремонта.
    и не только потому, что не хочет ...

    На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©

  • В ответ на: таки в "управляшках" есть специалисты, способные поименованный надзор осуществить ?
    Элементарно решили спихнуть на УК, вместе с ответственностью за последствия, чтобы народ с претензиями по ремонту к домовым управителям перенаправить. От них никаких массовых и фанатичных «по просьбам трудящихся» не было. А надзор упомянут для канцелярского плезиру. Коротко (или длинно) и туманно — как всегда.
    Я вот уже вижу, как в нашей УК все плачут от умиления и радости по невинно убиенному надзору. И в пояс кланяются за оказанное доверие. Я сама прям растрогалась даже...
    Банкет сей — за счет собственников. А может, минЖКХ и регоператор управляйкам платить будут за работу?

    В ответ на: не указано, наверное, что такое "комплексно" и "повторяющиеся" ...
    Перепишут на 146 % нашу программу — откроем ее и узнаем. Но и сейчас кое-что можно себе представить заранее. Разброс большой, фантазии просторно. Например, цитирую:
    «В новом году тренд отдельных регионов совмещать капитальный ремонт с текущим должен стать всероссийским правилом, уверен Чибис:
    Нам нужно максимально отработать инструменты применения самых энергоэффективных технологий, чтобы не просто ремонтировать, а модернизировать жилищный фонд. И рационально нужно подойти к планированию текущего ремонта теми организациями, которые управляют жильем, где проводится капитальный ремонт, чтобы работы проводить комплексно”».

    Где-то придумали капитальный ремонт проводить всего что найдется в доме (Москва), где-то — совместить с ремонтом подъездов, где-то менять общее санитарно-техническое оборудование в коммуналках.
    Липецкие депутаты предложили менять схему горячего водоснабжения в процессе капремонта домов.
    В Иркутске — техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме. Правда, специалисты иркутской рабочей группы задумались об ужесточении ответственности самого регионального оператора (фонд в течение 5 лет будет отвечать за качество проведенных работ), потому как «сегодня не установлено, какие санкции ждут оператора и его руководителей, если после подписания акта приёмки работ будут выявлены недочеты».
    И так далее. Гуглопоиском.
    Однако, господа-реконструкторы-модернизаторы-реформаторы-оптимизаторы капремонта-мученика-мутанта, количество ремонтируемых домов уменьшится или количество (дез)организованных групп подрядчиков увеличится на десантируемых домах — непонятно. Я выбираю знакомое и изученное по краткой истории нашего капремонта — первое.
    О! Комплексно-трендовый капитальный ремонт — значит, от крыши до подвала, до 0. Значит, по 1 дому в каждом районе в год сделали, и вуаля — план выполнен. Это же не 1 003 МКД обещать. И все регионы — ударники капиталистического труда.

    С повторяющимися работами интереснее.
    Где и когда повторяющиеся?
    Случайно, специально или по плану повторяющиеся? И др. вопросы.

    В ответ на: для увеличения финансовой устойчивости программы и снижения расходов собственников.
    Чё-то я прочитала не программы, а пирамиды. :улыб: Древними мифами навеяло? :umnik: Точно.
    А расходы жителей — погадаем давайте: вероятнее всего, на перманентное устранение благостных следов от капитального ремонта: в квартирах (сначала поменяли трубы водоснабжения, через 3-5 лет — там же трубы канализации, через 5-7 лет — трубы отопления), в подъездах, на крыше и чердаке, в подвале, во дворе. Хотят делать разом и всё. И ремонт, наверное, в одном доме будет как раз 3 года идти... с перерывами на претензии собственников и разбирательства, с перерывами на подрядчиков, на деньги и на прочие предусмотренные тремя ходами наперед катаклизмы.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: